萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，今年第一季的數據顯示在高通脹及高利率環境，1000萬美元以上的超級豪宅依然受世界各地的富豪追捧。 【橙訊】整體二手住宅市場成交未見太熾熱，但二手居屋市場起色顯著。 美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，由今年上半年(截至本月12日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄3,526宗，較去年上半年2279宗按年上升約54.7%。 「港幣–人民幣雙櫃台模式」下周一(19日)推出。 國際房地產服務商萊坊發表研究報告稱，今年首季該行追蹤的全球12個城市，共錄得417宗每宗價值1000萬美元(約7800萬港元)以上的超級豪宅成交，按年增長11%。
不過，香港與內地通關後，內地買家明顯增加，今年首季的超級豪宅成交較去年第四季的30宗激增逾1.2倍。 萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，今年第一季的數據顯示，在高通脹及高利率環境，1000萬美元以上的超級豪宅依然受到世界各地的富豪追捧。 杜拜正在崛起成為全球超級豪宅物業的關鍵城市；同時，紐約、洛杉磯、倫敦、新加坡和香港依然是超級豪宅的主要銷售市場。
逸港居成交: 二手市況｜海濤居3房925萬沽
她指出，新買家考慮到屋苑鄰近家人，日常方便照應，而且單位附有企理靚裝，毋須額外花費時間及金錢翻新，加上原業主有意移民，故願意累減22萬元，以市價沽出單位，平均實用呎價10,689元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 天峰6月暫錄1宗成交，為6座中層A室，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，望海景，開價約2000萬，議價後以1833萬易手，呎價11720元。
- 萊坊董事及私募資產管理主管董浩斌表示，自2月初以來，中國內地邊境全面重新開放，香港經濟活動和市場氣氛顯著改善，刺激短期投資前景。
- 買樓最難是首期，有廿四孝父母為幫助子女上車，協助支付首期成功入市。
- 報告指出，香港受疫情影響令新盤延遲推出，影響銷售量。
- 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2009年以1315萬購入單位，持貨14年，帳面獲利約518萬離場，單位期內升值約39.4%。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
香港方面，報告指出，香港受疫情影響令新盤延遲推出，影響銷售量。 逸港居成交 不過，香港與內地通關後，內地買家明顯增加，今年首季超級豪宅成交較去年第四季的30宗激增逾1.2倍。 報告指出，香港受疫情影響令新盤延遲推出，影響銷售量。
逸港居成交: 香港仔 @中原楼市片区
中原分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場焦點仍落於一手，二手交投難免受壓，馬鞍山區本月至今暫錄約30宗二手成交，較上月同期錄約37宗減少約兩成。 天峰6月暫錄1宗成交，為6座中層A室，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，望海景，開價約2000萬，議價後以1833萬易手，呎價11720元。 南區的香港仔@中原樓市片區，區內共6,280個私人住宅單位，涉及人口共47,344人。 逸港居成交2023 區內主要屋苑包括 逸港居成交2023 香港仔中心,漁暉苑,逸港居,福群大樓,景惠花園。 逸港居成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,770，年齡中位數為 46.2歲。
其中，杜拜以88宗成交高踞榜首，香港以67宗排行第二。 【信報財經新聞】國際房地產服務商萊坊發布研究稱，今年首季該行追蹤的全球12個城市共錄得417宗每宗價值1000萬美元(約7800萬港元)以上的超級豪宅成交，按年增長11%；杜拜以88宗成交居榜首，香港以67宗排行第二。 美聯首席分析師劉嘉輝指，今年上半年二手居屋註冊量顯著回升，主要受惠通關效應，加上去年11月新一輪白居二開始入市，亦是今年上半年二手居屋表現突出的另一動力。 萊坊董事及私募資產管理主管董浩斌表示，自2月初以來，中國內地邊境全面重新開放，香港經濟活動和市場氣氛顯著改善，刺激短期投資前景。 逸港居成交2023 此外，經修訂的投資移民計劃，加上最近通過的家族辦公室稅務寬免，將鞏固香港成為成為家族辦公室樞紐和國際資產和財富管理中心的地位。 對於港股未來會否在日後惡劣天氣情況下繼續開市交易，歐冠昇表示，正快速推進相關工作，又指環球主要金融不會因惡劣天氣而停市，但在推動香港與國際接軌同時，也需要兼顧市場參與者的安全。
逸港居成交: 香港仔 @中原樓市片區
南区的香港仔@中原楼市片区，区内共6,280个私人住宅单位，涉及人口共47,344人。 区内主要屋苑包括 逸港居成交2023 香港仔中心,渔晖苑,逸港居,福群大楼,景惠花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,770，年龄中位数为 46.2岁。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2009年以1315萬購入單位，持貨14年，帳面獲利約518萬離場，單位期內升值約39.4%。 逸港居 1座 共有30層，提供178個單位。
部分市場正在增加外國買家的置業成本，例如澳洲的外國投資者費用在2022年增加一倍；新加坡最近宣布外國買家的印花稅將增加至60%，將影響未來幾季的需求。 逸港居成交2023 買樓最難是首期，有廿四孝父母為幫助子女上車，協助支付首期成功入市。 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，日前促成屯門居屋兆禧苑「移民盤」成交個案，單位為E座高層12室，實用面積363方呎，屬一房一廳間隔，新買家為區內客人，獲父母協助支付首期，成功以自由市場價388萬元買入上址。
逸港居成交: 中原城市租金回報率 (2022年10月份)
港交所主席史美倫(圖左)則預計，未來將會有更多企業逐步加入人民幣櫃台交易，認為對於推動人民幣國際化十分重要，又指未來將繼續拓展人民幣產品種類。 歐冠昇亦指，未來將繼續增加雙幣櫃台的證券數目。 下一步計劃將雙幣櫃台納入「南向通」，但這將涉及基建設施的轉變。 逸港居成交2023 部分市場正在增加外國買家的置業成本，例如澳洲的外國投資者費用在2022年增加一倍；新加坡最近宣布外國買家的印花稅將增至60%，此將影響未來幾季的需求。
