發展商太古地產正計劃將第五期（即安盛臺）平台的休憩處和商舖改為食肆，有太古城居民擔心進一步將平台發展為食肆區，會吸引屋苑旁的港島東中心及外來的人士光顧，因而可能對屋苑的衛生環境和居民健康及社區產生負面影響。 政府於2009年共收到三宗有關太古城第五期發展食肆的投訴，其中一宗指一間食肆有蟑螂滋生，另一宗投訴涉及兩間食肆，問題包括油煙排放、員工在梯間丟棄煙蒂及便溺；以及太古城第五期發展的食肆沒有妥善處理垃圾而引致附近地方老鼠及蚊蟲滋生。 太古城為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 太古城大維修2023 平台花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品，如文樓和李福華等。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 ）是一個位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。
太古城物業管理有限公司表示，知悉事件涉及太古城第三期外牆維修工程承辦商與分判商之間的糾紛，勞工處已介入提供協助，公司正密切關注事件，並向工程承辦商了解。 律師駱健華指出，大廈公契內沒有寫明管理公司可代表業主買入並代為託管大廈外牆業權，故做法在法律上存在爭議。 23年樓齡的沙田翠湖花園去年通過高達2億6千萬元的「天價」維修方案，每戶需攤分維修費21 萬至33 萬元不等，有業主質疑當中涉及圍標。 這幢由中華電力子公司發展的中嘉閣，九一年落成，地下有五個地鋪，一、二樓分別是停車場及平台，三至十五樓則是住宅，共一百零四伙。 中嘉閣剛落成時，中電就將其中一個二千餘呎的地鋪，以七百萬元售予母公司中華電力，至今一直用作客戶服務中心，其他賣散，但外牆業權仍在中電手中。 而湯君明持有的鋪位，則於○五年以二千七百八十萬經招標買入，當時湯還一併購入該大廈地下天井及一樓的廿三個車位。
太古城大維修: 太古城 位置地圖
外牆哪個部分屬於單位業主、商鋪業主，又或是公共地方，公契通常都有寫明。 業權份數（Undivided Shares）點分業主要就大廈事宜表決，每票所代表的業權份數會起左右大局的作用，而部分住宅的管理費用，亦按業權份數繳交。 推翻決定成數（Resolution）要知如何推翻「無良」法團的決定？ 以中嘉閣的公契為例，只要業主夠團結，有多過七成五業權支持，便可推翻法團的決定。 睇埋附屬公契（Sub-Deed of Mutual Covenant）不少大廈公契均附有附屬公契，作資料上的補充，部分「魔鬼」細節，可在此中尋。
本私隱政策的目的，是要讓您—即本網站（下稱「網站」）的訪客，知道我們會在您造訪本網站時，收集哪些與您相關的資料、我們會如何使用該資料，以及是否會向任何人披露該資訊。 太古城中心五樓有個大石頭水池，噴泉向水池中央的石球注水，每當石球注滿水就會塌下倒水；石球倒水時會發出巨響，而且每次倒水的方向都不同，時常吸引遊人圍觀。 湯君明是科達集團主席，於中半山、淺水灣、上水等，均有自置物業，亦有投資鋪位，手持三十多間鋪，總值達三十億元。 「我每月只收得幾萬蚊租金，當然用者自付！」不過租客一樣無回應，其後法團再多次催促湯君明交錢。 在制訂公契時，分配較大比例的土地業權約份 予以大業主所能掌握的公共部份，使大業主保有對該物業有舉足興重的發言權。
太古城大維修: 服務區域
太古城落成以來，太古地產一直是屋苑外牆業權擁有人，九三至九六年間先後將不同期數的外牆業權，轉讓予附屬公司太古城物業管理有限公司，但過去卅多年來的外牆維修保養費用卻由小業主支付，共涉及金額高達數億元。 為讓本公司能向閣下提供優良的銷售及售後服務、產品推廣、網站服務及其他相關服務（“本公司顧客服務”），本公司可能需要閣下提供個人資料，如姓名、地址、聯絡電話號碼、電郵地址等。 然而，如閣下未能提供有關個人資料，本公司可能無法向閣下提供本公司顧客服務。 協助新民黨的律師駱健華指出，根據《建築物管理條例》，業權擁有人有責任維修，而太古地產最初保留外牆業權，至1990年代管理公司才聲稱代表業主向太古地產買下外牆業權，以託管人身分接管，他質疑業主並無授權管理公司，有權追回錯付的維修費。
因此，就管理公司還是業主需要承擔大廈外牆維修費及負上因為管理不善而引發傷亡的法律責任問題，必須考慮每宗事件的情況、適用的公契條文及相關法例，我們不能一概而論。 太古城大維修2023 我們的24小時客戶服務中心受理所有的查詢、投訴和緊急事件；而援助應變系統、電話報更系統和巡邏隊亦是我們提供高效率和優質服務的另一保證。 在佳定，上至經驗豐富的管理層，下至熟練的工程技術人員，我們的每位員工都全天候待命，隨時準備為您提供服務。 佳定致力提供優質的客戶服務，以滿足客戶各方面的需要。 閣下可以透過我們的客戶服務中心，聯絡佳定的總部，也可透過下列通訊資料，與我們的集團公司聯繫。 時間廊於1985年成立，是寶光實業集團（國際）有限公司旗下的手錶零售品牌。
太古城大維修: 工程及維修
（一）關於太古城屋苑大廈外牆業權和管理問題的爭議，民政事務總署（總署）和地區專員一直密切關注。 由於現行《建築物管理條例》並無條文說明管理公司能否代表業主買入並代為託管大廈外牆業權，有關問題就需要視乎大廈公契的相關條文，以及業主與管理公司之間是否有相關協議。 我們致力提供優質的客戶服務，以滿足客戶各方面的需要。
- 晚間急修不設額外收費，免除因晚間維修帶來的沉重負擔。
- 根據該廈的業主會議記錄，三年前，中電突向法團提議，「無條件」轉讓外牆及公共面積予對方。
- 另外，九龍灣德福花園業主權益關注組主席詹順平指出，港鐵擁有外牆及天台業權，但過去一直向業主收取外牆維修費，涉及5000至6000萬元，去年港鐵將之前12年維修外牆費約1000萬元退回屋苑帳戶，並將維修責任轉嫁他們。
2012年10月，土木工程拓展署完成東區走廊下興建行人板道及單車徑的可行性研究，確認東區走廊的橋躉承托力足以負荷加建的行人板道及其他設施，但是必須將行人板道提升高度4米至主水平基準9米或者13米，以方便警輪及滅火輪等船隻通過。 然而由於行人板道臨近糖水道一段的東區走廊高度不足，板道必須伸延出海面，可能受到《保護海港條例》限制，有關香港政府部門正在研究是否有所牴觸。 2012年3月21日，根據規劃署顧問推出的港島東研究報告，東區走廊灣仔至鰂魚涌路段下方將會興建長兩公里、闊3.5至8米的行人板道，由灣仔即將興建的海濱公園伸延至海裕街，沿途設4個出入口，並設有單車徑。
太古城大維修: 大廈名稱及建築設計
如閣下欲更改先前向本公司提供的任何個人資料，歡迎隨時通知本公司的資料保護主任以作更改。 【明報專訊】太古城業主與物業管理公司就外牆業權及維修費用的爭拗仍未了結，業主表示，多年來從未授權管理公司代為買入外牆的業權及交予管理公司託管，堅持對方要賠償多年來億元計外牆維修費。 另一邊廂，九龍灣德福花園業主亦表示，港鐵雖然將約1000萬元錯收的大廈外牆維修費用交還業主，但認為港鐵將業權歸還業主，其實是有鑑於大廈開始老化，才將維修責任卸回給業主。
，簡稱東廊）是香港4號幹線的起始路段，沿香港島銅鑼灣至杏花邨海岸興建，並繞過柴灣公園西面，連接銅鑼灣及柴灣。 東區走廊全長8.6公里，其中從柴灣道迴旋處至中環灣仔繞道合共7.56公里的路段屬於4號幹線的範圍。 此条目的主題是位於香港島，通稱「東廊」的快速公路。 关于位於九龍半島，名稱相近的快速公路，請見「東九龍走廊」。 香 港 的 多 層 大 廈 ， 尤 其 是 組 成 大 型 屋 苑 的 多 幢 大 廈 ， 牽 涉 眾 多 利 益 不 同 的 持 份 者 ， 關 乎 市 民 切 身 利 益 。 《 建 築 物 管 理 條 例 》 （ 第 ３４４ 章 ） （ 《 條 例 》 ） 為 大 廈 管 理 提 供 一 個 法 律 框 架 ， 讓 業 主 可 根 據 《 條 例 》 成 立 業 主 立 案 法 團 ， 更 有 效 管 理 大 廈 。
太古城大維修: 太古地產：長期滲水，未能補購維修零件
我 們 看 到 ， 憑 現 有 《 條 例 》 ， 未 足 以 完 全 涵 蓋 大 廈 和 屋 苑 所 涉 的 業 權 和 管 理 紛 爭 。 所 以 ， 我 們 成 立 了 《 建 築 物 管 理 條 例 》 檢 討 委 員 會 ， 上 月 已 召 開 第 一 次 會 議 ， 手 就 《 條 例 》 進 行 檢 討 工 作 。 委 員 會 及 其 增 選 委 員 包 括 立 法 會 議 員 、 相 關 行 業 的 專 業 人 士 及 資 深 的 業 主 立 案 法 團 管 理 委 員 會 成 員 。
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太古城大維修: 太古城業主 枉付維修費30年
檢 討 委 員 會 討 論 了 現 時 就 大 廈 管 理 遇 見 的 問 題 ， 當 中 包 括 涉 及 公 契 經 理 人 及 業 主 之 間 的 權 益 事 宜 。 委 員 會 將 會 研 究 是 否 要 再 修 訂 《 條 例 》 去 解 決 這 些 問 題 。 此 外 ， 委 員 會 會 就 加 強 業 主 立 案 法 團 的 運 作 ， 以 及 保 障 各 業 主 的 利 益 ， 向 政 府 提 出 建 議 。 如果您選擇不提供我們所要求的個人資料，您還是可以造訪本網站的大部分區域，但您可能無法存取某些需要與您互動的選項、優惠及服務。
這情況可謂似曾相識，新地（16）在一○年，便曾將手持的大圍金輝花園外牆業權，以一蚊雞「超筍價」賣予小業主。 太古城大維修2023 但金輝小業主開心都未嚟得切，外牆的強制維修令，即到。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
太古城大維修: 維修煩惱一站式定期屋宇維修保養及恆常維修檢查管理服務
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【本報訊】太古地產港島區屋苑太古城小業主疑額外支付外牆維修費事件，經小業主尋求法律意見後，決定聯署去信發展商強烈表達從未授權管理公司以信託人身份代表他們持有大廈外牆業權。 協助小業主的立法會議員葉劉淑儀稱，自該個案曝光後接到全港最少六個屋苑小業主的查詢，包括港鐵項目九龍灣德福花園。 太古地產表示，太古城物業管理有限公司正認真處理事件，並本着維護太古城業主整體利益為宗旨，積極跟進。 太古城大維修2023 太古地產港島區屋苑太古城小業主疑額外支付外牆維修費事件，經小業主尋求法律意見後，決定聯署去信發展商強烈表達從未授權管理公司以託管人身份代表他們持有大廈外牆業權。
太古城大維修: 地產博客
有份協助太古城業主的新民黨主席葉劉淑儀認為，管理公司擁有外牆業權，多年來卻要業主承擔每年約1700萬元管理費並不公平，她會收集居民聯署再交給太古地產，追討錯收的數億元外牆管理費。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。 若希望避免工程被有心人「圍標」，可瞭解該大廈有否參與市建局的「招標妥」服務，該計劃為業主組織就樓宇維修工程提供支援服務，並透過電子招標平台，招聘認可人士及合資格註冊承建商，以進行樓宇公用地方的維修工程，務求以較公平方式讓業主選擇承辦商。
太古城大維修: 電郵訂閱
如果作為二手舊樓的小業主，更加需要做的事情，就是主動多了解各份維修標書，比較不同承辦商的背景資料，以及出價，連同詳細工程內容，大約計出要支付的維修費範圍預算。 承接冷氣清洗、水電、水喉檢查、維修及保養等大小工程。 擁有20多年豐富經驗，已為廣泛層面的用戶提供完善而優惠的冷氣服務。 太古城大維修 就有關以上的任何使用目的，本公司可能需披露閣下的個人資料或其部分予獲本公司授權的員工、本公司集團公司、本公司聘用的其他人士或法人團體。 本公司會將閣下的個人資料妥善保存，並嚴加保密以確保閣下個人資料不會在未經授權或意外的情況下被查閱、刪除、喪失或使用。
太古城大維修: 元峰水電冷氣潔具工程Tel:94039703(元朗,屯門,天水圍)水電維修安裝,清洗冷氣,水喉,電制,潔具,座廁,水龍頭,電熱水爐,抽氣扇,洗衣機,開鎖,電制箱跳制,註冊電業工程承辦商,小型工程承辦商
對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。
太古城大維修: 服務對象：家居、寫字樓、商鋪、廠房、美容院、學校等大小工程
位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 太古城大維修2023 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 太古城大維修 （三）大廈管理涉及眾多不同的持份者，包括業主、租客、法團（或其他居民組織），以及物業管理公司等。 各持份者之間如果未能有效溝通，或由於欠缺有關專業知識等原因，便有可能產生衝突和糾紛。 總署一直協助及支援法團，幫助他們處理大廈的管理事宜，包括應邀列席會議，處理有關大廈管理的查詢，並就根據條例召開的會議的程序、以及涉及採購、維修、財務管理等程序提供意見作為參考。
