其時他大量購入外資公司股票，收取股息；五二年又以二百四十萬元，購入中環雪廠街十號，興建新顯利大廈，成為家族的標誌。 資料顯示，其中德輔道中216至232號及永樂街22至26號，已於2019年2月獲批建築圖則，准建一幢25層高商廈，另設3層平台及一層地庫，總樓面逾16萬方呎。 連同集團於2018年完成收購的212至214號商廈，預計整個項目可建總樓面可增至約18萬方呎。 發展商積極併購舊樓重建以提升價值，據屋宇署資料，去年第四季批出30份拆樓紙，較對上一季的16份，按季上升約87.5%，為14個季度最多。 好市多Costco（美：COST）上季業績的收入差過市場預期，市多股價在盤後交易中下跌2.5%，報473.2美元。 同店銷售額的增長為5.2%，低於預期的5.5%增長，而電子商務銷售額下跌9.6%。
座落於香港灣仔的港島英迪格，將灣仔的多元鄰里風貌呈現大家眼前。 當時業界人士預計，地皮每平方呎樓面地價約為4,500至1萬元，地皮估值3,728萬至9,322萬元。 上水站接連羅湖站及深圳特區，亦是落馬洲支線的轉線站。 大鴻輝興業2023 同時在龍琛路、符興街、新豐路等設有多條巴士總站及小巴路線，前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。 大鴻輝興業 參考2017年時，水貨客及內地自由行等消費仍然活躍，區內藥房、化妝品、兌換店成行成市，上水多條「水貨街」如龍琛路、新康街的地舖價值動輒媲美市區，成交呎價可逾7萬至8萬元，即上述尚宜的舖位市值曾可達1.5億元。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
大鴻輝興業: 服務及設施
梁紹鴻生于香港一個相對富裕的家庭，是20世紀英商怡和之買辦梁顯利之子。 梁紹鴻於1975年畢業於加拿大英屬哥倫比亞大學電腦系，1977年自組大鴻輝興業有限公司(現稱大鴻輝集團)投資地產及外匯買賣，在香港有"鋪王"之譽。 大鴻輝興業2023 尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30伙，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。
- 發展商收購舊樓及買地步伐未因疫情而減慢，近年積極進行舊樓收購的大鴻輝興業昨日透過強拍，以底價7億元完成統一西環德輔道西326至332號和西安里11A至11D號安慶樓的業權。
- 到目前為止，大鴻輝集團已確保有充足的土地儲備來應付未來五至十年的發展需要；展望未來，集團將繼續適時補充其土地儲備，以應付不斷增長的經濟以及本港對高品質建築的持續需求。
- 好市多表示，經調整後的2月可比銷售額增長了5%，而電子商務銷售額下跌11.2%。
- 申請人認為，擬議方案符合「商業」地帶的規劃意向，將申請地點零碎地段合併發展，實現多項規劃優點，同時促進干諾道西及徳輔道西一帶轉型。
- 梁紹鴻自九十年代投資舖位，素有「舖王」之稱，過往一直活躍於舖位、商廈投資買賣。
同日亦有筲箕灣東大街舊樓強拍，由協成行以底價8.04億元投得。 物業位於東大街121至131號，地盤面積約7,680方呎，在1966年落成，現址為1幢8層高的商住大廈。 協成行總經理方添輝表示，公司未有因疫情減慢舊樓收購步伐，將按照不同地皮策略性調整價錢。
大鴻輝興業: 最新二手成交總匯
城規會今日討論並批准兩項有關改劃住宅的申請，當中包括位於由新世界或有關人士持有的元朗流浮山丈量約份第128約多個地段、比鄰深灣畔的一幅土地，近日向城規會遞交申請，擬以地積比率約1.54倍，發展發展3幢... 【本報訊】九龍城嘉林邊道28A及28B號物業，最終由財團在無競爭對手下，以底價逾4.04億元投得，成功統一業權。 在活化工廈政策推動下，觀塘有不少工業大廈改裝作辦公室及商舖等用途，其中由大鴻輝集團發展的觀塘道398號EASTCORE租務情況最為理想，在疫情期間，出租率近9成，平均呎租亦見16至17元。 通關在即，舖位大業主、投資者等，幾近一致看好今年舖市前景，認為核心區舖位租金，至少有1成以上升幅。 而大鴻輝集團主席梁紹鴻指保守估計，因旅客重返，核心區舖位租金可升3成。 【本報訊】恒地（00012）旗下的中環新海濱3號商業地王，於去年向城規會申請發展綜合辦公室、商業及零售發展等用途，及放寬部分建築物高限，以重置天星小輪鐘樓，昨天獲城規會有附帶條件下批准，料將為中環海濱...
- 他認為，今年上半年，香港仍有2次加息機會，預期有機會升至3至4厘水平，仍跟美國5厘至5.5厘有距離，香港明年中才有條件減息，沽賣物業，不用靠銀行安排資金，現時並非1厘至2厘的低息年代。
- 梁紹鴻表示，大手放售主要由於集團近年已開始轉型為發展商，而近年本港地皮市場的作價大幅回落，較高位跌至少逾20%，「地價跌幅快過樓價下挫」，他認為目前屬於增加土地儲備的好時機，又指希望吸納更多位於市區的住宅地。
- 近日核心零售區租務成交上升，特別一綫地段商舖，漸獲零售商重新留意。
- 其中，地舖擬作長線收租，住宅部分料每層4至5伙，合共提供不少於20個開放式單位則用作出售。
- 在活化工廈政策推動下，觀塘有不少工業大廈改裝作辦公室及商舖等用途，其中由大鴻輝集團發展的觀塘道398號EASTCORE租務情況最為理想，在疫情期間，出租率近9成，平均呎租亦見16至17元。
他相信以後發展都會以地舖和住宅為主，不會提供太多「樓上舖」。 發展商收購舊樓及買地步伐未因疫情而減慢，近年積極進行舊樓收購的大鴻輝興業昨日透過強拍，以底價7億元完成統一西環德輔道西326至332號和西安里11A至11D號安慶樓的業權。 大鴻輝興業主席梁紹鴻表示，該地盤將發展成28至29層高的商住大樓，主要供應200伙至300伙細單位，投資總額約10億元。 根據福布斯公布資料，大鴻輝興業梁紹鴻的身家約20億美元，折合約156億港元，而梁紹鴻指出，旗下公司總資產市值現時已逾300億元，與福布斯的估算有很大的差距。 資料顯示，申請地點的西貢街與志和街交界位置，即西貢街23號現為彩鴻酒店（Travelodge），該酒店為大鴻輝興業旗下物業，提供126間客房。
大鴻輝興業: 消息：高鐵4月1日恢復長途服務 香港可直達北京上海
他透露，地盤將興建6層高物業，包括地舖連5層住宅，估計每方呎建築成本僅約3000元，地價連建築費的總成本僅約1.6億元。 其中，地舖擬作長線收租，住宅部分料每層4至5伙，合共提供不少於20個開放式單位則用作出售。 粉嶺上水市地段第278號的地盤面積約為7,624平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。 最低及最高的樓面面積分別為27,447平方米及45,744平方米。 活化工廈政策加快轉型，位於元朗東頭工業區的晉美工業大廈，最新向城規會申請放寬地積比率，以發展為1幢樓高11層的商廈。 大鴻輝興業 晉美工業大廈位於元朗東頭工業區宏業東街8號，佔地約1.47萬平方呎。
他又說，市場本來預期年中開關，不料，通關來得突然，他亦要迅速行動。 據市場最新流傳的放售名單，該批放售物業大部份以舖位為主，佔當中13項，分布在旺角、鰂魚涌、北角、香港仔、柴灣及灣仔等非核心區，叫價介乎3,700萬至5.7億元，整批舖位總叫價高達逾19.56億元。 2017年12月28日以1.313億元投得粉嶺上水市地段第270號商住地皮，以其總樓面9322平方呎計，成交呎價達1.4萬元。 梁紹鴻對置業的好處深信不疑，今年初便斥資5700萬元買入遠東金融中心高層單位，呎價為2.28萬元，創中環及金鍾區甲廈歷史紀錄。 問到為何不惜高價搶貨，他說，公司打算擴充，因此以高價買入同一層毗連的單位，可以打通成6000呎的大單位，價錢貴些也值得。 畢業後，梁顯利被英資財團怡和招攬為「買辦」，與第一代華人富豪何東同出一轍，後來更升任香港置地董事。
大鴻輝興業: 九龍貨倉申重建 周五審議料獲批
（星島日報報道）大鴻輝興業旗下一批工商鋪物業，市值逾30億，近日突然放售，該集團主席梁紹鴻表示，在全面通關、市況步向復常之際，正是買賣好時機，集團套現非核心物業，趁市況未升時，換貨吸納住宅地盤。 物業遍布全港的大鴻輝興業梁紹鴻，福布斯估計其身家高逾百五億元，首度躋身香港富豪榜，但梁氏披露，現時身家資產實際已超過300億元，遠高於福布斯的估算。 梁紹鴻說，集團現有百多個收租物業，涉及租客超過1000個。 其它發展商的次序是，起樓、賣樓、買物業收租，最壞的情? 是經濟逆轉和銀行加息，「我見過有人有幾個地盤，起唔到樓、收唔到租，銀行又追息。」他自己則相反，認為要先有收租物業，帶來穩健的財政，然後才起樓、賣樓。
旅客可於頂層SkyBar把酒談歡及池底通透的無邊泳池暢泳，享受人生。 灣仔的鄰里亦是引人入勝，特色商店、菜市場、食肆酒吧就在酒店附近，穿梭其中，感受灣仔這個時尚與歷史文化共融的社區，令人目不暇給。 大鴻輝興業2023 到目前為止，大鴻輝集團已確保有充足的土地儲備來應付未來五至十年的發展需要；展望未來，集團將繼續適時補充其土地儲備，以應付不斷增長的經濟以及本港對高品質建築的持續需求。
大鴻輝興業: 最新文章
2019年4月25日大鴻輝興業旗下上環德輔道中216至232號、永樂街22至26號地盤獲屋宇署批出建築圖則，將建25層高商廈，連3層平台及1層地庫，總樓面約16萬平方呎。 大鴻輝興業2023 2014年11月14日以14.13億元向其士國際購入九龍灣常悅道21號其士工程服務中心，以其總樓面17.75萬方呎計，樓面成交呎價達7,960元。 大鴻輝興業持有的油麻地彩鴻酒店以及毗連的數幢唐樓，去年底向城規會申建303伙中型住宅單位，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(17日)舉行會議審議時料會通過。 惟經歷社會事件加上疫情，區內水貨活動及旅客絕跡，舖位成交呎價變得參差，個別呎價回落至約3萬至4萬元。
他認為，本港樓市不會重演2003年沙士時大跌情況，認為長遠有用家需求。 負責拍賣的萊坊估價及地產拓展顧問部主管陳致馨表示，隨着商業活動回復正常，預期強拍數量將會增加，估計今年有20至30宗。 他指，發展商在目前市況下或會認為收樓沒有迫切性，至於市況逆轉，對零售行業影響較大，將降低商舖小業主叫價能力。 至於大鴻輝興業在2017年底曾以每呎1.4萬元奪得上水住宅地。 梁紹鴻表示，該項目將提供約30伙細單位，計劃年底開售，舖位會先保留收租，因現時並不是賣舖時機。
大鴻輝興業: 大鴻輝興業
大鴻輝興業旗下一批工商鋪物業，市值逾30億，近日突然放售，該集團主席梁紹鴻表示，在全面通關、市況步向復常之際，正是買賣好時機，集團套現非核心物業，趁市況未升時，換貨吸納住宅地盤。 近日市場流傳大鴻輝一張放售清單，共有13項物業，市值由3700萬至11億不等，金額高達31億，該集團主席梁紹鴻回應本報指，近年集團轉型當發展商，需要龐大資金增加土儲，因而把握時機沽貨。 他認為，今年上半年，香港仍有2次加息機會，預期有機會升至3至4厘水平，仍跟美國5厘至5.5厘有距離，香港明年中才有條件減息，沽賣物業，不用靠銀行安排資金，現時並非1厘至2厘的低息年代。 「明年中有減息空間」 他又說，市場本來預期年中開關，不料，通關來得突然，他亦要迅速行動。
另由新世界（00017）或有關人士持有的元朗流浮山... 【本報訊】美國加息等不明朗因素籠罩下，連舊樓收購活動亦受影響。 大鴻輝興業斥逾9.4億元收購的長沙灣3個舊樓地盤，據知發展商今個月中去信小業主，表示鴨寮街108至118號未擬完成交易，收購有機會告吹。 【本報訊】大鴻輝早前向城規會申請，就油麻地西貢街彩鴻酒店及數幢舊樓連比鄰政府地，改劃作分層住宅連商店發展，規劃署表示不反對申請，預計明日城規會審議後，申請獲批的機會很大。 尚宜由一座6層高住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計算，其面積屬於全港第二細，只僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。
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另一名副行長、國家外管局局長潘功勝表示，人民幣已具備國際化使用的網絡效應，將進一步完善人民幣跨境投融資交易結算等基礎制度，擴大清算行網絡。 人行表示，有信心有能力維護中國外匯市場穩定運行，又說中國的經常帳戶有基礎，亦有條件保持合理規模的順差。 中美利差處於收斂狀態，人民幣資產將展現良好的投資價值。 城規會昨批准大鴻輝油麻地長樂街22至28號舊樓，改劃作1幢29層高（包括1層地庫及1層平台）的商住大廈，提供48伙單位，總樓面約2.89萬平方呎。
近年大鴻輝興業發展趨多元化，並非單一買舖、收購工廈等等物業收租，該公司現時手持酒店發展項目有6個，涉及房間數目近900個，現市值共約50億元。 其中計劃最快今年四月開幕的灣仔皇后大道東246號「港島英廸格酒店」，他形容，該酒店為集團首項酒店項目，同時為咗「省招牌」，自收購到興建籌劃，總共用了10億元。 至於在港股大落後下，今年可積極投資股票，但「揀幾隻就足夠」，他本人三隻愛股分別有滙豐控股（00005）、建設銀行（00939）及南方A50（02822）。 大鴻輝最新就旗下油麻地長樂街22至28號舊樓，向城規會申請改劃作1幢商住大廈，提供48伙面積近600平方呎的中型單位及商店等用途。 上述物業比鄰彩鴻酒店，並鄰近拔萃女小學及拔萃女書院，其地盤面積約3...
大鴻輝興業: 最新泊車優惠
據集團創辦人兼主席梁紹鴻表示，集團近年已開始轉型為發展商，而目前本港地皮市場的作價大幅回落，較高位跌至少逾20%，地價下跌速度比樓價更快。 數年前轉型作發展商的大鴻輝興業，近日一口氣推出15項非核心區舖位、商廈及工廈放售，總叫價接近35億元，最貴重為荃灣德士古道荃灣工業中心一籃子單位，叫價高達11億元。 大鴻輝興業、集團創辦人兼主席梁紹鴻回覆《香港01》確認放售消息，又指現時地價大幅回落，是吸納土儲的好時機，加上息口高企，不欲向銀行借太多錢作發展，寧先套現增加手頭現金。 上季獲批拆卸工程的個案當中，有不少屬住宅重建發展，恒基地產（00012）收購的石硤尾耀東街1及2號舊樓，最新於去年12月獲准拆樓。 資料顯示，整個項目發展範圍涵蓋巴域街1至27號、南昌街202至220號及耀東街1至14號，預計可建總樓面逾40萬方呎。 尚宜 主題大廈 Artique 尚宜由大鴻輝發展，位於上水新樂街38號，設有1座，提供30伙，實用面積由138至259平方呎，間隔為開放式、1房。
大鴻輝興業: 大鴻輝興業有限公司
他看好鋪市，現時到港的內地客，只是疫情前的20%，但廣東道已見排隊人龍，鋪位租售價有大升空間，雖然如此，他樂於沽售鋪位換貨，皆因當發展商的空間更大。 水新樂街一幅商住用地由大鴻輝集團投得，中標價1億3130萬元，每平方呎樓面地價近14100元，高過市場預期上限。 公司主席梁紹鴻說，看好商舖前景，預計項目將發展成地舖連6層高住宅，主要是開放式單位。 大鴻輝興業2023 他又說，地皮涉及銀碼小，而且地基建築成本較低，預計連同地價同建築成本，日後項目每平方呎售價平均超過2萬元，商舖的售價將高於住宅。 項目地盤面積約2160平方呎，是逾9年來最小型賣地表地皮，最高可建樓面約9320平方呎。
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方面，樓盤地下設有商店，附近上水廣場提供豐富購物及飲食選擇。 而周邊屋苑包括新都廣場、龍豐廣場、上水中心及上水名都等均設有大型商場，提供各類零售商戶、連鎖麵包店、鐘錶及電器店。 至於其餘兩項物業為商廈及工廈，分別位於元朗泰祥街2至8號全幢商廈，以及荃灣德士古道荃灣工業中心一籃子單位，面積約42,665及222,630平方呎，叫價4.4億及11億元。 當中最貴重為香港仔成都道20至28號添喜大廈地下A、B、G號舖連一樓至三樓，及四樓A、C室，總面積26,708平方呎，叫價5.7億元。 巨舖由多個租戶使用，總租金收入為每月約140萬，部分地舖由佳寶凍肉租用。 此外，鰂魚涌惠安苑則有5個地舖推出，面積介乎744至3,000平方呎，叫價3,700萬至1.66億元。
