居屋2022將進入揀樓階段，度單位地段、供應及價錢前，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。 供款表2023 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。 MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 公務員一旦逝世、因永久喪失工作能力而退休或基於罹患末期疾病的理由而按《強積金條例》獲發放其來自強制性供款的累算權益，將會享有政府的自願性供款及特別紀律部隊供款帶來的全部累算權益。 如果你事前已知不能在一個月內交報稅表，可以書面形式申請延期呈交，只要你能提供合理解釋和證明，稅局或會酌情延長申報時間。 如果日後忘記了你的「稅務編號」或「通行密碼」就可以到稅務易網站，「登入」後，按「忘記稅務編號/通行密碼」再輸入身份證號碼，透過電郵收取你的密碼提示又或者透過電郵收取你的稅務編號。
由於職業退休計劃清盤而退回僱主的有關款項包括僱主為僱員向該計劃的供款和該供款的投資收益。 如果有關的僱主供款較早前曾獲扣除，職業退休計劃其後退還給他的供款須全數繳納利得税。 通常認可職業退休計劃下不設任何強制性供款，因此你可選擇供款 0% 至 10% 。 税例容許參與認可職業退休計劃的人士和參與強積金計劃的人士得到同等扣除額。 因此你應得到 $6,000 的扣除，即相等於每月 $500 。 此文章所載的資料乃取自滙豐保險相信為可靠的來源，然而，滙豐保險並未獨立地核實此等資料。
供款表: 我們隨時為你提供協助
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。
- 此項税務扣除適用於2019年4月1日開始的課税年度(即2019/20及其後的課税年度)。
- 所申請的信用卡須於2013年7月19日或以前批核，方可獲贈音樂會門票2張。
- 一般樓宇按揭的「利率」，可以分為「最優惠利率按揭」(P按)、或「拆息按揭」(H按)，買家需要在申請按揭時，按銀行提供的計劃作出選擇。
- 如果你沒有合理解釋而逾期提交報稅表，有可能會被罰款1萬元及少徵收稅款的3倍。
- 全新客戶須於新卡批核後首2個月內符合上述指定簽賬金額。
- 任何日後轉移至該賬戶的款項，將繼續按照最近一次的投資分布指示作出投資。
- 在沒有相反案例的情況下，税務局是同意僱主首先向已註冊的強積金計劃作強制性供款，然後才扣取僱員款項作為繳付該僱員的税款之用。
税務局局長會考慮向納税人徵收罰款或就少徵收税款評定補加税。 租購（Hire Purchase）– 毋須支付首期，每期供款相當於本金額連利息攤分供款期數，每期供款金額較低。 此每月供款表只作參考用途，供款金額在扣除回贈金額後，可能與實際每月供款金額有差異，一切以最後批核為準。 供款表 值得留意的是業主的年紀不會影響居屋的按揭批核，按揭成數和還款期主要取決於擔保期；擔保期已過則以一般私樓準則，以80歲減去業主年紀決定供款期。 購買新居屋因有房委會的30年擔保，故毋須進行壓力測試，亦毋須提交入息證明文件，只要符合房委會的入息上限則可。 至於已補地價的居屋及公屋，由於這類物業已可於自由市場上買賣，按揭安排與一般私人樓宇無分別，若要承造高成數按揭必須投購按保。
供款表: 保險，強積金及信託
此表格供自僱人士、個人帳戶持有人或終止受僱的僱員轉移累算權益至另一計劃或保留於現有計劃內的個人帳戶。 通知我們為你的強積金計劃或某付款中心新增或更改直接付款授權，並授權我們從你的銀行戶口中扣除強積金供款。 供款表 請謹記核對表格代號及使用適當的表格，以確保你的指示可正確地獲處理。 所有表格或書面通知必須由最少一位獲授權人士簽署，即列於授權人簽名式樣表格上就各類交易項目作出指示的人士。
不過，銀行實際批出的按揭年期視乎樓齡，一般原則是擔保期完結時，按揭貸款餘額須低於樓價的60%，才可批出9成或以上成數及足25年還款期。 樓齡較高的屋苑（如樓齡20年或以上）目前未必能承造九成或以上按揭，按揭成數可能僅獲批六成；除非買家願意縮短還款期至十餘年，否則難以承造九成或95%按揭，意味買家需要大幅增加首期。 已過30年擔保期的二手未補價居屋，最多只能造六成按揭，還款期最長25年。 居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。 一般而言，不論新居屋/ 二手未補價居屋，綠表均可承造最高95%按揭；而白表則可承造最高90%按揭。
供款表: 個人保障索償 (澳門)
由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。 僱員及僱主雙方須分別向強積金帳戶作出僱員有關入息的5%的供款，供款金額受最低及最高有關入息水平的限制。 在沒有相反案例的情況下，税務局是同意僱主首先向已註冊的強積金計劃作強制性供款，然後才扣取僱員款項作為繳付該僱員的税款之用。
- 在強積金計劃中持有供款帳戶或 個人帳戶或獲強積金豁免的職業退休計劃的成員均合資格作出可扣稅自願性供款。
- 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。
- 你不需要在個別人士報税表中將政府的注款申報為收入或利潤的一部分。
- 居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。
- 此文章所載的資料僅供參考，並不構成對任何人士提供任何建議或以作出任何財務決定，也不應被視作為代替專業建議。
- 如按揭申請人想申請超過6成的按揭成數，就需要購買按揭保險計劃，保費以貸款額計算，但只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。
兩者一二按供款相加，供款不得多於入息六成才可通過壓力測試。 坊間部份「按揭計算機」可以協助計算二按部份，但壓力測試一環，還需手動對「息率」作出調節。 一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。 發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 一般「按揭計算機」也假設買家為自住客，購入的也為「交吉」單位，但如果購入的為「連租約物業」，由於銀行會假設買家作投資用途，故不理銀碼多寡，「按揭成數」一律收緊至五成。 所以在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。
供款表: 投資服務
計劃成員整合個人帳戶申請表[第MPF-P號表格] 如欲把累算權益從其他強積金計劃轉移至本計劃，請留意轉入帳戶的權益將會如何投資。 一般而言，如你沒有就有關帳戶給予任何投資指示，則轉入該帳戶的權益將按照預設投資策略投資。 計劃成員整合個人帳戶申請表[第MPF-P號表格]如欲把累算權益從其他強積金計劃轉移至本計劃，請留意轉入帳戶的權益將會如何投資。 在 供款表2023 Excel 中使用這個簡易貸款計算工具概覽任何貸款的餘額和利息款項。 只要在 Excel 貸款計算機中輸入貸款金額、利率、貸款期間和開始日期。 當考慮還款或再融資時，Excel 中的貸款還款計算工具適用於短期和長期貸款。
你所有的薪俸收入，包括花紅、津貼及佣金，都需要填在第 4.1 部第項總入息款額內，你亦需要在方格第 23 供款表2023 號「累計總入息」欄填上總額。 由於律師收費因應各律師行而有所差異，以上開支列表並不包括處理買賣合約、轉名契、按揭契等文件的收費及其他稅項，業主可自行與律師行商議。 如你的直接支賬戶口是恒生銀行或滙豐的戶口，處理直接付款授權書的時間約為兩星期，其他銀行戶口則約為一個月。
供款表: 利率特低 還款期長
提交報稅表時，你無須附上證明文件，但你應該保留有關開支的收據和紀錄6年（由有關課稅年度完結起計），以便日後有需要時供稅務局查核。 供款表2023 供款表 不用煩惱，無論合併或分開報稅納稅人均需各自交報稅表，而稅局會自動為夫婦納稅人計算哪個報稅方法較有利，納稅人只需簽回稅局評稅後發出的更改報稅方法同意表格，便可繳交較低的稅款。 請留意，擁有超過一名子女的夫婦不可各自申報一名子女的免稅額，必須由其中一人申請所有子女的免稅額。 第一，就是你是首次報稅，稅局仍待你的僱主提交相關文件去為你建立稅務戶口，若你的收入不超過你享有的免稅額，你無須繳納薪俸稅，亦無須報稅。
可以，但可容許扣除額以該僱員總薪酬的 15% 為限。 另外，若有關的支出已在過往的課税年度作出撥備，而該撥備又已獲得扣除，則有關的支出將不可再獲得扣除。 僱員的薪俸税責任將會視乎他供款的性質和是在何種情況下提取款項。
供款表: 個人壽險
如你在提交報税表後才打算提出申索，你可填寫並交回IR831表格。 不過，此申索須在不遲於有關課税年度結束後的6年內提出。 有關的自願性供款必須存入根據《強制性公積金計劃條例》註册的強制性公積金計劃所提供的「可扣税自願性供款帳戶」(TVC帳戶) 。 供款表2023 該帳戶的持有人必須為納税人本人；你只可就你本人作出的可扣税自願性供款申請扣税。 要更有效率地管理您的退休投資，不妨把您的強積金累算權益由多個整合至單一的個人帳戶。
為自己或指明親屬購買合資格自願醫保計劃下認可產品而繳付的保費可在薪俸稅和個人入息課稅下獲得稅務扣除。 供款表 報稅表上，已新增自願醫保計劃的保費扣稅欄目（稅單上的第8部）納税人或其配偶在2019年4月1日起，以保單持有人身分為自己或指明親屬繳付合資格保費，可申請税務扣除。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。
供款表: 理財產品
此文章所載的資料並不構成邀請作出購買或出售任何銀行或保險產品或服務。 您應根據個人需要而選擇產品和服務，請聯繫您的理財顧問了解您的理財需求和風險承受水平。 無論基於任何原因，本文章所載之部分或全部內容均不得複製或進一步發放予任何人士或實體。 在填寫報稅表前，請先準備由保險公司發出的相關保費支付證明文件，例如合資格延期年金保單年度摘要或副本，以方便填報資料。 渣打銀行（下稱「銀行」）致力於維護最高道德和誠信的文化，並遵守所有適用的法律、規例和內部政策。 作為該承諾的一部分，銀行設有一個「勇於發言」的計劃，可藉此提出對這方面真誠的關注。
獲保險業監管局(「保監局」)認可的合資格延期年金保單，並不保證已繳的保費將符合稅務扣除資格。 於申請稅務扣除前，您必須符合稅務條例規定下之所有條件及遵從香港特別行政區稅務局發出的指引。 一般稅務資訊只供參考，您不應單憑此資訊作任何稅務決策。
供款表: 保單服務表格
針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。 例如買家購買一層600萬元的物業，以2.5厘的基礎上加3厘下，每月月入要有55,746元才可通過壓力測試。 如果屬於後者二按部份，銀行在計算壓力測試上，除了一按供款上會用2.5厘+3厘作基準，還需計算二按部份息率。 二按息率多數起首幾年較低，但餘下幾年較高，銀行會用後期較高息率加三厘計算。
供款表: 產品類別
如欲把累算權益從一個強積金註冊計劃轉移至另一個強積金註冊計劃，請留意轉入賬戶的累算權益將會如何投資。 一般而言，如你沒有就有關賬戶向你的新受託人給予任何有效的投資指示，則轉入該賬戶的累算權益將按照預設投資策略投資。 如欲就新計劃的賬戶更改或給予投資指示，亦請聯絡新受託人。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。
