麗港城位處藍田茶果嶺道 99 號，是九龍區的十大藍籌屋苑之一，由長江實業、蜆殼石油、和記黃埔共同發展。 麗港城於1990年至1994年間分４期落成，合共38座，樓層有25至28層。 麗港城缺點2023 該屋苑單位實用面積介乎517–748呎，單位戶型全數為２房及３房，是觀塘區內最大型的住宅屋苑。 麗港城裝修單位多屬鑽石廳型，戶主可以參考其他同類屋苑，再構思心目中的麗港城室內設計。
5 至 8 座雖然離正門較遠，但勝在近住客會所，內園單位望向會所和泳池，當中以 8 座對正泳池，但低層單位或會聽到泳池傳來的嬉水聲，蚊患問題可能較嚴重。 屋苑自設 3 個商場，包括毗連第 1 期的麗港城商場、第 3 麗港城缺點 期基座的城中薈及麗港中心。 商場內主要為民生商舖，想到大商場睇戲食飯，可步行約 10 多分鐘到觀塘站 apm。 比起其他自設大型商場的十大屋苑，如太古城、嘉湖山莊，麗港城在這方面較輸蝕。
麗港城缺點: 附近樓盤比較
麗港城第２期包括 24 至 31 座，共 8 座大廈，是最近港鐵藍田站和公共運輸交匯處的一期，比起其他期數就腳，亦較近藍田市區。 與 13 至 15 座一街之隔是 16 和 17 座，座落於整個屋苑的中心，位置上較 13 至 15 座入，西面是會所，南面是 3 期基座商場城中薈和麗港中心。 13 至 15 座夾在麗港城商埸和會所中間，低層景觀不及 1 至 8 座，另有部分低層單位，對正商場外牆或食肆排風口，樓價一般比其他座數平一些，但優點是「近水樓台」，行去會所享用設施，或往商場搵食，非常方便。 麗港城旁為佔地約 30 萬方呎的麗港公園，內設棋林、健身設備、緩跑徑及兒童遊樂場等設施，方便住客休憩運動，亦為部分向園景單位帶來開揚景觀。 對於喜歡下廚的住客，麗港城最大缺點，可能就是附近不設街市。 要買餸，須到最近的啟田商場領展街市，步行需時約 10 至 20 分鐘，或乘搭小巴前往。
會所設施包括泳池、網球場、籃球場、健身室及羽毛球場等，一應俱全。 康田苑是房委會居者有其屋計劃下的一個屋苑，較麗港城接近港鐵站，交通更便利。 與一般居屋不同，所有單位均不用補地價，可在公開市場自由轉讓。 麗港城缺點2023 麗港城規模較大，四期之間的差異較明顯，各按樓齡及位置而存有特色，樓盤樓價豐儉由人。 正受九龍東發展如火如荼影響的麗港城樓盤，樓價前景亮麗，不論投資放租或自住皆宜。
麗港城缺點: 麗港城一線單位 海景樓王: 12、23、38座
然而，2房單位被鄰近啟田邨和安田邨遮擋，景觀侷促，缺乏麗港城的幽靜。 匯景花園因處於鐵路上蓋，放盤比麗港城少，租金叫價比麗港城高。 麗港城各座巧妙排列，所有單位均享廣闊窗景，且不設露台及工作平台，更具空間感。 可惜與長實旗下的 90 年代屋苑（如嘉湖山莊）一樣，麗港城採用了鑽石廳設計，間隔未算最實用。 麗港城缺點 整體而言，第 4 麗港城缺點2023 期對正郵輪碼頭及東九龍新商業區，提供較多內園景及海景戶，雖不似 2 期般就腳，配套亦不比 3 期，但開揚景觀價值高，足以令該期樓價穩步上揚。
雖然麗港城不是鐵路上蓋物業，但距離港鐵藍田站的距離大約10至15分鐘，視乎住的座數，步行距離亦可以接受，乘坐港鐵來往港島東商業區十分方便，所以不少港島及九龍東的上班一族選擇擇居於麗港城。 相比九龍區其他屋苑的價錢，麗港城樓價算是相宜，根據中原地產的數據，麗港城現時最新平均呎價約1.47萬元。 屋苑最近期的一宗成交，為37座的中層單位，實用面積517平方呎，成交價810萬元，實用面積呎價15,667元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
麗港城缺點: 會所
至於缺點，由於附近沒有街市，習慣買餸煮飯的住戶便需要步行約20分鐘，或坐小巴前往啟田商場的領展街市。 麗港城佔地大約一百萬平方呎，分四期共38座，由長江實業、蜆殼石油與和記黃埔地產合作發展，由伍振民建築師事務所設計，第一期由新福港及寶盈建築的聯營公司承建，第二期由德臣建築有限公司承建。 城內共有3條私家街道，包括麗港街（1及4期）、麗港東街（2期）及麗港南街（3期）。 麗港城背依茶果嶺山，前臨觀塘仔灣海傍，毗鄰麗港公園，景觀開揚，環境清幽。 雖然背山面海，但由於座落在市區邊緣，使樓價一直徘徊在低水位，成為市區罕見的海景上車盤。 即使位置不是市區中心地帶，但麗港城位於東九龍交通網絡中心，鄰近藍田港鐵站及坐擁70多條巴士及小巴線，來往港九新界皆極為方便。
- 3 期座落於 2 期對面，高層單位東望茶果嶺山，景觀開揚，但由於附近茶果嶺前高嶺土礦場，將重新規劃為住宅用地，預料未來陸續有私人及公營房屋建成，現有地盤施工，相信會為 33 至 38 座帶來噪音。
- 雖然麗港城不像時下一些新樓有黑廁問題，但浴室向來是濕氣來源，這很容易令濕氣吹進房間，而房間空間細小，濕氣久久不散，容易發霉。
- 普遍而言，第１期景觀較有壓迫感，景觀多數是「樓望樓」，行內戲稱「面壁盤」。
- 會所設施包括泳池、網球場、籃球場、健身室及羽毛球場等，一應俱全。
- 麗港城分為 4 期，按序發展，以第 1 期樓齡最高，於 1990 年入伙，第 4 期則於 1994 年落成。
- 第四期亦即10至12座、以及19至23座單位，會跟一至三期有分別，主要在於洗手間的浴缸由直缸變橫缸，以及樓上的水渠會伸延至下層。
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麗港城缺點: 服務時間及班次
屋苑最近港鐵站是第 2 期，住客可以經麗港城天橋，抵達茜發道，再行 5 分鐘走至藍田站 D1 出口；亦可直接於地面由茶果嶺道行上茜發道，此段屬斜路段，只有後半段有瓦遮頭，需時約 10 多分鐘。 麗港城（Laguna City）位處藍田，於 1990 年至 1994 年間分 4 期落成，共提供 38 棟大廈，涉 8,072 伙，全數為2至3房戶，實用面積介乎約 517 至 748 方呎。 即讀千居整合的麗港城上車懶人包，細看麗港城不同期數的景觀及平面圖，比較麗港城與附近樓盤質素，了解麗港城的優劣。 第1、2、4期私人會所位於麗港城第一期內，設有泳池及會所泳池餐廳；第3期私人會所位於麗港城第三期內，設有泳池。 屋苑離港鐵站較遠，連接至港鐵藍田站的行人天橋部分路段無上蓋，且有斜路。
作為觀塘區最大型的私人屋苑，麗港城分為四期，從1990年起分階段落成，以中大型單位為主。 屋苑經細心設計，各座巧妙排列，使所有單位都可享有廣闊窗景，更不設窗台及工作平台，惟所有戶型的客廳均屬鑽石形設計，室內擺設考心思。 1 期 1 至 8 座沿麗港公園而建，望西北的單位 (A 或 H 室)，可享單邊開揚公園景。
麗港城缺點: 觀塘晒草灣
麗港城距離港鐵藍田站大概需時10至15分鐘，因屋苑規模較大，距離視乎居住的座數而存有差異。 乘坐港鐵來往港島東商業區十分方便，適合在港島及九龍東的上班一族居住。 另外，麗港城設有巴士總站，坐擁70多條巴士及小巴線，方便來往港九新界。 麗港城是觀塘及藍田最大型的私人屋苑，於1990年至1994年入伙，屋苑前身係油庫同臨時房屋區，沿著茶果嶺山而建，背山面海，共分成4期發展，一共有38座物業，合共8,069個單位。 屋苑內設街坊式商場，規模雖比麗港城細近一半，但會所設施絕不遜色。
麗港城共有４期：第１期包括第1-8、13-17座，合共13座大廈，樓齡最高，規模最大，於1990年入伙。 普遍而言，第１期景觀較有壓迫感，景觀多數是「樓望樓」，行內戲稱「面壁盤」。 第２期包括第24-31座，合共8座大廈，於1991年入伙。 這一期的大廈最接近港鐵藍田站和公共運輸交匯處，算是最方便的選擇。 第３期包括第32至38座，合共7座大廈，於1992年入伙。
麗港城缺點: 麗港城 位置地圖
屋苑中最小型的單位面積也超過500呎，與九龍區面積相約的單位相比，麗港城的呎價較便宜。 二線之選，就是望「獅子山」、「翠屏村」方向的1、13及16座，之後就是內園及會所的8至10座。 單位面積介乎516至748平方呎，間隔主要分三款，包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳連套房。 作為老牌的長實屋苑，麗港城所有戶型均為鑽石型廳開則，放置家具便要動腦筋。
入手前須考慮地盤施工的噪音問題，亦須留意會否影響單位的視野景觀。 麗港城廳大房大，雖然採鑽石廳設計，但空間感十足，擺放大傢俬綽綽有餘，屋苑最細的 2 房面積也超過 500 方呎，若在九龍區找一個相約面積單位，呎價普遍不及麗港城平。 麗港城缺點 麗港城商場（英語：Laguna Plaza）為香港極少數單幢式商場，位於觀塘麗港城，總樓面面積約 15,200平方米，共有5層，地庫二層為停車場 (150個車位)。
麗港城缺點: 公園
麗港城的配套相當齊全，有兩個會所、泳池、網球場等，旁邊有麗港公園，屋苑內有三個商場，如果想購物，乘坐一個港鐵站就可以到觀塘apm。 麗港城缺點 麗港城兩個住客會所，其中一個是第3期的住客專用會所，會所設施包括泳池、網球場、籃球場、健身室及羽毛球場，一應俱全。 如以上平面圖所示，麗港城室內設計最煩惱的地方還是那個鑽石廳，這是一幅２房戶的平面圖，客廳位置斜出，令麗港城裝修單位難以擺放梳化及大廳櫃。
觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康逸苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 麗港城缺點 43.7歲。 而在每月首個星期日，每名繳付成人車費乘客可攜同一名12歲以下小童免費乘車[7]。 城中薈（英語：Centre de Laguna）（2011年7月前稱麗港城中城）為香港九龍觀塘麗港城第三期基座商場之一。
麗港城缺點: 麗港城缺點
城規會於 2018 年通過啟德發展區的分區計劃大綱草圖，將油塘茶果嶺道海濱用地，即 12、23 座向海方向對出，偉業街以南一帶，改劃為興建職訓局（VTC）校舍，中層單位對出海景，有機會被遮擋。 12 座西向麗港公園，東望內園會所網球場，向南高層遠眺維港海景；位於球場另一邊的 23 座，東望屋苑籃球場，西望網球場，南眺海景，中高層坐擁無遮擋全海景，「樓王」輩出。 3 期座落於 2 期對面，高層單位東望茶果嶺山，景觀開揚，但由於附近茶果嶺前高嶺土礦場，將重新規劃為住宅用地，預料未來陸續有私人及公營房屋建成，現有地盤施工，相信會為 33 至 38 座帶來噪音。 項目落成後，亦會影響該等座數的視野景觀，有意入手買家要多加留意。 屋苑行人天橋在 24 至 26 座旁，天橋有升降機接上茜發道，即近港鐵 D1 出口位置，2 期住客往藍田站，可避免行屋苑露天茶果嶺路段。
麗港城位處市區之外，屋苑不是鐵路上蓋物業，景觀望向觀塘仔灣海傍，背向茶果嶺山，有部分座數的面向可以欣賞到靚海景，環境清幽。 可能是地理位置並非一級方便，樓價一直處於較低水位，算是罕見的海景上車盤。 麗港城的管理費不算高，卻有會所服務，性價比優於同類其他屋苑，是這區的一大賣點。
麗港城缺點: 藍田 @中原樓市片區
25 座夾在 24 和 26 座中間， 30 座夾在 29 和 31 座之間，面壁盤較多。 26 至 28 座北面沒有高樓大廈，高層單位可享開揚市景。 麗港城第 1 期包括 1 至 8 座、13 至 17 座共 13 座大廈組成，是屋苑樓齡最高、規模最大的一期。 麗港城分為 4 期，按序發展，以第 1 期樓齡最高，於 1990 年入伙，第 4 期則於 1994 年落成。
麗港城是屬於小學48校網，48校網涵蓋的地區包括牛頭角、秀茂坪、觀塘、藍田、茶果嶺及油塘一帶，範圍相當廣大，校網內一共有24間透過統一派位的小學。 缺點之一是離港鐵站較遠，需有行人天橋接駁到藍田站，但要行斜路，而且部分路段冇瓦遮頭，避不開要日曬雨林。 麗港城自設 2 個住客會所，其中一個為第 3 期住客專用會所。
