一間地產代理公司的一名地產代理負責促成物業買賣交易，包括與物業買賣雙方協商物業成交價和向地產代理公司支付的代理佣金。 在一項物業買賣交易中，該地產代理代表買賣雙方（即雙邊代理），並向賣方索取一筆報酬，以向買方洽商較高成交價。 該一名地產代理最終以較高成交價促成該項物業交易，並收取賣方提供的該筆報酬。 香港開埠初期，長洲約有六百餘戶[6]，至1898年英國租借時，陸上居住人口約為三千人，艇戶人口也有近五千人[8]；至1930年代，長洲人口仍維持在七千人左右。 日本佔領香港前，曾一度有大量難民湧入長洲，使人口突破一萬[6]。
傳統上長洲島民以捕魚為生，漁業曾經為當地主要經濟命脈[14][39]。 由於捕漁業興旺，當地造船業及漁業製造業亦曾隨之而興起。 相反長洲山多平地少，加上水源缺乏，當地一直難以發展農業[39]。
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先後在1984年及2001年，政府興建長貴邨和雅寧苑兩條公共屋邨，以安置島上居民[30][31]。 西灣長年風平浪靜而成為天然避風塘，所以長洲碼頭亦設於西灣；至於東灣則長年因海浪帶來沉積物而形成著名的東灣泳灘[14]。 除東灣泳灘外，長洲其他主要沙灘則座落於西灣、觀音灣、大鬼灣和東灣仔等地，這些沙灘較細小、沙質較遜，位置比東灣偏僻[7]。
而賣方在這情況下提供利益，則違犯了《防止賄賂條例》第9（2）條。 目前島上私人物業實用呎價介乎$5,000~$9,000。 長洲地產代理 入場費比新界未補地價居屋，市區車位還要平，東堤小築350呎3樓連天台2房單位只需198萬。
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長洲鄉事委員會原有的部份權力亦轉移至區議會[10]。 現時長洲有一個區議會選區，另外還有一席當然議席，由長洲鄉事委員會主席擔任。 長洲是香港著名旅遊景點，有不少觀光名勝，例如張保仔洞、長洲北帝廟和長洲石刻等；而渡輪碼頭沿岸一帶則海鮮食肆林立。 此外長洲每年均會舉辦太平清醮，是長洲最大型的傳統節目，每次均吸引大批人士慕名參觀。
長洲沒有陸上公共交通，基本發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、公共屋邨和綜合大樓等基礎建設。 近年樓市走下坡，物業買賣交投量明顥回落，有地產代理倡議政府寬免牌費一年，並建議可在施政報告削減樓市辣招。 不過地監局表示，目前地產代理牌費仍屬偏低水平，近年沒有跟隨通脹調整，認為現時沒有空間減少或寬免牌費。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則表示，目前樓市走下坡，交投量也大幅減少，集團正與地監局商討，希望向當局爭取寬免持牌代理的一年牌費，每個牌照涉及約2,000元。 此外，他又表示，近一年整體樓價一直下滑，希望政府可以減辣，尤其是可撤銷BSD買家印稅。
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長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔著北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望[18]。
倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。 只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。 事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 但在這個案中，該地產代理的行為偏幫賣方，令買方的利益受損。 4 與世界唯一的連接
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此外長洲傳統經濟活動還包括食品加工業，當中又以鹹魚和蝦膏最為普遍[39]。 現時長洲唯一供水來源，係由大嶼山銀鑛灣濾水廠以直徑5百毫米的海底水管輸送到長洲，萬一發生故障，長洲食水供應就會中斷。 對此水務署認為有需要盡快改善；2013年香港政府計劃投資逾2億5千4百萬港元以敷設海底食水管。
- 著名奇石有五行石、龍王石、鰻魚石、坦克石、花瓶石和人頭石等，故當地又名長洲趣石林[18]。
- 1945年香港重光後，港府旋即解散長洲維持會，地方事務則先後由居民協會及華商會所執行[6]。
- 由於捕漁業興旺，當地造船業及漁業製造業亦曾隨之而興起。
- 根據傳說，長洲西灣崖邊一個天然山洞乃當年張保仔躲避朝廷追捕的藏身之所，也是他收藏寶藏的秘密地點之一。
- 長洲是海陸豐人的聚居地，截至2018年起約有八千名居民。
長洲西南的鯆魚灣和白鰽灣以及南部及東南部一帶海浪較大，亦以滿佈奇石聞名。 著名奇石有五行石、龍王石、鰻魚石、坦克石、花瓶石和人頭石等，故當地又名長洲趣石林[18]。 港府1982年引入香港區議會後，長洲劃入十八區的離島區。
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工程計劃於同年9月展開，於2015年9月竣工[15]。 近年除傳統漁業和造船業外，長洲已發展成為著名旅遊點，島上旅遊業有相當的發展[6]。 主權移交初期，旅遊業一度因多宗度假屋住客自殺事件和2003年SARS疫情而受到打擊，但事後已經恢復[13]。 長洲也是著名滑浪風帆運動員李麗珊的家鄉，李麗珊於長洲土生土長，她在1996年阿特蘭大奧運會奪得香港歷史上首面奧運會金牌，從而聲名大噪，當年李麗珊返回長洲後，島民大肆慶祝，更隆重其事舉行萬人祝捷會，成為一時佳話[14]。 1941年至1945年的日治時期，長洲隨香港全境落入日本手中。 為維持和平，日軍又以長洲維持會取代舊有選舉，作為長洲的地方管理組職[6]。
- 而每逢農曆正月十五日後的第一個星期日，會有數千客人到長洲食一餐海陸豐美食，慶祝新年。
- 港府在1907年設立理民府管轄新界及離島地區，為方便執行及落實地方事務、領導鄉民，以及與理民府建立溝通渠道，長洲島民又設立選舉，每兩年選出四位總理作為居民代表[6][7]。
- 根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲居民依次以居住村屋、公共屋邨長貴邨和雅寧苑、傳統村屋及私人樓宇為主，另外還有艇戶等[29]。
- 不過在1990年代末及2000年代初，當地的主要出租渡假屋東堤小築發生連串燒炭自殺事件，渡假屋及旅遊業務一度受到打擊。
- 長洲人口雖然在日治時期有所回落，但香港重光以後，難民再度湧入，使人口再次超過一萬人[6]。
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2015年一個建築面積350呎兩房單位，價格介乎188萬元至258萬元。 近三年都沒有太大的升幅，根據成交紀錄顯示過去一年長洲成交量有約40宗，可見成交量並不高。 除了自住外，大多買家都會將物業作假日放租或假日渡假之用，以及環境空間發展有限，可見長洲物業升幅潛力不高，不建議大家作為炒賣用途。 每逢假日佳節會有大量遊客湧入長洲，屋外環境會比較嘈雜，當地居民也不願意在這些日子打開門窗。 如2018長洲太平清礁錄得新渡輪往返長洲人次達38,000人，遊客人數接近居民的兩倍、圖中可見假日的街道人流情況。 島上估算人口為兩萬左右，基本島上發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、綜合大樓等。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 地產代理業界建議政府寬免持牌代理一年牌費，地監局主席蕭澤宇表示，目前地產代理牌費對比其他行業屬偏低水平，而且近年沒有跟隨通脹調升，希望業界能夠體諒。 該地產代理向賣方索取利益（即該筆報酬），以作為他協助賣方向買方爭取較高成交價的報酬。 由於該地產代理並沒有獲得其僱主（即地產代理公司）的許可而索取／收受這些利益，他觸犯了《防止賄賂條例》第9（1）條。
隨著經濟轉型，自1970年代開始，旅遊業漸漸成為長洲的主要經濟支柱[14]。 不過在1990年代末及2000年代初，當地的主要出租渡假屋東堤小築發生連串燒炭自殺事件，渡假屋及旅遊業務一度受到打擊。 事後當地的旅遊業慢慢轉型，令長洲成為以歷史文化為主題的旅遊熱點[13]。 除出租渡假屋外，長洲在2000年代還引入新式的歐美式渡假旅館（B&B）[40]；至於位於東灣的華威酒店則是當地唯一一所酒店，島上也有一些青年旅舍。 根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲居民依次以居住村屋、公共屋邨長貴邨和雅寧苑、傳統村屋及私人樓宇為主，另外還有艇戶等[29]。 為了安置艇戶，長洲最早於1960年興建圓桌第一村，後來又於1967年至1972年興建圓桌二、三村、信義第一、二村、美經援村第一、二及三村[7]。
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搶包山活動在1978年曾因包山意外倒塌，而被港府禁止，至2005年經官民交涉後，搶包山活動才以競賽形式重新恢復[17][44]。 截至2006年，長洲華人約佔總人口95.58%，其他亞裔人士及外籍人士佔總人口的不足百分之5[28]。 當地華人人口絕大多數說廣東話，並且來自本地（舊稱寶安縣）、東莞、四邑和惠陽及潮州四大地區。 張保仔是清代嘉慶年間的著名海盜，活躍於粵東一帶，後來獲朝廷招安[16]。 根據傳說，長洲西灣崖邊一個天然山洞乃當年張保仔躲避朝廷追捕的藏身之所，也是他收藏寶藏的秘密地點之一。 由於洞身狹窄，僅可供一人通過，因此遊客須從洞一邊進入，再由另一邊離開。
離島區的長洲@中原樓市片區，區內共613個私人住宅單位，涉及人口共20,684人。 長洲地產代理 另外，區內主要屋苑包括 金銀灣,桂濤花園,碧濤軒,天福花園,玫瑰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 46.5歲。 長洲（英語：Cheung Chau）是香港的島嶼，狀似啞鈴而別稱啞鈴島（英語：Dumbbell Island），[1][2]位於大嶼山東南，屬於連島沙洲，北望喜靈洲，西南方有石鼓洲，距離香港島西南約10公里。 長洲屬香港十八區的離島區，現時估算人口約為兩萬，是離島區人煙最稠密的島嶼。
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長洲本為廣東省寶安縣（舊稱新安縣）所管轄，然而長洲地處偏僻，朝廷鞭長莫及，難於治理，因此乾隆年間，廣東布政司向當地黃姓大戶發出《承墾長洲田莆執照》，將長洲中部土地歸黃家所有，並代為管理，當中一半稅收須上繳朝廷[6]。 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。 故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。 長洲地產代理 「營業員」牌照即俗稱的「S牌」或「細牌」，持有人只能從事地產經紀（即俗稱「開單」）工作，而不能申請公司。 當一般經紀晉升為經理，業界一般要求該經紀重新考核「地產代理（個人）」牌照。 「地產代理（個人）」牌照俗稱為「E牌」或「大牌」，與「營業員」牌照最大的差別，在於如果要獨立經營一家地產代理公司，則必須要「地產代理（個人）」牌照，而市場上作為分行經理的管理層，亦一般需要此牌照。
進出長洲的唯一的交通就是往反中環的渡輪，普通船約55分鐘、高速船約35分鐘，如果遇到打風的日子，更要趕船回家，趕不及尾班船便要”出外靠朋友”或者找市區酒店借宿一宵了。 此外，島上除了提供予安老院的電動小型車輛運輸服務及緊急服務車輛如消防車、警察車和救護車外，長洲沒有其他陸上公共運輸服務, 島內只能以單車代步。 在香港「上車」是每位未置業的港人內心中一個夢想，但香港樓價高企打公仔根本無法承受香港市區的樓價壓力，很多人都開始考慮購買離島物業置業。 今次「樓比」帶大家衝出本島前往長洲，幫大家分析在長洲買樓生活的優劣勢。 時至今日長洲太平清醮已成為當地每年最重要的傳統節日，吸引大批遊客慕名到訪參觀，把長洲擠得水洩不通[13]。 一般而言在日間，長洲會有會景巡遊、醒獅、麒麟表演以及飄色巡遊；到午夜時份在玉虛宮外更有聲勢浩大的搶包山活動。
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長洲人口雖然在日治時期有所回落，但香港重光以後，難民再度湧入，使人口再次超過一萬人[6]。 長洲在第二次世界大戰後人口不斷上升，至1980年代後期時達至高峰的四萬人[7]，此後人口回落，在1980年代後期跌至大約三萬人[18]。 長洲地產代理2023 根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲陸上人口則為24312人，是離島區人口最稠密的島。
而要進入山洞，遊客亦須沿鐵梯而下，並要帶備電筒以供照明[17]。 儘管有不少人認為張保仔洞僅為後人穿鑿附會，惟該洞已經成為了長洲一處著名名勝，不少人在提起長洲歷史時，也會提起張保仔洞[7]。 根據考古出土文物及在1970年代於長洲東南部發現的長洲石刻，可推斷至少在三千年以前已有先民到達長洲[3][4]。 長洲地產代理2023 與香港其他地方的史前石刻一樣，長洲石刻可能與先民祭祀天氣和祈求風平浪靜有關[5]。 長洲地產代理2023 〔記者黃皓宸／台北報導〕國民黨立委王鴻薇今早接受廣播節目專訪，談到鴻海創辦人郭台銘是否將獨立參選時，王鴻薇說，聽說時間點是在國民黨7月23日全代會之前，更感嘆若真的變成四腳督，民進黨總統參選人賴清德做夢都會笑。 對此，國民黨立委林為洲今表示，這些僅為傳聞，連署也不容易，強調侯友宜陣營應好好去和郭陣營溝通。
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同治年間長洲商業興旺[8]，粵海關於同治九年（1870年）設立關口徵取釐稅[7]。 光緒二十四年（1898年），清廷與英國訂立《展拓香港界址專條》，將長洲在內二百多座離島及新界租予英國99年（到1997年），長洲遂成為英屬香港一部份[7]。 明朝期間，長洲已經發展成為漁船集散的地方；至清乾隆時發展成為墟市[7]。
英國接管後，原屬黃氏的土地業權繼續獲得港府承認，但島上其餘土地悉數列為皇室官地[6][8]。 港府在1907年設立理民府管轄新界及離島地區，為方便執行及落實地方事務、領導鄉民，以及與理民府建立溝通渠道，長洲島民又設立選舉，每兩年選出四位總理作為居民代表[6][7]。 1919年港府曾在長洲中部立界石15塊，劃出外籍人士專享的高尚住宅區域，但這些界石在第二次世界大戰後已失去法律效力[7]。 1980年代，古物古蹟辦事處等曾派員尋找長洲界石，迄今只尋回其中10塊[9]。 長洲地產代理 在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
