物管公司向淘大花園業主委員會反映執行試點計劃時遇到的問題，包括回收物被污染、指定垃圾袋設計無法套進垃圾桶內等。 為了解決這個問題，《都市固體廢物收費條例草案》於2021年8月已經通過，預期最早會於2023年起正式實施。 除了市民大眾要審視自己棄置廢物的習慣外，物業管理（物管）業界亦要率先做好準備，以協助住戶逐步適應新法例。
監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。
物業管理2級牌照: 物業管理人牌照
監管局在根據第款作出命令前，須在合理可行的範圍內，確保本身信納該命令不會不公平地損害任何人。 第及款所述的罰款、費用及開支，可作為民事債項予以追討。 牌照的申請，須 ——以指明格式，向監管局提出；載有訂明資料；及附有訂明文件及申請費用。 除非符合以下情況，否則監管局不得發出牌照 ——監管局信納 ——申請人屬持有該牌照的合適人選；及申請人符合持有該牌照所須符合的所有訂明準則；及申請人已繳付就發出該牌照而訂明的費用。 監管局如決定不發出牌照，須在自作出該決定的日期起計的21日內，藉向申請人發出書面通知 ——將該決定通知申請人；及說明作出該決定的理由。
臨時物業管理人(第1級)牌照或臨時物業管理人(第2級)牌照，只可向個人發出。 根據本條發出的牌照持續有效，直至該牌照指明的期間結束為止。 根據第款指明的期間，不得超過自發出牌照當日起計的36個月。 2.申請臨時物業管理人牌照在本條中 ——高級人員具有《公司條例》(第622章)第2條給予該詞的涵義。
物業管理2級牌照: Professional Diploma in Property Management Practices 物業管理實務專業文憑
聆訊的任何一方 ——在上訴審裁小組主席作出的命令的規限下，可在聆訊進行期間在場；及可 ——親身參與；透過法律代表參與；或在上訴審裁小組主席的同意下，透過任何其他人參與。 在不抵觸本條其他條文和根據第39條訂立的規例下，上訴審裁小組主席可按其認為適當的任何方式，進行聆訊。 根據第20條委任的調查員，如有合理因由懷疑某人 ——管有或控制，或可能管有或可能控制攸關有關調查的資料或文件；或可能在其他方面，能夠就有關調查協助該調查員，則本條適用。 調查員可藉向有關的人發出書面通知，要求該人 ——將該關乎調查員合理地相信攸關該調查的事宜(相干事宜)的資料，提供予該調查員；將關乎相干事宜的文件，提供予該調查員；在指明時間及地點，面見調查員，並回答關乎相干事宜的問題；或回應關乎相干事宜的書面問題。 物業管理2級牌照 調查員亦可在上述通知內，指明 ——須在何時及何地，提供資料或文件；及須以何種方式及形式，提供資料或文件。
6.署理主席如主席於任何期間暫時不在香港，或因任何其他原因，暫時不能執行主席的職能，則主席可指定副主席在該期間內署任主席。 第3部職員7.僱用職員等的權力監管局可 物業管理2級牌照2023 ——委任其認為合適的人，擔任該局的行政總裁、其他人員或僱員；及以服務合約，聘用該局認為執行其職能所需的人。 監管局可釐定 ——其職員的薪酬及其他僱用條件；及按服務合約聘用的人的薪酬及其他聘用條件。 監管局可設立和維持供款或不需供款的計劃，以向其僱員或前度僱員及向他們的受養人支付退休福利、酬金或其他津貼。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第3部 物業管理公司及物業管理人的領牌
香港文匯報訊 物業管理業監管局最新表示，為確保過渡期完結前順利獲發牌照，局方已成立專責隊伍，並已開始主動直接到訪部分物管公司，協助其準備牌照申請所需的文件及資料，以盡快完成領牌手續。 同時，為協助臨時物管人牌照持有人盡早取得正式物管人牌照，監管局提供簡易申領正式牌照安排。 港府早前按《物業管理服務條例》為物業管理行業引入發牌制度，所有提供物管服務的公司及擔任督導或管理職務的從業員均須申請牌照。 6個與物業管理相關專業團體批評港府對牌照要求極不清晰且不切實際，內容更有自相矛盾之處。
根據要求，若要申請臨時牌照，申請第1級的臨時物業管理人，須在過渡期開始日前的15年內，具備至少10年的管理或監督經驗；至於申請第2級的物業管理人，須在過渡期開始日前的8年內，具備至少5年經驗。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業管理公司本身內部人力資源管理方面提供服務不會被視為第6類別的物業管理服務。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。
物業管理2級牌照: 課程簡介
例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 指導小三非華語學生 功課及溫習；管理課堂秩序 物業管理2級牌照 (具備相關的教學經驗); 工作與兒童有關，準僱員需自願進行《性罪行定罪紀錄查核》。 有效期12個月的臨時牌照，第1級和第2級牌照費分別為$1,200及$400；24個月第1級和第2級牌照費分別為$2,400及$800；或36個月第1級和第2級牌照費分別為$3,600和$1,200。 直至今年6月下旬，監管局已發出了超過1,500個臨時物管人第1級及第2級牌照。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 6個團體建議，條例如此含糊不清可能會嚇怕居民，不再擔任法團等角色，故認為已聘用持牌的物管公司，便毋須再申領牌照。
監管局建議設下3年過渡期，由實施發牌制度當日起計，在過渡期內不硬性規定物業管理公司及物業管理人領有牌照。 但過渡期後若無牌從事提供物業管理服務則會被起訴，最高罰則是罰款50萬港元及監禁兩年。 在本條中 ——指明作為指根據第37條作出證供或提供資料或文件。
物業管理2級牌照: 有關發牌制度
如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。 一般而言，學位或同等學歷必須符合資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分，而副學士學位、文憑或同等學歷必須符合資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。
- 第款適用於 ——監管局的成員；監管局轄下委員會的成員；監管局的人員或僱員；及根據服務合約為監管局提供服務的人。
- 如果開口夾著脷，一講說話就得罪人，又怎能滿足不同持份者的需要？
- 根據《物管條例》，物監局可藉規例訂明各種事項，包括將服務訂明為物業管理服務、有關物業管理服務而可對牌照（包括臨時牌照）施加的條件，以及就牌照或牌照續期申請訂明可能須繳付的費用。
- 第6、或條不適用於 ——香港房屋委員會或以該會的僱員身分行事的僱員；或以公職人員身分行事的公職人員。
- 至於個人牌照方面，在物業管理公司出任管理或監督角色的人員，亦為該物業管理公司所提供的所有物業管理服務業務的負責人員須持有物業管理牌照。
- 為施行第款，監管局須考慮持牌人及投訴人(如有的話)的意見或私人利益，包括關於就享有特權而作的聲稱。
- 上述帳目報表須真實而中肯地呈示 ——監管局在有關財政年度完結時的事務狀況；及監管局在有關財政年度內的運作績效及現金流。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 我打過去牌照部問，管理有公契樓才要有牌，工作中只負責工程或會所等一兩項又不用拿牌，三年寬限期后，不等於無牌吾準做，只是睇你公司管幾多個單位，才要足夠一仔二仔牌，方可申請到公司牌，換言之，不是政府迫從業員攞牌，而是你公司要湊夠人牌才可拿公司牌 ... 物業管理2級牌照2023 其實我之前去聽過PMSA個講座，當時(現時有冇改唔肯定)佢話其實只係坐總部既管理層職員先係理解為從事整體管理/督導角色，先規定須要攞牌，反而喺屋苑/物業既員工，包括物業PM/APM都係當前線員工，所以可以不用攞牌，但PMSA鼓勵所有從業員攞牌黎受佢地監管(當時佢地係咁講)。 政府表示，有關公告將於下周三（27日）提交立法會，進行「先訂立後審議」的程序。 如獲通過，物監局將8月1日起實施發牌制度，過渡期將於2023年7月31日完結。
物業管理2級牌照: 物管局設專隊協助領牌
「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 資料圖片物業管理業監管局今天公布，申請臨時物業管理人牌照由2021年8月1日起可選擇12個月、24個月或36個月的牌照有效期。 此外，香港房屋協會亦已接納持有物管人（第1級）牌照的物管從業員註冊成為其「自願樓宇評審計劃」（名冊2B）的評審員，可獲樓宇業主根據上述計劃聘任為樓宇進行評審工作。 物管條例立法將專業物管的7個重要範疇分拆，包括一般管理服務、環境的管理、維修保養及改善、設施管理、物業管理所涉人員的人力資源管理、管理法律服務和財務及資產管理。 如監管局根據第57條，就徵款及罰款發出證明書，而該證明書按照第57條送達，則本條適用。 除非相反證明成立，否則在任何法律程序中，有關證明書即為其證明的事實的證據。
監管局主席謝偉銓表示，有關安排提供彈性，讓申請人可按自己情況及預算成功完成指明課程的時間，選擇合適的牌照有效期及繳交相應費用，以避免繳付多於需要的牌照費。 此安排亦可鼓勵合資格的臨時牌照持有人早日申領正式牌照。 物業管理2級牌照 物業管理2級牌照2023 今輪「物管支援計劃」旨在向於私人住宅、綜合用途（即商住兩用）樓宇、工業及商業大廈內從事與環境衞生或保安有關工作的前線物管人員提供財政支援。 如清潔及保安員工在其他場所（如醫院、學校、機場、地盤等）提供服務，或受聘於各公共交通營辦商或回收業，政府在「防疫抗疫基金」下已另作安排。 政府產業署近日已於其管理、營運及維修保養邊境口岸的合約條款，加入條文確保承辦商必須於物管業發牌制度過渡期後持有監管局發出的物管公司牌照，而於口岸擔任設施管理經理或主任的人員，亦須於過渡期後持有有效物管人牌照。
物業管理2級牌照: 垃圾徵費料最快明年實施 物管業界率先做好準備
截至昨日，監管局共發出超過1,000個物業管理人及物管公司牌照。 【物管業發牌】物業管理業發牌制度自實施以來，物業管理業監管局一共接獲逾2,300宗牌照申請預約及共發出超過1,000個物業管理人及物管公司牌照。 任何人如在與申請牌照相關的情況下，向監管局提供在要項上屬虛假或具誤導性的任何資料或文件，以及知道該資料或文件在要項上屬虛假或具誤導性，或罔顧該資料或文件是否在要項上屬虛假或具誤導性，即屬犯罪。 犯該罪行的人士，一經循公訴程序定罪，可處罰款$200,000及監禁一年，或一經循簡易程序定罪，可處第6級罰款及監禁6個月。
如上訴審裁小組要求某出席該小組的聆訊作證的人(提供者)作出指明作為，則提供者不得僅以作出該作為可能會導致自己入罪為理由，而獲免作出該作為。 在本條中 ——客户就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指 ——該物業的業主組織；及就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主。 持牌物業管理公司須 ——就獲其提供物業管理服務的每一物業，準備訂明資料；及就獲其提供物業管理服務的每一物業，以訂明方式，向其在該物業的客户提供關乎該物業的訂明資料。 訂明資料可包括以下任何資料(關乎獲持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業者) ——該公司的預算草案、預算、修訂預算、簿冊、紀錄及帳目；該公司的收支表及資產負債表；該公司的財務紀錄及報表；該公司與其客户之間的任何利益衝突。
物業管理2級牌照: 物業編號: 384299 (代理提供)
如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 中國銀保監會查處一批違法違規案件，對5家銀行及相關責任人員作出行政處罰，合共近3.88億元人民幣。 5家被罰銀行包括中國銀行、民生銀行、建設銀行、渤海銀行、渣打中國。 銀保監指，建行及渣打中國存在服務收費質價不符、貸款管理嚴重違反審慎經營規則、理財業務投資運作不合規等多項違法違規行為。 建行面對的處罰最重，被沒收違法所得並處罰約2億元，並對9名責任人員予以警告及罰款。
物業管理2級牌照: 物業管理文憑課程（與康業服務有限公司合辦）
物管公司轄下管理的屋苑伙數愈多，就需要聘請更多持牌人，所以有學位傍身，考獲牌照，可說是將來順利升職的入場券。 物業管理屬於服務性行業，份工好唔好做、「筍唔筍」，其實好多時都係睇任職樓盤的住客容唔容易相處，可說是運氣行先。 將行內唔同盤分為豪宅盤、中產盤與基層盤，會發現三者對物業管理的需求大有不同。 文件指出，物業管理的牌照年費為6,000元；至於物業管理人的牌照年費，第1級管理人為1,200元，第2級則為400元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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如符合第款指明的條件，則調查員的有關要求及對象事宜，不得在刑事法律程序中接納為針對提供者的證據，但如提供者就對象事宜而被控犯任何以下罪行，則就該項罪行而進行的刑事法律程序屬例外 物業管理2級牌照 ——第22條所訂的罪行；《刑事罪行條例》(第200章)第V部所訂的罪行。 有關條件是 ——對象事宜可能會導致提供者入罪；及提供者在提供對象事宜前，聲稱有段所述情況。 透過《物管條例》實施強制發牌制度，訂定物管公司和物管人的專業要求，可提升物管服務的質素，從而推動物管業的發展。
註：就符合工作經驗準則而言，收取管理費或制定物業管理公司本身的部門財政預算等工作不會被視為第4類別的物業管理服務。 「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。
物業管理2級牌照: 第626章 《物業管理服務條例》 第3條 物業管理服務
監管局須不時藉於憲報刊登的公告，公布持牌人名單(包括其姓名或名稱，以及牌照號碼)。 除了要識照顧業主、管理下屬，以及同承辦商協調，更要留意物管行業漸趨專業化，將來想把握多些機會，爭取表現搏升職，平日就要勤力進修，自我增值。 入學條件香港中學文憑考試五科成績達第二級或以上，包括英國語文及中國語文；或VTC基礎課程文憑；或VTC職專文憑／職專國際文憑；或毅進文憑；或同等學歷。 將以下文件連同銀行本票／劃線支票／繳款確認頁面（網上繳費） 交回香港九龍紅磡紅樂道8號香港理工大學紅磡灣校園4樓404室專業進修學院。 《生效公告》將於五月二十七日提交立法會進行先訂立後審議的程序。 如獲通過，物監局將由二○二○年八月一日起實施發牌制度。
