原業主則於1994年以181萬買入單位，持貨29年轉售，帳面獲利299萬元，單位期內升值1.65倍。 區內代理認為，葵芳匯以新盤包裝舊樓，定價逾1.8萬元一呎頗為進取，較市價高出約兩至三成，而同區樓齡較高的二手樓約1.4至1.5萬元一呎，買家須衡量多付約「一球」裝修費是否值得。 甘芳閣 建築測量師何鉅業提到，樓宇成本主要包括地價、建築成本、銀行利息及管理費用，發展商決定是否進行舊樓翻新，抑或重建，一般會視乎地積比是否已用盡，如未用盡或考慮重建，增加可建面積以提高利潤。
據悉，原業主2006年以約365萬買入，持貨約17年，轉手帳面獲利約590萬，物業期內升值約1.6倍。 葵涌區本月錄得約20宗二手買賣，近日有上車客睇樓期間，兩度被其他買家截糊，遂加快入市決定，斥480萬元購入葵芳閣兩房單位自住。 代理又提醒記者，單位可向銀行承造六成樓按，但亦稱未必可借到九成，「如果要借就真係好視乎銀行，可能要跟番『75減』嗰個要求。」現時香港承造樓宇按揭，供款期最長只有30年。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
甘芳閣: 甘芳閣 最新放售樓盤搜尋結果
下表提供各間郵政局的簡單資料，包括名稱、設立年份、圖片及位置。 須注意「設立年份」只供參考，部份曾經搬遷的郵政局所列出的設立年份為遷至現址之年份，其餘則為該局在舊址首次投入服務的年份。 財政預算案提出，連續第3年派發電子消費券，但每名合資格人士獲發放的金額減半，減至5000元，分兩期發放。 甘芳閣 政府消息人士預計，今年電子消費券涉及330億元，預計650萬人受惠，略多於對上一次的640萬人，估計行政費維持去年的近4億元。
按此推算，樓面地價加翻新建築成本約為9,400元，以成交呎價約1.8萬元計，溢價高達逾九成。 羅家俊表示，葵芳閣本月錄得2宗成交，包括2座高層D室，實用面積397平方呎，2房間隔，去年6月叫價560萬元，今年1月調整至520萬元。 中原地產市務經理羅家俊表示，樓市回暖，葵涌區本月累錄約16宗二手成交，逼近上月全月20宗紀錄，500萬元內的屋苑式兩房單位在區內已絕跡。
甘芳閣: 葵涌芊紅居2房戶獲新婚夫婦以606.8萬元承接 放盤半年累減33萬元
原業主於2019年6月以約649萬元入市，現帳蝕約19萬元或約2.9%。 美聯分行高級區域經理周永業表示，筲箕灣峻峰花園B座低層8室，面積約594方呎，為3房戶，獲同區用家斥845萬成交，呎價約14226元。 據了解，原業主於2015年6月以約725萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約120萬元，物業升值約16.6%。 葵青區的下葵涌@中原樓市片區，區內共7,368個私人住宅單位，涉及人口共161,284人。 另外，區內主要屋苑包括 新葵芳花園,葵俊苑,葵涌廣場,葵興邨,葵芳閣。
由於在2007年地鐵公司要求郵政署動用公帑翻新郵局以配合商場改造工程，郵政署認為該局上次裝修僅六年前，不符合成本效益，因此拒絕該公司要求，不再延續租約，並在2007年8月27日遷往企業廣場。 該區的郵件派遞由設於東九龍政府合署的東九龍派遞局負責，該局亦負責黃大仙區的鑽石山、新蒲崗及牛池灣一帶。 Concorde Road Post Office2015啟德協調道3號工業貿易大樓地下前身是新蒲崗郵政局，位於新蒲崗寧遠街9號越秀廣場1樓111至114號，於2015年6月1日遷至現址，並改稱現名。
甘芳閣: 業主4年半帳蝕120萬 賣樓翌日即擲600萬換兩房
新一份預算案提出，向馬會每年徵收24億元額外足球博彩稅，為期5年，原有博彩稅稅率不變。 馬會強烈促請特區政府認真檢討及長遠調低現時已是全球最高的博彩稅率，特別是介乎72.5至75%的賽馬博彩稅率，同時尋求政府支持，讓能引入更多越洋轉播及全球匯合彩池。 馬會又促請政府展開對足球博彩發牌條件的檢討，以應對來自非法外圍和境外莊家日益嚴峻的市場競爭及挑戰，以及緩解因須繳交額外足球博彩稅而引致收入下降的負面影響。 馬會強調，在預算案諮詢期間已明確指出，馬會對增加博彩稅率的建議有強烈保留，認為上調博彩稅率將帶來不可挽回的結構性問題，危害馬會賴以成功的綜合營運模式，也徹底削弱持續競爭力，最終只會損害香港，使非法外圍及境外莊家成為唯一得益者。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 葵芳閣位於下葵涌葵義路15號（中原樓市片區：下葵涌）。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,821個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 仁安大廈,順景大廈,鴻都大廈,麥花臣匯,翠園大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。
甘芳閣: 旺角的其他屋苑
該區的郵件分由東區派遞局（位於東區法院大樓1樓，主要負責太古城以西地域）、柴灣派遞局（設於柴灣安業街1號新華豐中心11及22樓，負責太古城至柴灣及赤柱、大潭及石澳）及鄰區的灣仔派遞局（見#灣仔區段落）三間派遞局負責派遞。 區內郵件派遞由附設於灣仔郵政局的灣仔派遞局獨力負責，該派遞局亦同時負責行政上隸屬東區的銅鑼灣東地區（港鐵天后站一帶）部份地段。 甘芳閣2023 甘芳閣2023 原業主於2018年8月以615萬元買入單位，持貨逾4年轉售，賬面虧蝕120萬元，單位期內貶值近20%。
- 單位於去年6月以560萬元叫價放盤，直至今年1月減價至520萬元獲洽購。
- 另外，區內主要屋苑包括 仁安大廈,順景大廈,鴻都大廈,麥花臣匯,翠園大樓。
- 消息人士說，不會為有關計劃定下目標，因為是否更換電動的士，需視乎個別車主意願及營運情況。
- Concorde Road Post Office2015啟德協調道3號工業貿易大樓地下前身是新蒲崗郵政局，位於新蒲崗寧遠街9號越秀廣場1樓111至114號，於2015年6月1日遷至現址，並改稱現名。
- 郵件派遞方面，將軍澳新市鎮、銀綫灣及清水灣半島（地理上而言，非單指同名住宅）一帶由附設於將軍澳郵政局的將軍澳派遞局負責，其餘地域則由西貢郵政局附設的西貢派遞局處理。
- 在舊樓翻新個案中，發展商可減低建築成本，所需時間短亦可降低銀行息口，以及節省管理費用的人力成本。
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甘芳閣: 旺角 @中原楼市片区
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一般而言多為「75減」，即樓齡加上最長供款年期後，不可高於75年，以「葵芳匯」46年樓計，最多可分29年償還，意味買家申請按揭時，未必可借盡最長30年。 不過大廈曾「大翻新」，未知銀行會否列入為考慮條件之一。 「其實大廈大部分都拆過再起，表面見到嘅喉管呀、電線呀都換過晒，升降機都係全新。樁柱就用咗一啲『新技術』加固咗。」 葵芳匯現場代理向記者介紹這座「翻新樓」改頭換面的地方，即使呎價比區內二手價高出逾兩成，項目據稱已售出約20伙。 2005年房委會將旗下大部分商場及停車場售予領匯，即今日的領展房地產投資信託基金，但因某些原因、清麗商場沒有跟隨售出，至今仍由房委會持有。
甘芳閣: 九龍郵政局列表
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資料顯示，該座一個高層同室海景戶，上月以1,038萬元售出，剛售出單位因樓層關係海景受遮擋，相比下跌價約100萬元。 葵芳匯作為已屆46年的舊樓，究竟以呎價逾1.8萬元開售又是否超值？ 翻查資料，資深投資者羅守輝於2016年斥4.4億元購入該商住大廈，其樓面面積約59,543平方呎，成交呎價約7,400元。 泓亮咨詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示，現時新樓建築成本平均每呎約4,000至4,500元，預期該項目省卻起地基等結構，只翻新外牆及間隔等，估算建築成本每呎約1,500至2,000元。
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