廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。
等到居屋屋苑取得「入伙紙」後，房委會的律師便會發信通知買家辦理樓契等文件，買家須於指定日期內完成交樓手續及繳付樓價餘額，屆時就可以安排銀行按揭，以及到律師樓辦理買樓手續及繳付樓價餘額、印花稅及其他雜費，買家可選用房署律師或自行委託。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 向銀行申請按揭，不論私樓或是居屋按揭，銀行都會為貸款提供現金回贈，而且回贈的比例會與普通私樓睇齊。 以今次何文田居屋冠德苑為例子，最低售價為325萬元，綠表申請者最多可向銀行借9成半按揭計算，首期只需16.25萬元，白表申請者最多借9成按揭下，首期為32.5萬元。 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 用「綠置居2019」所提供選購的柴灣蝶翠苑以及青衣青富苑屋苑做例子：單位實用面積為187平方呎至471平方呎，售價81.77萬至272.61萬元，即是若果選購最平單位，買家就算「借盡」亦只需支付約4.1萬元首期就可輕鬆「上車」。
幾時抽居屋: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
一般若是首置客買私樓，雖然最高可以獲銀行承造九成按揭，但需要繳交按揭保費，約為樓價2-5%，數目並不小；但因為居屋買家有政府做擔保，就可節省這筆保險費用。 如有超過1名申請人士同時揀選同1個單位，則按有關申請人士在該揀樓時段，經登記後的揀樓次序，先到先得。 不同種類的家庭在揀樓次序亦會不同，例如是次頭號是25號，25號中｢家有長者｣類別會最先獲發揀樓通知信，及後才會是其他家庭類別，最後才是一人申請者。 夫婦關係只限以家庭組別申請，如以個人名義申請會被取消資格，如配偶已持有物業的話不符合申請資格（截止日期前24個月沒有擁有物業）。 另外，只可以經其中一種途徑遞交申請：網上申請，親身遞交或郵寄申請。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以消除法揀選單位，以便用最短時間作出選擇。
申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交申請費。 參考居屋2020，如同時選擇申請居屋及白居二，申請費合共為410元。 今期居屋有效資格的綠表申請者，可選擇一併申請年底推售的綠置居，即分別位於柴灣柴灣道和青衣青鴻路的項目，合共逾3,700伙。
幾時抽居屋: 居屋2023申請時間: D.申請費用
申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 幾時抽居屋2023 答：一般最長25年，其中白表人士可申請最高九成按揭；綠表可申請最高九成半按揭。
「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 由於政府願意擔保，貸款風險減低，因此銀行願意批出高成數按揭，其中綠表最多可借九成半按揭，白表最多則為九成，兩者最長還款期為25年。 以粉嶺皇后山山麗苑為例，以平均呎價5,443元計，料最平一伙低至123萬元，若是綠表家庭，首期僅6.15萬元。 同時，15個在居屋2020因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位、租置計劃回收單位（只適用於綠表申請者）、27個因買賣協議撤銷而收回的房協資助出售單位，亦會在今期居屋2022中重售。
幾時抽居屋: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!
該期居屋三個屋苑，包括沙田愉翠苑二期、大圍嘉徑苑，以及藍田鯉安苑一期，共推售單位2,451個，惟最終僅售岀36%的單位，餘下逾2000個單位沒有售出，令政府決定此後停售居屋。 因疫情而押後申請的新一期居屋，終於在本月10日開始接受申請，四個屋苑包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，共推售4,871個五九折單位，售價介乎123萬至513萬元。 近年樓價高企，不少市民視居屋為「上車」首選，居屋動輒超額認購數十倍。
綠表和白表的申請人可於9月10日上午8時至10月7日晚上7時期間提交申請。 無論你是填寫書面表格申請或網上申請，注意今期居屋申請的截止日期，預留充裕時間填表和交表，以確保申請順利和成功。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。
幾時抽居屋: 購買綠置居可以做按揭嗎？
除了居屋本身的裝修，如果業主是以綠表買的話，本身在公屋單位中曾經有過的改動也要付費還原，而當中涉及的價錢是沒法估算的，因為要視乎改動過的部分及大小程度，由房署進行評估。 「白表」的意思是指一般人需經入息審查去入表抽的居屋，而「綠表」即是專門為現有公屋戶而設。 以白表抽居屋有幾難中籤都唔使講，而原來兩種表格的首期和按揭成數都有分別。 759阿信屋推出限時優惠，森永午後紅茶奶茶忌廉夾心蛋糕/朱古力蛋糕以$39.9/2件價發售，搭配一杯熱茶，馬上為你帶來悠閒時光。
- 另一方面，通常建築期的樓花期按揭可高達9成，但即供樓花按揭成數就不及前者。
- 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。
- 攪珠公布後，房委會會發信通知次序較優先的申請者於 指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件。
- 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 伙，實用面積介乎 295 至 502 呎。
根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。
幾時抽居屋: 最新白表申請入息及資產限額
在未補地價下，居屋要加按或轉按時，需要經房委會書面同意，根據過往例子顯示，只有戶主在醫療、家庭開支方面，需錢應急，才可獲批準，而參照過往個案，獲批機率亦較低。 幾時抽居屋2023 不過，如果抽到二手居屋，就要留意該二手居屋的政府擔保期剩餘多少年期，銀行一般會有個「對數表」，會列出不同的政府擔保期餘下年期，對應可申請的最高按揭成數。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。 原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。
- 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。
- 通常售樓廠都會有註場銀行職員，準買家可即場向他們查詢，故揀樓日前，準買家最好先清楚了解自己的月入、資產與現金等，方便即場詢問。
- 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此騰出原有公屋單位，給正在等候公屋編配的家庭。
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- 2019 年的綠置居中 ，221 個單位售價低於 $100 萬。
- 另外，有部分是供息不供本計劃，雖然首幾年每月供款只需數千元，但由於沒有償還本金，所以轉按難度亦會很高，轉按時估價起碼上升兩成才能借得足，否則要額外抬錢上會。
- 例如，攪珠次序是05、13、09，代表申請書編號最後兩個數字是「05」的申請人，將為第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。
- 居屋2022每月入息淨額為3.3萬元，資產限額92.5萬元。
2019 年的綠置居中 ，221 個單位售價低於 $100 萬。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。 九龍倉集團（00004）去年虧損17.05億元，按年盈轉虧，一大原因是要為發展物業減值撥備逾42億元，不計減值等項目的基礎淨盈利亦大跌91.68%至3.03億元。 集團去年並未在內地購入任何土地作發展，主席兼常務董事吳天海表示，內房今年前景仍未明，憂慮年初好轉勢頭僅屬「報復式反彈」，所以內地投地計劃暫時仍按兵不動，需再觀望行業復甦程度。 翻查過去20多年新居屋出售資料，2002年停售前最後一期居屋中籤率高達47.9%，當時綠表中籤更高達92.2%，幾近遞表即中，與現時「爭崩頭」的情況相差甚遠。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。
幾時抽居屋: 遞交申請時需交什麼文件？
居屋2020的申請已經截止，受疫情影響，預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 幾時抽居屋2023 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。
一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。 如申請人在 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。
幾時抽居屋: 一手居屋按揭必看介紹
不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。
然而，申請人只須遞交一份申請書，若提交多過一份，所有申請均會作廢。 假如交表後，發現填錯或填漏資料，應直接聯絡房委會更正及補交，不要重複交表。 如選擇親身遞交及郵寄申請，申請人須以「黑色」或「藍色」原子筆填寫，若填錯資料，不能用塗改液修改，應用筆直接刪改，再於刪改處簽名作實。 部分家庭雖儲夠首期，但入息低，無法通過銀行壓力測試，故遲遲無法上車。 不過，買居屋則不用擔心壓力測試，皆因有政府擔保，故銀行審批居屋按揭較私樓寬鬆，並且豁免壓力測試。
幾時抽居屋: 居屋白表申請人 最新資訊2022
例如，攪珠次序是05、13、09，代表申請書編號最後兩個數字是「05」的申請人，將為第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 每年居屋申請日期都是大概定於2月至3月左右，再於6月進行攪珠，每年第四季揀樓。 居屋2023申請日期有機會於2023年3月接受申請，確實日期有待公布。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 幾時抽居屋2023 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
幾時抽居屋: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
今期居屋2022攪珠已完結，房委會預計在2022年第四季開始進行居屋2022揀樓和向「白居二2022」 幾時抽居屋2023 成功申請者發出批准信。 今期居屋已在3月24日截止申請，房委會收到約25.2萬份居屋申請表，以今期推售8,926個單位計算，超額27倍，約每28人爭一個單位。 時間回到2000年前後，本港經濟環境甚差，拖累樓市及居屋市場，加上「八萬五」等政策因素，港人當時可謂「聞居屋色變」。 2002年「二十四期甲」居屋僅超額認購0.1倍，中籤率高達47.9%。
幾時抽居屋: 居屋2023申請時間: 新居屋單位
至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 幾時抽居屋 現在很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭，即所謂H按，一般來說較以最優惠利率作基礎（P按）的按揭計劃為低，一般P按實際利率約相當於5厘。
幾時抽居屋: 下期居屋幾時抽: 按揭計算機
今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 與新居屋同期接受申請的還有「白表居屋第二市場計劃2020」（白居二）。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 幾時抽居屋2023 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。 但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。
根據排位表，今年綠表累計收到21,193份家有長者的有效申請，以綠長可揀選單位1,080伙計算，今年綠表家有長者的揀樓機率為5.1%，若你收到隨機排列次序「GE001080」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 根據排位表，今年白表累計收到10,019份白表家有長者的有效申請，以白長可揀選單位1,620伙計算，今年白表家有長者的揀樓機率為16.2%，若你收到隨機排列次序「WE001620」以內的號碼，基本上都有樓可揀。 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。
不過，因為居屋買家有政府當擔保，銀行不會因此而不批核按揭，因此買家不用擔心這個部份。 居屋可以個人或家庭單位申請，個人申請者在扣除強積金供款後，月入上限為$33,000，而2人以上家庭月入在扣除強積金後，最多為$66,000。 幾時抽居屋2023 當選擇到合適的樓盤後，須即日簽署買賣協議，如已選擇單位的申請人士未有在揀樓當日，下午5時30分前返回居屋銷售小組簽署相關協議，會被視作放棄所選單位。
申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交250元申請費。 強制性供款部分不用計入息，但自願性供款部分則要計算；另外，MPF只有在申請者年屆法定年齡允許領取時，才會計入資產部分。 幾時抽居屋 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 不過，最終要不要做壓力測試的決定權仍在銀行身上，如銀行認為申請人未能應付供樓負擔，或會要求做壓力測試。 抽中居屋當然是一件開心事，但距離成功置業還有重要一步，就是申請按揭。 居屋按揭申請與私樓按揭申請要注意的事項有所不同，在申請前按揭前，不妨多了解居屋按揭申請的要求。
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過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 另外，土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇，該地盤原劃作公屋發展，其後改作居屋出售，位處馬頭角高山道政府用地，亦即高山劇場對面，步行至土瓜灣站只需4分鐘，只是樓下是東九龍走廊，預計將受車聲影響。 幾時抽居屋2023 居屋2022剛公布攪珠結果，首十個編號依次序為「00、47、08、11、29、16、09、72、64、36」。
幾時抽居屋: 出售居者有其屋計劃單位2022
今期居屋白表一人申請者的每月入息限額維持3.3萬元，而資產限額則放寬至92.5萬元。 而白表二人或以上的家庭申請者，每月入息限額為6.6萬元，而資產限額則增至185萬元。 房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。
幾時抽居屋: 下期居屋幾時抽: 按揭比較：房委會 V.S. 房協
在簽署買賣協議時，需要帶同相當於樓價5%(綠表人士)或10%(白表人士)的銀行本票，抬頭人寫上「香港房屋委員會」，用來繳付訂金，房委會並不接受現金付款。 另外，如申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下，未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位。 此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。 今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。
