前身為何文田邨公屋，及後轉作居屋出售，屋苑內共有兩座樓宇，共300個單位。 住宅設施：設有3層住客會所「CLUB 何文田豪宅區 ULTIMA」，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恆溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，於大堂並有6米高的水晶酒吧。 項目另有佔地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施，同時引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。 單位的實用面積由1,267至3,162方呎，包括標準戶及特色戶型，間隔由2房至4房不等，但則主打4房戶。 標準戶共有54伙，實用面積由1,267至2,196方呎。 項目單位樓高2.65至6.3米，均探用獨立式廚房設計。
不過，受盤源短缺所限制，換樓客若要進駐，往往要碰運氣，利嘉閣羅少康透露，嘉田大廈目前只有一個放盤，為一個面積約1,000方呎單位，叫價約820萬元。 2016年底，觀塘線沿長段何文田站通車，此後與全九龍無縫對接。 何文田豪宅區 而預計2021年底或之前，由西鐵線、沙中線大圍至紅磡段和馬鞍山線貫通而成的屯馬線也即將通車，屆時何文田將坐擁兩條核心地鐵路線，成為四通八達的交通樞紐。 代理指，這些何文田名牌盤樓齡「有番咁上下」，級數難比得上豪宅新貴，加上屋苑附近不像九龍站般有大型基建興建，難吸引內地豪客青睞，故樓價向來落後大市。
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然後在2005年以6,638萬元購入屋苑另一幢單號屋，其後在2009年以8,600萬元售出，獲利1,962萬元。 上述單位質素不俗，外望校園，景觀相對開闊，且有學校隔絕來自公主道的車輛聲浪，環境清幽，業主叫價1,400萬元，實用呎價僅約1.1萬元，較九月份成交的中層A室平逾一成，不過，單位屬連租約放售，雖可交吉卻未能睇樓。 美聯高級營業經理余振樑表示，整個窩山目前僅約30餘個放盤，由於大多屬實用面積逾700方呎的大單位，業主叫價相對保守，另有3至5%的議價空間。
除此之外，何文田還有一條在香港頗為出名的「勝利街」，整條道路開滿了各種寵物商店、美容店、醫院等商鋪，吸引了不少貓媽狗爸來區內置業。 何文田豪宅區 要是給香港豪宅區點點名，那邊臨近香港核心商業群的半山和坐擁極致美景的淺水灣洋洋得意；這邊大隱隱於市的何文田卻不喜不悲、怡然自得。 它被油尖旺、紅磡、土瓜灣、九龍城等旺區團團包圍，卻又不迎合它們的風格，自成一體、旺中帶靜。 加上香港素來看中風水，該地區處於山丘之上，前有開揚景緻，後有靠山支撐，社會地位自然也「高人一等」。
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嘉輝臺屬屋苑式住宅，由2座大廈組成，設有簡單的會所設施，如泳池、網球場等，加上位置鄰近何文田山道出口，住戶出入方便，而且項目實用率高近九成，是區內的優質入門之選。 代理透露，何文田有數個熱門老牌豪宅集中地，分別為何文田街、何文田山道，以及俗稱「窩山」的窩打老道山，三個地點的價位不同，迎合不同客源。 追求更佳生活享受的小家庭，可以諗諗嘉輝臺，物業位於何文田山道出口處，住戶出入較為方便，又自設簡單會所設施，更有該道罕有的兩房戶供應，目前入場費低至920萬元。 該盤所在的何文田勝利道屬內街位置，連接市區主要道路亞皆老街及窩打老道，6分鐘便可走到旺角站，附近環境旺中帶靜之餘，交通非常方便。 街道民生商舖林立，包括超級市場、茶餐廳、寵物店及髮廊等，平日人流不斷。 大廈不設停車場，但樓下有時租泊車咪錶，方便住客泊車，又或走到旺角東站附近的大型停車場泊車。
- 傳統豪宅區出現蝕讓潮，跑馬地禮頓山錄近年罕見損手成交，收租盤市傳以3,488萬元售出，物業不足4年帳面貶值逾40萬元。
- 交通配套：項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程，何文田站為九龍區大型中轉站。
- 何文田街是老牌住宅集中地，街內住宅由實用面積400餘方呎起，樓齡四十六年的文園提供該道罕有放盤的大戶。
- 位處山腳位置的嘉輝臺，提供街內唯一兩房供應，雖然業主叫價高，卻是何文田山道入門選擇。
- 另外，嘉里建設（00683）的皓畋開售至今累售802伙，佔全盤1,429伙約56%，發展商稱，項目獲批滿意只之後擬以現樓發售。
近日於一個租樓網頁上找到了Crystal與Martin昔日同居的單位正在放租，單位位於何文田豪宅區，565呎2房2廳連500呎天台作價月租33,000港元。 網上還介紹該單位是海景 靚裝作招徠，並附有多張單位室內家居裝修佈置擺設照片以供參考，即是將Crystal昔日的愛巢全曝光。 而從客廳的照片可見，當中的梳化與油畫，跟Crystal之前於IG post過的一張照片內，她所坐的梳化一模一樣，油畫亦是一樣的，所以可以推斷這個放租的單位，就是Crystal之前與Martin同居的家。 馮盈盈 與拍拖4年的醫生男友Martin原本已經進入談婚論嫁階段，Crystal更出錢給男友付首期買樓，兩人逐展開了婚前同居的生活，豈料一起生活了半年之後，Crystal卻突然於上年年尾宣布兩人分手。
何文田豪宅區: 物業估值
除窩山的指標屋苑恒信園外，公主台的盤源相對多，現有約4個放盤，當中最平入門版為低層F室。 利嘉閣分區經理傅守敏表示，何文田街以用家為主，整條街道僅得10餘個放盤，三房大戶只約4伙，當中的入門版為文園。 該物業規模細，僅約19伙，目前有2個千呎大戶放售，叫價最平的低層A室，屬三房套房設計，實用率高逾九成，單位角位不多，業主意向價1,000萬元，叫價較另一個放盤低逾一成。 不過，單位居住環境較嘈雜，業主放盤現時叫價920萬元，且態度強硬，相比九月份同類單位成交貴約兩成，實用呎價高逾1.3萬元。
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何文田豪宅區: 九龍塘名牌校網 洋房小區得天獨厚 何文田傳統豪宅地段 半新盤優質選擇
屋苑毗鄰已有包括陳瑞祺(喇沙)小學、旅港開平商會中學、德蘭中學等，附近還有多家著名中小學，子女上學相當方便。 何文田豪宅區 此外，衣食配套方面，太子道西一帶有多間民生商店食市，而項目亦鄰近旺角新世紀廣場，商場內有不少食肆及商店，更有戲院等設施，餐飲設施齊全。 何文田豪宅區 物業的賣點之一便是位處名校網，分別屬34小學校網範圍，以及中學校網則為九龍城區。 在家長眼中，何文田除了是豪宅區，更是孩子成龍成鳳的最佳跳板，該區位于傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 」▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 ▲2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。
何文田豪宅區: 第一： 居屋 2019 項目中 單位面積最大
當中包括中國海外的「啟德1號」、保利置業的「龍譽」、嘉華國際的「嘉匯」、建灝地產的「天寰」，以及會德豐的「Oasis 何文田豪宅區 Kai Tak」等。 此外，還有市建局的「煥然壹居」亦有部分單位於補地價後放售，供有興趣者選擇。 由於區內未來尚有多個新盤會陸續推出，加上沙中線、中九龍幹線等工程正如火如荼，未來區內的配套亦會相繼啟用，對該區未來的樓價會有所帶動。
美中不足的是物業與公主道為鄰，向這方向的單位較嘈雜，而且車位比例只得一比四，連車位放盤可謂少之又少，影響交投，今年暫錄一宗成交。 該廈主打三房戶，實用率約76%不算高，會所設有泳池、健身室等設施，配套不比大型屋苑遜色。 中原高級分區聯席董事陳偉雄稱，嘉輝臺現時僅得2個兩房細戶放盤，叫價最平的A座低層6室，由於業主自住，買家可睇樓。 單位建築/實用面積769/689方呎，客飯廳各設窗戶，有對流作用，採光不俗，客飯及睡房均外望公主道方向樓景，且主人房空間偌大及設兩個窗戶，預留位置「間」多個睡房，住戶可隨時變陣。
何文田豪宅區: 我們想讓你知道的是
1967年，京士柏新英軍醫院落成，取代半山波老道英軍醫院，但1996年6月30日關閉，原址於2004年建成君頤峰。 至於不希望樓齡太舊的買家，則可以選擇與文園隔街相望的名人花園，落成僅十八年，現有一個高層A室放售，惟業主叫價高達1,600萬元。 另外，開放式廚房不設明火煮食，附設電磁爐、微波爐、抽油煙機及雪櫃等電器，鋅盆及水龍頭則藏在活動板之下，可騰出空間作料理台使用。 「一眼望晒」的開放式單位間隔方正，推開電子密碼鎖大門後，左邊為浴室，右邊是組合櫃及開放式廚房，中間則形成出入通道，惟走廊位置不太「見使」，卻已佔用約30方呎空間。
- 2023年，全新的挑戰即將展開，風水可以幫助我們找到自我的定位，度過各種精神上、感情上、事業上和健康上的危機和難關。
- 若有剩餘單位就讓山谷道邨二期、何文田邨及紅磡邨重建戶選購，再有剩餘則撥入20期甲居屋中出售。
- 鄰近漆咸道北還有多條巴士路線穿梭港九各地，不論上班或上學同樣方便。
- 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。
- 其中較年輕的豪宅是文采閣，該物業為單幢式豪宅，樓高12層，每層有4個單位。
- 住宅設施：設有面積約35,715平方呎住客會所，提供三個游泳池（包括約50米戶外泳池及約25米室內恆溫泳2）、健身室、瑜伽室、廚藝廳、燒烤樂園、童真樂園、宴會廳、緩步徑、蒸汽浴室及桑拿浴室等設施。
- 而最平單位為一個251呎開放式戶，計入7%現金回贈後，折實樓價為646萬元，折實呎價要25,740元，呎價較瓏碧更高，而有關項目鄰近旺角東站，料受惠東鐵過海段通車。
馮盈盈 （FYY）自從去年底與醫生男友寶寶分手後，便搬離二人合供的何文田愛巢，並搬深水埗以月租$19000租住位於南昌站上蓋的豪宅匯璽的新盤獨居，不過近日馮盈盈原來已搬出深水埗居所，跟家人同住入將軍澳新居。 基於美國加息，本港資金成本上升，上述2厘租金回報率，不單低於綠債息率2.5厘，亦低於近日銀行一年港元定存息高達2.4厘水平，更遑論人幣定存息率高見2.8厘。 在加息周期下，買樓收租賺回報吸引大減，現時在港住宅需求以自住主導，但需求多寡受多個因素影響，包括按息上升及股市疲弱表現，未來需求會否收縮仍有待觀望。 以藝人蔡少芬持的何文田皓畋一個589呎、兩房豪宅單位為例，近日傳出以每月2.15萬元租出，較舊租約租金2.5萬元，下跌14%。
何文田豪宅區: 傳統豪宅難逃蝕讓！傳禮頓山、又一居業主損手甩貨...
江老師強調，在古代，大家就是⼀直在做綠建築、環保建築這些事情，聰明地利用地形、地勢，以及當地材料來建設。 這樣的建築，特別能適應當地氣候，也能存在得更久，漸少建築材料的浪費。 換句話說，當房子的裡外，都以順應天地、日月能量的風水來設計，不只為使用者創造出最佳配置，更能省錢、省力、省時，避免不必要、不實用的⼀切浪費。 由於在紫禁城旅遊的頓悟，讓江老師感受十分強烈，開始日以繼夜地研究古時的風水經文。 何文田豪宅區 所以江老師的風水觀，都埋藏著綠能、環保、綠建築、永續、傳承等觀念。
