律師其後亦指，政府鼓勵樓宇進行維修工程，甚至撥出大量資金予工程，惟實質圍標現象普遍，鮮有涉案人投案。 翠湖花園大維修2023 律師強調，本案特別，法庭應酌情輕判兩年，以免重囚阻嚇到其他人揭發圍標。 律師更指，依政府去年底通過的《競爭條例》，首名揭發圍標的人可免於刑責。 民主黨總幹事林卓廷則斥責，政府過去本來不承認圍標市場，打擊圍標行為做得太遲、太少，亦預告近日得悉另一樁較翠湖花園更高價的屋苑工程，懷疑涉及圍標，將明日舉辦記者會交代。 今次2.6億工程不承包樓宇內部的消防系統、升降機等項目，麗湖花園樓齡將足30年，須參與樓宇強制驗樓計劃，屆時戶主要再掏錢翻新。
不過，本報參考屋宇署就翠湖花園的圖則發現，屋苑二期實際面積只有八千一百多平方米，遠遠不及估算中過萬的面積。 加上屋苑二期涵蓋多個地方，若扣除兩個網球場、兩個泳池、三座大廈坐落的平台位置，亦有剩餘五千一百多平方米面積。 連永樂在估算中卻高估二期面積至少九成，甚至估算的面積遠遠大過整個屋苑二期面積。 法官林偉權認同圍標現象常見，更令外牆維修仲貴過內部維修，但質疑法庭是否應該寛鬆待本案。
翠湖花園大維修: 【短片：2億天價圍標案】翠湖花園更換管理公司 業主大會不准提問 業主：咁咪就係獨裁囉！ (01:
（星島日報報道）資料顯示，廉署近年偵破的大型貪污案件中，以沙田翠湖花園二億六千萬元維修工程圍標案最為轟動，涉及賄款達四千四百萬元。 《傳真社》報道另指，發現翻新工程當年的工料估價報告有明顯技術錯誤，包括錯估二期平台面積較整個二期屋苑範圍更大、泳池面積較大80%，令工程價大幅提高。 報道又指，200名業主透過樓宇安全貸款計劃向屋宇署申請1200萬港元貸款繳交維修費，署方已在今年3月批出最後一期貸款。 沙田翠湖花園2.6億港元天價維修工程費風波引爆圍標案，廉政公署先後檢控兩人。
然而在投票過程中，發現不少授權票出現問題，「曾經求助過當區民政處，但就算佢哋派人開會，見到授權票有問題，佢會話自己只係見證，唔去做任何嘢。」最後，陳聯同其他業主組成關注組，跟進維修問題。 翠湖花園大維修2023 傳真社委託測量師利用「天書」評估沙田翠湖花園、正進行維修的銅鑼灣愉景樓，以及計劃維修的牛頭角安基苑。 翠湖花園以2.63億元進行11項維修，但按政府「天書」估算的工程應僅須1.09億元，只等於中標價格40%。 其中承建商對屋苑二期平台防水工程索價2,244萬元，但天書估價只須240萬元，相差金額高達9倍。
翠湖花園大維修: 廉署破圍標黨｜翠湖天價圍標案最轟動 賄款約4400萬
法官指，被告亦有選擇性向廉署披露，不盡然為公義，法庭應有固定判刑原則和框架，傳遞「做錯了就要承擔」的訊息。 法官又下令，被告須在今日起計30個月之內，依《防止賄賂條例》，分別向濱景花園業主立案法團和翠湖花園業主立案法團，付回非法利益20萬元和5萬元。 法官林偉權判刑坦言自己也是小業主，認為政府提出維修大廈原意好，但監管不力，令不法商人有機可乘，瓜分巨大維修費的「豬肉」。 翠湖花園大維修 林官促政府成立由專業人士組成的機構，讓業主參與監督過程，期望本案帶來更大啟示。
- 【now新聞台】沙田翠湖花園2.6億元工程圍標案，維修公司前東主丘瑞田早前承認串謀向代理人提供利益罪，區域法院今日判刑。
- 但政府提供的支援不足，不少屋苑曾向民政處求助不果，要自行組織關注組力抗圍標。
- 法官又透露，當初被告揭發濱景花園圍標事宜，是因為對方承諾過，只要完成圍標工作，就會分一項小工程予他，但對方違約，被告索償不果，才到廉政公署投訴。
- 我最後都全數繳清，因為要承受那些壓力不是每個人都能撐著的。
- 他早前承認曾向翠湖花園及濱景花園業主立案法團成員提供近4500萬元賄款，圍標取得顧問及工程合約。
本報取得香港建築師學會的內部紀律研訊文件發現，黃志光於一七年回覆學會查詢時附上一份註冊物料測量師連永樂，於一三年就翠湖花園整體維修及翻新工程所做的工料估價表，並有連永樂的簽署確認。 文件亦首次披露，屋苑十二項主體工程項目的用料數量及單價，屋苑最後選擇當中十一項工程，連永樂估計屋苑整體維修及翻新工程要索價二億五千萬元。 【本報訊】沙田翠湖花園二億六千多萬元天價維修案有第二名人士被檢控，其物業管理公司一名保養經理被指收受工程公司經營者二十萬元賄款，以披露翠湖花園維修工程的機密投標資料。 該名經理事後被廉署控以七項收賄罪，昨於觀塘法院認罪，收押至五月十一日以候其背景報告始作判刑，裁判官明言很大可能判監。 雖然丘瑞田供稱新昌管理高層及職員、業主立案法團主席，及另外兩名建築公司高層涉案，但廉署仍在調查階段，眾人早前被邀請調查，卻仍未被起訴。
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戶主可自己衡量其價值，畢竟太陽能系列安裝工程本身價值不菲，免費安裝後收取電費其實對雙方都有「著數」。 太陽能板的清潔非常重要，若太陽能板鋪塵，塵阻擋吸取陽光，會直接影響發電量。 一般太陽能系統公司都建議一年清理一次便可，但在香港太陽能板一般三個月已會積塵，因此其實約三個多月清潔一次為佳。
2.法團聲稱曾向全港業主反貪腐反圍標大聯盟及廉署查詢及獲讚賞，林卓廷質疑並非事實，大聯盟澄清，有關法團沒有向大聯盟查詢開標程序，而且他們目前招標程序完全與大聯盟背道而馳。 1.金龍業主立案法團共收到27份標書，但他們只作公司簡介便已篩走14間公司，並沒有開標，最後只將餘下13間開標及公開價錢，這是有違一般開標程序，亦大大削減業主選擇權利，增加被人圍標風險。 警方指，自2013年至今共接獲165宗相關翻新工程引起的投訴，當中只有13宗為刑事案，分別涉刑事毀壞、盜竊、刑事恐嚇、普通襲擊、襲擊致造成實際身體傷害等指控，其中12宗已完成調查。
翠湖花園大維修: 翠湖花園圍標案2人被判監 廉署調查終結未再有人被控
廉政公署本周三展開代號「火網」的執法行動，拘捕四十九人，搗破有關樓宇管理及大廈維修歷來最大宗的貪污案，牽涉十個項目，總值逾五億元，手法包括誇大標價一至兩成，再將差額用作行賄，以換取工程合約。 執行處助理處長莊家樂指，被捕者包括主腦及骨幹成員，由於人數遠超羈留中心房間數目，在總部大樓搭建二十四個臨時羈留室。 陳指，在去年6月的業主大會中，投票通過1.4億港元的維修方案，惟只包括修補外牆、進行油漆及換喉等工程。
鄔太又指，翠湖花園二期前門的梯級，每級梯面都向下斜，明顯和牆身所預留空間以接合梯階的水平線相差10至20度。 鄔太向法團、工程公司查詢，才知梯級下斜是為了容易「跣走雨水」，惟該處本有上蓋遮雨。 而停車場新設了幾個新出入口，皆無上鎖亦無保安駐守，閒雜人可以經這些側門隨便出入，經停車場內的升降機大堂上到平台，而平台上仍有地方未鋪上新地磚。 樓縫之間本應有新建玻璃簷篷串連各座，惟仍有一小路段沒有起頂擋雨。 業主之一的鄔太指，翻新啟用才半年的停車場的防滲水問題無改善，甚至已經有剝落現象。
翠湖花園大維修: 沙田 翠湖花園 F座
而翠湖花園現時的物業管理人仍為新昌物業管理有限公司，由於有「新昌」前高層涉嫌參與翠湖大維修圍標案，被廉政公署調查，故「新昌」於本年6月5日辭職，直到9月「佳定」接管。 翠湖花園大維修2023 沙田翠湖花園2.6億港元天價維修工程費圍標風波備受全城關注，不少屋苑原來亦被天價維修的問題困擾，擔心墮入圍標陷阱。 但政府提供的支援不足，不少屋苑曾向民政處求助不果，要自行組織關注組力抗圍標。 而市建局雖然今年5月推出「招標妥」，但門檻過高及名額少。
會議前法團曾發出通告，呼籲參與大會的業戶不可喧譁及自攜揚聲器，此舉引起部分小業主不滿。 2019年12月20日，警方在翠屏商場截查一名目標男子，期間他以半自動手槍發射一發子彈，之後被制服。 警方說，在現場檢獲一支半自動手槍及一個空彈殼，其後再於翠屏花園一個單位內，檢獲一支懷疑長距離步槍AR-15以及255發子彈。 嫌犯在2018年曾因涉及藏枪被拘捕，今年2月底獲保釋，於本月8日違反法庭保釋條件而被通缉。 辯方代表律師求情時指，被告是小判頭，明顯是貪圖快錢犯案；他在事件中收取二十幾萬元，但角色微不足道，他本身無能力亦無財力參與圍標，希望法庭判以較輕刑期。 反圍標大聯盟發言人趙恩來指，近年幾乎每周都接到屋苑法團求助，擔心墮入圍標陷阱，惟當中沒有個案符合「招標妥」的要求。
翠湖花園大維修: 物業編號: M303283412 (代理提供)
大廈維修工程,往往涉及許多專業知識與及可觀的費用，業主之間就大型維修工程而引起的糾紛亦有上升的趨勢，甚至是樓宇維修工程的懷疑「圍標」問題，引起社會廣泛關注。 翠湖花園大維修 全港業主貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷形容今次判決：「是香港的小業主一個痛苦小勝利，是我們反圍標運動重要一步。」認為過去政府在打擊圍標方面，做得太少，亦做得太遲。 建議政府考慮法官的意見，成立全港樓宇維修的監管機構、堵塞法例漏洞等等。
- 沙田翠湖花園2.6億港元天價維修工程費風波引爆圍標案，廉政公署先後檢控兩人。
- 民主黨總幹事林卓廷則斥責，政府過去本來不承認圍標市場，打擊圍標行為做得太遲、太少，亦預告近日得悉另一樁較翠湖花園更高價的屋苑工程，懷疑涉及圍標，將明日舉辦記者會交代。
- 因應律政司意見，一名工程公司前東主及屋苑物業管理公司一名前保養經理，分別在2015及2018年被控相關貪污罪行，他們承認控罪後分別被判監。
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- 該名經理事後被廉署控以七項收賄罪，昨於觀塘法院認罪，收押至五月十一日以候其背景報告始作判刑，裁判官明言很大可能判監。
- 案件審結，惟翠湖花園維修工程至今仍未全部竣工，記者今到翠湖花園視察，發現屋苑內仍有多處剝落，甚至有滲水情況。
屬上市公司的新昌管理集團，為港區全國人大代表、藝人王梓軒的父親王英偉旗下公司。 另外，丘瑞田亦被控在二○○五至二○○七年間串謀他人，向沙田濱景花園業主立案法團維修專責小組組員提供六十萬元利益。 他其後承認四項串謀向代理人提供利益罪，在二○一六年九月被區域法院判處入獄兩年十一月，並須在三十個月內分別向濱景花園及翠湖花園業主立案法團，付回非法利益二十萬元和五萬元。
翠湖花園大維修: 工程近尾聲 難重新招標
沙田警區重案組仍在調查1宗發生於2014年的刑嚇案，暫未有人被捕。 他譴責政府對此一直坐視不理，坐擁非法圍標，又指出業主不時需要向法庭和管理公司提出訴訟，但這些團體會用業主的管理費應付，變相是業主自己打自己。 林卓廷又指出，大廈通過維修工程的門檻過低，只要一成業主同意就可以通過工程，容易被少數人操控投票結果。 他又認為，業主面對工程貨不對辦時，應盡早尋求民事索償，但他認為小業主難以和建築商抗爭。 該名不願具名的測量師指，圍標、天價和貨不對辦是3個不同問題，被圍標價錢未必一定是數以億元的天價工程，但即使不是天價價錢亦有機會出現貨不對辦，所以不能單靠工程費判斷工程有無問題。
朋友講，佢屋企成個屋苑翻新及維修，政府已通知，某d 地方外牆一定要整，業主會通過全部外牆，停車場，平台 ... 翠湖花園位於石門安景街11-17號（中原樓市片區：石門）。 法官又透露，當初被告揭發濱景花園圍標事宜，是因為對方承諾過，只要完成圍標工作，就會分一項小工程予他，但對方違約，被告索償不果，才到廉政公署投訴。
翠湖花園大維修: 項目工程
6.工程細項收費極不合理，如停車場劃車位劃線收費，每個約2000元；大堂分層大堂面積約為200呎，翻新工程收費高達17萬元，林卓廷質疑收費過份昂貴。 5.一般顧問費佔工程總金額大約8至12%， 但此工程顧問費卻只得1.5%，價錢極低，質疑無法收回成本。 翠湖花園大維修2023 謝太說：不交兩至三個月就會寄信來恐嚇你，說要罰你18厘息，息口是很高的，有些業主再不繳費就會註契，然後拍賣。
翠湖花園大維修: 業主自救抗圍標 1.4億壓到7000萬元
法官在2009年5月判原訴人敗訴，須向德寶支付工程費及損失，合共約1,500多萬元。 翠湖花園大維修2023 維修工程最後在2010年完成，每伙住戶分擔維修及律師費共約6萬多元。 2010年代初，翠湖花園爆發維修工程圍標貪污案，有人涉嫌以圍標方式競投屋苑維修工程合約，成交價高到去2.6億港元，引起業主嘩然，之後廉政公署介入調查，結果拉咗維修工程公司前東主落案起訴。 至於正進行維修的銅鑼灣愉景樓工程中標價格要3,428萬元，每戶要支付近20萬元，不過按政府2014年天書計算，工程連利潤估價只須1,367元，每戶平均只須支付8萬元。
翠湖花園大維修: 沙田濱景花園3房 累減190萬元 以690萬元易手 3年間貶值205萬元
陳及徐向記者憶述，丘在會面中透露自己已多於一次到廉署及馬鞍山警署報案，但均沒有下文。 眾業主遂不斷向法團追究，反而被法團針對，有業主拒絕支付維修費後遭法團釘契，徐妻更被法團入稟申請扣押令。 據悉，廉署去年3月接獲翠湖花園圍標貪污投訴，調查後發現被告涉串謀多人成立影子公司參與翠湖花園翻修工程競投，以圍標方式取得有關合約。 資料顯示，翠湖花園的業主立案法團通過聘請工程顧問黃潘建築師事務所，負責屋苑勘察及招標承辦商，再由業主大會通過揀選香島建築有限公司承辦工程。 部分小業主因為不滿意價錢太高，拒絕支付，結果遭法團申請「釘契」。 其中三項控罪涉及沙田翠湖花園翻新工程，廉署指2010年至2014年2月，被告涉嫌與一名顧問公司董事以及另一名顧問公司股東及一名翻新工程分判商串謀，向翠湖花園的管理公司兩名人員及業主立案法團主席提供利益。
以一間單層面積約700平方呎的村屋計算，並用最流行的太陽能發電系統為例，安裝一個符合法規的發電系統，包括人工及購置設備費用，約介乎14萬至17萬元不等。 除非電力公司需就接駁電網申請進行改動、加建、加強或提升電網，否則不會收取任何申請費用及駁網費用。 為鼓勵市民利用再生能源，政府多年前推出「上網電價計劃」。
民政事務總署發言人指，自2014至2015及2015至2016年度，以及今年4至9月，署方共接獲13宗關於指稱圍標活動的投訴個案。 市建局發言人表示，「招標妥」推出至今共收到32個申請，當中25個申請已獲原則上批核。 不過聽另一位鄰居講, 如果自己座樓撞arm大維修, 大維修公司會出信問業主換唔換喉, 翠湖花園大維修2023 好似相比個別單位做,價錢平一半. 丘瑞田獲準以5000元保釋，法庭將案件押後3星期至8月24日，並轉介予區域法院審理。 該屋苑業主馮太表示，上月才繳清維修費連利息一共36萬元。
徐於是向執法機關（包括警方、廉署及刑事檢控科）發電郵報案，一四年初又到香港建築師學會，對投得大維修工程顧問標的黃潘建築師事務所董事黃志光作投訴，事件被評定為需要對黃進行紀律聆訊。 徐並一直公開評論及批評圍標事件，終在一四年七月遭新昌控告他誹謗，丘瑞田見到他被控告的新聞，即主動約見他，徐找來陳錦棠等其他小業主一起與丘會面。 翠湖花園大維修2023 翠湖花園大維修2023 丘在會面中講述飯局事件，又畫出飯局示意圖，寫下飯局中參加者的姓氏，又標示法團主席黎國樑、樊卓雄及新昌場地經理許碧鈞可分得的百分比。
