沒有業主立案法團、業主委員會或公務員建屋合作社的樓宇，水務署會按個別情況考慮。 這些樓宇的內部供水系統通常較簡單，公用部分不多，因此內部供水系統的水安全風險相對較低。 這些樓宇可以參考水務署網頁所載的相關措施，以提高其處所的食水安全。 物業繼承人(新業主)必須在獲得遺產管理書或遺產承辦書，並在土地註冊處登記成為遺產管理人或註冊業主後，便可符合申請貸款資格。
獨立人士可以為外聘人員或負責物業管理的內部人員，並以接受過品質管理系統內部審核的相關培訓為佳。 審核水安全計劃的目的在於核實建築物水安全計劃的成效，以及找出有待改善之處，使計劃實施更臻完善。 有關上限是以2022/23年度同一幢樓宇內所有住用單位平均每年應課差餉租值計算。 就2022/23年度後才落成的樓宇，水務署會按個別情況考慮。
長者維修自住物業津貼計劃資產: 樓宇維修支援計劃實用資料
工程完成後，申請人須通知市建局申請組，以便安排市建局職員及/或代表到物業/大廈視察。 申請人亦須遞交「完工申報表」連同市建局要求的文件(例如法例要求完工證明)影印本。 有關工程必須由註冊工程承辦商進行，業主亦需提交承接工程公司的商業登記證副本；及出示工程報價單詳列各項工程內容及費用。
如申請貸款涉及拆除違例建築物工程，申請人亦應提供詳細列出工程項目及各項工程的報價單、清拆令副本(如有)及承建商商業登記證副本等文件。 「有需要人士維修自住物業津貼計劃」為 60 歲以上有需要的自住業主提供財政資助，用於維修保養物業同改善樓宇安全，每位合資格自住業主最高可獲 8 萬元津貼。 有關津貼亦可用作償還申請人名下於屋宇署、香港房屋協會 (房協) 或市區重建局 (市建局) 的樓宇維修貸款。
長者維修自住物業津貼計劃資產: 合資格申領津貼的工程範圍涵蓋住用單位及 / 或大廈公用地方 (即大廈公用部份) 進行與樓宇安全有關的維修工程︰
請注意，若申請人最終未能向市建局提供由消防處和屋宇署發函確認有關樓宇已完作「指示」內列明所需的消防安全改善工程，並已符合「指示」的要求，其資助可能會被取消。 可以，只要住用單位由業主或其直系家庭成員用作自住用途，便符合自住業主申請資格。 若申請單位由長者自住業主及非長者共同擁有，亦能受惠於長者自住業主申請人的 資助款額， 即可全數申領公用地方的檢驗及修葺費用，每個單位上限為港幣 $50,000 元。 津貼計劃列明，申請人須聘用合資格註冊承建商，如為自住單位進行維修，亦要在工程展開前，要遞交申請表格、確保房協職員或代表視察物業及審批報價，並於完工後遞交註冊證明、完工證明文件影印本，以作核實。 合資格申請津貼的人士，須持有效香港身份證，並年滿60歲，亦須為有關自住物業的業主，故公屋租戶並無法申領此津貼，業主非居於有關物業亦不合資格。 除了正領取綜援、長者生活津貼的人士，如申請者通過入息及資產審查，亦合資格獲得最高4萬元的津貼，惟未解除破產令的人士將不會獲批此津貼。
每個津貼申請上限為港幣$80,000，合資格申請人可自行決定把津貼用於自住物業單位及/或大廈公用地方進行與樓宇安全有關維修工程，亦可用作償還申請人名下尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款。 「消防改善工程資助計劃」只適用於公眾地方的改善工程項目，如屬私人部分的工程，市建局提供的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」提供予合資格的業主申請。 此計劃合資格申領津貼的工程範圍亦涵蓋改善分間單位的消防及樓宇安全的工程。
長者維修自住物業津貼計劃資產: 計劃
建築物水安全計劃為樓宇內部供水系統提供有系統及有效的管理架構，包括進行風險評估，實施相應的控制措施，定期檢查、巡視和維修內部供水系統，以及定期審核和檢討建築物水安全計劃。 彌償人必須是年滿18歲或以上，持有香港永久居民身分證的本港居民。 彌償人必須受僱從事有報酬的工作，可提供辦事處地址，並須提交最近期的入息評稅通知書或有關入息證明文件，以證明財政資源充裕。 如申請公司的其中一位董事符合上述彌償人的條件，便可以個人名義為該申請公司獲批的貸款擔任彌償人。 如屬公用地方維修工程，獲批的貸款將按實際工程進度，分不多於三期向申請人或獲申請人授權的業主立案法團發放。 申請人/業主立案法團須提交經認可人士/承建商核證的工程進度報告。
根據風險評估建議而須為內部供水系統進行的維修工程，有關費用將視乎工程量而定。 資助計劃下所提供的資助額上限應可補貼相關的全數開支，讓樓宇業主起步實施建築物水安全計劃。 合資格人士可向業主及物業管理人提供有關建築物水安全計劃的服務，包括進行水安全風險評估以制定建築物水安全計劃及為內部供水系統進行特定檢查。 以一般內部供水系統的建築物而言，以上服務將需要大概2至3個工作天，對於內部供水系統較為複雜的樓宇，則可能需要更長時間。 我們透過認可培訓機構，舉辦建築物水安全計劃課程和工作坊，藉此為合資格人士提供培訓。
長者維修自住物業津貼計劃資產: 進行維修工程
此外，獨立顧問更會為大廈所揀選的工程項目提供估算，令業主對市場價格有所了解。 市建局預計於2021年年初公布第二輪「優化升降機資助計劃」成功申請的優先次序。 申請人如想提早還款，須書面向屋宇署貸款組申請，一經批准，並無罰款/罰息，亦無需手續費，利息將累算至還款日的前一個曆日。 長者維修自住物業津貼計劃資產2023 有息貸款最多可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。 成立業主立案法團，必須要根據《建築物管理條例》的規定行事，召開全體業主大會，委出管理委員會。
- 此外，亦會透過11個地區組織的合作夥伴，接觸目標樓宇及協助其業主申請資助計劃。
- 詳請可參閱申請須知內第4項「資助用途」了解資助涵蓋的內容。
- 業主祇需使用一份「樓宇復修綜合支援計劃」申請表(適用於個別單位業主)，便可申請多個津貼/貸款計劃。
在委出管理委員會方面，只有根據條例委出的管理委員會，才可在土地註冊處註冊，並擁有條例所賦予管理委員會具有的權利和職責。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
長者維修自住物業津貼計劃資產: 申請表
因此，房協在2020年7月2日起停止接受「長者維修自住物業津貼計劃」的新申請，並將繼續處理及跟進於2020年7月1日或之前遞交的申請。 為鼓勵業主及物業管理人實施建築物水安全計劃，水務署於2017年11月推出「大廈優質供水認可計劃 — 食水（管理系統）」，向已為樓宇實施建築物水安全計劃的業主及物業管理人頒發證書。 有息貸款 - 申請人無須接受經濟狀況調查
申請人若遞交的資料不足或市建局職員及/或代表未能成功到物業視察，會阻礙審批時間及影響最終可獲批津貼金額。 發展局補充指，綜援受助人如家庭中有65歲或以上長者、家庭中有殘疾或經醫生證明為健康欠佳的成員、家庭中沒有50歲以下的健全成人，其自住物業於申領綜援時毋須納入資產審查，亦可能符合申請計劃資格。 申請人可遞交延期申請書並簡述相關原因，向水務署提交有關延期的申請。 水務署在收到延期申請書後，會審視每宗申請的情況，決定是否批准延期。 除非特殊原因，若樓宇於資助期間中途退出，水務署保留權利追討已發放的資助。
長者維修自住物業津貼計劃資產: 申請表填寫指南
如選擇自動轉賬以外的繳款方法，申請人會按月在還款到期日前幾天收到還款通知書辦理繳款。 至於選擇自動轉賬的申請人，必須在收到屋宇署確定自動轉賬安排的信函後，自動轉賬安排才開始生效。 長者維修自住物業津貼計劃資產2023 不論有關物業的價值多少，私人樓宇的註冊業主均可申請有關貸款。 若申請人須就其物業簽立法定押記作為貸款抵押，則其可獲的最高貸款額不會超過該物業的市值。
家居維修免息貸款其中一個申請條件是該住用單位由個人單獨或聯名擁有，所以以公司名義擁有的住用單位是不符合家居維修免息貸款的申請條件。 申請人須立刻知會屋宇署，而獲批貸款尚未清還的款額連累算利息(如適用)須全數一筆過償還。 屋宇署收到通知後會安排寄交或傳真付款通知書，以便申請人按通知書繳付還款。 一般而言，如有關貸款申請的所需資料及輔證文件齊備，清拆僭建物的貸款申請需時十四天辦理；大廈公共地方維修貸款申請則需時二十一天辦理。
長者維修自住物業津貼計劃資產: 政府先後撥款超過190億資助樓宇復修計劃
然而，妥善管理及保養維修內部供水系統是業主的基本責任。 長者維修自住物業津貼計劃資產2023 長者維修自住物業津貼計劃資產 沒有業主立案法團、業主委員會或公務員建屋合作社的樓宇可於申請表上提供通訊人資料，以供水務署聯絡。 水務署亦設有社區支援隊協助有需要的樓宇，為相關業主提供支援。
至於已發放的貸款，屋宇署會要求申請人的遺產承辦人一筆過償還已獲發放的貸款連累算利息。 若遺產承辦人拒絶償還該筆貸款，屋宇署會向彌償人(即擔保人)另行追討。 只須委派一位註冊業主作申請人處理貸款申請，包括在獲批貸款後到屋宇署簽約，其他註冊業主須在申請表簽署同意申請貸款。 津貼額會依照合資格申請者擁有物業的業權份數按比例計算，例子：若該申請人佔申請物業50%業權份數，可獲津貼額上限為港幣$80,000 x 50%，即港幣$40,000。 長者維修自住物業津貼計劃資產2023 申請人須遞交市建局要求有關的承建商註冊證明及法例要求完工證明的影印本。
長者維修自住物業津貼計劃資產: 業主與租客
已獲發「有需要人士維修自住物業津貼計劃」津貼的業主，如亦符合「家居維修免息貸款」申請資格，可申請貸款以維修物業內的窗戶。 政府宣布加強4個樓宇復修資助計劃，其中包括「長者維修自住物業津貼計劃」，在受助人士範圍、資助上限、資產限額均會有所加強，預計會再多2.5萬名業主受惠。 市區重建局推行的「樓宇復修綜合支援計劃」是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 一般而言，申請人可於開展工程後分階段（相隔不少於一個月）以實報實銷的形式就已批准的建議進行項目已完成的部分向水務署申請發放資助。 在完成所有建議進行項目前，申請人最多可獲累積發放的分階段資助為已完成的建議進行項目資助總金額的八成。
至於餘下的兩成資助，申請人須於完成全部的建議進行項目後才可申請發放資助。 申請人向水務署請發放有關建議進行項目的資助時，須遞交工程進度報告以顯示完成的建議進行項目、已填妥的索款表格正本及所需證明文件，包括但不限於：最近三個月的銀行結單副本、發票及收據正本、支票副本等。 長者維修自住物業津貼計劃資產2023 只要獲資助的項目不超過所設上限，申請人於完成全部的建議進行項目後可獲有關項目的全額資助。 每個津貼申請上限為港幣$80,000，而每位合資格申請人在首次成功申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」津貼的申請表提交日期起計10年內，最多可分4次申請。
