但這樣第一技術上未必可行，第二也造成更嚴重的環境破壞和噪音問題，第三 工程費用也將以幾何級數增加。 關注組認同安居樂業是所有市民的願望， 而開發土地興建房屋是政府的一項重要 職能 。 但我們認為要真正解決香港的住屋問題，政府首先應制訂長遠人口政策，善用 已開發的土地及棕地，並嚴格保護郊野公園和綠化土地，以在發展和保育之間取得平 衡，市民才能在一個健康和可持續的環境下安居樂業。 此外，政府也應鼓勵地展商盡 快發展手上的大量土地儲備，以及用行政手段杜絕土地被囤積居奇。 「富寧花園關注組」(下稱「關注組」)乃將軍澳富寧花園居民自發之居民組織，目的是鼓勵居民關注及積極參與屋苑及鄰近社區事務，為社區的發展作出貢獻。 立法會房屋事務委員會委員黃成智認為，經理人酬金與大廈支出掛鉤，對業主是不公平的。
他建議法團及業主，如發現管理公司刻意提高報價或濫造工程，法團應舉行業主大會，以不少於百分之五十的業權份數，終止經理人的委任，使管理公司不致毫無約束。 業主必須積極參與管理委員會，留意有關大廈的財務文件，遇有問題時立刻質詢管理公司，這才是自保的方法。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 富寧花園問題2023 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
富寧花園問題: 富寧花園 屋苑
將軍澳富寧花園一名懷疑患有情緒病的48歲姓周女子，因生活不如意今日（30日）凌晨在寓所房間內燒炭死亡，兒子揭發報警求助。 為進一步方便居民，98C及98D線率先於2019年3月2日增停此站。 其後其餘以坑口（北）為總站的路線、同系的98S線以及通宵路線亦於同年7月14日增停此站。 沉降無先兆其實早於七、八年前，首都所處的將軍澳八十六區，毗鄰的將軍澳工業，及將軍澳市中心如安寧花園、富康花園等，已出現大幅度沉降。
- 有關辦事處的門口現時已除去「新界社團聯會」的字樣，取而代之的是「西貢將軍澳青年會」的名稱，辦事處招牌上亦印有「330健康促進會」及「中國星火基金會社區服務處」的名字。
- 一九九八年，翡翠花園籃球場的地板損毀，需要維修，啟勝服務管理有限公司報價約由十五萬至三十萬元。
- 他們的專業能力遠高於業主立案法團，業主很難阻止這情況發生。
- 屋苑於1990年落成，鄰近港鐵坑口站，安寧花園共設6座合共2300個住宅單位及200個車位，物業管理公司為康業服務有限公司。
- 而乘坐巴士、小巴前往醫院的市民，多數會在坑口北巴士總站落車。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
懇請城規會要求運輸署、規劃署和各有關部門，向市 民發放更多和更透明的規劃資料(包括各樣數據和顧問報告等)，以釋市民疑團。 並 在有確切可行解決方案前，擱置影業路西北發展計劃。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 「富寧花園關注組」乃將軍澳富寧花園居民自發之居民組織，目的是鼓勵居民關注及積極參與屋苑事務，同時也對社區的發展作出貢獻。 富寧居民早前收到民政署發出諮詢，表示區議會初步考慮在富寧商場對出位置，興建行人路上蓋接駁將軍澳醫院日間大樓。
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而行人路上蓋除了影響開揚景觀，也有機會成為垃圾的溫床，影響富寧花園第三、四座低層居民，甚至間接影響樓價。 專線小巴是公共運輸系統重要一環，很多情況下都是近乎獨市生意，區內市民並沒有其他合理而方便的代替選擇。 「富寧花園關注組」要求運輸署在接納上述路線加價申請前，向市民提供更透明的有關該營運商的收支和營運情況，以解市民疑團。 「富寧花園關注組」在此要求出席城規會舉行有關將軍澳分區計劃大綱核准圖修 訂的公眾諮詢會議及在會議上陳詞。 1）建議中的發展地段位於山上，離開坑口港鐵站、坑口北巴士總站或東港城生活圈都 足有一公里，居民每次出外就要來回行走兩公里(更包括上山)的距離，形成「行路 太遠、坐車太近但還是要坐」的情況。 可以預計居民會對穿梭巴士服務有強烈需求， 而頻繁的穿梭巴士卻又會對區內交通(特別是單線行車的影業路)造成更大壓力，也 不合環保城市設計原則。
仔細觀察破壞行為的影片，事件發生時，四周空無一人，惟拍攝到陳耀初經過時的幾張照片，旁邊可說是人來人往。 關注組剛剛去過富寧附近小巴站頭查詢，站長也證實真有其事，更特意打開車門讓我們影相。 今個星期六（12 月 2 日）下午，關注組聯絡人 Andrew 會入元朗買新鮮本地無農藥意大利生菜，歡迎有興趣的富寧街坊齊齊認購。 衛生署於 2016 年 11 月 27 日推出第三階段大腸癌篩查先導計劃，擴展至 1952 富寧花園問題 – 1955 年期間出生的香港居民。 這次擴展新增約 38 萬名合資格人士接受資助進行篩查以預防大腸癌。
富寧花園問題: 中學:西貢區
最後，有線電視負起該項工程的所有責任及費用，令翡翠花園得以省卻七萬多元的維修費。 在大廈公契中，很多時都規定了物業管理公司的經理人酬金為屋苑總開支的某個百分比，換言之，物業管理公司替屋苑的花費愈多，它的收入也會因而上升。 有了這樣的條文，物業管理公司替屋苑節省開支的意向便很有可能降低，要是業主忽略了這一點，便可能要付出比實際需要多幾倍的管理費。 現時香港很多屋宇的公契，都訂明物業管理公司的經理人酬金按大廈總支出的某個百分比支付。 想不到這卻造成了管理公司過分「勤力」，令大廈開支長期保持「高水平」。
分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。 另邊廂，作為美國主要扶持對象、有能力製造高端晶片的英特爾亦已實現關鍵技術突破，有望在技術上追趕台積電和三星電子等競爭對手。
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上水順欣花園是另一個公契規定經理人酬金佔大廈總支出百分之十的屋苑，它與置邦物業管理有限公司（前為怡高物業管理有限公司）的合約期為十年。 一九九八年，翡翠花園籃球場的地板損毀，需要維修，啟勝服務管理有限公司報價約由十五萬至三十萬元。 開會時，有從事建築業的業主發覺管理公司的報價跟市價有出入，於是找同類型公司報價，發現只需約十萬元。 富寧花園（Fu Ning Garden）巴士站，位於新界西貢區坑口寶寧路25號富寧花園商場外，屬單向東行路邊中途站。
陳耀初指早前收到街坊反映，指有人於選舉前一日（4日）的上午，在屋苑商場內的新界社團聯會聯絡處的門口處搬出電視，播放一條明顯經過剪輯的影片。 影片標明由網友提供，先播出三張相片，相中一名眼部被加工、遮掩的男子被拍到經過及拍攝有關辦事處的舖位，畫面上亦出現「拒絕暴戾入侵家園」的字眼。 影片其後播放疑似聯絡處被蒙面人破壞的多個角度片段。
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關注組希望各位議員考慮居民的意見，慎重研究更適合、更有效益的接駁將軍澳醫院日間大樓行人路上蓋路線，令公帑用得其所,也令最多市民受惠。 跟據我們實地和長時間收集 Google Maps 實時交通資料觀察，影業路南行交通在上 班、下午中段和下班時段常有嚴重擠塞情況，在週末黃昏時更為嚴重。 隨着清水灣道 傲瀧入伙，再加上建議中的影業路西北發展，我們可以預見影業路車流將會繼續增加 並造成該路段嚴重超載，對道路使用者造成不便和危險。
- 富寧花園在一九九九年八月成立了業主立案法團，第一項任務就是和管理公司就有關經理人酬金的問題斡旋。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 1993年，發展商承諾在10年內維修因地陷所致的損毀，但到1995至1997年聲稱裂痕並非由地陷所引致，之後未有再修理。
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- 事實上，該區的前區議員、民建聯陳博智亦以商舖代表的身份，在是次選舉中競逐法團委員，而有關辦事處門外，亦見印上其名字樣貌的海報。
- 立法會房屋事務委員會委員黃成智認為，經理人酬金與大廈支出掛鉤，對業主是不公平的。
- 跟據我們實地和長時間收集 Google Maps 實時交通資料觀察，影業路南行交通在上 班、下午中段和下班時段常有嚴重擠塞情況，在週末黃昏時更為嚴重。
管理公司為增加酬金，可能會肆無忌憚地提高工程報價的費用，甚至濫造工程。 他們的專業能力遠高於業主立案法團，業主很難阻止這情況發生。 然而，即使管理公司被發現蓄意增加大廈支出，只要辭退駐邨經理便可交代，管理公司仍可繼續運作。 上水順欣花園在二零零三年五月也成功辭退置邦物業管理有限公司，改為由其士富居物業管理有限公司管理，整個屋苑的經理人酬金由每月約八萬元減為每月定額一萬九千元。 業主委員會主動要求管理公司調查，才發現有線電視曾在附近進行工程時把電纜掘斷。
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將軍澳富寧花園業主立案法團日前（5日）舉行換屆選舉，西貢區區議員陳耀初與另外12位富寧花園住戶，以「家繫富寧」團隊身份參選，最後在取得四成票下敗陣。 選舉結果塵埃落定，但原來當中曾發生疑遭抹黑的插曲。 陳耀初指有人於選舉前一日，在屋苑商場內播放一條將他經過商場的相片，和建制團體辦事處遭人破壞的片段剪輯在一起的影片，疑意圖將陳和破壞事件拉上關係。 我們認為，最有效益的往醫院日間大樓行人路上蓋路線，是從將軍澳政府綜合大樓開始，接駁寶寧路行人隧道，經隧道出口上斜直達醫院日間大樓對出迴旋處。
我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 關注組認為修訂計劃無論在人口規 劃、環保、社區設施配套和道路交通安排等，均顯得非常粗疏，未能令市民釋疑。 故 關注組支持西貢區議會在此事上多番討論後的立場，在政府未解決上述配套問題前， 反對將軍澳五幅綠化地改劃公營房屋用途。 黃成智表示，現時大廈與非公契指定的管理公司之間的合約，都不會用這種佔屋苑支出某個百分比的收費方式，因為這種收費模式，對業主不公平。
富寧花園問題: 富寧花園往將軍澳醫院行人路上蓋 – 致西貢區議會
根據我們觀察，富寧居民絕大多數會經醫院方向閘門前往醫院日間大樓。 而乘坐巴士、小巴前往醫院的市民，多數會在坑口北巴士總站落車。 至於乘坐港鐵或區內步行前往醫院的市民，則會沿培成路經將軍澳政府綜合大樓及行人隧道橫跨寶寧路前往。
將軍澳富寧花園是私人參與居屋，由房屋署代替業主與發展商簽署公契。 業主購買屋苑，便等如同意公契的內容﹕屋苑聘用由發展商指定的物業管理公司——發展商德永建築成立的富寧物業管理有限公司，並將屋苑總開支中的百分之十二作為該公司的經理人酬金。 富寧花園問題 富寧花園問題 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
富寧花園問題: 富寧花園5座附近學校
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 今年年初，區議會曾經為「富寧花園商場往將軍澳醫院日間大樓行人路上蓋」一事進行諮詢。 「關注組」認為建議中的路線效益非常低，所以曾經去信區議會表明不支持，同時提出另外一個更加有效益真正利民的替代路線。 鑑於該路段為富寧花園居民往返坑口地鐵站的主要路線，故關注組希望 貴部門能與相關人士聯絡，發出改善指示，以保障駕駛者及行人的安全。 2）影業路的交通(特別是南行方向)問題，多年來對居民(包括坑口村和富寧花園的 駕駛者)造成不便和延誤，我們非常關注。 較早前政府建議把將軍澳區內 5 幅綠化地改建為公營房屋，新增人口逾 3 萬人。
富寧花園問題: 富寧花園5座 Fu Ning Garden Block 5
這條路線的另外一個優點，是將來稍為延長，就可以連接和明苑與東港城之間的行人天橋，讓市民可以在有遮蓋的通道來往坑口地鐵站與醫院之間。 而另外一個選擇是連接厚德村多層停車場，也可以達到同樣效果。 影業路匯集了清水灣道西北面(大埔仔村、科技大學、西貢)和東南面(清水灣)的 交通，本身已呈飽和狀態。 富寧花園問題2023 建議中的影業路西北發展將會成為致命一擊，令該區交通 失控。 我們認為單從車流層面來說，唯一可行的解決方法是將全段影業路擴闊為四線 行車。
富寧花園問題: 富寧花園5座評論
他又指，自己和部分街坊都不知道辦事處曾遭破壞，只知該處曾封起圍板，事後向管理處了解事件，方知事件於11月11日清晨發生，而辦事處的職員亦曾就破壞事件報警。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 富寧花園問題 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。
根據香港過往的發展經驗，一個完善的社區，必須有一定程度的規模經濟 ，才能有效利用土地和為居民提供一個完善的居住環境。 像這次 政府提議的五項插針式建屋，不單未能為新建房屋提供足夠的當區社區配套(包括康 樂、購物、交通和醫療設施等)，更會為附近社區公共設施帶來額外壓力，令其他居 民不便甚至造成居民之間的衝突對立。 關注組認為，與其不顧公眾反對，勉強發展五 個分散且先天不足的插針蚊型地段，政府更應集中資源，加快發展將軍澳第 137 區， 才是真正急市民所急。
片段最初的相中人眼部雖然被遮掩，亦沒有明言該男子的身份，但不難察覺到該人就是陳耀初。 建議巴士公司將現有流動廁所稍為往行人路西面（富寧花園方向）彎位較寬闊位置遷移，騰出空間與新建及部份現存車長休息室，以確保該路段行人路有足夠闊度，保障行人安全。 「富寧花園關注組」乃將軍澳富寧花園居民自發之居民組織，目的是鼓勵居民關注及積極參與屋苑事務，同時也對社區的持續改善作出貢獻。 新年將至，關注組收集了富寧花園和坑口村部份食肆及商戶的營業時間，希望方便各位街坊在新春期間「搵食」。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
2015 年 7 月香港發生鉛水事件，當時法團也有在富寧抽取水辦檢驗，但並沒有發現有鉛水的情況。 事隔兩年半，關注組為令居民更安心及了解最新屋苑供水系統情況，決定再次抽取食水樣辦進行檢驗。 屋苑設有一個小型購物商場及街市，商場設有港鐵特惠站（只接受使用八達通）。 住戶亦可前往附近的東港城、TKO Gateway、厚德街市、連理街、南豐廣場等大型商場及街市。 附近設有多條巴士及小巴線，附近為坑口（北）巴士總站。 居民亦可於屋苑外候車處乘坐免費專線小巴往新都城中心購物用膳。
關注組認為政府沒有做好全盤配套規劃，建議將會為將軍澳社區帶來負面影響和沉重壓力，故寫信向城規會表明反對。 業主立案法團主席陳國旗表示，隨著富寧花園的樓齡日高，屋苑的維修費用隨之而上升，例如在上年度，單是維修費用便需要約二千萬，如果依照舊有的制度，經理人酬金的負擔便會愈來愈沉重。 事實上，自富寧花園成立法團以後，維修工程都會公開招標，以價低者得的形式決定選用哪一個承建商，而報價太高的承建商會被列入黑名單，不再錄用。 比起以往發展商只容許指定的承建商入標，現在已不再出現報價偏離市價的情況。 由2005年11月21日起，九巴91M線不停坑口（北），改為停靠此站。
富寧花園問題: 將軍澳女子房內燒炭 兒子發現惜太遲
劉偉章其後表示，因未能取得共識，須待下個月會議再商討。 時任運輸局首席助理局長表示，政府於1999年年初首次接獲有關問題的報告，並就該問題進行的獨立勘查，於2000年11月完成。 根據勘查所得結果，是由於填海區下層土壤的地下水大量流失，地下水流入建於將軍澳填海區外的「淨化海港計劃」第1期隧道所致，而樓宇結構仍屬安全的。 1999年4月24日起，地鐵將軍澳綫動工，導致坐落於填海區的安寧花園土地出現不正常沉降達70毫米。 同年11月22日晚上，約百多名居民到坑口站地盤抗議，要求地鐵公司交出勘察報告。 1997年11月，屋苑多達266處出現石屎剝落和裂縫問題，約600名居民聯同區議員周賢明到特首辦遞交請願信和靜坐，要求董建華協助業主解決問題。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 另一宗源頭不明個案患者為75歲退休老翁（11072），獨居將軍澳富寧花園，本月3日出現病徵，召喚救護車到急症室。 當局指，居灣仔廣生行大廈的34歲男患者（11071）於3月1日病發，在英皇道林肯大廈一間電腦公司擔任會計，已在家工作一段長時間，2月17日最後一日回公司上班。
