項目在2019年11月收樓時，我們《胡．說樓市》曾協助其中一位業主驗樓，得分為95分。 樓盤在2020年9月過了額外印花稅禁售期後，開始出現二手成交。 一房二手價約630萬-680萬元；兩房單位780萬元起步，而三房則全數高見於1,000萬元。
首都較為人熟知的，是擁有較少見的大戶型單位，包括3房戶及4房戶。 The Lohas設有333個停車位，包括10個電動車充電設施，停車場時租為劃一$22，訪客可到其官網查閱車位狀況。 由即日起至12月31日，消費者憑商場內任何電子消費單據，可換領1小時免費泊車；消費滿$200或以上，可換領2小時免費泊車；消費滿$500或以上，可換領3小時免費泊車。 他相信，新商場可吸引已入伙的約1萬戶康城居民、鄰近屋苑及將軍澳工業邨的居民，並錄得不俗人流，會將第一期開幕的商戶獨立劃分為一個小區，避免讓市民接觸裝修中的部分。 至於商場第二期，他預告將會於數月內開放，屆時會有更多食肆、零售商品及娛樂設施等。 而屋苑正門兩旁均設巴士站，發展商指將來會增設8條全新巴士綫，包括2條新循環綫（港鐵K54及城巴50M）。
康城商場商戶: 食肆名單：
由盈轉虧的主要原因為卷煙包裝產品分部錄得存貨減值淨額約3100萬元。 康城商場商戶 值得留意的是，佔地近1萬方呎的期間限定店專區「The LOHAS Collect」，首輪商戶集本地創作、文青小店、生活家品及特色飲料等超過20個品牌。 龍子豪介紹，該區域打破傳統租務框架，商戶的分成比例比正常店舖高，以鼓勵本地初創網店在線下推廣和發展。
同時與九巴合作，為住戶提供在2023年底可以半價優惠購買九巴月票兩張，每戶名額為2個。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 康城商場商戶2023 不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。
康城商場商戶: 將軍澳「The LOHAS」日出康城商場正式開幕 佔地48萬平方呎！2萬呎超大型超市＋限定開幕優惠放送！附首階段開幕商戶名單
我們把其中一間400多呎的單位，跟500呎單位的空間比較，發現500多呎的單位，主要在客飯廳面積略寬敞一點，其他地方分別則不算很多。 500多呎的純兩房，並未能做到廳房同向，而且整個單位會縮入大廈內，景觀視野較狹窄，特別是「2B座C室」的主人房，室內較暗。 因此，兩者之中首選「2B座F室」、次選為「2B座C室」。
- 另外，商場亦會引入全港獨家 DOCODOCO室內主題樂園，佔地約一萬平方呎，但上述設施目前尚未開放，消息指，所有商店與商場設施，將於本年底前全部投入服務。
- 橙天嘉禾發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損淨額較2021年同期虧損淨額減少不少於80%。
- 這宗球場悲劇引起國際關注，國際足協（FIFA）主席恩芬天奴當時形容是足球界黑暗的一天，而印尼總統佐科維多多下令要撤查事件，並暫停了所有足球賽事，直至上月才復賽，並承諾會按FIFA的規格標準，拆建肇事球場。
- 其中規模較大的二期，沼著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。
因此，編輯建議先選擇「1B座B室」、次選「1B座A室」。 「1B座A室」(796呎)的面積比起「1B座B室」(770呎)稍大了約26呎，究竟分別在哪? 我們按照樓書平面圖來量度，兩柱的分別反映在玄關和主人房的面積。 設計上份屬廳房同向設計，「1B座A室」在入門口的玄關位達26呎，比起「1B座B室」大了約一倍；而主人房則近100呎，面積也相對大一點。 值得一提，兩個單位的客房面積只有47呎，空間相當狹小，而且房與房之間為主力牆，不能透過拆牆去把兩間房打通，靈活性欠奉。
康城商場商戶: 消費券｜新地旗下12商場斥千萬元作推廣 冀首兩季營業額增25%
），是香港一座港鐵公司旗下的商場，佔地達48萬平方呎，位於新界西貢區將軍澳小赤沙，日出康城第7期MONTARA及GRAND MONTARA基座，於2020年8月23日以及同年11月1日分兩階段落成及開幕啟用。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！
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康城商場商戶: 購物優惠
南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，南豐旗下日出康城第6期LP6合共2392個單位之中，迄今已賣出2340伙，佔全盤逾9成半，現時只剩49伙可售，大部分位於高層或特色單位。 康城商場商戶 項目於5月份已取得入伙紙，相信等到年底取得滿意紙後，即可安排陸續入伙。 長實高級營業經理楊桂玲表示，隨康城商場開業，區內配套逾趨完善，換樓客入市速度亦見加快，當中更不乏區外客。 以長實旗下的日出康城第8期SEA TO SKY為例，昨日（25日）已一口氣沽出3伙，而項目於8月份的成交中，近6成為外區客，包括來自東九港及港島的買家。
現時行人通道網絡已開放連接商場及往各期住宅的架空行人天橋。 商場多處裝置智能科技體驗區，結合大數據及顧客互動娛樂元素，設有多個特色「打卡位」。 商場公共部分亦引入擴增實境技術（AR）的高科技娛樂設施。 康城商場商戶2023 港鐵首次引入客戶服務機械人在商場內提供服務，並命名為「康仔」、「城仔」，前者懂得為顧客帶路解答問題，後者更會陪小孩子講故事，能夠做到不少真人客戶服務員的工作，包括親身帶客人到他們想去的商店，解答客戶的詢問。 康城商場商戶 商場被港鐵回購後，由劉榮廣伍振民建築師事務所負責設計。
康城商場商戶: 日出康城未來供應
LP10位於LP6旁邊，三面環海、距離海岸僅38米，部分單位擁270度海景。 物業發展方面，鄧表示，日出康城第13期會如期於第三季內進行招標，黃竹坑第5和6期項目將緊接其後推出。 他續指，日出康城整個發展項目佔地32公頃， 住宅分13期發展，第4至6期住宅將於今明兩年內入伙，計及目前1至3期住戶，料明年住戶可達1.4萬伙，相信商場可滿足日出康城住戶外，亦可滿足鄰近其他住宅及公司上班族需要。 發展商指項目榮獲國際級《WELL健康建築標準™》Version 2預認證及Fitwel健康建築「二星級」認證。
商場位於青衣站上蓋，鄰近著名旅遊景點，令人心曠神怡。 ELEMENTS圓方以中國五行智慧作主題，提供總面積超過100萬平方呎，開創獨一無二的購物享受熱點。 【Now Sports】印尼去年發生的球場人踩人慘劇，法院周四宣判一名球賽組織者及一名保安主管要為人為疏忽入獄，但最高刑罰一人，也只被判監18個月。 去年10月東爪哇省瑪琅市的一場足球比賽，因為球迷騷動衝入球場，結果警察向看台發射催淚彈，數百人匆忙逃生卻發生踩踏事件，多達135人傷重甚至窒息死亡，當中包括有40多名未滿18歲的年輕人。
康城商場商戶: 日出康城 最新期數：
新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。
設有媲美全港最高質素之戲院 – STAR Cinema及日本知名遊戲機中心 康城商場商戶 – Namco，集購物消閒飲食娛樂於一身。 青衣城2期更設有逾50,000平方尺的平台及空中花園，盡享翠綠浪漫景致，讓你在購物之餘，也可以感受戶外閒適之樂。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。
康城商場商戶: 日出康城 10期 LP10：部分單位擁270度海景
為慶祝一周年紀念，「The LOHAS康城」將會送出限時優惠，與眾同樂。 隨着港鐵旗下第13個商場 — The LOHAS加入，總可出租樓面面積已較之前約200萬平方呎增加大概10%；連同未來大圍站上蓋商場「圍方」及黃竹坑站上蓋商場「THE SOUTHSIDE」，3個商場合共為港鐵增加超過40%可出租樓面。 港鐵旗下5大商場推出「日日賞不停」優惠活動，在參與港鐵商場 (超級市場及服務類別商戶除外)，即日以電子貨幣消費，憑兩張或以上不同商戶合資格消費單據，每人每日可獲最多合共$800電子優惠券回贈。 2020年11月1日，商場第2階段投入運作，涉及超過50個商戶，當中包括戲院、本土文創市集、多個高科技遊樂設備，以及多間首次進駐香港的餐飲食肆。 同日，連接商場的港鐵康城站B出口亦啟用，新設計與九龍站及圓方商場類似，結束日出康城區內住宅超過10年來需繞經室外臨時通道前往港鐵站的日子。 商場第2階段啟用也吸引大量區內居民及區外遊人參觀，現場人山人海。
旭輝控股集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損介乎約1.3億至1.4億元人民幣，2021年同期利潤約123.27億元人民幣。 預期虧損主要由於：受2022年中國房地產行業整體經營情況不佳以及疫情影響：房屋交付下跌，令銷售物業已確認收入和溢利減少；對物業項目計提的減值撥備增加；人民幣兌美元貶值引致匯兌虧損；及資物業公平值錄得虧損。 至於同系的日出康城第10期將提供893伙，戶型涵蓋2、3、4房，項目已申預售樓花同意書，現正等待審批，預計今年年底有機會推售。 盧子豪相信，其他發展商未來將會有秩序地逐步推盤，不會令康城區出現供過於求的「爭食」問題。 會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指，會德豐旗下日出康城第9A期MARINI已賣出1255伙，佔可售單位94%，套現143億元，相信隨商場開幕，將帶動區內住屋需求，為項目銷售帶來正面作用。 康城商場商戶2023 他續指，過去一個月即使商場未開幕，MARINI已賣出12伙，絕大部分為3房及4房戶型，其中一個4房單位造價達1800萬元，證明不少換樓客鐘情康城區。
康城商場商戶: 付款辦法分析
2020年8月，美國最大的電動汽車及太陽能板公司Tesla在商場停車場引進號稱世界最快、全港首個V3超級充電站，將原來的119kW的充電峯值提升至250kW，效能高出一倍多。 包括Cacao Sampaka、Châteraisé、美心旗下的東海堂、Italian Tomato、余仁生、仁御堂和兩間中醫診所等。 以MTR分換領獎賞前須細閲使用條款，換領一經確認，系統會即時從MTR Mobile帳戶扣取相關MTR分，有關換領不可更改或取消。 Living PLAZA 精選貨品均一價優惠：顧客凡於期內購買 LIVING PLAZA 指定精選貨品，即可享均一價$10/件優惠。 7A期MONTARA提供616伙，戶型由1房至3房，為會德豐自第五期MALIBU以後的第二個康城項目。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
康城商場商戶: 消費券2022｜上水廣場「勁賞消費月」
淨虧損主要由於該公司受新型冠狀病毒病的疫情影響，物流運輸受到限制，導致公司產品銷量大幅降低，而令公司銷售毛利下降；截至2022年12月31日止年度內錄得資產減值損失；及受原料價格影響導致工程項目成本較高，利潤有所下降所致。 道和環球發盈警，預期截至2022年12月31日止年度溢利減少至不少於100萬美元，2021年同期溢利約410萬美元。 溢利減少主要由於網上社交平台業務於年內由盈轉虧；及由此而就有關業務確認使用權資產，以及物業、廠房及設備的非現金減值虧損約50萬美元。 環亞國際醫療集團宣布，與鹽城大豐澤盛科技訂立不具法律約束之戰略合作框架協議。
康城商場商戶: 活動資訊
MONTARA於2019年4月底推出首張價單，首批單位折實平均呎價為13,990元，較同一發展商推出第5期MALIBU時的首批折實呎價為低。 截止5月10日，短短半個月內，整個MONTARA所有單位已全數沽清。 過去康城只有一間小型超市，以及零星食肆應付居民民生需要，但「The Lohas」開幕後，將大幅改善區內配套。 受商場開幕及新盤「Malibu」陸續交樓帶動，8月康城區的租務成交急增，至今已錄得超過140宗，較7月大升一倍。 如果乘坐港鐵前往，暫時最近就是從康城站C出口出發，經過接駁天橋，步行大約5分鐘便能到達。 「The Lohas」未來會陸續開放其他出入口，屆時康城站B出口將直達商場，但開放時間仍待商場一方公布。
康城商場商戶: 參與餐飲食肆商戶
除稅前虧損預期增加主要由於2022年新冠肺炎疫情的影響，鑒於奧密克戎變異株的高度傳染性，導致對醫學治療及服務的需求減少；與若干金融資產相關的預期信貸虧損；及若干商譽及其他非流動資產減值虧損。 橙天嘉禾發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損淨額較2021年同期虧損淨額減少不少於80%。 期內，股東應佔虧損淨額大幅減少主要由於香港及新加坡放寬社交距離措施，令集團的綜合收益增加約35%；於截至2022年12月31日止年度就出售集團的香港辦公室物業錄得一次性收益淨額5600萬元；及資產減值虧損減少約1.37億元。
康城商場商戶: PopCorn - 電子禮券/電子優惠券參與商戶名單
根據首張價單，700呎以下單位按「輕鬆付款辦法」折扣額17.5%計，樓價為725萬-949萬元，全數符合按保門檻。 可說是樓盤的即供付款方式，準買家在售樓處簽署了臨約，需要即時支付5%樓價，在五天後簽署正式買賣合約，而餘額95%需在簽署臨約後的120天找清，這意味買家約有四個月時間可找尋銀行承造按揭。 由於物業樓花期都超過一年，加上物業即供價後也超出了舊按保(600萬元以下)的門檻，故買家只能向銀行承造最高60%(1000萬元以下)或50%(1000萬元以上)的按揭，變相自己需要預備40%-50%的首期。 透過此付款方式，可獲取的折扣額最高，一共有20.5%，市場所說兩房單位不用700萬元也是基於此計算方式，自己需墊支的資金最多，但每月供款相對輕鬆。 發展商在2021年1月13日開出首張價單，首批推出179個單位，項目訂價19,984元呎，若扣除最高20.5%即供折扣，則即供均價15,887元。 兩房單位佔多數，共推出了119個單位，最平入場價699萬元，最高914萬元；至於三房單位共有51個單位，即供起步價為1,169萬元。
康城第2期同由長實及南豐合作發展，提供多達4,272伙，同樣主打大戶型，包括3房至4房戶型，亦有多達5房設計的特色戶型。 對於區內市場而言，包括首都在內，前3期的二手成交價，向來具參考價值。 綜合市場資訊，現在首都的成交呎價約為1.1萬元至1.3萬元，但因首都單位碼數大，普遍成交價約為800萬元，更有不少單位成交價破千萬元。
康城商場商戶: 商戶介紹
港鐵透過向城規會申請興建住宅，分期提供超過25,500個住宅單位，約由50座住宅所組成。 當時「日出康城」就希望主打健康生活，希望做到人車分隔、以及透過大量綠化來打造小社區。 按港鐵在2015年的藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。
康城商場商戶: 港鐵
本港零售業於過去大半年遭受前所未見的挑戰，修例風波引發的暴力衝突加上新冠肺炎疫情打擊，多區商場變得水淨鵝飛，非日用品商舖的生意尤其慘淡。 康城商場商戶2023 公司物業總監鄧智輝表示，第一階段開放商舖將以民為本，如超級市場、餐飲、醫務與家居用品等，其後再分階段開放時裝、鐘錶珠寶等商舖、及戲院與溜冰場等，估計到今年年底可開放大部分商戶。 康城商場主要照顧區內居民，故商舖組合以民生餐飲為主，預計零售商戶僅佔約20至30%。 該公司早前向新世界發展（00017）等，購入九龍灣德福廣場2期及將軍澳PopCorn 2商場收益權，鄧智輝認為價格合理，投資物業、購買商場屬長遠計劃，目的是穩定經常性收入。
康城商場商戶: 青衣城 - 電子禮券 / 優惠券參與商戶名單
他透露，要出市區購物，車程大約需15分鐘至半小時。 「（新開商場）方便嘅，但好似細咗啲，如果再大啲就好」。 我們照顧你的生活所需，各款優質食材你都可以輕鬆選購，為你提供優質生活之選。 杏花新城雲集各式各樣飲食選擇，中西日韓泰美食包羅萬有，定能滿足你的口味。
隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。 撇除「LP10」之外，區內尚餘第11至13期尚待發售，第11月期由信和、嘉華及招商局所持有，料會提供1,850個單位；第12期則由會德豐發展，提供最多2,000個單位。 兩期位置皆較捱近商場上蓋位置，並非排於最臨海的位置。 最後一期則是由信和投得，為現時康城站的交通交匯處位置，位置上較能跟今次「LP10」媲美。 我們在「SEA TO SKY」一文中已經詳述過康城站的背景。 這一個地區原稱為「夢幻之城」，及後改名為「日出康城」，原為將軍澳86區車廠，屬於將軍澳線的尾站「康城站」。
