走勢大落後之科技股在資金追捧下有不俗反彈，內需消費股升幅更為顯著。 周初外電已有消息指內地正醞釀推出一籃子刺激經濟措施，由於近日公佈之經濟數據表現大部分均遜預期，推動政策促進經濟複甦以挽回消費者信心便顯得相當重要。 當中，汽車板塊涉及眾多產業鏈，對拉動經濟會有較大助力，近期多個省市已陸續推出扶持措施，刺激個別股份有好表現。 但正如筆者一直強調，汽車行業競爭太大，大部分造車新勢力仍處「燒錢」階段，所以仍不建議現水平高追；反而刺激內需相信是政策重中之重，可留意部分與娛樂消費相關之板塊。
香港上海滙豐銀行有限公司、其附屬公司和相聯公司以及各自的高級職員和/或僱員，可能因擔任不同的工作（例如作為發行人、主要職位擔任者、顧問或貸款人）對本報告中提及的任何產品存有利益。 香港上海滙豐銀行有限公司、其附屬公司和相聯公司以及各自的高級職員和/或僱員，可能因擔任這些工作而收到費用、經紀費或佣金。 此外，香港上海滙豐銀行有限公司、其附屬公司和相聯公司以及各自的高級職員和/或僱員可能作為主事人或代理人購買或銷售產品，並且可能完成與本報告所載資訊不一致的交易。 趙耀庭續指，如果美聯儲今年再收緊兩次貨幣政策，就真的面臨過度緊縮的風險，進而導致經濟陷入嚴重衰退，「這是我們所經歷最短時間內最大規模的緊縮」。
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2022年6月27日，歐洲中央銀行正式將超額準備金利率提升為0%，退出了負利率時代[1]。 本報告可能含有前瞻性陳述，而此類陳述本身存在重大風險和不確定性。 這周對美元兌日圓而言將是重要一周，但主要不是在於日本銀行的政策會議（6 月16日），而是美國公佈的消費價格指數數據（6 月13 日）以及聯邦公開市場委員會的利率決策（6 月14 日）。 報告指，自美國聯邦儲備局6月中旬宣佈加息0.75厘，美元兌港元匯率跌至7.85並觸發弱方兌換保證，金管局屢次入市，本港銀行體系總結餘由5月底的3,200億元跌至最新2,330億元。 根據金管局住宅按揭統計調查，首10個月新取用按揭金額及宗數分別為3,298.05億元及69,288宗，對比去年同期分別上升34.7%及24.3%。
美國暫停加息，紓緩本港銀行短期內加息的壓力，但對於美國息口後市走勢，市場意見分歧。 香港利息走勢 利率通常由政府的金融機關，例如各國中央銀行或美國聯邦準備局制訂，作為貨幣政策的主要工具。 金融機關會承諾以指定的利率購入或賣出該國貨幣，由於金融機關的龐大交易量，能夠有效地設定短期債券的名目利率（in）。
香港利息走勢: 息率回顧及2021按息走勢
相應地，投資者進行操作之前，要根據自身的目標、財務狀況和需要，考慮所給出建議的恰當性。 HSBC滙豐 （00005） 在環球主要央行加息下，第三季淨利息收益85.81億美元，按年大增29.8%、按季增15.1%，抵銷費用收益淨額和其他淨收入下跌影響，全季列帳收入按年跌3%，經調整收入則升28億美元。 滙豐重申，預期於2023及2024年度達致50%的派息比率。 2021年初始，剛發佈的中美PMI數據均在50的盛衰分界線上方，表示經濟正在擴展。
貸款、債券及股票有部份貨幣的特性，因此包括在廣義的貨幣供給上。 透過調整in，政府金融機關可令市場改變貸款債券及股票的總額，較高的實質利率將降低廣義貨幣供給。 香港利息走勢2023 假如利率上升，銀行存款會增加，投資便會減少，造成國民所得的減少。 費雪假設在一個經濟體中，僅有會將所得用於消費與儲蓄的個人以及會利用資金進行投資的企業，其中並不包括政府部門的存在。
香港利息走勢: 現時滙豐的港元最優惠利率：5.750%(只供參考)
回顧2020年本港按揭息率，為應對疫情，美國於去年3月份緊急減息達1.5厘，將美息進一步推低，但本地拆息首季仍持續高於美息水平。 事實上，去年首季港元貸存比率持續處於近90%偏高水平，反映銀行放貸資金偏緊，加上疫情下經濟不確定性因素增加，上半年銀行避險取態加深，將控制資金成本重要性放前，促使去年銀行接連削減按揭優惠及上調按息，新批按息由年初仍低至H+1.24%逐步上調至H+1.5%。 去年首4個月按息均主要以H按封頂息率水平計，實際息率2.5厘。 由於聯繫匯率制度關係，本港息率趨勢主要跟隨美息，只是步伐及調整速度未必一致。 美國聯儲局已公布加快縮減買債步伐，如無意外今年3月便可結束買債計劃，當局官員預測未來利率的點陣圖預期今年加息3次，加幅共0.75厘，屆時聯邦基金利率將由現時近零水平回升至0.75厘至1厘。
然而，今年首9個月的第三級損失保持穩定，批發及零售組合的信貸指標相較歷史水平仍相當溫和。 預期2023年有關數字將處於30至40個基點計劃範圍的偏高水平。 會繼續密切留意經濟發展，包括加息的影響，以及中國內地商業房地產行業的當前發展。 大摩認為，香港樓市將面臨較上一加息周期更大的壓力，預料在供款息率上升的情況下，香港樓價將於今、明兩年分別下跌2%及5%，且若美國聯儲局加息更為進取，香港樓價跌幅將更明顯。
香港利息走勢: 息魔撲近 香港年內料加1厘
主要股東兼主席王揚斌持股12.18%；Lu Jian持股6.08%；螞蟻科技持股5.46%；謝世煌持股5.14%。 鑒於出口前景低迷、貿易條件疲軟以及兌美元收益率處於劣勢，澳元兌美元最近短暫跌破了0.65 年的水平（圖 1）。 這可能會促使一些人問：「弱到什麼程度才算是夠弱？」 我們認為，由於三個關鍵原因，澳元兌美元的下行勢頭可能會從這裡放緩。 未經香港上海滙豐銀行有限公司的事先書面許可，不得對本報告任何部分進行複制、存儲於檢索系統，或以任何電子、機械、影印、記錄或其它形式或方式進行傳輸。 您不應使用或依賴本報告作出任何投資決策或購買或銷售貨幣的決定。 對於本報告的準確性、及時性或完整性，HBAP 不作出任何擔保、聲明或保證。
聯繫滙率制度下，本港息率在很大程度上跟隨美息走勢，意味本港息率於今年仍會維持現時低息水平。 香港利息走勢2023 而基於H按優勢較大，H按很大機會持續為主流按揭計劃，今年按息將主要介乎1.4%至1.7%，延續近10年新低水平，有利本港樓市發展。 心水清的人會知道，港P不升不代表按息不升，因為現時拆息HIBOR按揭計劃的選用比例達97.5%，故此按息變化主要由HIBOR調整所影響。
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澳元兌美元可以說是已經消化了與中國重新開放相關的大部分樂觀情緒。 例如，自2022 年底以來，澳元兌美元的走勢一直與中國房地產指數密切相關（圖 2）。 由於市場對中國復甦的預期已經調整，而且中國復甦範圍可能最終擴大，澳元兌美元不太可能從當前水平進一步下跌。
根據點狀圖顯示，美國在2023年之前不會加息，但在通脹風險的預期下，我們也不應低估提前收緊政策的可能性。 2/10年期和2/30年期國債孳息曲線變陡，去到下半年，變陡的可能是1/5年期國債的孳息曲線。 另外，德國和日本政府債券曲線將有機會同時趨陡，但因為歐央行和日央行的鴿派立場，預期幅度將較小。 銀行結餘持續下降，令香港加息速度較上次加息周期、即2016至2018年期間更快更急，一個月拆息（HIBOR）也由5月約0.2厘，推升至現時約0.9厘。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
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而對銀行業來說則是存放款利差擴大，有較大的獲利空間，但同時也會受到估值下降、債務違約增加等的負面影響，正負兩方向的影響同時存在。 雖然長期而言，升息會使得經濟更健康、避免更大的危機，但代價往往是會有一段痛苦的升息時期，經濟成長放緩，甚至可能因為過於激烈升息而導致衰退。 例如聯準會在2022年7月27日宣布升息3碼，目標利率範圍從原本的1.5%~1.75%(150BPS~175BPS)，上調至2.25%~2.5%(225BPS~250BPS)，其中，3碼就是目標利率調升0.75%的意思，也就是調升75個基點BPS。
接利率之間的變動關係，可分為「基準利率」和「套算利率」；按利率與市場資金供求關係情況，可分為「固定利率」和「浮動利率」；按利率形成機制不同，則可分為「市場利率」和「法定利率」。 市場利率的形成是源於市場機制形成的金融市場，在政府管制利率的市場是沒有意義的。 在政府管制的市場，基準利率的高低由金融監管當局直接規定，並允許其在一定閾值範圍內上下浮動；在利率並非由政府金融監管當局直接規定的市場，市場利率的形成受資金供求雙方的直接影響。 假設一個家庭把1000元存進銀行一年，並獲得100元的利息；在年底其結餘是1100元，而名目利率則是每年10%。 利率可視為資金或貨幣的「價格」，而根據資金或貨幣的供需情況，即可決定利率的均衡水準。 香港利息走勢 利率或利息率，是借款的人需要向其所借的金錢所支付的代價，亦是放款的人延遲其消費，借給借款人所獲得的報酬。
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在預期會出現通膨的情況下，政府金融機關將可能提高利率以作調節。 短期利率利差進一步向有利於美元的方向移動的空間可能有限，因為市場價格中已經大致上反映了美國收益率和美國聯邦儲備局的加息預期。 與此同時，在澳洲方面，有新跡象顯示通脹壓力將可能保持一段長時間、移民迅速增加、個人信貸增長反彈以及穩定的房價。 香港利息走勢 在香港，本報告由 HBAP 向其客戶分發，僅用於一般參考目的。 對於因您使用或依賴本報告，而可能導致您產生或承受由此造成、導致或與其相關的任何損失、損害或任何形式的其他後果，HBAP 不承擔任何責任。 對於本報告的準確性、及時性或完整性， HBAP 不作出任何擔保、聲明或保證。
在受訪的市民中，逾4成（42.2%）認為如美聯儲於2022年中開始加息，本港息口（最優惠利率P）仍維持不變。 此外，接近5成（48.7%）的受訪者對來年入市或投資部署維持不變。 在持有物業市民中，近9成（90.5%）仍有按揭在身，近3成半（34.2%）考慮加息前加按或轉按。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，聯儲局暗示下半年仍有機會加息，市場預期下月息率或會上升，雖然加息對實則供樓的影響有限，但是未明的息口走勢料持續影響投資氣氛。 黃詠欣解釋，本地銀行於第二季仍積極搶佔按揭市場，年初中小型銀行帶頭下調按息後，大型銀行於3月亦把二手物業的實際按息下調至3.375厘，與一手新盤看齊。 即使現時加息0.125厘至3.5厘，但實際按息仍較早前部分銀行達3.625厘，低了0.125厘，對供樓人士的影響算是溫和。
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訊拍物業首席銷售主管羅顯桂認為，目前可以借到8至9成按揭的買家，在申請按揭時均已通過壓力測試，即按照利息上升3厘，供款對比每月收入仍在一半或以下，因此他相信，假如業主收入沒有變化，單是利息上升對他們影響不大。 新地代理總經理胡致遠指出，本港超過一半住宅物業已「供完按揭」，市民資金充裕，加上疫情緩和及經濟重上軌道，相信本港樓市剛性需求仍然強大，從近期新盤銷情已反映。 陳茂波認為，本港住宅物業過半數已沒有按揭貸款，近期新造住宅按揭貸款的平均供款對入息比率處於37%，且均通過加息3厘的壓力測試，反映系統風險已多方面管理。 不過，在經濟仍未全面恢復、失業率偏高、許多市民收入受壓的環境下，對部分正在供樓的小業主而言，加息將增添供樓壓力及對生活的憂慮。 馬泰陽指，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年首4個月新盤銷售錄4,477宗，較去年同期的1,996宗增加約1.24倍。
- 雖然美國和日本央行已經在過去數月維持利率，但妄定美國聯儲局現時會「閂水喉」似乎尚早，而到年尾才行動又似乎會有一番爭議。
- 在香港加息對樓價造成的影響方面，大摩指出，在2016至2018年加息周期，本港銀行最優惠利率（P）僅上調0.125厘，而且當時香港經濟穩定、失業率低，期內香港樓價仍上升27%；惟現時經濟預測遠較當時弱，而且樓價已大致維持在現水平近4年。
- 根據金管局住宅按揭統計調查，首10個月新取用按揭金額及宗數分別為3,298.05億元及69,288宗，對比去年同期分別上升34.7%及24.3%。
- 此外，升息會讓銀行貸款利率上升，利息變高借錢的成本就變高，會讓原本許多借錢投資的成本大幅上升，企業與個人也會減少借貸投資、更謹慎去運用槓桿，市場上這類的資金也會減少。
- 不過，市場人士普遍相信美國此輪的加息周期已接近完結，原因是連續加息10次對經濟負面影響的後遺症正在浮現，下半年已不太可能再加息。
- 但預期到2021年年中，當經濟復甦的基礎更為鞏固時，財政和貨幣政策的支持力度將會有所調整。
- 2022年或啟動加息週期，不過經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為即使美國加息，香港亦未必立即跟隨，料2022年香港息口仍會保持偏低的水平。
- 本報告不得向美國、加拿大、澳大利亞或任何其他分發違法的轄區分發。
為抑制失控的通脹，美國3月啟動加息，是次為連續兩次議息會議後上調利率，市場預計6月及7月將會再加息。 香港利息走勢 長實地產投資董事郭子威提醒市場，港美息差將會逐步擴闊，預測本港銀行最快年中開始跟隨調整，全年有機會加息1厘。 她續稱，基於加息幅度溫和，市場普遍預期息率已近見頂，加上近月銀行下調新造按息及提高現金回贈亦有助抵銷息率上升之影響，預期是次加息對樓市不會構成實質影響。 香港利息走勢2023 今年樓市受惠多個利好因素已轉活，市場信心及氣氛亦已恢復，市場已預期今年加息見頂並已撇取息率疑慮因素。 耀才證券研究部總監植耀輝表示，港股近期表現似乎有所改善，昨日更重上250天線之上。
