黃大仙下邨（英語：Lower Wong Tai Sin Estate）是香港公共屋邨之一，位於九龍黃大仙區。 在重建完成後，除第7至9期重建分為黃大仙下（一）邨外，其餘樓宇均屬黃大仙下（二）邨，當中黃大仙下（一）邨為租者置其屋計劃屋邨。 評論認為黎明在新濠影滙舉行演唱會，吸引了兩岸三地、甚至韓國、泰國的歌迷專程到訪澳門觀看演出，而旅宿業者亦順勢推出住宿送門票、消費點數兌換門票等優惠吸引旅客，為疫情後的澳門觀光業帶來除了博彩以外的另一股觀光活水[42]。 摩根大通研究報告表示，據該行預測，澳門在2023年6月份首18日的博彩總收入達95億元，中場博彩業務復甦的速度超出預期，該行認為在澳門舉行包括《黎明STAGE ON 8演唱會》在內的一系列演唱會，連續吸引不少優質的博彩玩家到澳門，有助於提升博彩業的賭收[51]。
- 這座大廈屬於第一型徙廈，原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民，因此該大廈所有單位均設獨立廚廁，是3座非改建第一型徙置大廈的其中一座（另兩座為佐敦谷邨第4座及第5座）。
- 直至2020年6月，此邨僅有73.6%單位出售，屬租置計劃中出售率較低的屋邨之一。
- 龍軒苑（英語：Lung Hin Court）屬於香港政府動用兩億港元興建龍田邨的第二期，於1995年1月建成，位於丈量約份313號地段783號，於1995年2月28日落成，於1999年6月入伙，由房屋署總建築師（1）設計，由保華德祥營造有限公司承建。
- 此邨重建後樓宇命名有別於其他屋邨以邨名的其中一個字來命名，此邨採用了邨名「仙」字的諧音「善」字來命名，因為「善」的廣東話拼音（香港政府粵語拼音）與「仙」一樣為「Sin」。
- 西部共有為數14座舊型政府廉租屋大廈（第1至15座，沒有第13座），於1963年7月至翌年10月落成；而東部則有5座設有電梯設施的新型政府廉租屋大廈，名稱分別為東座、南座、西座、北座及中座，於1965年8月至11月落成。
直至1973年香港房屋委員會成立，為區別原黃大仙政府廉租屋邨（後改稱「黃大仙上邨」），改稱黃大仙下邨。 及至大約1980年，政府把原屬下邨，但位於龍翔道以北的第8座撥歸上邨管理。 這座大廈屬於第一型徙廈，原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民，因此在興建時已有獨立廚廁。 為免與原有的黃大仙上邨第8座混淆，房委會把以座數辨別的大廈分別冠上名稱，並將原下邨第8座命名為「長欣樓」。
龍達樓平面圖: 樓市資訊 香港置業
演唱會於2023年5月1日開始演出[33]，有觀眾於開場前在會場外與演唱會海報合照，受訪觀眾表示期待在演唱會聽到〈今夜妳會不會來〉、〈我來自北京〉等歌曲[34]。 觀眾在黎明演唱歌曲〈夏日傾情〉時一起大合唱，表現投入[37]，使黎明有感而發表示將來要轉世為觀眾[38]。 每場演唱會結束後都有觀眾聚集在停車場，目送黎明乘座駕離開，部份觀眾向黎明送上玩偶等禮物，亦有觀眾在網路上分享拍攝到的照片和片段[39]。 龍榮樓（Lung Wing House）巴士站，位於九龍黃大仙區黃大仙東頭村道南行黃大仙下邨龍榮樓外，乃一路邊中途站。
另外，本邨龍福樓、龍光樓及龍輝樓為僅有兩條於1980年代落成但採用英式編層法（即同時設有G及1樓）的屋邨之一[3]。 重建前為政府廉租屋邨，原稱龍翔道政府廉租屋邨，落成時改稱黃大仙政府廉租屋邨，於1958年起動工興建，原址為荒地及零散木屋區。 1973年香港房屋委員會成立，為區別原黃大仙徙置區，更名為黃大仙上邨。 政府原計劃將黃大仙祠清拆，後因東華三院向政府陳情反對清拆黃大仙祠，才改在黃大仙祠東西兩旁興建屋邨。 黎明STAGE ON 8演唱會（英語：LEON LAI’S STAGE ON 8）是香港歌手黎明的個人演唱會，由新濠風尚主辦[1]，演唱會於2023年5月1日至6月18日期間在澳門新濠影滙綜藝館舉行[2]，合共演出14場[3]。 有分析認為，旅宿業者在澳門放寬疫情防控措施後，邀請具知名度的歌手舉辦演唱會，並向觀眾提供旅宿優惠，有助帶動當地的旅遊商機[4]。
龍達樓平面圖: 黃大仙下邨(一區) 龍達樓 (1座) 低層 20室
安達邨初時一度沒有巴士或專綫小巴來往觀塘市中心，只能經行人天橋乘升降機到秀茂坪乘車，或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線，實際總車資只比乘該其他路線多$0.1。 至2019年，九巴雖開辦213B直達觀塘市中心，唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。 直到2021年3月8日，11X延長至安泰（北）並途經安達，安達邨才有巴士全日來往觀塘市中心。 黃大仙上邨（英語：Upper Wong Tai Sin Estate）是香港的公共屋邨，位於九龍黃大仙龍翔道以北。 黃大仙下邨(一區) 龍達樓 (1座) 共有34層，提供714個單位。 黃大仙下邨(一區) 龍達樓 (1座) 於1990年02月起入伙。
第14、15座原址曾經擬重建為兩幢由1998年版本的新十字型大廈組成的居屋屋苑，但計劃因「孫九招」而腰斬。 及後，該地盤在空置一段時間之後，重建為詠善樓，於2009年落成，而東部空地曾經供予香港遊樂場協會開設「創藝坊」，活動結束後改為黃大仙廣場、露天及有蓋停車場，以及港鐵隧道緊急救援通道。 興建第二期的原因是當時香港政府有意將棚屋清拆，以作安置居民[4]。 不過其後香港政府決定將大澳發展成為旅遊區域，清拆棚屋告吹，最終香港房屋委員會於1999年決定，將原本龍田邨第2期最近巴士總站的4幢5層高大廈（即龍田邨第10-13座）作居屋出售，並易名為龍軒苑[5]，但仍然乏人問津。 龍軒苑（英語：Lung Hin Court）屬於香港政府動用兩億港元興建龍田邨的第二期，於1995年1月建成，位於丈量約份313號地段783號，於1995年2月28日落成，於1999年6月入伙，由房屋署總建築師（1）設計，由保華德祥營造有限公司承建。
龍達樓平面圖: 黎明STAGE ON 8演唱會
屋邨內則設有健身運動場、籃球場、排球場、羽毛球場及兒童遊樂場；社區設施包括一間幼稚園、老人中心、托兒所、青年中心及中途宿舍，供附近居民及此邨住客使用。 在設計方面，房署會參考了龍軒苑的設計進行改裝工程，將其中一個單位改建為聯合辦事處以供予管理服務及業主立案法團用途[10]。 龍達樓平面圖2023 安達商場樓高兩層，提供40間商舖，總商用面積為4,500平方米；部份商舖為街舖，其分布形式更參考柏麗大道的設計。 安達邨於興建時，加設安翠街及安秀道，提供了與秀茂坪和安泰邨的連接，並設兩條附電梯塔的行人通道分別連接寶達邨及秀茂坪邨，當中後者於安秀道一端為行人隧道，其餘路段皆為行人天橋。 自1999年香港區議會選舉起，全條黃大仙上邨以及黃大仙下（二）邨部份樓宇（龍泰樓、龍昌樓、龍福樓、龍和樓、龍滿樓及龍禧樓）及竹園鄉獲劃為黃大仙區議會轄下的龍上選區[7]。 東部五座大廈是首批樓高20層及設有升降機設備的新型廉租屋大廈，但單位仍未有獨立廁所，同類大廈只有牛頭角上邨的第9至12座。
因此，受惠高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，令九龍站的基建有其獨有的吸引力。 此外，由九龍望回港島的海景較由港島更佳，因此在九龍站的海景單位，叫價更高。 而黃大仙下邨第二型徙置大廈的座名則以雙英文字母定名，如ZZ座、YY座、XX座等。 按照「舊式徙置大廈重建計劃」及「整體重建計劃」，第1-7、9-33座於1980年至1991年間清拆重建，現在重建工程已經完成。
龍達樓平面圖: 單位小是問題？多功能變形床讓單位瞬間變大100尺
所有租戶已於2013年8月底前遷出，方便有關部門展開工程，改裝工程亦正展開，單位平均面積400呎，於2014年4月底竣工。 另外設有名為龍翔中心（領展接手後，已易名為龍翔廣場，2015年9月再改名為黃大仙中心北館）的中型商場，並設有小廣場連接黃大仙港鐵站及黃大仙廟，為市民及遊客提供服務。 2009年，原來的概念草圖計劃興建12座樓高40層的公屋[4]。 龍達樓平面圖2023 在經過進一步研究和聽取公眾意見後，在翌年把樓宇數目減少至11座[5]，並提供9,170個單位供24,700人居住。
九龍站亦位處西區海底隧道口，擠塞時間遠遠少於紅隧，對於需要在中上環上班人士，駕駛人士只需要約20分鐘便能到公司附近，非常適合習慣以車代步的住戶。 而黃大仙下邨最早期的座名以雙英文字母定名，如ZZ座、YY座、XX座等。 龍達樓平面圖 龍達樓平面圖2023 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
龍達樓平面圖: 路線資料
至於最新落成是在柯士甸站的The Austin及Grand Austin，在2014年落成，最近成交呎價分別是2.6萬元及3.5萬元。 目前九龍站上蓋擁5個住宅物業，包括天璽、凱旋門、君臨天下、擎天半島及漾日居，毗鄰九龍站的柯士甸站亦有The Austin及Grand Austin，共7個住宅項目。 無敵鐵路優勢 九龍站享鐵路優勢，處於機場快線及東涌線之上，無論是過海返工，或是出差到機場都十分方便。
- 第二期則為合共6座（第8-13座）第二代鄉村型設計公屋，以及將使用率低的街市和熟食亭翻新作幼稚園、家庭服務中心和有蓋表演場地，由房屋署總建築師（1及3）Mr.
- 至2019年，九巴雖開辦213B直達觀塘市中心，唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。
- 黎明演唱電影《大城小事》主題曲〈兩個人的煙火〉時，台上的屏幕展示出黎明與王菲的親密照片，隨即勾起現場觀眾的回憶[43]。
- 屋邨內則設有健身運動場、籃球場、排球場、羽毛球場及兒童遊樂場；社區設施包括一間幼稚園、老人中心、托兒所、青年中心及中途宿舍，供附近居民及此邨住客使用。
- 黃大仙下（一）邨建成時，為問題公屋事件中慈愛邨40座及慈民邨61-65座受影響居民，以及慈樂邨17-23座重建居民的指定安置屋邨。
2008年6月7日香港下暴雨，令大澳區多個斜坡發生山泥傾瀉，居民被迫撤離，房委會即時開放龍田邨50個單位作災民的緊急居所。 因應大澳與最接近的屯門寶田邨有相當距離，房委會決定將12個位於龍田邨低座的單位，改建為可容納76個床位的臨時收容中心，其中6個單位會改作設有三個上下鋪床的單位，供單身男士入住；另有兩個則專供單身女士入住，其餘四個單位供家庭入住。 中心提供基本設施包括電熱水器、石油氣爐、風扇及百葉簾等，而入住災民毋須交租[3]。 安達巴士總站（英語：On Tat Bus Terminus）位於香港九龍觀塘區安達邨安秀道上，安達邨安達商場對出，供公共巴士使用。 運輸署最初計劃開辦兩條專線小巴及六條巴士路線，當中除213D、213X兩線巴士直接交由九巴營辦外，其餘均屬招標路線[13]，最終4條招標巴士路線均由九巴中標[14]，即六條建議巴士路線均由九巴營運。 按照1998年《安達臣道發展計劃》環境影響評估報告列出的最早期發展方案，安達邨位置將興建一個包括19幢1999年版本新十字型大廈的居屋屋苑，但因房屋政策改變而不了了之。
龍達樓平面圖: 黃大仙下邨 (一區) 龍達樓 (1座)評論
黎明表示每次策劃演唱會時，都希望作出新的嘗試或突破，他認為這份不斷精進娛樂體驗的堅持，與新濠影滙的製作理念不謀而合，並表示很高興再度於新濠影滙綜藝館舉行演唱會[40]。 傳媒指黎明選唱的歌曲全是他的經典作品，黎明在第1場演唱至歌曲〈深秋的黎明〉時，因音響問題斷了兩粒音，但他仍處變不驚繼續演唱，未有受到影響，而他在演唱快歌時貫徹其以往的演繹方式[41]，隨音樂簡單擺動，報導指黎明雖然沒有太大的舞蹈動作，但成功帶動現場氣氛[42]。 黎明演唱電影《大城小事》主題曲〈兩個人的煙火〉時，台上的屏幕展示出黎明與王菲的親密照片，隨即勾起現場觀眾的回憶[43]。 演唱會結束後，有觀眾在到停車場等待黎明[44]，黎明表現友善，拉下車窗向觀眾揮手打招呼[45]，並收下觀眾送給他的玩偶等禮物[46]，期間更要求工作人員為他撿起歌迷不慎掉在地上的玩偶鞋子[47]，獲網民讚賞他對歌迷很貼心，不會將心意當作垃圾看待[48]。 評論認為黎明在演唱會中雖然只有2套服裝造型，但他獨特的舞台風格及口才[49]，能令現場氣氛推至高峰，實現了他預告要讓觀眾玩得開心的承諾[50]。 2012年年初，房屋署因應公屋輪候冊申請人數高企，決定增加公屋樓高以提高單位供應。
還提供休憩用地及康樂設施，包括兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、小農莊、學習區、長者健身園地及兒童遊樂場。 社福設施包括幼稚園、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心及好鄰舍之家等。 安達邨（英語：On Tat Estate）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，坐落於香港九龍觀塘區安達臣道發展區安翠街3號[1]，屬安達臣道發展計劃的一部份。 黃大仙下（一）邨建成時，為問題公屋事件中慈愛邨40座及慈民邨61-65座受影響居民，以及慈樂邨17-23座重建居民的指定安置屋邨。
龍達樓平面圖: 香港大廈搜尋
《黎明STAGE 龍達樓平面圖2023 ON 8演唱會》是黎明自2016年後，再度於新濠影滙綜藝館舉行的個人演唱會[5]。 第二期則為合共6座（第8-13座）第二代鄉村型設計公屋，以及將使用率低的街市和熟食亭翻新作幼稚園、家庭服務中心和有蓋表演場地，由房屋署總建築師（1及3）Mr. Ward ，SA/18 Mr.J.Ng 及 A/31 Mr.F. 順帶一提，黃大仙下（二）邨中的和諧三型樓宇，曾經本來擬建相連長型第二款大廈，後來因搬遷工作延誤及適逢和諧式大廈的推出，而改為現今設計，亦使相連長型第二款大廈成為少數未曾興建的公屋型號。
香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 龍達樓平面圖 全邨在1998年高峰期共有734個單位，當時只有431戶入伙；2000年減至552個單位，但當時卻只有378戶入伙，空置率仍接近4成，2014年6月隨著天利苑出售後，龍田邨將減至467個單位。 其中第8座已於2014年6月改裝作居屋，並易名作天利苑出售；而第10、11、12及13座，已於1999年更改為居屋龍軒苑發售。
龍達樓平面圖: 命名空间
其後，此邨按租者置其屋計劃把邨內部份單位出售予租戶，現由業主立案法團管理屋邨事務。 直至2020年6月，此邨僅有73.6%單位出售，屬租置計劃中出售率較低的屋邨之一。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
直到2010年6月，香港房屋委員會推出最後一期居屋貨尾出售，而空置率高的龍軒苑也獲列入計劃之中。 為了吸引香港人到大澳置業，房委會以每呎僅620港元出售該屋苑單位，全部單位的價值都不逾一百萬港元，是香港罕有的廉價屋苑[6]，成功吸引不少買家。 1995年入伙初期，房屋署只把2座高座大廈天利樓及天寧樓推出約170個單位接受申請，當時已逾一半租出予合資格申請人；但4座低座天慶樓、天順樓、天吉樓及天華樓則保留至大嶼山有鐵路及公路連貫市區後，才於1999年轉作居屋，並易名作龍軒苑出售。
龍達樓平面圖: 黃大仙下邨(一區) 龍逸樓 (4座)
除了上述路線外，九巴亦將290X改經安秀道及增設回程服務，成為安達邨首條直達新界區巴士路線，其後更獲提升至每天全日服務；與此同時，城巴亦開辦全新城巴機場快線A26，成為城巴首條服務安達邨的專營巴士路線。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,天馬苑,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,東頭(二)邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。
下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 龍達樓平面圖2023 過去由新地投得的港鐡站上蓋的地皮有九龍站的ICC及香港站的IFC，相信以其經驗，可以在九龍站上蓋興建多個與ICC及IFC相約的超甲級寫字樓，吸引更多國際公司在當區設立總部或辦公地方，勢令到當區住宅需求再度提升。 除了基建外，九龍站附近的西九文化區，亦是近年政府重點投資的文化設施，設施目標是集結一系列世界級文化、藝術、潮流、消費及大眾娛樂為一體的綜合文化主要場地，核心設施包括劇院、博物館、演藝場館、劇場及廣場等。 隨着高鐵香港段的落成，住戶往返內地亦十分方便，由九龍站可經商場圓方步行至西九龍站，過程大約10分鐘。
龍達樓平面圖: 安達邨
安達邨由房屋署總建築師（3）負責設計，全邨共有11座樓高28至45層不等的住宅大樓，提供9,285個單位，最多可供23,387人入住，已於2015年8月至2016年9月分階段竣工[2]。 發展項目設有一座樓高兩層連停車場平台建築的商場[3]，名為安達商場，並設有幼稚園（地下高層）及長者鄰舍中心（平台一樓）。 1980年，政府把位於龍翔道以北，原屬黃大仙下邨的第8座撥歸上邨管理。 這座大廈屬於第一型徙廈，原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民，因此該大廈所有單位均設獨立廚廁，是3座非改建第一型徙置大廈的其中一座（另兩座為佐敦谷邨第4座及第5座）。 為免與原有的上邨第8座混淆，房委會把以座數辨別的大廈分別冠上名稱，分別用對出龍翔道名字中「翔」字的諧音「長」來命名，「翔」與「長」的廣東話拼音（香港政府粵語拼音）均為「Cheung」；原為下邨第8座的徙廈命名為「長欣樓」。
天利苑（英語：Tin Lee Court）前身為第二期龍田邨天利樓（第8座），由房屋署總建築師（1）設計，由保華德祥營造有限公司承建，1995年1月落成。 然而天利樓全幢85個單位中，只有14戶入住，空置率達8成，一度被批評浪費資源。 香港政府就活化大澳計劃，曾構思將天利樓改裝成為青年旅舍[8]，然而計劃一拖再拖，再無下文。 龍達樓平面圖2023 2013年2月，房屋署通過將龍田邨天利樓改裝成為居屋出售，並易名為天利苑，為首個利用已入伙的公屋大廈轉作居屋出售，以善用公共房屋資源。 至於天利樓的14戶需要調遷，房屋署將會向有關租戶提供搬遷津貼及給予一個月免租期。 為了鼓勵租戶盡早遷出，房屋署建議租戶可以選擇調遷往香港任何地區，並且發出保證書，讓他們在天利樓的單位發售時優先獲得購買其中的改裝單位。
龍達樓平面圖: 設計資訊
去年，新地投得在高鐵西九龍站上蓋商地，地皮為近年最大規劃的單一商業地皮，地皮面積64.3萬方呎，可建樓面316.4萬方呎。 初步可興建3幢19至28層高商廈，當中辦公室樓面約285萬平方呎，其餘31萬平方呎屬於基座的零售商場部分。 漾日居於2000年落成，為7個項目最早落成單位，成交價亦最低約2.1萬元。
龍達樓平面圖: 黃大仙上邨
朗屏邨悅屏樓（Yuet Ping House Long Ping Estate）巴士站，位於新界元朗區元朗市宏達路東行朗屏邨悅屏樓對出，過鳳池路交界處後，靠近港鐵朗屏站B2出口（經朗屏邨行人天橋前往），乃一路邊中途站。 2014年7月23日，因物業伙數少及位置偏遠，房委會公佈天利苑單位每月管理費高達2,043至2,073港元，每平方呎管理費高達4.27元，媲美西九龍豪宅天璽，同時創下最貴管理費居屋紀錄。 2014年3月底，資助房屋小組委員會通過細節安排，天利苑將以市價七折發售，售價約64萬至89萬元，銷售對象主要為退休人士及「居家辦公」的年輕人，亦是繼龍軒苑後少數售價低於100萬的廉價屋苑。 預料85個單位悉數售出的話將為房委會帶來7000萬港元的收入[9]。 商場設有中式酒樓、快餐店、餐廳、超級廣場、便利店、醫務診所、家庭用品、教育及文化中心、製餅店以及其他零售行業[7]。
黎明寄望「8」字兩環能夠為觀眾帶來幸運，把觀眾與黎明的音樂世界環環緊扣在一起，並將駐唱演出文化帶到亞洲[20][21]。 黃大仙下邨(一區) 龍華樓 (7座) 共有26層，提供410個單位。 黃大仙下邨(一區) 龍華樓 (7座) 於1990年04月起入伙。 黃大仙下邨(一區) 龍逸樓 (4座) 共有34層，提供612個單位。 黃大仙下邨(一區) 龍逸樓 (4座) 於1989年12月起入伙。
