新辦公室的建築面積與2018年購入的單位一樣，約7,000多平方呎，監管局預期今年10月遷入，屆時兩層辦公室可以容納監管局大部分員工。 倘若你打算參加資格考試，請小心細閱考試手冊的內容，因它載有考生須注意的重要事項，例如報考有關事宜、考試模式及綱要、合格要求、考試規則以及模擬試題及答案等。 # 如考生因違反考試規則而被罰扣減分數，分數會在該考生的有關資格考試的總得分內扣減。 因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。 牌照費只在申請人在獲批牌照前撤回申請，或申請被拒絕，才可獲退回。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。
倘若所遞交的有關支票不能兌現或申請人未能成功於網上繳付相關費用，有關申請或不會被認為是於有關期間內提出。 不論是營業員還是地產代理，只要是持牌個人，每一年或每兩年亦需要向地產代理監管局繳交牌費，一次過交兩年的牌費價錢會便宜一點點。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券?
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假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 針對買賣協議（SPA）和業權轉讓備忘錄（MOT）的印花稅率相同，針對 100 萬令吉以上的物業，計算方法都是RM 地產牌費 24,000加超出100萬令吉的部分x4%。 房地產利得稅：由賣家承擔，應稅款項為出售金額減去當初的購入金額。 非馬來西亞公民或永久居民如在持有物業的首五年賣出，稅率為 30%；第 6 年起則只需付 5%。
根據《印花稅條例》附表1第1類，是為可予徵收印花稅的文書，即徵款適⽤文書。 任何人士如對監管局作出的命令感到受屈，可提出上訴。 上訴將由上訴審裁小組聆訊，而該小組由民政事務局局長委任的上訴委員團的委員組成。
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雖然考大牌合格率偏低，而大牌持有人不一定比細牌持有人更具專業知識，但坊間普遍如此認同，當遇上街客或網上客隨意選擇地產經紀時，有可能因經紀持大牌而被挑選。 監管局行政總裁韓婉萍表示，監管局行政部門已盡最大努力承擔過去數年不斷上升的舉辦考試成本；然而，局方無可避免要調整考試費，以維持監管局財政穩建。 監管局認為，基於考試費已數年沒有調整，是次加幅屬於溫和。 而新收費定於 2022年1月始實施，可讓有意報考的考生有充足時間考慮及準備。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。
根據《物管條例》第60條，監管局可將拖欠該局的徵款或罰款的款額，作為拖欠該局的民事債項予以追討，亦可根據《物管條例》第59條，將有關欠款的證明書在土地註册處註册。 根據《物管條例》的相關規定，只有購買不動產一方需要繳付徵款。 根據《物管條例》第 53至55條，徵款適用文書下的承讓人，須就該文書於指定期限內繳付徵款給監管局。 《物管條例》第54條訂明，繳付徵款是該承讓人的法律責任。 徵款適用於具有《印花稅條例》（香港法例第117章）第2條給予售賣轉易契所定的涵義的文書，而該文書根據《印花稅條例》附表1第1類可予徵收印花稅（徵款適用文書）。
地產牌費: 重新入行惜 牌照過期：24月內可免考試續牌
註：就符合工作經驗準則而言，收取管理費或制定物業管理公司本身的部門財政預算等工作不會被視為第4類別的物業管理服務。 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。 考試合格的考生須在「成績通知單」發出日後的12個月內向監管局申請有關牌照，否則不可再以該考試成績作申請牌照之用。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。
考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 地產牌費 分及 地產牌費2023 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。 理論上是可以，但為求保障，加上要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。 如果你出售的住宅本身有銀行按揭，就要注意是否仍在罰息期。 大部份按揭貸款合同會包含一個「罰息期」的條款，一般來說，按揭貸款都涉及10年以上，以至長達30年的貸款期，為保障銀行的收入，若按揭貸款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款，銀行都會向借款人收取手續費。 通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。
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例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。 監管局會拒絕於牌照屆滿日期起計3個月前提出的續牌申請。 如持牌人於其牌照屆滿日期前不足1個月才提出續牌申請，其新獲批給的牌照生效日期不一定能緊接其牌照的屆滿日期後生效，故持牌人須在其牌照的屆滿日期後停止從事任何地產代理工作，直至獲批給新的牌照，否則屬刑事罪行。 牌照會於牌照所指明的日期屆滿，及有可能被附加條件。
一旦物業管理公司違反牌照守則，他指將分發警告信、停牌、甚至釘牌等罰則；亦會設獨立委員會去調查相關指控，物業管理公司不滿的話，可再向政府認可的上訴委員會內處理。 地產牌費2023 地產牌費 任何人如在與申請牌照相關的情況下，向監管局提供在要項上屬虛假或具誤導性的任何資料或文件，以及知道該資料或文件在要項上屬虛假或具誤導性，或罔顧該資料或文件是否在要項上屬虛假或具誤導性，即屬犯罪。 犯該罪行的人士，一經循公訴程序定罪，可處罰款$200,000及監禁一年，或一經循簡易程序定罪，可處第6級罰款及監禁6個月。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業的附屬設施所提供其他類別的物業管理服務不會被視為第5類別的物業管理服務。
地產牌費: 牌照失效後多久需要重新考試？
如果購買價格超過 2000 萬令吉的物業，就要額外申請經濟計劃部（EPU）的批准。 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產牌費 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。
- 如果你持有的車輛牌照將於未來四個月內到期，或已到期但未滿二年，即可使用此項新服務，預約到就近的牌照事務處續領車輛牌照。
- 至於地監局行政總裁韓婉萍則表示，地產代理行業流轉率高，若減收牌費，難以保障地監局財政健全，因此認為沒有沒有寬免或減少牌費的空間。
- 投訴人應提供詳細資料，包括事件發生的日期、涉及的物業、有關人士及物業管理公司（物管公司）等。
- 此項税務扣除適用於2022年4月1日開始的課税年度(即2022/23及其後的課税年度)。
- 一般而言，業主或業主組織若「自管」少於1,500個單位的物業，毋須持有物業管理公司牌照。
- 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。
- 由於寮屋只屬於暫准存在的建築物，寮屋本身轉讓及租賃都不被認可。
然而，視乎實際情況而定，如維修涉及相關大廈的維修、保養及改善，且不屬物業管理服務類別5的附帶及必要的物業管理服務，則有關公司有可能被視為提供屬類別3︰「物業的維修、保養及改善」的物業管理服務。 由於有關公司提供類別3及5的物業管理服務，故其須持有物業管理公司牌照。 雖然地產代理牌照及營業員牌照考試範圍有些少不同，但是書局都會有各種天書選擇迎合各位需要。 值得留意的是地產代理監管局雖然有提供非常詳盡的考試內容，但是資料非常多難以一時三刻全部熟讀消化。 故此建議最好都是買地產代理天書或者參加培訓課程。
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自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 地產牌費 政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。 法庭認為，「SCHEDULE」內註明的用途，只是「MERE DESCRIPTION」，是1905年前港英政府委託印度測量師對當時土地的一些描述；當中裡面的描述，會隨住時間不同而改變。
附屬法例訂明法團依據《建築物管理條例》（第344章）而履行的職責及責任，並非《物管條例》下所訂明的物業管理服務，因此法團只履行該等職責及責任毋須持牌。 業主組織的定義，為就某物業而言，指獲授權代表該物業所有業主行事的組織（不論該組織是否根據《建築物管理條例》(第344章)或公契成立）。 監管局已透過其網頁公布指明的科目或學科的學士或以上學位、副學士學位或文憑課程的名單，而該等學歷是與物業管理有關的科目或學科。 有關「同等學歷」方面，監管局會考慮所有有關因素，包括香港資歷架構對有關學歷評核的資歷級別和資歷學分。 地產牌費 ，以免申請表格及牌照費用因任何原因未能一併於限期前送交本局（例如：郵遞延誤、支票未能兌現、網上遞交牌照申請時遇到困難或網上繳款不成功等），致使其不獲豁免學歷及資格考試此兩項發牌條件。
