【資產轉承】遺囑繼承程序全面睇 在香港如有人不幸身故，其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結，直至法院發出遺產承辦書，由授權人或遺產代理人，處理死者的遺產。 當一個人去世，可能會留下一些遺產，包括金錢、股票、或物業等。 物業遺產繼承涉及不少手續，以下是針對物業遺產繼承的常見問題。 居屋繼承問題2023 那麼，如轉按套現把家人的綠表居屋補地價變成私樓，可不可跨越房署權力？
因如未完成承繼，只是用遺產承辦人身份操作已故親人的物業，是不能做按揭，因此是不能轉按套現去補地價。 相反，若果當時子女已持有居屋，則不能再承繼另一個居屋單位，因為政府規定不能同時持有兩個居屋物業，因此子女需要將其中一間居屋售予居屋第二市場的人士。 居屋繼承問題 但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。 將來父母年紀超過65歲，或者不幸身患重病，屆時可向房委會申請轉名。 郭院長補充，即使本人不是公屋戶主，但只要是公屋住户册上的人士，都可以用這個公屋的名額去申請居屋。 因居屋業主去世而申請更改業權，須憑高等法院頒發的遺產承辦授予書等文件辦理，承辦人/繼承人不必具有綠表資格，房署也不會要求先補地價。
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政府推出的辣招自推出以來一直沒有撤回，現在買多一層樓作投資依然要交15%物業印花稅。 郭院長指出，申請居屋的資格分為綠表和白表。 居屋繼承問題2023 居屋繼承問題 如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。
居屋繼承問題: Q6:繼承遺產算不算送契樓?
但承辦人/繼承人日後若要將居屋出售，則要先補地價。 居屋繼承問題2023 【送契樓】按揭及業權風險睇真啲 居屋繼承問題2023 業主如果想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，不要以為使用「送讓契」（Deed of gift）轉讓，便能豁免買賣印花稅。 早幾個月問過律師同一問題，只須立張平安紙就可，唔須要去房署申請手續，因房署加名/除名要比幾仟蚊，仲要 ... 早幾個月問過律師同一問題，只須立張平安紙就可，唔須要去房署申請手續，因房署加名/除名要比幾仟蚊，仲要等佢地審，所以律師話唔須要做呢個step，慳返d錢。 如本身沒有樓，承繼綠表居屋當然不是問題，就算入息或資產超過綠表的資格。 很多人對於居屋購買資格存有疑問，到底獲批公屋後什麼時候才能以綠表資格購買居屋？
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- 那麼，如轉按套現把家人的綠表居屋補地價變成私樓，可不可跨越房署權力？
