總是聽到長輩說買樓要買坐北向南，指其環境質素會比較好，但現在的樓則五花八門，到底應該怎麼計算單位的座向？ 中原地產林龍南說，北角海峰園南峰閣中層E室，實用面積612平方呎，兩房間隔，望園景及樓景，剛以1,035萬元易手，實用呎價約16,912元。 他續說，上址雖為凶宅同層單位，但買家鍾情單位向南，加上單位較市價低水，故不介意購入。 另外，買樓時不妨多加留意住宅設計的結構，例如U型、天井型，或兩個相鄰單位的外牆形成的直角，均會令讓鄰居產生的聲浪透過多重反射或繞射傳入單位，造成滋擾。 想知道單位會否受噪音滋擾，首先要明白聲音傳播原理。
- 樓市持續暢旺，樓價有望季內挑戰歷史新高，令不少人加快入市步伐，除了納米樓有人搶，就連凶宅同層單位也錄成交，可見樓市極旺。
- 利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 相反，若在密度高的地區，發射功率較低，所以電磁波強度較弱。
- 另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。
- 有興趣者須依賴自己進行查証以確定資料的準確性。
- 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是（嚴格來說應是太陽輻射量）基本上一樣。
據天文台解釋，向南樓背向北面，冬天受到東北季候風的影響較少，至於夏天則有南面海洋的風，會較涼爽。 大廈天台或者毗鄰貼近單位的大廈天台裝設了手機發射站，有可能對頂樓及「鳳凰樓」的住戶健康構成影響，必須留意！ 尤其是居屋、租置公屋單位，或者是貼近工廈、商廈的住宅，會較容易遇上這情況。
向南樓: 延伸閱讀
但其實，香港不少50層或以上的摩天住宅大廈，最高十層的單位已同樣享有十分開揚的景觀，亦隔絕了低層的噪音，蚊患等問題；換言之，「鳳凰樓」在這些住宅大廈中，優勢已不明顯，值不值得入市，實在見仁見智。 據了解，現時有六成的公共屋邨，大廈天台都裝有手機發射站，如果你想購買的居屋或公屋「鳳凰樓」就在隔籬，最好細心留意單位內每個窗戶外的景觀，看看會否直接望到毗鄰的公屋天台的手機發射站。 除了室內較熱的問題，由於天台地面的防水層經每日曝曬及風吹雨打，亦容易出現老化，頂樓單位天花就有機會出現滲漏。 此外，頂樓單位亦比其他樓層更容易受升降機機房及天台水泵的運作噪音影響；而有一些舊型屋苑，如美孚新邨、黃埔花園等，升降機機房設於頂樓，因此升降機不能直達，出入都要行一層樓梯，非常不便。
但自現代高樓大廈和五花八門的開則出現後，坐北向南就有很多說法。 有些說看客廳主窗，有些說看客廳露台，有些說向主人房主窗。 現在不論分層單位或獨立屋，普遍買家看客廳主窗和露台定坐向，但仍有以傳統「以門定向」定坐向，那當然就要看買家自家的看法了。 樓價高企不下，千辛萬苦儲到首期，誰不想購入抗跌力強的優質單位？ 傳統智慧有不少買樓保值法則，其中一條便是「千金難買向南樓」。 買坐北向南單位，原來並不全然迷信，其實是既科學又環保。
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要辨別發射站是否對住戶帶來影響，首先可靠肉眼觀察，若能在屋內直視天綫，所受影響較大。 他又表示，現時香港的手機發射站電磁波輻射符合「國際非電離輻射防護委員會」（ICNIRP）所訂立標準，因此不會對住戶產生「即時影響」，不過若長期身處電磁波輻射的地方則未有定論。 理大電機工程學系鄭家偉教授表示，電磁波對健康的影響主要取決於發射站的距離和方向。 發射站距離單位10米外是一個適當距離，若3至5米則有機會影響住戶，因此，頂層住戶所接收的輻射自然較多。 因此，準買家揀樓時應多加留意住宅的位置和設計。
- 向東或東南的單位早上入陽光，於下午屋子開始散熱。
- 舉例說，在港島區買無敵煙花維港景的單位，就一定要接受單位「坐南向北」，或者是向東北 / 西北，總之就是與「向南」無緣。
- 對方表示，並非任何阻擋物都可隔開電磁波，如金屬網等的金屬物料才可反射電磁波。
- 他又表示，現時香港的手機發射站電磁波輻射符合「國際非電離輻射防護委員會」（ICNIRP）所訂立標準，因此不會對住戶產生「即時影響」，不過若長期身處電磁波輻射的地方則未有定論。
- 樓價高企不下，千辛萬苦儲到首期，誰不想購入抗跌力強的優質單位？
- 據了解，現時有六成的公共屋邨，大廈天台都裝有手機發射站，如果你想購買的居屋或公屋「鳳凰樓」就在隔籬，最好細心留意單位內每個窗戶外的景觀，看看會否直接望到毗鄰的公屋天台的手機發射站。
資料顯示，原業主於2011年5月以610萬元買入單位，持貨10年，現帳面獲利425萬元，單位期內升值70%。 樓市持續暢旺，樓價有望季內挑戰歷史新高，令不少人加快入市步伐，除了納米樓有人搶，就連凶宅同層單位也錄成交，可見樓市極旺。 利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 有興趣者須依賴自己進行查証以確定資料的準確性。
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另外，若住戶仍心存顧慮，可利用石屎等阻擋物放在發射站天綫方向，隔開電磁波，但發射站若直射單位窗戶，影響仍較大。 家居風水或 陽宅風水，定出一宅的正確坐向是必要的基本風水勘察步驟。 如何定一間房屋的坐向，可以說很簡單，也可以說很複雜，因為，最簡單的方法，便是以門定向，而以向的相反方向為坐。 相對而言，「鳳凰樓」免卻了這些由天台衍生出來煩惱，但仍然享有「居高臨下」景觀，而且採光度和通爽的程度，都不比頂樓遜色。 所以，比頂樓僅低一層的「鳳凰樓」，抗跌力通常都會是全幢大廈的「最強標準戶」。 如果大廈的頂樓單位不是特色戶，亦不是連天台或平台出售，那麼「鳳凰樓」的平均呎價通常都會是全幢中最高。
更重要的是，即使單位向東南，若對正垃圾站，又或繁忙車路，每當吹風，臭味及沙塵就吹入家中。 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是（嚴格來說應是太陽輻射量）基本上一樣。 「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖，屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。 以風來說，因為香港的盛行風是東風，向東的方向較為當風。 相反，因較少吹西風且風力較弱，故此「向西樓」少有清風送爽的感覺。 如果覺得方向太抽象，從太陽入屋時間便知道坐向，如早上入陽即表示窗戶向東或東南；下午入陽窗便是向西或西南戶了。
向南樓: 一手新盤搶客兼颱風來襲 二手減幅不足 中原十大屋苑周末僅錄4宗成交 按周跌1宗
從地理角度看不同季節太陽位置便明白何解坐北向南樓會較多人喜歡 – 因為冬暖夏涼。 以香港為例，冬天太陽在香港南面，陽光便能朝向南樓窗戶內進，令屋子溫暖；而於夏季，太陽在香港上空，甚至夏至當日太陽更移至香港偏少少北的位置，故「向北樓」樓便會較熱。 頂層單位固然夠開揚，若天台有發射塔，住客會否受影響？ 今期《iMoney》找來在電視節目中解答難題的中大物理學者湯兆昇，及理大機電工程系教授鄭家偉，解答揀樓常見涉及科學的問題，幫大家做個精明業主。 很多人都喜歡坐北向南的樓宇，故有「千金難買向南樓」之說，這說法並非與風水有關，最主要是與天氣有關，因為向南方的樓宇，屬於冬暖夏涼的房屋，因為夏天有南風吹來，冬天又不怕北風吹襲，可謂冬暖夏涼。 「鳳凰樓」的優勢在於居高臨下，擁有頂層單位的景觀，不會有低層單位的噪音、蚊患等問題。
不過現今的樓宇設計大不同，有人會選擇用窗戶、露台，甚至主人房的方向，所以樓宇座向逐漸演變成不同的學說，沒有統一的說法。 置業是人生大事，辛苦儲下一筆首期，無論買新樓、二手樓還是居屋，揀樓都不可掉以輕心。 除了景觀，住宅位置、坐向及高低，都影響居住者的日常生活。 向南樓 不論是「摩天大廈」或一般的「多層式大廈」的出現
向南樓: 為什麼人們總喜歡住「向南樓」而不是「向北樓」？
以門定向，在從前的房屋，準確率是頗高的，因為當時的房屋，多是一層高的房屋，現在香港仍有一些這樣的古舊房屋遺留下來，而中國也仍有四合院，大多都是一層的。 向南樓 例如有一房屋(指獨立屋)，開南門，此宅便是向南了，而向南的話則必然是坐北，因為南與北是相對的方位，故這房屋的坐向便是「坐北向南」了。 從風水來說，現在是屬於左輔星運，向南的樓，以向正南的才是最好，會對財運事業有利。 但到了拾餘年後，當風水元運步入右輔星運的時候，向正南的向南樓，反會變成退財敗業，這點大家不可不知。 所以，向南樓會有丁財兩旺的時候，亦總會有丁財兩敗的時候。 而一宅的風水是好或不好，必須要看當時是何元運，和該宅又是否當運，方能準確判斷。
若單位向西南，中午後，單位就捱陽光，而且受西斜影響。 從前不少發展商都著重對流窗，若設對流窗，可減少有關影響，惟近年部分新盤都忽略對流窗設計。 如果你不喜歡發霉的牆和衣服（尤其是春天），那「向西樓」就較為可取了。
向南樓: 向南樓 Southward Mansion
灣仔區的天后@中原樓市片區，區內共5,176個私人住宅單位，涉及人口共11,534人。 主要街道包括英皇道(天后段)、電氣道(天后段)。 另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 郭院長表示，以前的樓比較簡單，很容易分辨座向。 大門面對的方向就是物業的座向，譬如門口朝南就是向南樓，如果向南就肯定是坐北，意思是它背向北面，因為座和向是剛好相反的。
例如炎夏室內「熱到似焗爐」，就是其中一個「死症」！ 須知道頂樓單位的天花上方正是天台的地面，可謂無遮無擋，炎夏時長期被陽光直接射，令頂樓單位的室內氣溫比其他樓層單位高，開盡冷氣亦不容易降溫。 買樓預算足，自然希望選擇住屋質素和保值能力都較佳的單位。
向南樓: 向南樓 位置地圖
由於香港地理上位處北半球，冬季時太陽偏向南方，單位的主要窗戶向南，溫暖陽光就較易入屋，令室內較其他坐向的單位溫暖。 相反在夏季，中午陽光最猛烈時，陽光方向與向南的窗戶接近平行，直射室內的時間相對較少；而且，有南面海洋的夏季季候風吹來，打開窗戶，室內自自然然就會通爽，形成「冬暖夏涼」的格局。 樓價高企，千辛萬苦上車，自然期望物業保值，老一輩有不少保值法則，惟要小心拆解細節。 向南樓 傳統智慧說，買樓要買向南樓，皆因涉及氣象問題。
，顛覆了古人在勘察風水時，對定房屋定定坐向的法則，「以門定向」只可以作為參考一部份，否則必會影響定坐向的準確率。 相反，如有一房屋開北門，此宅便是向北了，而向北的話則必然是坐南，因為北與南是相對的方位，故這房屋的坐向便是「坐南向北」了。 向南樓 「鳳凰樓」這個稱號，聽起來十分有氣勢；簡單來說，其實就是指於大廈頂層對落一層的單位，亦有人稱此為「鳳凰層」。 至於為何以「鳳凰」來形容，傳聞是與中國古代傳說中的吉祥瑞獸來作比喻。 當中，「鳳凰」排在次席，僅低於「龍」；就如「鳳凰樓」僅低頂樓一層。
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本公司不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣概不負責。 有說坐北向南是帝王坐向，宮殿、廟宇甚至皇座都是坐北朝南，面南為四方之尊，古代只有神明和帝王才能擁有此坐向，打敗仗為「敗北」，故有「南面稱尊、北面稱臣」之說。 向南樓 部份朝代老百姓建屋子也不敢取正南，總會偏西或偏東一點，以犯忌諱。
以往科技不太發達，如果單位座向不好，吸收陽光的程度就會過多或過少，或者會導致空氣不流通等問題，容易感到身體不適。 不過時至今日，大部份問題已經可以依靠各式各樣的家電解決。 通訊辦設有熱綫電話供市民查詢住宅電磁波輻射問題，記者以市民身份致電熱綫查詢。 對方表示，並非任何阻擋物都可隔開電磁波，如金屬網等的金屬物料才可反射電磁波。
向南樓: 向南樓
另外，氣象方面，在冬季，「向南樓」背向北，受寒冷的東北季候風影響較少。 這亦是在鄉郊的樓房北面種一些樹可以擋風的原因。 客人聽吧，還是好奇地繼續問下去，而筆者也就更為詳盡地解釋給他知道，而向南樓的家居風水是否相對其他坐向的房屋的家居風水好，大家只要明白下述之風水學理，自能知曉。 修適士徑（英語：Sussex Drive；法語：promenade Sussex；渥太華93號市道）是加拿大安大略省渥太華的一條主幹道。
修適士徑與渥太華河大致平行，開始於麗都門（Rideau Gate）的卡地亞徑（Sir George-Étienne Cartier Parkway）的延續，位於麗都廳的入口處。 該道路向南延伸到麗都街，聖博德街（St. Patrick Street）以南的部分與麥健時路（Mackenzie Avenue）形成單向對的北行一半。 麥健時路及修適士徑都在其南端與拜副將徑（Colonel By Drive）相連，沿麗都運河向南延伸。 因此，郭院長帶出另一個觀點，「比起座向，單位景觀更為重要。舉例說，即使單位是向南，但面對一幅石牆，又有什麼幫助呢？」。 所以各位準買家入市前記得要實地考察，多了解單位的現狀才能覓得理想居所。
