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主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【8】Kakao Friends新春莊園登陸將軍澳
今個新年，巨型emoji雕塑登陸MegaBox，一共6大打卡位，包括23呎高「喜運齊來遊樂園」大型賀年裝置、12呎高emoji® 巨型賀年雕塑，全港首度曝光「醒獅老虎」造型emoji雕塑，全部均為可愛又應節的老虎造型，相當有新春氣氛。 紅磡近兩年缺乏新住宅供應，有的都是規模小的單幢樓盤，設施匱乏，而說到具級數的住客會所，更是少之又少。 位於漆咸道北的昇御門，樓齡只有一年，設有紅磡區內罕見的雙子式會所，住客恍如置身「天」與「地」間玩盡各項設施，最特別之處是其天際酒吧及宴會廳，布置豪華典雅，讓住客居高臨下的品嘗美酒佳餚，盡歎區內其他會所不能賦予的另類享受。 柏架山道公務員合作社物業 雅居樂方面表示，統一業權後會將持有的英皇道992至998號及柏架山道2至16號合併發展，初步計劃用於興建3座高尚住宅，總發展的建築面積預計逾40萬方呎。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
- 南豐集團位於筲箕灣柴灣道香島，前身亦為公務員合作社藹寧園，於1960年代落成，為本港歷史最悠久的公務員合作社。
- 另兩層位於37、38樓，稱為「摩天會所ClubSapphire」，設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧，配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計，住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。
- 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
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- 該盤最大賣點是景觀，因為位於半山上，地盤沿著「常樂街」邊界而建，一邊單位可望向「馬頭角」及「土瓜灣避風塘」以至「啟德」一帶景觀；另一邊則望向「何文田站」及「尖沙嘴」維港方向，當時售價介乎324.51萬至528.9萬元，折實平均呎價8,546元。
- 至於購物配套方面，樓盤日常生活配套可以依賴周遭的舊舖，如果要買餸則可前往「土瓜灣市政大樓」，由樓盤前往約需時十分鐘左右。
整個地盤面積約為70,958呎，預計在2032年前會重建為420個住宅單位，提供537,478呎樓面，預計稍後會推出招標，其核准高度約為100米。 居屋2022之中，位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 物業位於紅磡漆咸道北及石塘街交界,為一塊交吉地皮,地盤佔地4700平方呎。 業主已獲批准興建一幢約180伙之住宅物業,整個項目連獲批圖則出售。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【15】將軍澳胖虎賀歲遊樂園
位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋，原為「何文田邨」公屋，及後才轉作公屋發售，故密度也相對高一點。 漆咸道北388號2023 兩座物業之中，A座一層14單單位，而B座則一層24伙，合共有300個單位，面積由 呎。 要迎合市場增加公營房屋供應目標，發展局在2014年9月聯同規劃署，希望把九龍城區內四幅用地改劃作公營房屋發展，其中一幅就是馬頭角「冠山苑」。
該盤現時平均實用面積呎價約26，036元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 對「冠山苑」影響最深遠的，肯定是「土瓜灣道及榮光街」的重建計劃，發展計劃已經在2021年3月刊憲，並於當日進行人口凍結調查。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【2】尖沙咀招福貓祈福會
西寶城、昇悅商場及昇御商場即即日起至2月20舉行「福虎生風來進寶」，場內有可愛造型的「福虎」登場，設有5個打卡位，電子消費滿指定金額可以換領利是封及商場現金劵等。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 要數紅磡區內級數最高的住客會所，不得不提前身屬居屋的海濱南岸。 屋苑經發展商優化後，其住客會所廣逾20萬方呎，設施多達50項，包括保齡球、健身室及其他動靜設施。 香港置業營業經理陸偉略表示，昇御門部分單位陸續「鬆綁」，不再受額外印花稅條款限制，二手交投陸續增加，年初至今暫錄約四宗，超越去年全年的成交宗數。
昇御門由重建而來，外形仿似九龍站凱旋門式設計，滲透濃厚的豪宅氣息。 屋苑會所採用近年新進住宅時興的雙子式設計，面積合共近3萬方呎，兩個會所的裝潢各有特色，彰顯出不一樣的設計風格。 你就當作凸出的石屎外牆吧，也是減音措施之一，但兩邊都有牆圍著，意味太陽很難照射入屋，屆時單位只會陰陰沉沉。 「冠山苑」向東南的單位，亦即5至11室，面向「東九龍走廊」的單位，除了客飯廳主要的窗需要採用減音窗外，外面更要連接一個減音露台。 漆咸道北388號2023 我們參考上一個曾採用減音露台的新居屋，亦即東涌的裕泰苑，你可以發現，這個減音露台底部是密封的石屎牆，頂部就是的減音窗，而且客飯廳的減音窗要用六角匙才能開啟，有可能影響單位通風。
漆咸道北388號: 地址
該幅用地原本是臨時撥給路政署作「沙中線」的工地，房委會建議把該用地， 由「政府、機構或社區」地帶，改劃為「住宅(甲類)3」作公屋發展。 昇御門 1座 共有30層，提供167個單位。 昇御門 1座 於2012年10月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 昇御門 漆咸道北388號 1座 於過去3年共有31宗成交。
- 兩座物業之中，A座一層14單單位，而B座則一層24伙，合共有300個單位，面積由 呎。
- 大廈以水晶為設計藍本，包括玻璃外牆，配合燈光效果。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 昇御門 1座 於2012年10月起入伙。
- 至2017年7月，商場近漆咸道北的一邊多間商戶結業，空間被圍封改裝，漆咸道北出入口亦不再對外開放，以租予學之園幼稚園。
- 昇御門住客會所分為兩部分，兩層位於2樓、3樓，名為「園林會所ClubEmerald」，設有25米長室外恒溫游泳池、遊樂場、健身室等。
南豐集團位於筲箕灣柴灣道香島，前身亦為公務員合作社藹寧園，於1960年代落成，為本港歷史最悠久的公務員合作社。 藹寧園分5座發展，由5座約5層高的住宅組成，僅提供約100夥，屬低密度設計。 重建後的香島提供4座住宅，每座樓高約30層，提供470夥，於2016年開價發售，首批折實呎價約1.94萬元，開售至今成交實呎價曾高見4.5萬元，項目已於2019年1月入伙。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【1】荃灣跳跳虎6大打卡裝置
「冠山苑」地盤面積約32,292呎，預計住宅部份採用7.5倍地積比率發展，住宅可建樓面242,195呎；另再以9倍地積比率發展非住宅部份，共提供48,439呎。 項目最高高度130米，會興建一座合共約450個單位，容納人口1,260人。 根據規劃大綱，項目內會按香港規劃標準與準則，每一人就需設一平方米的原則下，提供13,568呎的公共空間；以及1,087呎的兒童嬉戲設施；同時亦會按準則提供30個住客車位、4個電單車位、1個上落客車位、以及3個訪客車位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
片段流出後，不少人意想不到豪宅如此遭遇，質疑管理公司或工作人員在打風前未有妥善收好吊船。 2020年年末，薩莉亞意式餐廳宣佈位於商場內的分店也結業離場。 昇御門住客會所分為兩部分，兩層位於2樓、3樓，名為「園林會所ClubEmerald」，設有25米長室外恒溫游泳池、遊樂場、健身室等。
漆咸道北388號: 商場
商場由AGC Design負責室內設計，裝修風格同將軍澳PopCorn商場十分相似。 漆咸道北388號2023 至2017年7月，商場近漆咸道北的一邊多間商戶結業，空間被圍封改裝，漆咸道北出入口亦不再對外開放，以租予學之園幼稚園。 多元化專業服務與投資管理公司高力表示,今天承業主委託為獨家代理要約形式出售紅磡漆咸道北 號之住宅地皮。 除了Little Twin Stars在荃灣登陸外，在將軍澳翩滙坊亦設有Little Twin Stars由布院溫泉可以打卡！ 同樣舉行新春市集，集合本地品牌及宮崎及鹿兒島特產和商品。
另兩層位於37、38樓，稱為「摩天會所ClubSapphire」，設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧，配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計，住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。 香港專業驗樓樓學會會長詹濟南舉辦「2013年度建造及裝修業優秀大獎頒獎禮」，質素最好的五大屋苑由新地及信置包辦，新地筲箕灣iUniQ譽都成為「狀元」，另外四強包括同系iUniQ譽東、與信德合作的紅磡昇御門，加上信置的油麻地御金． 太古城中心於農曆新年打造「春日快樂遊園」主題活動，以日本神社名勝作為主題，佈置5大瀛風繽紛的祈願熱點，有三色「結緣鳥居」、「七彩祈歲達磨」、「全家福緣庭」等等，寓意愛情、事業、生活、財運樣樣都美滿，過一個肥年。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
漆咸道北388號: 大廈資料：恆豐工業大廈
樂民新邨內設有石油氣，需要進行定量風險評估外，樓盤近「山西街」地底地設有「污水設施保護區域」，會橫跨了地盤地底；且地盤東南地底也設有沙中線的「鐵路保護區域」，日後「冠山苑」住戶需否攤分其維修開支，而令管理費特別高昂，這點要了解一下。 漆咸道北388號2023 預計採取一字型排開的「冠山苑」，樓盤以東南就是車來車往的「漆咸道北」，以及上方就是「東九龍走廊」，噪音一定對樓盤有困擾。 根據規劃大綱，「冠山苑」需要在地盤面向「漆咸道北」及「山西街」方向分別預留20米及5米距離，同時亦需要進行噪音緩解措施。
由於面積較細，故有利壓縮銀碼，但呎價卻相對地高，最新平均呎價高見18,000多元。 由於「屯馬線」概念，市場對今次推售的居屋「冠山苑」有憧憬外，就連私人發展商密密出擊。 若要數在「高山劇場」附近的私樓項目，定必會數到新地、信德合作發展的「昇御門」；以及毗鄰由宏安發展的「薈點」及遠東的「寶御」。 位於漆咸道北的「昇御門」共由2座物業組成，合共提供334個單位，前身為公務員合作社「漆咸花園」，及後統一業權並重建為住宅，面積由306-3,072呎，由一至三房均有提供，現時屋苑平均呎價約為19,000元。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【18】沙田大大與小妹新春美食派對
怡輝大廈位於紅磡漆咸道北 號（中原樓市片區：紅磡）。 怡輝大廈的實用面積由235呎至257呎。 另在「昇御門」對面提供兩幢單幢項目，清一色提供蚊型單位為主，其中宏安地產發展的「薈點」坐落於「北拱街8號」，屬於單幢項目只提供103個住宅單位，單位面積最細至不足200呎。 而另一個則坐落旁邊的「寶御」，一座物業只得124伙，面積由 呎之間。
漆咸道北388號: 新年好去處2022【7】Little Twin Stars登陸將軍澳
雖然按大綱圖顯示，樓盤對面的「添馬大廈」其核准高度最高120米，而再遠一點則為舊式唐樓，但實情沿著榮光街一帶的唐樓已經屬市建局重建範圍，短期內會有重建計劃。 希望搭巴士的準業主，亦可以過對面馬路的「漆咸道北」，會有多輛過海巴士，如九巴101號前往「堅尼地城」、107號前往香港仔「華貴」、108號前往北角「寶馬山」、111號往「中環」及116號往「鰂魚涌」。 亦可以選擇多過一條馬路至「馬頭圍道」，有專線小巴前往紅磡火車站、黃埔等。 漆咸道北388號 在「冠熹苑」旁邊還設有「冠暉苑」(1999年落成)、以及「俊民苑」(1981年)。
漆咸道北388號: 樓盤編號# 2549247
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至於購物配套方面，樓盤日常生活配套可以依賴周遭的舊舖，如果要買餸則可前往「土瓜灣市政大樓」，由樓盤前往約需時十分鐘左右。 如果需要大型購物商場則要前往黃埔站或啟德站。 至於「俊民苑」則屬於一期居屋，共由12座組成，合共1,800個單位，面積由 呎之間，由於屬於早年未訂明補地價政策下落成的居屋，故「俊民苑」樓齡40年，但好處是其無需補價，便可在自由市場轉售。 更多資訊：幼稚園概覽有學校的詳細資料：學之園幼稚園(昇御海逸)概覽。
昇御門由兩幢大廈以門廊設計組成，其外型設計像西九龍的凱旋門。 每層設3至7伙不等，標準單位實用面積由392至2,080方呎，由最小的開放式設計至4房單位。 另有兩戶實用面積3176方呎的特色空中別墅豪宅，成交價達1.35億及1.28億元，兩個單位由同一買家購入，合共涉資2.63億港元。 大廈以水晶為設計藍本，包括玻璃外牆，配合燈光效果。 大廈的入口大堂樓底超過20米，以黃金色作為主調，設有大型水晶吊燈，示範單位設在上環信德中心招商局大廈10樓。
如果選擇後排單位，可以望向高山劇場方向，情況會否理想一點呢? 問題是向西北方的單位，會望向公屋「樂民新邨」。 這個項目建於1970年，分三期發展，共建有9幢物業，在可見時間內會重建。 漆咸道北388號2023 特首林鄭月娥在《施政報告2018》宣布，把一幅由私營改劃成公營房屋的啟德地，用來興建房協重建「真善美邨」時的安置屋邨，屆時「真善美邨」重建的單位，則會安置「樂民新邨」居民，這意味「樂民新邨」會進行重建，工程期間的沙塵滾滾或影響「冠山苑」。 不過無可否認，向東南方向的單位，其景觀會相對較開揚一點，特別是因樓盤最高可以興建130米，從初步的規劃樓層來看，估計提供約33層，會否能遠到維港海景呢?
