分行促成成交單位為8座高層A室，實用面積903平方呎，建築面積1,164平方呎。 寶翠園位於西半山薄扶林道89號（中原樓市片區：西半山）。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
另外，鰂魚涌康怡花園亦錄得罕有複式單位二手成交。 美聯首席高級營業經理蔡玉峰表示，康怡花園F座頂層複式戶，實用994呎，為屋苑近月罕見的複式戶二手買賣。 原業主叫價約1800萬元，議價後減價80萬元，以1720萬元易手，實呎17,304元。
寶翠園成交: 成交紀錄
單位原叫價2680萬，議價後減價120萬以2560萬沽出，呎價約24219元，屬市價成交。 中原經理黃新利透露，西半山寶翠園2座低層B室，面積663方呎，2房間隔，望內園景，單位以1438萬易手，呎價約21689元。 原業主於2008年以$1,250萬買入單位，持貨15年，帳面獲利$1,420萬，單位升值114%。 原業主於2003年以$265萬買入單位，持貨20年，帳面獲利$1,005萬，單位升值379%。 資料顯示，原業主於2007年1月以$163.98萬購入上述單位，持貨約16年，帳面獲利$486.02萬，單位升值接近3倍。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2010年以$118萬購入單位，持貨13年，賬面獲利約$270萬離場，單位期內升值約229%。
原業主於2005年1月，以約778萬購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約1782萬，物業升值約2.3倍。 寶翠園 1期 2座 共有47層，提供376個單位。 寶翠園 2期 6座 共有48層，提供384個單位。
寶翠園成交: 樓盤編號# 47191
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，政府正式取消所有防疫措施，市場氣氛大大提升，惟不少業主睇好後市，降低議價空間，增加買家入市難度。 馬鞍山區本月至今暫錄約27宗二手成交，對比上月錄40宗回落32.5%。 錦泰苑本月暫錄約2宗，屋苑最新錄H座低層05室，單位實用面積526平方呎，建築面積736平方呎，2房間隔，開價約$390萬，議價後以居二市場價$388萬易手，實用平均呎價$7376。 中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，成交單位為太古城海天閣中層G室，實用面積717平方呎，建築面積823平方呎，3房連套房間隔，望市景，業主以$1,270萬將單位易手，實用面積平均呎價$17,713。
- 原業主於2003年以$265萬買入單位，持貨20年，帳面獲利$1,005萬，單位升值379%。
- 利嘉閣高級經理雷敏儀透露，西半山寶翠園5座中低層C室，面積約1057方呎，採三房套連工人套設計。
- 樊超明稱，業主以$2.1萬放租約3星期後吸引外區客洽詢，經議價後決定以$1.98萬承租，實用呎租約$35.1，建築呎租約$26.3。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
原業主1995年約690萬元購入單位，帳面獲利約1030萬元或約1.5倍。 美國矽谷銀行證券的管理層，據報正探討從母集團回購公司的方案。 寶翠園成交 報道引述知情人士，指管理層團隊正尋求協助，為潛在收購案籌集資金，並爭取在監管機構有進一步行動前，快速促成交易。
寶翠園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
單位原業主2007年1119萬元購入上址，持貨14年，帳面獲利1549萬元或約1.4倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由於合作社位處香港島西半山的貴重地皮之上，故吸引了多個地產發展商提出收購發展計劃。 重建後的寶翠園分為一、二期，並分別於2000年12月及2001年12月入伙。 上述租出單位為浪澄灣5座中層C室，實用面積約564平方呎，建築面積約752平方呎，屬2房間隔，向西北享海景。
黃少明表示，上述成交單位為將軍澳南豐廣場2座中層C室，實用面積419呎，屬於兩房間隔。 據悉，原業主於年初以$680萬放售，放盤約2個月，最終減價$30萬或約4%，以$650萬易手，折合實用呎價$15,513。 何文田天鑄亦錄二手成交，市場消息稱，屋苑5座中層A室，實用1320方呎，屬4房雙套連工人套房間隔，近日以3780萬元成交，實呎28,636元。 單位業主2016年以3928萬元購入上址，帳面貶值148萬元或約4%。 不過翻查資料，買家購入單位時獲發展商提供回贈，料最終毋須蝕讓離場。
寶翠園成交: 樓盤編號# 2577010
業主於2018年7月以約$2,638萬購入物業作長線投資，若以目前租金計算，租金回報約2.2厘水平。 據了解，原業主於2011年4月以約$269.7萬購入物業，持貨逾11年，賬面獲利約$277.3萬，期內物業升值約103%。 景觀方面，2 期南至北一字排開，5、6 座西南單位（C、D、E 室）被 1 寶翠園成交2023 期座數削去部分景觀，並與1 期單位對望，或需注意採光度及私隱度。
總部設於加州、專注初創企業的矽谷銀行，因為資不抵債被監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 中原曾展鵬表示，新買家為年輕上車客，見業主提供合理議價空間，即把握機會入市自用。 據了解，原業主於2015年以$360萬入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利$73.8萬離場，單位期內升值約20.5%。 美聯物業嘉亨灣分行助理區域經理鄭琨表示，該行剛促成嘉亨灣本月一宗大額租務成交，同區客鍾情優質大單位，一個942實呎海景戶以月租$4.85萬獲承接，2018年貨租金回報約2.2厘。 寶翠園成交 利嘉閣高級經理雷敏儀透露，西半山寶翠園5座中低層C室，面積約1057方呎，採三房套連工人套設計。
寶翠園成交: 物業地圖
樊超明稱，業主以$2.1萬放租約3星期後吸引外區客洽詢，經議價後決定以$1.98萬承租，實用呎租約$35.1，建築呎租約$26.3。 據悉，新租客為一對情侶，心儀單位價錢相宜，而且整潔，屋苑交通配套齊全，故睇樓1次後即火速決定承租。 香港置業奧運站奧海城二期分行首席聯席董事樊超明表示，該行日前促成一宗浪澄灣2房的租務成交，新租客以約$1.98萬承租單位，實用呎租約$35.1。 上述租出單位為泓景臺2座中層D室，實用面積約447平方呎，建築面積約645平方呎，屬2房間隔，向西南。 曾家輝稱，單位以$1.78萬放盤後獲新租客接洽，雙方議價後減價約$1,800，以約$1.6萬承租，折合實用呎租約$35.8，建築呎租約$24.8。
- 曾家輝稱，單位以$1.78萬放盤後獲新租客接洽，雙方議價後減價約$1,800，以約$1.6萬承租，折合實用呎租約$35.8，建築呎租約$24.8。
- 方氏稱，現時屋苑放盤業主議價空間明顯收窄，放盤量亦較今年初下跌，料次季成交量因而減少，但成交價會持續上升，整體做價有望重返高峰期水平。
- 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行新近促成將軍澳南豐廣場兩房戶交投，單位以$650萬沽出，原業主持貨16年，大賺3倍離場。
- 馬鞍山區本月至今暫錄約27宗二手成交，對比上月錄40宗回落32.5%。
- 該行日前促成的一宗凱滙1房的租務成交，外籍租客斥$1.92萬承租，實用呎租約$42.8。
- 單位於市場放售約1年，原叫價2.6億元，至近月樓市氣氛變得熾熱，獲買家議價，終累減2000萬元或約8%，獲買家承接。
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，成交單位為葵涌葵芳閣1座高層A室，實用面積415平方呎，建築面積508平方呎，2房單位，享開揚海景，單位最初叫價$580萬，近日原業主下調至$567萬。 據悉，買家為上車客，見單位裝修企理，間隔實用，隨即議價入市，終以$547萬承接，較最初叫價累減$33萬，實用面積平均呎價$13,181，建築面積平均呎價約為$10,768。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
寶翠園成交: 單位歷史成交
8 座擺位上最近海，景觀較開揚，但要注意臨海地段有層數較高的維壹，可能遮擋部份單位向海視線。 寶翠園坐擁6座樓高45至49層優質豪宅共2,213個單位，單位面積由800多平方呎至3,300多平方呎。 聳立於港島西半山薄扶林道89號的寶翠園，為同區最高之物業發展項目。 寶翠園的設計使住戶能盡覽維港全景或群山翠綠景色。 而位處之交通網絡極臻完善，興建中的港鐵西港島線大學站更近在咫尺。 據悉，原業主於2004年以約978萬購入上址，持貨約18年現轉手，帳面獲利約1870萬，物業升值約1.9倍。
豪宅市場方面，土地註冊處資料顯示，薄扶林貝沙灣5期單號洋房，實用面積3750方呎，4房4套間隔，上月初以2.4億元成交，實呎6.4萬元。 單位於市場放售約1年，原叫價2.6億元，至近月樓市氣氛變得熾熱，獲買家議價，終累減2000萬元或約8%，獲買家承接。 原業主2010年以1.1668億元購入單位，帳面仍獲利約1.2億元或約1倍。 其他屋苑再錄破頂成交，中原副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏2座中層D室，實用面積952方呎，4房套房連儲物房間隔，以1120萬元成交，創屋苑標準分層戶成交價新高，呎價約11,765元。 原業主2014年828.5萬元一手買入單位，持貨6年半，帳面獲利291.5萬元或約35%。 美聯營業經理方啟祥表示，寶翠園近期成交單位為6座高層A室，以2668萬元易手，單位實用面積907方呎，3房1套間隔，享海景，實呎29,416元。
寶翠園成交: 業主放盤
據悉，新租客心儀物業景觀開揚，而且整潔，故睇樓1次後即拍板承租。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗泓景臺2房的租務成交，新租客斥約$1.6萬承租，實用呎租約$35.8，屬市價成交。 上述租出單位為凱滙3座高層D室，實用面積約449平方呎，屬1房間隔，向北望開揚景。 寶翠園成交 袁世昌指，業主以約$2.05萬放租約4個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價$1,300，以$1.92萬租出，實用呎租約$42.8。
寶翠園 1期 1座 共有46層，提供366個單位。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 寶翠園成交 商場遊人大多是本區住客及香港大學的教職員及師生，還有瑪麗醫院乘車來午膳的醫護人員。
寶翠園成交: 成交記錄
西寶城商場內有海港酒家、Panash Bakery & Cafe、麥當勞、三聯書店、惠康鮮級市場 Wellcome Fresh、通利琴行、759阿信屋、萬寧、薩莉亞及匯豐銀行等。 1956年12月，位於港島薄扶林道的政府高級公務員宿舍竣工，當時更邀請了香港總督葛亮洪爵士親臨主持落成典禮。 1952年，香港政府華員會為協助會員向政府申請撥地興建政府公務員住宅，特別成立了香港政府公務員建屋合作社，以處理一切有關建屋事宜，並以寶翠園原址作為首個以合作社的建屋計劃作為試點。 寶翠園成交2023 總部設於美國加州的矽谷銀行資不抵債，被勒令關閉。 寶翠園成交2023 彭博引述知情人士，指出在矽谷銀行金融集團緊急分拆之下，監管機構正加緊出售相關資產，最快在當地星期一，向客戶歸還部分未受保存款，協助這些企業獲取資金，維持營運及向員工支薪。 知情人士又說，最初歸還款額約為未受保存款的30%到50%，或者更多，其中一個決定因素是接管矽谷銀行的美國聯邦存款保險公司，變現矽谷銀行資產的進展。
寶翠園成交: 重建計劃
利嘉閣分區經理黃祥湧表示，西半山寶翠園5座高層H室，面積約1111方呎，屬3房套間隔，新近以約2848萬易手，呎價約25635，屬低市價10%。 方氏稱，現時屋苑放盤業主議價空間明顯收窄，放盤量亦較今年初下跌，料次季成交量因而減少，但成交價會持續上升，整體做價有望重返高峰期水平。 黃新利指，原業主於2006年3月以515萬買入單位，持貨16年，帳面獲利923萬，單位升值179%。
寶翠園成交: 樓盤編號# 2573704
據悉，新租客為外籍女士，心儀單位位於高層，而且享開揚景觀，故睇樓1次即火速決定承租。 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，政府積極推動人才來港，帶動本港的租務需求。 該行日前促成的一宗凱滙1房的租務成交，外籍租客斥$1.92萬承租，實用呎租約$42.8。 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行新近促成將軍澳南豐廣場兩房戶交投，單位以$650萬沽出，原業主持貨16年，大賺3倍離場。
寶翠園成交: 單位數目
分析指管理層團隊希望避免因矽谷銀行倒閉，而令矽谷銀行證券失去大量人才，自身價值受挫。 知情人士又說目前難以確定能否達成交易協議，相關努力可能落空，亦有可能出現其他潛在買家。 矽谷及金融界人士就公開呼籲聯邦政府，推動由另一家銀行，承擔矽谷銀行的資產及債務責任。 報道指美國聯邦存款保險公司，將為每名儲戶提供高達25萬美元的保險，但矽谷銀行的儲戶，大部分擁有超過該款額的存款，當中包括大量初創公司，矽谷銀行倒閉可能引發科技行業大規模倒閉及裁員潮。
寶翠園成交: 物業位置
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 寶翠園 2期 8座 共有44層，提供352個單位。 寶翠園 2期 5座 共有48層，提供384個單位。
1、2 座自成一隅，大部份向南單位（C、D、E 寶翠園成交2023 室）享開揚山景及大學園景。 整個屋苑中，1 座向北高層（G、H 室 ）視野最闊，近望卑路乍灣海景，遠眺昂船洲大橋，前無遮擋，低層則以內園景及樓景為主。 屋苑靠近海傍，加上層數比周邊建築物高，高層景觀普遍開揚，當中以向南或北景觀較佳，向北享開揚海景，採光度高及通風；向南近望香港大學園景，遠眺龍虎山景。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
