至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。 另外，養寵物一族要注意，怡心園是這帶唯一不准養寵物的屋苑。 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。
港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。 中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。
海傲灣會所: 投資車位入門
再加上柏傲灣早前再創癲價，一個高層3房戶的折實呎價約2.5萬元，打破屋苑上月造出的每呎22,854元的紀錄，再創區內新高。 而海之戀作為港鐵上蓋項目，折實最平呎價不用1.3萬元，入場費不用600萬元，相信會吸引不少上車客及投資客入市。 項目首張價單推出216伙，包括1至4房，以2及3房為主。
- 有關申請，可電郵至或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。
- ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！
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- 不過，兩幢住宅大廈均會興建在樓高7層的平台之上。
- STYLAND HOLD 公布，截至2023年2月17日(周五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。
- 海傲灣附近商場設有多間餐廳、生活用品店，滿足住戶日常生活所需。
而1A座27樓E室一房戶，實用面積則為295方呎。 至於室內、外會所佔地逾1.2萬方呎，提供泳池、健身室及VR智能模擬滑雪機等設施。 該公司市務及銷售部總經理楊聰永稱，項目已獲批出滿意紙，現時僅餘69伙未售，估計市值約6億元。 由於公司看好區內前景，部分單位轉租料可紓緩空置稅壓力，該盤二手市場暫錄最高實用呎租約65元。 至於其餘39伙，則維持早前推出的價單售價及優惠繼續銷售。 空置稅雖未正式出台，但各發展商已積極推出現樓項目發售或招租。
海傲灣會所: 業主放盤
東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。
兩幢大廈共分為三座(1A座、1B座及2座)，每座各配置兩部升降機。 環繞平台外牆的水底射燈，以及內旋轉樓梯牆上的世界地圖，則是新世界創作團隊的神來之筆。 海傲灣會所 外牆美化淺水池的水底射燈在游泳池底也有設置，樓梯牆上的世界地圖是由工匠一塊塊手工砌成，住客穿梭其中，仿如置身一場航海冒險旅程，勇闖世界。
海傲灣會所: 資料
汪林冰為公司的主要股東陳响玲之丈夫，亦為執行董事汪磊之父親。 不過，要留意峻瀅有兩期，各自有獨立會所不能共用，兩期管理費收費不一，以一期較相宜，每建呎收約2.2元，實呎約2.9元；二期每實呎計收3.95元，收費屬康城站一帶最貴。 另外，管理費方面，以南豐廣場最平，管理費按業權份數僅每建呎收近1.2元，兩房入門盤計每月約600元；最貴是蔚藍灣畔，每建呎要逾2元。 至於坑口站上蓋的蔚藍灣畔，設有靚會所，是該站檔次最高屋苑，惟兩房盤最平叫780萬元，三房入門叫價衝上千萬元。 美聯劉卓豪指，兩房入門首選南豐廣場，588萬元入場，是將軍澳指標屋苑入門之選，鄰近的新寶城及海悅豪園，兩房入場價為630萬元及638萬元。 中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬元。
發展商邀請法國超級遊艇設計大師Philippe Briand設計住客會所，希望可以為住客帶來海洋式生活。 海傲灣會所2023 設施包括25米長泳池、按摩池、桑拿浴室、健身室、多用途活動室、休閒雅座、兒童天地等。 其中4房單位佔138伙，約14%，實用面積介乎1,028至1,366平方呎。 單位以遊艇作為設計概念，如浴室採用木地板，讓住客仿如置身遊艇之中。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目提供106伙，包括100伙標準分層單位，實用面積由619至698方呎，為兩房間隔。 高層特設兩個三房一套連儲物室單位，實用面積為 1,249方呎。
海傲灣會所: 將軍澳站：將中設大型會所 抵玩
若您想複製或分發「海傲灣」網址內的內容作本告示所述准許以外的用途，須事先得到九龍建業有限公司的書面同意。 有關申請，可電郵至或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。 #由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交記錄之電子版的互聯網網站網址。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。 海傲灣由三座(1A座、1B座及2座)住宅大樓組成，樓高31層。 大廈的5樓或6樓至頂層31樓屬住宅樓層，每座各設有2至11伙單位，合共提供646伙分層住宅。
頂層特色戶只設8伙，分布於各座31樓，樓底高度由3.5至3.75米，實用面積介乎259至391方呎，各配置85至185方呎天台。 連花園戶只有兩伙，位於第2座5樓A和B室，樓底高度為3.55至5.95米，實用面積分別是576及493方呎，間隔包括兩房連套房和兩房連套房及儲物室兩種，各配置354或406方呎花園。 以往油塘工廠林立，以東九龍來說，交通並非最方便的地區。 但隨著港鐵站的開通，加上政府將油塘工業區改劃為住宅用途及綜合發展區之後，開始吸引不少發展商積極改建工廈成臨海私樓，而海傲灣就是一個好例子。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。
海傲灣會所: 樓盤編號# 2539011
另外除了位於港鐵油塘站的油麗商場內設多間酒樓、餐廳、生活用品商店及超級市場，飲食購物外，鯉魚門廣場附近亦有多間食肆。 發展商表示，「THE ASTER」是「星」的拉丁文，同時也是星形花朵的名字。 項目以工業及金屬風為建築設計概念，運用黑、白及木色為主色調， 黑色金屬和玻璃交替的大廈外牆。
- 「物業的要求及相關條例，跟遊艇的截然不同，」他表示在物業中採用遊艇常用的碳纖維物料比較困難，需耗時研究、跟從物業規例來調整設計。
- 海傲灣位置原先規劃作社區用地，但一直作露天停車場。
- 三層的遊樂設施以旋轉斜路和滑梯貫通，中間有設有繩網陣，小朋友可以在上任意探索。
- 而海之戀作為港鐵上蓋項目，折實最平呎價不用1.3萬元，入場費不用600萬元，相信會吸引不少上車客及投資客入市。
中梁控股發盈警，截至2022年12月31日止年度可能錄得擁有人應佔虧損介乎5億至18億元人民幣，2021年同期利潤約27億元人民幣。 虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 面積達10,477平方呎住客會所⌈One 海傲灣會所2023 Coastal Club⌋，提供包括30米戶外泳池、8am-12am(16小時)開放的健身室等逾30項設施；另設2,322平方呎公眾花園/園藝區。 根據招標條款，發展商須負責設計及興建13萬平方呎公眾體育館，並提供多種運動設施，當中包括四個合供提供1,600個座位的羽球場館，以及籃球及排球場館、區內首設的兒童遊戲室和戶外運動攀登牆。 運動場亦會設有多用途活動室、舞蹈室和健身室，市民屆時可在內練習柔道及瑜伽等活動，為區內居民提供一個大型的運動設施。
海傲灣會所: 香港樓宇目錄
生活配套上，項目附近有不少商場，如油塘站側設有商場「大本型」，是油塘區內的唯一一個大型商場，內有不少商鋪及食肆，亦有超級市場等，方便區內居民購物及飲食。 此外，項目旁邊為鯉魚門市政大廈，地下為街市及食肆，其餘樓層設有圖書館及體育館，基本康文設施亦足夠。 物業附近亦有小巴前往港鐵站、佐敦、九龍城及土瓜灣等區，出入尚算便捷。 項目毗鄰三家村碼頭，有航線來往西灣河及東龍島，住戶前往西灣河的美食集中地「蘇豪東」，又或遠足熱點東龍島均相當方便。
海傲灣樓盤單位的實用面積介乎179至576平方呎，間隔涵蓋開放式至2房，以1房戶為主打，佔供應量近七成半，開放式戶及2房戶佔供應量11%及14%。 每戶採用開放式廚房設計，大部分單位建有露台，少數單位另有工作平台，因此海傲灣的樓盤單位十分迎合單身或小家庭的買樓需要。 項目由兩座住宅大樓組成，樓高31層，主打開放式至2房小型單位，合共提供646伙。 其中第1座再細分 A, B 兩翼，一層設17伙；第2座為1層11伙。 發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠，叫價每呎平均20,000港元，為油塘歷來最貴新盤。 ）是九龍建業的私人屋苑，位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號，展覽廳及示範單位設於太子始創中心，2019年第3季入伙。
海傲灣會所: Grand YOHO - 物業資料
柏傲灣為新世界發展與香港鐵路有限公司合作開發樓宇項目，於2018落成，樓齡只有2年，屋苑共有2座，合共提供約983伙，戶型包括開放式至4房戶，當中主打兩房戶。 杰地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。
粵運交通發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度的歸屬於母公司股東的淨利潤將較2021年同期(經重述)相比減虧，減虧幅度約為30%至35%。 預期中的歸屬於母公司股東的淨利潤增加主要是由於期內轉讓全資附屬公司廣東省交通工程100%的股權使投資收益增加；推進道路運輸業務「一企一策」，降本增效成效明顯。 信達國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔之綜合稅後虧損介乎1900萬元至2500萬元之間，2021年同期錄得稅後溢利。
海傲灣會所: 海傲灣會所
至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。 三層的遊樂設施以旋轉斜路和滑梯貫通，中間有設有繩網陣，小朋友可以在上任意探索。 貼心的有蓋設計，使小朋友在戶外遊戲也不必擔心被猛烈陽光曬到。 此屋苑以遊艇作為設計概念，遊樂場亦以遊艇主題出發。 遊樂設施的主體由滑梯和攀爬架組成，加上周邊的呈波浪形狀的繩網陣，恍如一艘正在揚帆出海的遊艇。 港鐵油塘站的油麗商場, 大本型內設多間酒樓、餐廳、生活用品商店及超級市場，飲食購物外，鯉魚門廣場附近亦有多間食肆。
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會所中庭上空走廊THE BRIDGE選用高強度而輕量的碳纖維物料建造，製作過程甚具挑戰性。 THE BRIDGE涉及模造、樹脂灌注和鑄造等多個必需精確無誤的步驟。 為盡量減低出錯機會，從前期構思，再以3D工程設計、材料鑒定，到研發及生產、以至最後安裝程序，整個項目耗時長達一年半。 不過，儘管佈局的美學取向接近，設計陸地會所跟設計海中遊艇畢竟有着各自用途和功能。 兩者在空間運用、技術要求和法律規管方面存有不少相異之處。
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入伙日期由2019年3月開始，該盤共有3座，提供646個單位，實用面積由179方呎至576方呎。 卡薈有限公司開發之“雲端互動社區”（CIC）是以智能手機和網頁等為界面，利用雲端技術之數字平台，為業戶、物業管理公司和鄰近商戶提供便捷服務。 海傲灣會所 CIC系統獲一系列地區、國際獎項，包括【2014亞洲智能手機應用程式大賽】及【2014香港資訊及通訊科技獎】之“最佳流動應用程式”等。
雖然樓齡較舊而且名氣不及同區「三寶」，但宏光樓 3 座物業早年經過翻新，保養不俗，以生活配套齊全優勢，深得東九龍用家垂青。 【德田邨】藍田市區小半山 景觀開揚 海傲灣會所2023 私人住宅納米樓越細越貴，不少上車客轉投已補地價的公屋市場尋寶。 交通方面，海傲灣毗鄰油塘港鐵站，坐擁雙線鐵路優勢，5 分鐘内出入港島及九龍無難度。
而油塘大本型基座設有交通交匯處，設有多條巴士及小巴路線，可往來港九新界及機場。 若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。 劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 生活配套方面，樓盤地下至1樓設有餐廳；同時附近另一屋苑Ocean One地面及1樓設有商鋪。
為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 項目單位的實用面積介乎179至576平方呎，樓底高度為3.125至5.95米，間隔涵蓋開放式至2房，除兩伙特色單位外，戶戶採用開放式廚房設計。 物業基座亦設有室內會所，佔地超過 1.2 萬方呎，設施超過 30 項，包括泳池、24 小時健身室和全港首個住宅項目引入的VR智能模擬滑雪機，為住戶提供多元化生活。
此外，由億京發展的楊屋道商住項目，將興建1幢住宅及1幢商廈，提供840個住宅單位。 長實地產投資董事郭子威強調，項目享鐵路上蓋優勢，與天寰的客源不同；建灝地產集團投資部經理鄭智荣亦指，相信市場有足夠需求承接，且認為地區不同，客群不一樣。 海之戀是繼年初柏傲灣開售後的新供應，不但位處港鐵上蓋，而且有超過九成單位均可望海景，只有部分單位是望園景，故吸引不少市場目光。 郭氏指，項目接獲不少查詢，更不乏已移居美加澳等的港人，約佔2%至3%，睇準出擊，故多次形容項目為「世界盤」。
