在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 除對長年期儲蓄型保單設定較高佣金的機制外，有壽險公司對於「高保額件」的儲蓄型保單也會提供更高的佣金率，顯然是鼓勵業務員鎖定高資產人士招攬高保額儲蓄型保險。 現時保險經紀披露佣金並非硬性規定，只由三大業界監管組織向會員發出指引，建議會員向客戶作出披露。 然而，上月一宗有關披露佣金的案件中，經紀人獲得勝訴，高院法官認為經紀只需知會客戶會收取佣金，在佣金水平合理的情況下，毋須披露實際佣金比例。
保險業受接管或被勒令停業清理時，不適用公司法有關臨時管理人或檢查人之規定，除依本法規定聲請之重整外，其他重整、破產、和解之聲請及強制執行程序當然停止。 保險業除依前項規定提報財務業務報告外，主管機關並得視需要，令保險業於規定期限內，依規定之格式及內容，將業務及財務狀況彙報主管機關或其指定之機構，或提出帳簿、表冊、傳票或其他有關財務業務文件。 第一百四十六條之三第三項所列舉之放款對象，利用他人名義向保險業申請辦理之放款，適用第一百四十六條之三第三項規定。 前項資金運用方式為投資公司股票時，其投資之條件及比率，不受第一百四十六條之一第一項第三款規定之限制。
保險佣金計法: 保險可以不買，保險股不可少
根據現時金管局的樓按措施，樓價少於1,000萬元的物業，銀行最高可以承造60%按揭；但1,000萬元以上的物業只可做50%按揭。 如果你本身並不是首次置業買家、購入的為連租約物業、或已成為其他人的擔保人，「按揭成數」還會進一收緊。 警務人員和醫護的超時薪津，如金額比正常底薪超出太多，未必能計足。 保險佣金計法2023 假設按揭成數為6成，部分銀行會將近幾個月中最高和最低佣金剔除，再計算平均數而毋須打折，如申請人部分月份佣金為零，該月份將被剔除，較為有利。 平均值為$（10000＋20000）/2＝$15000（每月平均$1250）。 上述情況，可將$1250計入供款與收入比率（DSR）中的入息部份，來進行壓力測試。
而膳食津貼金額為合法設定，並定期進行更新，傭主們需要留意政府最新消息。 他指，投保人士亦可擔當「外部監察」，如投保前仔細查閱保單內容及條款；勿在空白文件簽署；勿交付現金予中介人等。 亦保險公司提供「握手費」的做法，以吸引有良好業績的保險從業員加盟。 有個人保險代理向推薦他加盟的「上線」提供利益，然後串通，提交虛假或誇大金額的入息證明，欺騙公司較大筆的「握手費」。
保險佣金計法: 保險業貪污投訴增 最常見「射單」騙佣
外國保險業申請設立許可應具備之條件、程序、應檢附之文件、廢止許可、營業執照核發、增設分公司之條件、營業項目變更、撤換負責人之情事、資金運用及其他應遵行事項之辦法，由主管機關定之。 保險業申請設立許可應具備之條件、程序、應檢附之文件、發起人、董事、監察人與經理人應具備之資格條件、廢止許可、分支機構之設立、遷移或裁撤、保險契約轉讓、解散及其他應遵行事項之辦法，由主管機關定之。 第一百零三條、第一百零四條、第一百零六條、第一百十四條至第一百二十四條規定，於年金保險準用之。 但於年金給付期間，要保人不得終止契約或以保險契約為質，向保險人借款。
坊間部份「按揭計算機」可以協助計算二按部份，但壓力測試一環，還需手動對「息率」作出調節。 一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。 發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 當然不是說你想借「90%」，銀行便會批出「90%」，背後主要視乎政策。
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如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 提交申請。 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。 保險佣金計法 可以提出上訴，或者向其他按揭保險公司申請，但不論是HKMC， QBE 或是AIG， 基本上申請條款都相若，而且並非每間銀行都有QBE 或是AIG的按保申請，反而每間銀行都可申請HKMC按保。 如果按保被拒批，申請人可以透過銀行幫助上訴，因此選擇有專人跟進按揭申請在按保中十分重要，可以節省很多不需要浪費的時間和精力。 「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。 至於按保申請人是用舊按揭保險計劃」還是「新按揭保險計劃」就按物業價格和申請的按揭成數而定。
- 經紀界普遍不願意披露佣金比例，麥順邦解釋，業界認為此舉有欠公平及容易引起客戶誤會，「例如去買鑽石，售貨員都不會說抽咗幾多佣。」他補充，現時約有11家保險公司要求經紀簽訂披露佣金聲明，主要為壽險公司。
- 根據《僱傭條例》，僱員按連續性合約受僱每滿12 個月，便可享有有薪年假。
- 根據法例規定，僱主可以有兩個選擇，一、向外傭提供免費膳食，二、每個月支付膳食準貼。
- 在完成臨時計算設置後，點擊新增臨時運算，選擇臨時創建的規則，進行佣金薪資發放。
- 雷解釋，「Ｃ公司按合約會向Ｂ公司發放60多萬元佣金，但對Ａ公司只發放四十五萬元」，涉事兩名經紀圖瓜分達15萬元差額。
- 前項第四款所稱資本嚴重不足，指自有資本與風險資本之比率低於第一項所定一定比率之百分之二十五或保險業淨值低於零。
保險業違反第一百四十六條之七第一項所定辦法中有關放款或其他交易限額之規定，或第三項所定辦法中有關決議程序或限額之規定者，處新臺幣二百萬元以上二千萬元以下罰鍰。 一、違反第一百四十六條第一項、第三項、第五項、第七項或第六項所定辦法中有關專設帳簿之管理、保存及投資資產運用之規定，或違反第八項所定辦法中有關保險業從事衍生性商品交易之條件、交易範圍、交易限額、內部處理程序之規定。 保險業違反第一百四十三條之五或主管機關依第一百四十三條之六各款規定所為措施者，處新臺幣二百萬元以上二千萬元以下罰鍰。
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減少保險金額或年金，應以訂原約時之條件，訂立同類保險契約為計算標準。 其減少後之金額，不得少於原契約終止時已有之保單價值準備金，減去營業費用，而以之作為保險費一次交付所能得之金額。 保險契約約定由保險人墊繳保險費者，於墊繳之本息超過保單價值準備金時，其停止效力及恢復效力之申請準用第一項至第六項規定。 保險佣金計法2023 以前因9成按揭只限樓價400萬以下，而400萬樓幾乎絕跡，因此這課題很少為人所討論。 但新例後，由於很多樓盤都可以上9按，因此9按的壓測計算方法開始再被關注。 保險佣金計法 因此如打算買樓做9按，先了解自己公司對於獎勵性收入是如何分類。
這正解釋一般保單頭2-3年為何斷保後，現金總值那麼少的理由。 而更重要是保單一般要有8-12年的承諾，就是要「鎖住」投保人在這年期內不會斷保，而讓保險公司可以利用這段時間，以這些保費去投資賺取回報。 他們就是透過佣金，而且是第一年的高佣金去吸引保險經紀想盡辦法去吸納新客新保單。 以平均計，假設保險經紀在簽得一份新保單計，第1年可以得到保費的約50%作佣金，第2年將開始遞減至第5至6年的0%。 以簽一張保單的保費計，經紀在其頭5-6年，約可得到約1年的保費作佣金。
保險佣金計法: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
董事、監察人、經理人或其他職員，對於接管人所為關於業務或財務狀況之詢問，有答復之義務。 一、資本等級為嚴重不足，且其或其負責人未依主管機關規定期限完成增資、財務或業務改善計畫或合併者，應自期限屆滿之次日起九十日內，為接管、勒令停業清理或命令解散之處分。 保險業對資產品質之評估、各種準備金之提存、逾期放款、催收款之清理、呆帳之轉銷及保單之招攬核保理賠，應建立內部處理制度及程序；其辦法，由主管機關定之。 保險業專營再保險業務者，為專業再保險業，不適用第一百三十八條第一項、第一百四十三條之一、第一百四十三條之三及第一百四十四條第一項規定。
保險標的物受部份之損失者，保險人與要保人均有終止契約之權。 損失未估定前，要保人或被保險人除為公共利益或避免擴大損失外，非經保險人同意，對於保險標的物不得加以變更。 要保人有為隱匿或遺漏不為說明，或為不實之說明，足以變更或減少保險人對於危險之估計者，保險人得解除契約；其危險發生後亦同。 保險佣金計法2023 但要保人證明危險之發生未基於其說明或未說明之事實時，不在此限。
保險佣金計法: 按揭工具
同業公會之業務、財務規範與監督、章程應記載事項、負責人與業務人員之資格條件及其他應遵行事項之規則，由主管機關定之。 依前項第三款規定解除公司董事或監察人職務時，由主管機關通知公司登記之主管機關註銷其董事或監察人登記。 一、股份有限公司受讓全部營業、資產或負債時，應經代表已發行股份總數過半數股東出席之股東會，以出席股東表決權過半數之同意行之；不同意之股東不得請求收買股份，免依公司法第一百八十五條至第一百八十七條規定辦理。 監管人、接管人、清理人或清算人之報酬及因執行職務所生之費用，由受監管、接管、清理、清算之保險業負擔，並優先於其他債權受清償。
及保險公司的合約，而是投保人與保險公司的合約，因此投保前，準投保人有責任清楚了解注意事項及保險中介人的角色，以保障自身的權益。 有好多保險經紀都會有兩部電話，一部公司用一部私人用，將工作及私人生活分開。 保險佣金計法 Vivian 就唔認同呢個做法，反而將工作變成自己生活一部份，看待客戶如朋友，而非生財工具。 另外，要用心跟進每一個潛在保險客戶或保險經紀，時常保持良好職業操守，用心解釋保單細節及條款，絕不過度承諾保單保障範圍。 當你做齊以上事情，到最後得到潛在保險客戶介紹朋友幫你簽保單或入行做保險經紀都係一件好自然嘅事。
保險佣金計法: 佣金股票式
舉例，你希望購買的物業為「600萬元」，你只需要如下圖般，在「單位樓價」一欄中，輸入「6,000,000」便可以。 保險佣金計法2023 保險佣金計法2023 仍未支付的工資工資代替任何未發放的年假，及該假期年按比例的年假薪酬工資代替任何未發放的有薪外傭假期；長期服務金或遣散費（如適用）；及其他根據外傭合約指定須支付款項，例如返回原居地的旅費、膳食及交通津貼等。 由菲律賓或印尼前往香港，又或者香港返回菲律賓或印尼的單程機票，平均每程所需HK$1,500，當然需視乎目的地及是否旅遊旺季等因素而定。
被保險人因受第三人之請求而為抗辯，所支出之訴訟上或訴訟外之必要費用，除契約另有訂定外，由保險人負擔之。 損失之估計，因可歸責於保險人之事由而遲延者，應自被保險人交出損失清單一個月後加給利息。 保險佣金計法 損失清單交出二個月後損失尚未完全估定者，被保險人得請求先行交付其所應得之最低賠償金額。 第七十三條所稱全部損失，係指保險標的全部滅失或毀損，達於不能修復或其修復之費用，超過保險標的恢復原狀所需者。
保險佣金計法: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
Workstem答：在判斷僱員是否滿足最低薪資標準時，須該就每月支付的薪資，包括按照合約規定分期支付的佣金，無論僱主是否如期支付。 至於佣金，如果是借6成，有些銀行可以把近幾個月中最高和最低佣金剔除才計平均數而不打折，如申請人過去幾個月有$0佣金的月份，這種計算方法較有利。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。
保險佣金計法: 按揭不能把佣金計入壓力測試
2006年3月，林本利仍在理大任教，一位任職理財顧問的碩士畢業生及她的同事突然到訪推介基金產品。 學生花費很長時間解釋產品，又坦承促成保單佣金收入豐厚。 他為了幫助兩名學生爭取業績，認購了一份年期最短的8年期投連險，所屬公司為Winterthur Insurance，自2006年4月1日生效，2014年4月1日屆滿。
保險佣金計法: 「按揭計算機」所需輸入數字
透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。 除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。 保險佣金計法 如果屬於前者，則按樓價有不同遞增；但屬後者的話，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。 在運用「按揭計算機」時，我們需輸入「物業樓價」，但由於銀行在審批按揭時會為物業再進行估值，並按估值作為審批貸款額的準則。
