另外租戶費用法案也針對押金上限進行管制，業主收取租戶押金時不得超過一定的金額。 以每周租金來計算押金的話，年租金收入低於50,000英鎊的物業最多只能收取五個星期的租金；而年租金收入高於50,000英鎊的物業則必須限制在六週租金。 不論租戶是不是英國本國國籍，業主（房東）都應該依照規定程序審查租戶的租屋權，如此一來才能在發生糾紛時確保自己的權利。 需要進行租屋權審查（Rent Checks）的人除了簽訂租賃合約的主要租客，還有其他未以書面形式簽訂租約的租戶亦須一一確認。
法例規定，如果經營出租和管理的地產代理公司沒有加入approved redress schemes，可能會被處罰款最高五千英鎊嘅罰款，並被吊銷執照。 因此，我們建議大家在租屋前，先到這兩個網站查看該公司是否The Property Ombudsman Limited 或Property Redress Scheme的成員之一。 如果發現該公司並沒有參與這兩個approved redress schemes的其中一個，建議大家不要與這間公司租住房屋居住。 如果經APP 去做Reference Check， 一般只需要上載個人資料、 工作聯絡資料、前業主聯絡資料便可以了，無需交出文件正本。
英國租屋: 英國租屋網站有哪些？如何辨別正規房仲？
通常在簽署合約時會提及，定期檢查一般定為每3個月或 6個月一次。 Property licence 主要用作是監控業主，避免他們在同一物業內出租給太多人、粗暴對待租戶或拒絕進行緊急維修等無良行為，可保障租客的健康和安全，提高私人出租物業的質量。 不過，並非所有的業主都有申請牌照的需要，普遍是因為物業的質素過低，才被要求申請牌照。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費，以及如何以最便宜的方法匯款至英國。
你還可以要求提供 ‘Character reference’，即雇主或熟識你的人來信以證明你是可靠的。 如果自己通过了信用调查记录，或者是证明自己有好的收入情况，就不需要担保人，一般情况下，作为中国留学基本上很难找到符合条件的担保人，这个时候我们需要提前付半年或者一年房租。 在英國可以看到各式各樣的英文縮寫，一開始我真是看到一頭霧水，但好險網路上查詢都有，有次看電視新聞一直出現”PM”，我一直想說”PM”是什麼公司的產品經理？ 結果腦子一轉，才想到喔喔是指Prime Minister英國總理啦。 我們在初步挑房子時，最常用Google 英國租屋 map的實境地圖看周邊環境，房子周邊的街道都點著走走，像是若樓下是pub,咖啡店，或者周邊有多數建地、橋墩旁邊等，我一率都會略過避開，因為怕環境吵。
英國租屋: 英國租屋知識 – 什麼是HMO Flat? House In Multiple Occupation
退房檢查報告會決定是否需要扣取押金，所以退房當日最好都在現場。 如果對押金的扣法有爭議可以提供入住當日的Check in report或者照片記錄作為證據，如果協商無果，可以向DPS提出申訴。 如果你的工作狀態不穩定或還沒有開始在英國工作，有些房東會要求你有英國擔保人，或者一次過交齊12個月租金。
- 如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。
- 比如我提出换床垫，当天就下单第二天送达；比如洗衣机坏了，立马就给我换了一个新的；比如电灯泡坏了，没过几天就派人来维修，当然这个黑人维修工不是特别靠谱。
- 不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金（holding fee），以保證不再讓其他人租住該單位。
- 倫敦市區很多老式的房子在房間裡都沒有衣櫥，如果遇到沒有衣櫥的房間，那至少要有空間放獨立式的衣櫃才行。
- Smart meter 英國自2015年開始推行的電子瓦斯表及電錶，主要希望達到節能減碳，不過推行至今爭議不斷，而且距離2020年完成全國裝設的目標還相差甚遠。
人口聚集的大城市及周邊區域，必然就業機會較多，但是龍蛇混雜也容易導致治安問題，買屋租屋時除了觀察房屋所在的社區狀態，如是否各戶前院區域（花園、車道）大都保持整潔、周邊屋況是否保養得宜等。 英國租屋 不過有時僅僅隔一條街，兩個社區狀態天差地遠，這時另一個更全面的確認方法，就是直接透過政府網站查詢該郵遞區號的犯罪率。 搬進新家後仍需保持警覺，地方警局有時會有犯罪事件提醒Crime 英國租屋 alert的服務，如諾丁漢警方提供的Nottinghamshire Alert，協助民眾注意人身及居家安全。
英國租屋: 英國租屋費用
除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。 Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。 房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 小編之前有遇到人很好又專業的檢查員，在做Inventory Check的同時，也一起讀了電錶與水錶，省去了收到帳單，多付誤繳前租客費用的情況。
環保意識逐漸高漲的今天，英國為持續改善建築，以此做為評比依據，檢視住宅與商辦等的能源使用效率。 在你搬进房子之前 ，要确保所有和房子相关的问题，例如账单谁付、房租怎么付、押金多少、有没有agency fees等等。 小动物的侵扰也是找房子时十分需要特别注意的一个问题。
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如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。 你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。
兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal 英國租屋 Post.
英國租屋: 英國租金法例
在潮湿的房子里居住不仅气味不好闻，而且不利于身体健康，还可能会毁坏衣物。 所以，同学们在看房时，一定要睁大眼睛看自己，墙壁、天花板、衣柜里面和后面，尤其是窗户周围，一定要仔细检查，如果有油漆或是壁纸脱落、黑霉以及难闻的气味儿，这样的房子一定要当心。 第一个案例是一家中介叫john and co,我和中介谈拢了价钱，然后轮到签offer letter和付holding deposit，中介说看你们这么诚意就不收订金了。 于是我开始问他要合同，合同给我以后，我不同意付款方式，因为我不想一次性在第四个月付清六个月。 这时中介就开始告诉我，合同不能改，而且我们一定要签了他并且付钱，否则是我的原因延迟了住进去，住房日期从明天开始，从明天开始算钱。
「田野調查」跟在租屋前了解各區的風土民情一樣，雖然你有可能透過網路資訊已經大概了解了那區的情況，不過還是實際的走一趟最好！ 除了可以了解此區真正的環境與機能之外，也可以大概了解到此區大多的居民生活的樣貌。 英國租屋2023 假如這些條件都相當符合的情況下，看到這區外面有立牌或是廣告正在出租的房子，也可以根據上面資訊打電話去詢問，在資訊上大多都是合法且可信賴的房屋仲介公司，甚至有可能可以當天看房，讓整個租屋過程更加有效率。 英國樓盤英國買樓網OpenRentOpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。 你亦可傳送電郵到OpenRent提供想住的房型、人數、要求等，讓平台幫你搜尋適當的樓盤和私人業主，有什麼問題例如人在香港的你暫時未能提供在英工作證明，你可直接與私人業主對話解釋，令他安心願意將房屋租給你。
英國租屋: 英國租屋熱門區域
跟他讲你的价位，比如你想要300一周，你一定要先开290，无论中介怎么劝你能不能加价，你要表示不能。 然后他们一般会要你付holding deposit，这就很恶心了，因为你付了以后反悔是不能退的，所以付钱之前一定要把所有条件谈拢，接下来讲讲付钱之前要关注什么。 英國租屋 冰箱是最奇葩的，因為愈靠近市中心房子愈小，小到幾乎沒有冰箱的容身之地….我們看了好幾間都只有像飯店一樣的小冰箱（難怪超市裡有賣很多小瓶的果汁和牛奶！），很多這種大小的冰箱甚至沒有冷凍庫。
私信我的人实在太多了，时间有限，恕我不提供免费的英国租房咨询。 大家请认真读完全文，有疑惑先让对方举出housing act哪条条款，再去学校找专业的housing counsel，每个英国学校应该都有的。 倫敦市區很多老式的房子在房間裡都沒有衣櫥，如果遇到沒有衣櫥的房間，那至少要有空間放獨立式的衣櫃才行。 另外就是倫敦寸土寸金，收納也是少得可憐，平常最難收納又礙眼的東西就是大行李箱，在看房時也可以思考一下這問題。 我們連續兩天跟著不同的房仲去兜風，平均一天看了五套，要是沒有拍照或是寫筆記的話，真的很容易搞混。 可以使用這些網站搜尋租盤/房，在網頁上填寫你的要求 例如價錢、 臥室數量、房屋類型 (公寓、排屋、半獨立或獨立屋) 等等。
英國租屋: 英國醫療NHS -如何在英國登記醫生GP篇
若小孩還未到小學年齡，請先參考上一篇［ 如何申請英國小學，中學 ］ 假若小朋友到英國時己超過5歲，便需要插班小學或中學。 當大家努力研究英國的各種生活，學校，搵工等等細節時，不要忘記在離開香港前處理香港的大小事務！ 現在，先由當你己取得VISA 後, 你有什麼是離開香港前必需處理呢? 辭職 假設你還是一個打工仔，你便要考慮幾時比信公司。 大部份打工人都係一個月通知，比較易搞，不過有Ｄ...
建議不管有沒有檢查員來做，如果你的房租是不包Bill要自行繳納的朋友，搬入前記得也要先讀錶並拍照存證，以免到時多繳了前房客的費用。 英國租屋2023 按照安全合法流程，在交屋的當天可找專業檢查員合作，由專業的檢查員帶你將屋況全部檢視一次，從牆壁痕跡到折舊的傢俱還有所有設備如熱水、瓦斯是否正常運行等等，這些細節都會被檢查員一一紀錄下來，以免之後發生糾紛時口說無憑。 此時檢查的文件會同時提供給房東和租客雙方保留存底，內容包括文字和圖片，收到之後通常檢查員也會請你再次確認內容是否正確，如果有需要更改的即時更改。
英國租屋: 文章導覽
曼徹斯特 曼徹斯特亦都係英國最佳買樓放租地區之一，原因係當地索爾福德區媒體城，加上英國政府北部振興計劃，連英國廣播公司、ITV，Ericsson，Dock 10等英國著名傳體都遷至當地。 本身曼徹斯特係英國第二大城市，喺度可以體驗到英格蘭北部城市嘅繁華。 愛丁堡 愛丁堡係蘇格蘭首府，都係個規模較大嘅城市，亦都係第二大旅遊城市。
英國租屋: 倫敦住哪裡好？英國倫敦六…
倫敦 英國租屋 喺倫敦可以享受繁華生活，但同時都要面對高生活費、空氣汙染、擁擠人潮，不少新移民都會選擇呢個大都會，當地超過一半人口都係租客。 地理上由中心以同心圓方式向外劃分，一共有 Zone 1 – Zone 9。 包含咗 33 個行政區（Borough），每一個區域皆各有特色、利弊，好同壞要實地感受先知。 歡迎免費訂閱HKUKHub的電子報， 掌握最新英國生活資訊，了解最新的BNO資訊，增加對英國的認識。
