方面，項目中高層單位普遍可享有開揚市景，向東北遠眺翠綠山景。 而低層單位主要望區內樓景，部份單位於交通高峰時會受噪音問題。 喜薈2023 共有172伙，樓底高度由3.15至3.8米，實用面積為459至730平方呎，間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室等3種。
壓力測試：買入房協物業一般需要進行壓力測試，即按揭利率上升三厘，供款人的每月供款不得多於月入60%。 按揭還款年期：房協物業最長還款年期與私人物業一樣，可做到最長30年，銀行同樣會以人齡及樓齡計算最長還款年期，以較低者為準，樓齡如果超過45年以上便要留神。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 喜薈2023 N2N-AFE Limited 提供。 據了解，原業主於2015年8月以705.6萬元買入單位，持貨逾7年，是次轉手賬面獲利144.4萬元，單位升值兩成。
喜薈: 新盤放大鏡: 一手樓二手價 喜薈低價招徠
戶戶採用獨立式廚房設計及配置22或23平方呎露台、11至34平方呎窗台和16平方呎工作平台。 喜薈位於青山道399號，由房協發展，於 起陸續入伙。 喜薈屬於40(小學校網)及深水埗區(中學校網)。
- 喜漾收票熱烈，再加上本港或有多個新盤登場，樓市觀望氣氛轉濃，除了影響同區一手銷情外，連帶剛過去的週末一手成交亦錄得大幅下跌。
- 而今年第4季將會入伙的曉盈，提供110個單位，面積由295至515平方呎，為1房及2房連儲物室間隔，另有特色3房套房間隔，面積為801至814平方呎。
- 中原地產西高級分行經理吳家俊表示，最新促成長沙灣喜薈1座頂層單位成交，實用面積507方呎，2房間隔，擁梗廚，坐向西南，可享開揚市景，最初開價940萬，以920萬成交，實用呎價18146元。
- 【信報財經新聞】長沙灣喜薈2座高層D室，實用面積504方呎，2房間隔，座向東南方，以850萬元易手，實用呎價16865元。
- 曉悅合共提供提供187個單位，為開放式及1房間隔，開放式戶面積由193至220平方呎，共提供92伙；1房戶則由273至316平方呎，同樣備92伙。
- 方面，項目以城市樓景為主，不過由於樓盤周圍樓宇群較矮，估計中高層以上可享開揚景致，部份單位可遠眺山景。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
這菜才64元，比在茶餐廳吃還要便宜，趁着它有優惠，我必會再來一次。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 值得一提的是，項目開售時，只能以”港人港樓”形式認購，同時不接受公司名義認購者；每位準買家亦限入一票，購入一伙。 喜薈 此外，樓盤附近有元州商場、眾多民生商店及茶餐廳林立。
喜薈: 喜薈兩房東南850萬承接
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項目於週日（8月2日）單錄收逾600票，截至週一，合共累收約4,100百票。 喜雅本身為土地發展公司的「保安道/懷惠道重建項目」，編號K19，代表九龍區第19個項目。 然而當年土發公司因長年虧損而未有足夠資金展開項目。 項目的3房單位更少，集中在3座的B室，各戶的實用面積均為674方呎。 3房是連套房單位，廳堂及3間睡房均相同座向，望相同景致，當中的2間客房之間的牆身為非主力牆，令間隔改動上更加靈活。
喜薈: 喜薈餐廳詳細資料：
另外，喜薈的開價呎價亦較沙田第一城更低，吸引準買家及代理轉投，屋苑睇樓量勁跌逾15%，近日19座低層3房戶，心急業主以492萬元沽，實用呎價1.09萬元，低市價逾12%。 項目於2014年12月上旬上載了售樓說明書，在12月11日公佈首張價單，共涉及75伙單位實用面積由459至542平方呎，間隔為1及2房。 售價由591.1期至769.1萬元，呎價由11,443至15,237元，發展商最高提供9%折扣優惠。 美聯物業助理區域經理葉容生表示，粉嶺囍逸錄得2房單位易手，為1座中層H室，實用面積470方呎，買家為區內客，為協助子女置業，早前物色區內放盤，有見上址樓齡新、裝修企理，故決定承接。 喜薈 原業主早前叫價約700萬放售，議價後以685萬成交，實用呎價約14574元。 資料顯示，原業主於2016年7月以約541.3萬購入上址，現轉手帳面獲利約143.7萬。
房協與市建局於2002年年底簽定備忘錄，合作推動市區重建計畫，前者會處理7個重建項目，涉及超過1,600個單位，當時預期總成本達50億元，涉及成本包括收樓、賠償、安置及發展等。 該7個項目中，長沙灣的5個項目即是今日的喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。 作為「頭炮」的喜雅於2012年5月推出，由於當時仍未實施一手銷售新例，新盤開價依然沿用建築呎價公布；喜雅首推單位折實平均建築呎價7,700餘元、折合平均實呎9,600餘元（喜雅實用率80％）。 到2014年底，房協先後推出喜盈、喜韻，首推折實平均實呎，已分別上升到1.17萬、1.23萬元。 至於上週開價的喜薈，首推平均實呎1.24 喜薈 萬元計，較3年前喜雅首推均價高約30％。 喜薈 單位的實用面積介乎459至730平方呎，樓底高度為3.15至3.8米，間隔涵蓋一至三房。
喜薈: 喜薈停車場 Heya Crystal
中原地產西高級分行經理吳家俊表示，最新促成長沙灣喜薈1座頂層單位成交，實用面積507方呎，2房間隔，擁梗廚，坐向西南，可享開揚市景，最初開價940萬，以920萬成交，實用呎價18146元。 買家為九龍客，睇中放盤位處極高層，景觀開揚，交通方便，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2015年7月以708萬購入上址，持貨近6年，現轉手帳面獲利212萬。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
其實喜漾自開價以來一直備受準買家關注，發展商續以低價策略搶灘，首推80伙，及後突擊加推100伙，最後將餘數盡推，預料吸引大批喜薈向隅客。 【按揭計劃】Mortgage-link VS 現金回贈 邊個著數？ Dison抽中白表居屋，由於未補價的居屋只能承造P按，故銀行最終開出兩個offer，第1個計劃為P-2.5%，現金回贈為0.6%，第2個計劃...
喜薈: 立即下載 Yahoo 新聞 app
陳氏補充，該公司調查52個港鐵物業中，有20個可以飼養狗隻，比例近4成；而樓齡新物業較大機會可養寵物，另外港島區比例亦較高。 紅磡黃埔花園3月已錄至少兩宗買賣，其中，套三房單位以1,145萬元沽出，較近4年前購入價帳面低約9%。 為長者提供社交及康樂活動，鼓勵長者擴闊個人社交生活圈子，建立人際網絡。
御苑、屯門瓏門、元朗區的GRAND YOHO、尚悅、尚城、溱柏、爾巒，西貢傲瀧、將軍澳天晉、嘉悅及日出康城內幾個屋苑，亦屬於可養寵物屋苑。 為護老者提供參考資料、復康用品、講座、護老技巧訓練、小組/活動，增強護老者照顧體弱長者的知識及技巧，建立支援網絡。 2房戶中只有2座B室的工作平台設於主人房內，令房間的觀景角度更開揚。 樓盤只有兩處為1房間隔，共50伙，約佔14%，位於2座E室及3座D室，實用介乎391至397方呎。 喜薈 兩種大廳均呈長形，前者不設玄關，後者大門後有較小玄關，兩者大廳均設有露台，浴室設企缸，工作平台則位於廚房內。 【按揭拆局】新樓VS二手 納米樓按揭申請全攻略...
喜薈: 服務目標
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 地庫設有兩層停車場，住宅車位僅38個，與單位比例為1比9.2。 基座1和2樓設有商舖，樓面約4萬方呎，3樓為住客會所，設有泳池等康樂設施。 長沙灣區屬於已發展成熟的社區，購物消閒同樣齊備，鄰近的「西九四小龍」內設多個商場，居民購物選擇多。
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- 該行住宅部行政總裁布少明表示，在「喜漾」、「維港．星岸」、「東環II」及「迎海．駿岸」等多個新盤頻頻軟銷之下，市場焦點完全被一手市埸「吸盡」，加上二手業主叫價強硬，令二手買賣難以突圍。
- 而低層單位主要望區內樓景，部份單位於交通高峰時會受噪音問題。
- 御苑、屯門瓏門、元朗區的GRAND YOHO、尚悅、尚城、溱柏、爾巒，西貢傲瀧、將軍澳天晉、嘉悅及日出康城內幾個屋苑，亦屬於可養寵物屋苑。
- 喜雅本身為土地發展公司的「保安道/懷惠道重建項目」，編號K19，代表九龍區第19個項目。
- 項目主打2房戶，共有275 伙，佔整體近80%，除2座6樓C室連平台單位實用只有467平方呎外，其他2房則由498至521方呎，其中以1梯五5伙作設計的第1座，更全屬兩房間隔。
- 陳氏補充，該公司調查52個港鐵物業中，有20個可以飼養狗隻，比例近4成；而樓齡新物業較大機會可養寵物，另外港島區比例亦較高。
- 同時於長沙灣遊樂場及青山道一帶，亦有多條穿梭港九之巴士、小巴路線可供選擇。
