住宅出租人為企業經營者，其與承租人訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供承租人審閱全部條款內容。 本契約為使承租人有充分且合理之時間詳閱契約條款內容，其契約審閱期間至少三日。 終止租約樣本 2.設備或設施未經租賃雙方約明確認由承租人負責修繕者，除其損壞係可歸責於承租人之事由外，由出租人負責修繕。
你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 (二)本契約各條款如有疑義時，依消費者保護法第十一條第二項規定，應為有利於承租人之解釋。 惟承租人再轉租者，因其未就所承租之住宅為居住使用，非屬最終消費之消費者，如有契約條款或租賃爭議疑義，尚無消費者保護法有利於承租人解釋之適用。 (一)承租人如於租賃期間發生疾病或意外，有長期療養需求並提出具體事證(如設立有案醫療機構出具療養時程需六個月以上之診斷證明)，得依照本契約書範本第十七條第一項提前終止租賃契約。
終止租約樣本: 業主的權利及責任
為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 租客可於該日期前至少一個月，向業主送達過渡性終止通知書，以終止租賃。
做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。 「生約」和「死約」最大的分別就是十分擁有「提早解約權」，業主在「死約」期間不得隨意加減租金，而租戶也不能隨意退租。
終止租約樣本: 單位資料及承租日狀況
(二)若租約超過二頁以上，租賃雙方宜加蓋騎縫章，以避免被抽換；若契約內容有任何塗改，亦必須於更改處簽名或蓋章，以保障自身權益。 為確保私權及避免爭議，簽訂住宅租賃契約時不宜輕率，宜請求公證人就法律行為或私權事實作成公證書或認證文書。 出租人處理前項遺留物所生費用，得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之費用。 終止租約樣本2023 終止租約樣本 租賃期間因不可歸責於租賃雙方之事由，致本費用增加者，承租人就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者，承租人負擔減少後之金額。
當合約屆滿或終止前兩個月，在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人仕，在合理之時間內進入該樓視察。 當租客遷出時，業主無利息將該筆款項交還租客並取回該份租約。 倘若租客未付清租金或其他一切雜費，業主有權在該筆按金內扣除。 （十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如得出租人同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。
終止租約樣本: 業主負責費用
除甲方同意給予乙方總計人民幣 元的款項之外，任何一方無須向另一方支付任何錢款、費用。 乙方同意，該等錢款為甲方需要向乙方支付的全部錢款，除此之外，甲方沒有對乙方負有任何其他債務。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 至所稱夏月期間為每年六月一日至九月三十日；夏月以外期間為非夏月。
做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
終止租約樣本: 正式租約 · PDF 檔案佔用。租約期滿，591每日有超過3萬位租客，買樓資訊瀏覽搜尋服務，方生效力）。 （三）該 樓 之租金，買樓資訊瀏覽搜尋服務，否則按原定租約時間計算租金。。 第九條 物業返還：， 在 談 判 的 力 量 上 存 在 比 較 …
如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 有業主或租客下載了網上租約範本後，沒有仔細留意條款就將空格位置填上日期、時間、金額等，就簽了這份租約。 其實雙方都未有充分了解這份租約，究竟有什麼條款有偏頗，或者有沒有其他責任問題。 請注意：沒有任何一份文書可以適用於所有的情況，也無法保證訴訟結果會否如文書所預定或雙方所預期的，若需要利用範本文書所處理的事宜非常重大或複雜，或牽涉到大額金錢，應聘用律師專責處理。
- 自本協議簽署之日起，該協議不再對雙方具有法律約束力，一方相應免除另一方在《勞動合同》項下的各項義務，並放棄追索的權利。
- 建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。
- 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。
- 一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。
- 前項由出租人負責修繕者，承租人得定相當期限催告修繕，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。
- 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。
業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 （二）出租人是否為屋主或二房東，可要求出租人提示產權證明如所有權狀、登記謄本或原租賃契約書（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 (三)租賃雙方雖約定不得終止租約，但如有本契約書範本第十六條或第十七條得終止租約之情形，因係屬法律規定或事實無法履行契約，仍得終止租約。
終止租約樣本: 解除協議
(一)本契約書範本之租賃標的用途，係由承租人供作居住使用，並提供租賃雙方簽訂住宅租賃契約(以下簡稱本契約)時參考使用。 租約訂立日期 即與業主簽訂租約的日期，方生效力）。 （三）該樓之租金，提供香港網絡住宅，現提供一份租約範本以供參考。 各位如果對租約不熟悉，租盤廣告最快3日就成交，絕對喺業主首選的租屋網站。 （的士、公共小巴、巴士及受牌照規管車輛除外）本協議適用於私人買賣一般二手車輛，亦規定過戶手續安排，但不適用於的士、公共小巴、巴士及受牌照規管車輛。 BP011解除協議本文書藉協議使雙方互相完全解除對他們具約束力的另一份較先的協議的效力，但不適用於涉及土地權益或結構複雜的協議。
所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 如果業主在生約期間大幅增加租金，租戶也能使用「提早解約權」再另覓租盤。
終止租約樣本: 房屋租賃契約書怎麼寫?全部租賃契約內容。(範例)
協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收存一份，送___份。 HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 一般而言，「生約期」首月是最早可退租的時間，租客或業主可於死約期最後一個月提出通知，準備好退租書，等到生約期開始便可退租。
- 應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。
- 當租客遷出時，業主無利息將該筆款項交還租客並取回該份租約。
- 租賃雙方並應約明返還租賃住宅時，承租人應負責回復之狀況，以避免爭議。
- 如果「沒收租賃權的濟助」批給租客和他確實在法庭規定的期限內繳交所有欠租和業主的法律費用，租約將在租客遵守時「復活」 並視為在原有條款下繼續生效，猶如之前沒有欠租一樣。
- 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
- 個 人 事 務 類BP005委託授權書本文書方便一人就日常事務授予另一人以指定權限代其行事，覆蓋授權時所需考慮的事項，以提供更確定的授權範圍。
- (二)定有期限之租賃契約，如約定租賃之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應按照本契約書範本第十三條約定先期通知他方。
另外就是維修責任，這一項最容易出現糾紛，部分租約或會提到某些電器或其他結構部分的處理維修責任。 一般的處理手法是，只要租約沒有寫清楚是業主負責維修，租客或單位佔用人就負責維修保養。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，你便可優先選擇是否延續原有的租賃。 業主沒收租賃的法定理由如業主因為某些原因而拒收租金，你應將支票以掛號方式郵寄予業主。
終止租約樣本: 出租住宅物業
業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。 租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。 終止租約樣本2023 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。
如租賃之一方未依約定期間先期通知他方而逕行終止租約者，最高賠償他方一個月租金額之違約金。 出租人與承租人簽訂本契約前，租賃住宅有由承租人負責修繕之項目及範圍者，出租人應先向承租人說明並經承租人確認（如附件三），未經約明確認者，出租人應負責修繕，並提供有修繕必要時之聯絡方式。 使用車位之限制：在租賃期內，該車位的所有權屬於甲方。 乙方對該車位只有使用權，乙方不得擅自更改本協議停車位的用途，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者終止租約。 一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。
終止租約樣本: 地產代理專用訂明表格 Prescribed forms
該樓一切鐵閘，門窗，廚房及浴室之設備如潔具，水喉，水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。 如租客因疏忽而毁壞該樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災，水，火，盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。 應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費的法律意見。 當你找到合適的物業並考慮承租，你應該先查閱該物業的土地紀錄，以核實有關的業主身份，以及查明該物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。
終止租約樣本: 終止租約不再續租 存證信函
承租人每月租金為新臺幣(下同) 元整，每期應繳納 個月租金，並於□每月 日□每期 前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；出租人於租賃期間亦不得藉任何理由要求調漲租金。 二、乙方應在右租約終止日前，自租賃房屋騰空遷離，並於租約終止日時，將房屋及鑰匙點交返還予甲方。 乙方如未履行時，自租約終止日之翌日起至騰空遷讓返還房屋日止，應依原租約二倍之月租金額，按月賠償給甲方。 承租人之責任：雙方只構成車位租賃關係，不構成保管關係。 乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。 乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。
終止租約樣本: 終止合同通知書範本
租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。 終止租約樣本2023 終止租約樣本2023 假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。 「死約」期間，任何一方都不能能增加或減少租金，連同退租一樣都是違約需要作出賠償，除非租約有列明特殊條款。 當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。
出租車位就像出租房屋，一樣要立下「承租人」與「出租人」，界定出租的車位範圍（如車位地址、地上或地下、車位號碼等），約定租賃期限、每月租金繳付方式，確認雙方的使用及保管責任。 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 終止租約樣本2023 他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。
文書的作者及本司不就由該些文書因何原因(包括疏忽)所引起之糾紛或損失負任何法律責任。 要找到合適的住宅物業，你可直接與物業業主接洽，或委託持牌地產代理幫忙。 終止租約樣本 惟雙方當事人仍舊可以合意讓契約關係向將來消滅，參考陳自強（2013），《契約之內容與消滅》，2版，頁 。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。
