ZOOPLA 也是另一個香港認識的英國買樓網站，她是比RIGHTMOVE 遲 7 年才面世。 英國業主會 網上的評論認為ZOOPLA 比RIGHTMOVE 好用，因為用戶可以直接在地圖上DRAW出一個位置，然後ZOOPLA 會顯示適合用戶的樓盤。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。 香港內部郵費 標準信件（重量不超過30克）郵費將會上漲至5港元。 國際郵費 香港寄送到亞洲地區的標準信件（重量不超過30克）郵費將會上漲至7港元。 香港寄送到歐洲和美洲地區的標準信件（重量不超過30克）郵費將會上漲至8港元。
英國買樓流程比香港繁複，坊間越來越多置業公司提供一條龍服務，便利投資新手在當地置業。 不過有指經紀或發展商推介律師的做法有利益衝突之嫌，隨時令買家物業貶值，甚至無法交易。 Alan Sir的置業班也有類似一條龍服務，但他表示，自己不會向當地經紀要求轉介費佣金，只要求他們提供最優質的服務，互惠互利。 他批評代理公司態度敷衍，竟稱「怕麻煩可以放棄物業」，又指苦主中有人損失2千萬港元，亦有退休人士積蓄血本無歸。 因本港無機構可監管海外置業中介，他們正計劃聘請熟悉英國法律的律師跟進。
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Alan Sir除了吸引大批港人報名上堂，連名導張堅庭和YouTuber Coco哥也曾推薦過他。 他主力教人投資二手樓，因為裝修後出租可以賺取較高的租金回報，例如曼徹斯特邊界地區回報率有6厘，利物浦有7厘，而較偏遠的利兹，如果租給政府資助的租客則有8至9厘。 根據非英國居民業主計劃 （Non-Resident Landlord Scheme） ，非英國公司／非英國居民持有的物業，若由公司持有，我們需要考量以下2點。
- 然而英國說大不大，說小也不小，加上每個人的情況和需要都不同，要挑選合適的落腳點自然是千頭萬緒，所以Spaceship分別根據五個主要考慮因素為大家推薦五個實用網站，讓大家可以更容易挑選到合適的落腳點。
- 到今年10月起，豁免繳交印花稅的物業門檻進一步降至125,500英鎊（約133萬港元）。
- 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。
- 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。
Hublot將只發布210只比特幣手錶，這個數字代表了目前在存在的2100萬個比特幣。 每個BIG BANG P2P也會有一個唯一的識別號碼，與購買時使用的比特幣交易有關，並且刻在錶盤周圍的擋板上。 隨著買樓及租樓的需求激增，李斯特城的平均樓價在2020年底，已攀升至與曼徹斯特及伯明翰看齊，達到超過20萬英鎊（約HK$2,000,000）。 Alan Sir的合作夥伴包括中小型業主會，即是曾被指教人借私貸投資滙豐和炒劏房的Ken Sir。
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不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭，該銀行均會向買家收取一筆安排費（Arrangement Fee），費用亦頗高，可以高達2,000英鎊，部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation 英國業主會2023 Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入伙前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。
物業交易員除了協助賣家出售物業外， 同時協助買家完成交易 但有一點需要注意，就是要小心選擇物業交易員。 最後一點我們要留意的是，到底發展商對於當地項目要發展的土地或樓宇是否有擁有權？ 因為如果土地或樓宇只是付了30%以下的訂金，便無法取得英國土地註冊處（HM Land Registry）的業權契據（UK Land Registry Title 英國業主會 Deeds），「爛尾樓」的機會 就會大增。
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但短線來說，一房的英國租金回報較高，有5至6厘，租出時間亦較快，一至兩星期就有租客承租。 而英國部分地區的二手樓租金回報，表面上可以去到6至8厘，但要留意的是，買家即使親身到英國驗樓，但很多樓齡高的物業都隱藏滲水、剝落等問題，只看一兩次樓，難以察覺。 買英國樓要與其他潛在買家競爭，若然急於移民作自住用途，他教路要懂得避開投資者喜歡選擇的物業，減低花了時間卻爭不贏的機會成本。 舉例，他觀察到不少香港投資客瞄準售15萬至20萬英鎊（約159萬至212萬港元）的曼徹斯特物業，租金回報率達6厘更備受歡迎，如果急於移民，宜轉揀其他價格範圍的物業，增加買入成功率。 如果是自僱人士，則可能要提供Trading Accounts（交易帳戶）及Accountant’s Reference（會計師參考）的副本，以茲證明收入情況。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。
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- 不論你想提早在移民英國在倫敦買樓，還是想先在倫敦租樓住一段時間後才考慮在英國買樓，都有不少因素需要考慮。
- 另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。
- 如果你想將港式月餅寄到海外，需要確保它們是真正的乾貨，而且包裝要緊密，以免在運輸過程中受損。
- 唔好搵香港 aa，佢地只會同高佣金發展商做嘢，同一個一手樓單位，直接英國買可以平 5-10%。
- 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。
- 」大呻被騙，指之前剛到埗英國，本來在Airbnb網站上找到1個正放租的單位，於是決定先租住數個月，然後再找長租的住處。
部份銀行已表明，如果地租徵收異常，他們是會拒絕向買家承造按揭。 英國業主會2023 香港執業大律師陸偉雄表示，當地發展商若已被清盤，追討賠償會十分困難，除非當事人能證明有欺詐成分。 英國業主會2023 他提醒市民購買外地物業要謹慎，因法律問題繁複，必須留意進展、未落成前不要繳交全部費用等，避免重大損失。 另外，他介紹英國的Social Housing，和香港的公屋相似，是市政府租給低收入人士的住所。 業主負責提供住所，市政府會直接向業主支付租金，因此不怕出現欠租的情況。 英國業主會2023 倫敦是大城市，熱鬧繁華，又是國際金融中心，交通方便，工作機會的確最多，倫敦買樓某程度上和香港買樓有點相似。
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分租是指不同租客共用同一個廁所和廚房；分間分租則指每戶租客有獨立廁所和廚房，居住條件較理想。 英國業主會 問到有何投資方法時，他熟絡地介紹，「大大小小有4、5個策略，老實講喺當地投資物業，仲有20幾個策略。」他建議新手買二手樓，最簡單可選擇出租予一家人，當地稱之為Buy-to-let（買樓出租），是最穩妥的做法。 銀行按揭 據了解，原業主於2009年3月，斥資812萬購入上述單位，持貨約13年半，帳面獲利約1116萬，賺幅約1.4倍。
由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 英國業主會 免責聲明：拾捌堂刊載的所有投資相關文章及綜合各媒體資訊的內容，只可作參考用途。 我們盡力提供準確的資訊但並不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
英國業主會: 港人狂掃英國投資物業 圖複製香港滾雪球收租法
當租約完滿，業主將可根據房屋的狀況，向租客提出徵收部分/全部押金，租客可對業主的要求提出反駁。 英國業主會 而全程經由第三方處理，可保障租客面對業主的無理要求和不合理的爭拗。 乍聽起來好像頗為麻煩，不過易地而處，投資買樓，最擔心也是遇上「租霸」，假設自己是業主，亦不想租客來歷不明，如果事前做好詳情調查，自然安寢無憂。 如物業遺產價值低於325,000鎊，或將超額的資產留給配偶、法定伴侶、慈善機構等，則可豁免支付遺產稅。
如果發展商、分銷商屬於同一間公司，並在英國和香港都有分公司，當出租、管理及興建當中的所有問題都可以在香港對接，整個申訴過程和處理都會相對順暢，投資者能夠得到較大保障。 台灣除了是港人旅遊熱點以外，近年更成為了不少港人移民的首選。 Spaceship 為大家整合寄件懶人包，由香港至台灣的寄件時間、快遞公司選擇、郵費、禁運物品、寄件關稅以至其他小貼士均全部涵蓋，教你兩步選擇最平、最快及最方便寄件至台灣。
英國業主會: 英國買樓有哪些程序？
有一名居港的業主首先在Facebook群組發文，提示各居英業主在出租單位時要慎選租客，以免遇上租霸。 事關他所出租的一個單位中多處受到破壞，包括鐵閘、水喉、磚牆和床褥，他又指租客自稱單親媽媽「搏同情」，並主動要求他出租英國物業。 中信國際電訊全資擁有的中信國際電訊（信息技術）有限公司(中信國際電訊CPC)宣布正式啟動位於上海的安全運作中心，為企業提供更高效的安全防護和營運服務。 假如你的業主在沒有持牌的情況下出租給你，你的業主已經犯法了，請務必通知市政府，以保障自已的權益。 違法的業主將會被罰款 和 可被勒令向租客賠償最多 12 個月的租金。
除此之外，非居民業主亦可填寫表格，向HMRC申請收取淨租金，於納稅年終自行支付稅款， HMRC將以書面形式向物業管理公司或租客確認申請。 成功申請後，非居民業主需要在英國進行自我評估及註冊，並提交自我評估納稅申報表。 為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand 英國業主會2023 Tax，簡稱SDLT）。 若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。 不過，包括收樓等所有交易，必需於放寬期限前完成，方可享有此優惠。 再者，是次寬免印花稅措施，並不豁免非首置買家的附加稅（Surtax），無論你在英國抑或海外擁有物業，甚至只有配偶擁有物業，也不能當作「首置客」。
