上述安排符合買賣合約第4（3）條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。 《經濟通通訊社14日專訊》九龍建業(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示,「海茵莊園」1月開始至今售出44個單位,單2月份內售出36伙,合共套現逾2.3億元。 項目開售至今累售601伙,平均呎價21811元,套現約36億元。 今次劈價，「海茵莊園」二座的一房單位有額外優惠，相當於劈足20%。 如「2座2樓B2室」，實用280呎的單位，樓花期以建期入市，售價為640.6萬元，但現在劈價20%，即供上會折實512萬元，劈價過百萬。 同一樓盤在劈價前，最高價曾做到741萬元，跟今日價格相比有很大差距。
其中成交呎價最高為23,172元，屬於1座21樓B3室，實用203平方呎，開放式間隔，成交價470.4萬元，呎價23,172元。 根據中原地產網站數據，目前將軍澳區約2,630個二手放盤，當中私樓佔2,142伙，其中每呎叫價達兩萬元以上的放盤，多達731伙，而日出康城佔約241伙。 發展商早前公布，海茵莊園「The Manor」會所設施及綠化園林「Manor Garden」，介紹項目2萬平方呎室內設施、9,000平方呎的室外設施以及園林設施。 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。
海茵莊園現樓: 最新資訊
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買方須於簽署臨時合約後 5 海茵莊園現樓 個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。 1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。 買方須於簽署臨時合約後 5 海茵莊園現樓 個工作日內簽署正式合約。
海茵莊園現樓: 最新二手租務總匯
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疫情緩和，發展商積極部署新一輪銷售工作，九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示，將軍澳海茵莊園將於8月成為現樓，計劃短期內原價加推全新單位，涉及至少312伙，包括首度推出高層戶，項目至今累沽519伙，套現約32億港元。 不過，發展商最絕是在現樓重推，開價不加反減一劈15%-20%，當上會上得七七八八才劈價，令最早入市一批業主怨氣更重。 好像開放式單位，「1座18樓B3室」面積203呎，樓花期選建期售價489.6萬，如果能夠守到現樓才入市，可以慳了74萬元，因為現樓即供售價416萬元。 值得留意，「海茵莊園」全盤共提供368個開放式，未劈價前已售出155個，當中60個售價更超過500萬元，最高呎價25,310元。 買家遲一年半載買樓，當日手持500多萬，今日選擇很多，可以進駐將軍澳南「Savannah」一房、鋤一鋤價買藍籌屋苑「新都城」兩房，甚至留守在同屋苑升格一房亦可以。 九龍建業則稱，已就項目發出將延長交樓7個月的通知回應，此安排符合買賣合約，並不存在任何隱瞞或欺騙。
海茵莊園現樓: 業主放盤
據該公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限於）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期間因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。 將軍澳海茵莊園原定8月31日入伙，但業主指於入伙前一日接獲發展商通知，入伙關鍵日期將延遲7個月，發展商亦就事件作出回應。 近期客源中外區客佔比錄上升，普遍認為將軍澳區發展趨成熟，買家已經不需再做「開荒牛」，故把握機會入市。 近日的成交個案中，有現居屯門的買家鍾情便利配套而購入項目的兩房半單位。 此外,項目亦公布,於2023年6月30日前購買任何「海茵莊園」住宅物業之買家及現有業主可以參加抽獎,獎品為價值68.9萬元BMW i4 eDrive電動房車一部。
222呎的單位，本身已經沒有太大期望可以有幾大，推開門因為旁邊為洗手間、行前一點就是開放式廚房，令到這個只有222呎的空間，分了24呎作為用途不大的玄關，佔了單位10%。 用來做鞋櫃、做儲物櫃有點浪費，畢竟單位並不是千幾呎，與其要一個玄關，倒不如納入客飯廳空間更吸引。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。
海茵莊園現樓: 樓盤編號# 2544079
另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。 本網頁所載的資料是以"實際可行的範圍"及"實際可用的範圍"免費提供的並只供參考。 海茵莊園現樓2023 2022年進入最後倒數階段，新盤市場以銷售餘貨為主。 海茵莊園現樓 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，以現樓形式展開新一輪銷售，昨晚(27日)上載銷售安排，落實本周六(31日)採先到先得方式發售13伙。
- 新盤2023｜由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳新盤海茵莊園，早前已屆現樓，發展商開放現樓全新示範單位，並推出大抽獎活動，準買家入市及現有業主均可參加，有機會贏走一部BMW電動車。
- 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。
- 而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。
- 同一樓盤在劈價前，最高價曾做到741萬元，跟今日價格相比有很大差距。
- 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園已在上周二（7日）加推新一張價單，提供200伙。
九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。 此外，該公司與HKT Smart Living合辦的「海茵莊園垂直空間設計比賽」，周三(18日)公布十強入圍作品，集團執行董事柯沛鈞表示，今次收到逾130份參賽作品，入圍作品充分發揮海茵莊園「垂直空間」的創意及可塑性。 此外，旗下堅尼地城加多近山招標售出最後1伙複式戶，單位為53及55樓A室，實用面積2,167方呎，成交價逾1.04億元，呎價約4.8萬元。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。
海茵莊園現樓: 設計連裝修費達100萬
陳淑芳表示，疫情過後市面逐漸復常，加上加息步伐放緩，客戶開始解除負面心理因素；加上康城區自將藍隧道通車後，整個區域交通大為改善，項目已達現樓階段，置業人士參觀後亦加速入市步伐。 她續指，項目會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。 海茵莊園現樓 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。 而發展商亦在2017年5月就項目與地政總署達成補地價，涉資約11.61億元。 以項目的總樓面面積約51.88萬方呎計算，每方呎樓面補地價約2,238元。
