近期而言，大陸建設會持續開發台北市、新北市與台中市的核心區域，並進一步拓展南台灣高雄市場。 就產品層面而言，大陸建設則會主攻中小型自用住宅，同時持續發展複合式與智慧住宅。 此外，在考量市場需求與公司資源的前提下，大陸建設亦會評估開發辦公大樓物業的可行性。
天津市有樓盤被指在開盤後一個月內價格跌了近20%，為此，天津住建委要求降幅達5%者必須上報區住建委，10%者上報市住建委，達到15%的樓盤將被禁止銷售，關閉網簽。 財聯社的時評表示，在「三道紅線」壓力下，不少房企都把「活著」作為經營目標，努力加速房款回籠，來緩解資金鏈壓力。 對房企來說，「限跌令」會導致在市場調整過程中無法及時回款。 昆明方面，克而瑞數據顯示，今年8月主城商品房成交82.61萬平方米，環比下降4.4%，同比下降34.58%，成交量仍處於低位運行。 整體成交均價為10442元/平方米，環比下降4.29%，同比下降21.03%。
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此前還有購房者投訴，自己2020年以1.2萬元起售購買的瀋陽「中海望京府」房產今年10月降至1萬元，最低9000元。 該業主稱，這種價格已經下浮17%，不符合政府指導文件下浮5%的標準。 2013年菲律賓馬尼拉亞錦賽，台灣隊逆轉勝，以96：78擊敗勁敵中國隊，挺進亞洲四強，當時就被中國網友痛批「慘不忍睹」。
- 財聯社的時評表示，在「三道紅線」壓力下，不少房企都把「活著」作為經營目標，努力加速房款回籠，來緩解資金鏈壓力。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。
- 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
- 編按：【有樓萬事足】、【Ben Sir睇樓團】等顧問，《買樓財富十級跳》、《買樓上車防中伏》等作者，十年間，由負債累累的窮忙族，變出雙位數物業。
買家已與發展商簽合同，表面上就是生效了，發展商需上載作備案登記及交稅，不過，有發展商資金不足，或會先將買家資料輸入，下載一份合約草稿，簽署後便當完成交易。 例如一些叫「小產權」房屋，即在農村集體土地上建設的房屋，售價比同地段同條件的樓盤平，但他們無法辦理不動產權證，買樓合同在國土和房管局不允備案，即不受內地現行房地產法律法規的保護，極易產生糾紛。 有代理底發展商在推銷時會以「可使用面積」遊說買家，其實是指將陽台改成房間後，在套內建築面積基礎上的擴充面積，大家需要注意。 【大紀元2021年12月13日訊】（大紀元記者李林清採訪報導）近期中國各地的房地產商為回籠資金自救，以促銷折扣或變相降價的方式出售房屋，瀋陽及天津當局以違反指導價和指定降幅為由，對這類開發商進行約談警告。 專家分析，官方通過限制跌幅來穩房價，房市變得有價無市，這只是延後房地產的崩盤危機。 有官方背景的中國網的分析指，縱觀全國樓市，存在庫存壓力大、去化緩慢情況的並非只有個別城市，可以預見，未來隨著政策收緊效應顯現和整體市場繼續下行，不排除更多城市出台「限跌令」。
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買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。 不僅香港人，不少本地人都有限購，不過，每個區域的情況都不同，有些較寬鬆，有些就較嚴謹。 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。 大陸樓盤 關於「限跌令」措施，其實內地也存在正反兩面的聲音。 其後，雲南昆明、河北唐山、遼寧瀋陽、湖南株洲等地先後召開座談會，強調要加強市場監督管理，遵循房地產市場發展規律，嚴防惡意降價，擾亂市場秩序，立即停止違規銷售行為，下架所有涉嫌低價銷售的樓盤信息。
在中央政治局會議定調「適時調整優化房地產政策」、住建部明確政策支持方向後，北京、深圳、廣州與上海等一線城市陸續跟進表態。 有分析認為，一線城市樓市政策未來是有可能放鬆，特別是在落實「認房不認貸」方面。 但野村證券報告認為，放鬆大城市樓市政策雖能刺激大城市住房需求，但不足以止住下滑。 大陸建設承襲創辦人殷之浩先生對「正派誠信、堅持專業」的信念，不斷創新求變，並與國際團隊合作，以客戶需求為念，提供卓越的產品與服務。 在站穩台灣市場後，近年來更將發展觸角擴及國際，實現以建築引領時代、定義時代的夢想。 大陸建設公司源自成立於 1945 年的大陸工程公司建設事業處。
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“居外國際站”（Juwai.asia）由“居外IQI”運營管理。 大陸樓盤2023 “居外IQI”由亞洲房地產業兩個品牌合併而成，致力拓展亞洲人足跡至全球。 其中，海淀區明確2019年1月1日後新登記並取得房產證的家庭，申請入學時將不再對應一所學校，而是變為多校劃片。 至於西城區，則明確去年7月31日後新購房或戶籍從本市其他區遷入該區，不再對應登記入學劃片學校，全部以「多校劃片」方式在學區或相鄰學區內派位入學；在此政策下，去年731後落戶的孩子有機會被調劑出轄區。 從小到大，無論是親戚朋友「聽講話」，傳媒評論「報導話」，都給我們灌輸很多負面訊息，不但是大陸樓，就是其他方面都有很多。
「但是中共極權體制的官員只對上邊負責，不對下邊負責，為迎合上邊，無所不用其極」，房地產商被迫或頂風或想其它招兒自救。 大陸樓盤 李恒青認為，房地產現在的利潤已經很薄了，降15%都等於在割掉其15%的利潤了，開發商等於在「賠本賺吆喝」，急需回籠資金。 有的城市直接發布行政命令，有的限制降價，違反政府命令，當局就不承認買賣簽約。 有的開發商為了避開直接降價，推出「工程抵押房」（即工抵房），一方面避免老業主心里不平衡，要求補償、退房，另一方面免於被政府約談或被停止網簽。
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北京、上海及深圳等地依靠強大的產業基礎，帶來更優質的就業機會，疊加便利的基礎配套服務，使得其對人才具有更強的吸引力。 從需求側角度來看，剛需客群的買樓需求就相對旺盛，成為樓價的有力支撐。 同樣，這些城市的買樓壓力更大，置業年齡偏高，而「上車盤」的平均面積較小，約50至60平方米。 如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。
目前大陸建設與兄弟公司大陸工程、欣達環工、欣陸管理顧問公司皆為欣陸投控之子公司。 很多朋友到大陸買樓，會用香港人的眼光去睇、去揀，自住當然問題不大，但如果是投資，就要從租客、從下手買家的角度想，將來才能賣個好價錢。 每個地方都有自己的文化，揀樓口味大有分別，今次分享一些最近睇樓見到的一些有趣大不同。 隨著大灣區日益發展，香港買家在大灣區指定樓盤物色住宅項目，建行(亞洲)專為客戶提供全面的樓宇按揭貸款服务，實現客戶大灣區的置業目標。 9月就是新學年的開始，新華社報道，隨著北京、上海、深圳、成都等城市嚴格執行新一輪調控政策，加快學區改革，施行多校劃片、分配名額等措施，部分地區的學區房已出現降溫跡象。 北京、深圳分別有樓盤減價85萬元（人民幣，下同）、140萬元出售。
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媒體之所以稱各地政府這一系列做法為「限跌令」，是因為部分房企或中介在降低銷售價格並明顯低於市場正常價格時，受到了官方約談或制止。 大陸樓盤2023 易居研究院研究總監嚴躍進分析，從北京當前房地產市場情況看，二手房市場明顯降溫，壓力較大，且新房市場也受此類市場的影響。 大陸住建部部長倪虹27日表示落實個人房貸「認房不用認貸」，該舉被視為鬆綁一線城市與部分二線城市的房貸原則。 大陸建設目前仍在規劃中之專案包括位於臺中大坑地區的社區開發案、高雄國賓飯店危老重建案、臺中北屯區14期重劃區住宅案以及台北市大安區通化段住宅案等。 另外甫新取得的板橋四維公園鄰近土地開發案(板橋區新埔小段)也將納入規劃。
而由於銀行住宅貸款已經納入全國系統，所以買家在內地有否其他按揭借貸，銀行都可以輕易查到，原則上，「全國只能限貸一套」。 「上邊讓穩定房價，有價無市僵在那里，我也是穩定了房價。房地產政策是中央制定的，下邊就是把情況一級一級往上報。出問題是你上邊的問題，不是我的問題。」王赫說。 大陸樓盤 時政評論員王赫10日對大紀元表示，面對資金斷流，房企為免於破產，采取措施回籠資金是情理之中的事。
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以筆者的家鄉東莞為例，姨丈以前做派出所所長，每次回鄉探親，總是叫我們不要出夜街，治安很差。 附近就是萬達廣場，到處高檔食肆、酒吧，晚上很熱鬧。 很多城市都有類似變化，都是近年的事，幾年不見，察覺不到變化也是人之常情。 當然大陸地大、人多，相信仍然有很多城鎮有待改善，但最少很多大城市已經脫胎換骨了。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
新一線城市（成都、杭州、重慶、西安、天津等）約149.5萬元；二線城市（珠海、中山、廈門、南昌、福州等）約123.4萬元。 買家記緊看清列印出來的合同左上角有否條碼及編號。 憑該條碼及編號，可在上網房管局網站進行遠端查詢，或持個人身份證明及合同到房管局進行現場查詢查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案，如果沒有備案，發展商就有挪用你資金的嫌疑。 香港買樓時看實用面積，內地買樓則看建築面積及套內建築面積。 建築面積包括樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等。 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
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以唐山為例，據克而瑞環京統計決策系統統計，本年1-7月，唐山實現成交金額202.73億元，同比下降31.24%，成交均價9941元/平方米，同比下降9.19%。 7月份唐山成交價回調，商品住宅成交面積為25.4萬平方米，環比減少18%；成交均價為9475元/平方米，環比下跌7%。 今年8月21日，湖南岳陽發文規定商品房銷售的實際成交價格既不能高於備案價格，也不得低於備案價格的85%，成為了第一個祭出「限跌令」的城市。 根據克而瑞地產研究的初步數據，中國100家最大房地產開發商實現銷售操盤金額同比下降33.1%，至3504億元人民幣（490億美元）。
除非獨家地產代理該樓盤，否則代理只能依靠增值服務及資訊作非價格競爭。 大陸樓盤2023 據內地傳媒指出，部份三﹑四城市正實施逆向調控，透過政策制定的方式限制樓價下跌。 消息指出，近日長三角地區實施首張「限跌令」。 江陰市住建局發布《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》，要求商品住房實際成交價不可高於備案價格，嚴禁低價（如低於成本價﹑變相降價等）傾銷﹑打價格戰，堅決杜絕惡性競爭﹑降標降質﹑逾期交付等違規違法行為。 房企降價銷售的另一個背景是伴隨著成交下滑，市場去化更加緩慢，庫存壓力增大。 例如據中國房地產決策諮詢系統數據顯示，截至8月，昆明庫存1129萬平方米，消化周期19.9個月；唐山主城區新建商品房庫存586.36萬平方米，去化周期更是高達40多個月。
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一個樓盤可以是一個居住單位、一幢大廈或一個屋苑， 甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。 北京西城區過去多採取「單校劃片」政策，即想要子女入讀名校，就要在與之匹配的校區內購買住房，有需求的家長變相要購買所謂的「學區房」。 師傅投資大陸超過30年，當然看到很多我們看不到的機遇，要開放自己的胸懷，就算唔買都要去睇吓、了解吓，唔可以再好似以前，不斷的錯失機會！ 先講大灣區，後來先到珠海，買了，一年就升逾一倍！ 再衝出大灣區，搭飛機去上海、無鍚、南京、重慶等，搭高鐵到長沙等，還有很多聽所未聽的三、四線城市考察，有些地方也買了，價錢很便宜，上個月買的單位，連豪裝傢電呎價800多元，相信要倍翻很容易。 以往，確實經常聽見這些事情發生，然而近十年八載，很多城市發展很快，已經不是那回事了。
- 對房企來說，「限跌令」會導致在市場調整過程中無法及時回款。
- 以往，確實經常聽見這些事情發生，然而近十年八載，很多城市發展很快，已經不是那回事了。
- 7月份唐山成交價回調，商品住宅成交面積為25.4萬平方米，環比減少18%；成交均價為9475元/平方米，環比下跌7%。
- 大陸建設公司源自成立於 1945 年的大陸工程公司建設事業處。
- 整體成交均價為10442元/平方米，環比下降4.29%，同比下降21.03%。
大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手容易且快、位處鐵路沿線。 香港主要大樓盤有太古城、沙田第一城、美孚新邨、綠楊新邨等。 大陸樓盤2023 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
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《每日經濟新聞》的報道則指，昆明一個樓盤的原價為1.6萬元/平方米，部分高價單位達到1.9萬元/平方米，開發商卻在8月初以特價單位名義將售價降至約1萬元/平方米。 若以原價為1.6萬元/平方米計算，降幅達37.5%。 如此大幅度的降價引來了前期置業者維權，前期置業者集體到售樓部向開發商討說法，甚至要求「集體退房」。
《時代周報》的報道指，瀋陽一個樓盤推出部分特價單位，原均價1.1萬元/平方米的住宅項目，特價單位降至8千元/平方米。 今年以來，內地一線城市紛紛升級調控政策讓樓市降温，部分三四線城市卻正在迎接「逆向」調控，發布「限跌令」以阻止房企以低價賣樓。 大陸樓盤2023 這個國際酒店式公寓的規劃同樣在業界引發討論，市場反應熱烈。 回顧2021年，大陸建設「鐫豊」、「鐫月」及「和陸寓邸」等預售案受到市場熱烈迴響，已順利完銷，「琢豐」及「尚芮公寓Serif」也已完工交屋，開始貢獻營收。 2022年推案銷售主力則為「鐫萃」、「豐蒔」、「耑序」等案，合計推案總金額超過138億元，將為大陸建設未來的獲利蓄積良好的動能。 WavingCat提供即時全面的樓市、移民、置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。
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預計興建地上20層，總高度將近73.60公尺量體，室內規劃84、92坪豪宅尺度。 對於低層單位，內地買家也不見得很抗拒，除非是最一、兩層，尤其是向內園單位，更受歡迎，有位內地朋友在同一幢樓持有兩個單位，一個5樓、一個10樓，最近他賣了其中一間套現，首先選擇10樓甩手，情願留5樓。 香港買樓，越高層越受歡迎，價錢也越貴，當然啦…香港居住環境稠密嘛，高層單位一般會比較開揚。 然而在大陸，尤其是二、三線城市，居住環境並不稠密，沒有必要追求高層，尤其是頂樓單位，通常都會留到最後幾個才賣掉。
據悉，該樓盤降價幅度由5000元/平方米至8000元/平方米不等。 報告指，外來人口的持續湧入為房地產市場帶來了源源不斷的買樓需求，尤其是大灣區外來人口的置業需求最為顯著。 灣區城市中，又以深圳遷徙指數最高，憑藉著優勢產業基礎疊加人才吸引政策加持，高端人才湧入，帶來了較高的置業需求。
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無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 報導指出，湖南株洲為例，有多家房企大幅降價促銷房產，低於「正常市價」，遭到市民或網友的投訴後，即以「嚴重擾亂房地產市場秩序」為由，被株洲市住建局約談項公司負責人，且被計入企業信用不良記錄。 大城市跟二、三線城市不同，深圳與香港比較接近，人多、樓多，地鐵網絡完善，很多人出入都搭地鐵，所以買樓有時都會跟香港人一樣，考慮與地鐵之間的距離，行去地鐵站要多少時間。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
2014年、2017年、2019年等年份均有城市出台類似限制政策，也主要是以部分三四線城市為主。 【彭博】--中國大陸7月份房屋銷售出現一年來最大跌幅，突顯出政策制定者為何設法解決樓市放緩的問題，該問題拖累了經濟復甦。 編按：【有樓萬事足】、【Ben 大陸樓盤2023 Sir睇樓團】等顧問，《買樓財富十級跳》、《買樓上車防中伏》等作者，十年間，由負債累累的窮忙族，變出雙位數物業。
