本材料由Sing Tao Newspapers 大埔雲匯 San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 原業主於2010年以約$139萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$261萬，單位升值逾倍易手。 該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1$.15萬，租金回報率高達3.5厘。 據悉，屋苑樓齡淺，臨近港鐵天水圍站，新買家為白表客，取證後把握新年假期上車，原業主換樓，見易手已有獲利。 原業主於2018年以約$186萬購入物業，持貨逾4年，賬面獲利約$197萬，期內物業升值逾1倍。 綜合市場資料，全港8個主要住宅區3月買賣宗數，有7個按月下跌，其中兩個地區跌逾四成，粉嶺及上水的北區期內挫約48%最多。
另區內最後一個項目信置（00083）的科研路項目，已命名為逸瓏灣8，涉及528伙單位，不設開放式及1房，戶型由2房至4房不等，並於上月申請預售，計畫於第3季推售。 項目最近的港鐵站是大學站，步行大概約半小時，若住客自己駕車或者踏單車，需時大約5至15分鐘。 不過，在項目對出的創新路，設有多條巴士及小巴專線，另科進路亦有循環線小巴往來旁邊的天賦海灣。
大埔雲匯: 大埔 雲滙 第01期 第01座 (宣傳期已過)
會所的宴會廳連接戶外休閒雅座；同時亦設戶外燒烤區，方便住戶與親朋舉行燒烤派對。 資料顯示，原業主於2019年5月以約901.6萬元購入物業，持貨逾3年，現帳面蝕約118.6萬元，物業期内跌逾13%。 代理透露，原業主因移民，所以趁三年禁售期剛過，即放售物業套現，原開價828萬元放盤，雖然已屬低價，但原業主不惜一減再減，終減價45萬元，以783萬元易手。 大埔雲匯2023 而家長最關注的校網，小學屬84校網，中學則屬大埔區，項目附近便有港九街坊婦女會孫方中書院、香港日本人學校等，而鄰近亦有知名學府香港中文大學。
大埔雲匯一期2座中高層B5室，實用面積457平方呎，間隔實用。 美聯物業助理區域經理楊浩然表示，該行剛錄得一宗大埔雲滙2房戶成交，實用面積457平方呎，由於屬移民盤，業主以783萬元蝕讓離場。 美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔雲匯一期2座中高層B5室，面積457方呎，2房間隔。
大埔雲匯: 大埔雲匯457實呎2房戶移民盤 持貨3年跌逾「1球」 783萬元蝕讓離場
雲滙（英文：St. Martin）是位於新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目，由新鴻基地產發展，鄰近逸瓏灣及天賦海灣，處於大埔科進路12號。 本項目在2019年3月開售，於2020年3月入伙（3年樓齡）。 物業管理公司為康業服務有限公司(帝譽服務有限公司)，項目每方呎管理費為4.38元。 美聯物業大埔 天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，白石角再錄租賃交投，該行剛促成一宗逸瓏灣8一個859實呎單位租... 大埔嵐山165實呎開放式獲承接 首置客斥298萬元購中層單位... 美聯物業大埔逸瓏灣分行高級區域經理汪子龍表示，該行剛促成一宗大埔嵐山二手成交，一名外區上車客以298萬元，承接一...
而項目的綠色建築認證的暫定評級屬⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 曾國衞認為，兩位領導人在會面中分別提出的四點「希望」和四個「帶頭」，其實也是對特區政府的深切期許。 他必定認真履職盡責，堅定支持行政長官，帶頭維護特區的憲制秩序，團結愛國愛港力量，為香港謀新發展，為國家獻新動能。 提升生育率關乎本港未來，鼓勵生育不僅是政府的事，企業亦是重要持份者、推動者。 大企業責無旁貸作出更大承擔，中小企亦應量力而行、盡力而為，投放必要資源，幫助員工平衡工作和家庭生活的需要，既增強僱員對企業的歸屬感、全心投身工作，亦有助提升本港生育率，達至勞資、社會共贏的結果。
大埔雲匯: 大埔雲匯議價後以$988萬易手 業主蝕讓$129.2萬離場 (另有本日最新成交)
據資料顯示，鷹君於2014年5月以24.1億元投得，樓面地價每方呎約3,300元，為整個白石角最低地價項目，料將興建2座樓高4層，以及8座樓高14層的住宅。 另區內最後一個項目—信置（00083）的科研路項目，已命名為逸瓏灣8，涉及528伙單位，不設開放式及1房，戶型由2房至4房不等，並於上月申請預售，計畫第三季推售。 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。
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大埔雲匯: 大埔 雲滙 第01期 第06座
加元一度跌至1.3815兌1美元，跌幅近0.5%，紐約尾市徘徊1.379。 英鎊兌美元險守1.18；美元兌日圓未能突破138關口，高見137.91，升幅近0.6%；美元兌人民幣尾市回軟至6.9668，跌幅約0.4%。 此外，項目設有住客會所Club St Martin，會所連戶外綠化園林面積逾14萬方呎，當中逾6萬方呎為會所面積。 會所設有2個泳池，包括50米室外游泳池及25米室內游泳池連按摩池，更有池畔休閒雅座及室外日光閒座區。
大埔雲匯一期6座低層B2室，實用面積約646平方呎，間隔實用。 楊浩然表示，剛成交單位為大埔白石角雲匯一期2座中高層B5室，實用面積457平方呎，間隔實用。 據悉，原業主移民，持貨滿三年即放售物業套現，原開價828萬元已屬低價，不惜一減再減，最終以783萬蝕讓單位，摺合實用呎價約17,133元。 大埔雲匯457實呎2房戶移民盤 持貨3年跌逾「1球」 783萬元蝕讓離場... 大埔雲匯 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛錄得一宗大埔雲匯2房戶成交，實用面積457平方呎，由於屬移...
大埔雲匯: 大埔雲匯1房議價後以$642.8萬易手
聖路易斯聯儲行管轄的地區，企業特別是小型企業，願意接受更低利潤率，而不是提高價格。 大埔雲匯2023 調查指，至今勞動力供應只是略有改善，尋找具有所需技能或有經驗的工人仍有挑戰，整體薪酬壓力普遍以溫和速度增長。 達拉斯聯儲行報告指，一些小型或農村學區每周上學4天，由於教學人員短缺。 業主於2019年4月以約1,014.8萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕126.8萬元，期内物業下跌近12.5%。 另屋苑加入大量智能科技元素，新地特意為樓盤引入電子化系統，只需透過特設的手機應用程式（App）處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。
以上述「雲滙」單位為例，即雖然合約成交價是1,685萬元，但買家根本毋須支付全數，而是僅需支付扣減回贈後的餘額。 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔 天鑽528實呎2房戶成交，以700萬元獲用家承接... 中原首席分區營業經理陳韻兒表示，大埔雲匯2座中層B6室，面積454方呎，2房間隔，放盤時開價約1.75萬，議價後以1.7萬租出，呎租37.4元。 新租客為同區家庭客，見屋苑環境舒適，單位租金合理即租入單位自住。 新盤市場繼續熾熱，7月14日，即使遠展的大圍珀玥與新地大埔白石角雲匯2期的首輪銷售正面對撼，但仍不損雙方銷情，雲匯2期首輪的168伙，即日便售出165伙，套現約15億元，最大手買家購入兩伙。
大埔雲匯: 項目位置：
美聯物業大埔逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍表示，該行剛促成大埔雲滙一宗成交，284實呎戶獲買家以542萬元承接，同類單位現時放盤底價約560萬元。 大埔雲匯 政府開徵空置稅事在必行，新鴻基地產（00016）迅速變陣。 作為今年新盤主戰場之一的大埔白石角，正當嘉華（00173）嘉熙銷情熾熱之時，早前預告7月推盤的新地雲匯第一期，亦準備就緒。 除上週上載樓書外，並罕見地同步推出4個單位招標，先試水溫。 皆因與嘉熙一樣，雲匯亦是主打中小型單立，換言之，一旦雲匯推出，兩盤將會來個正面交鋒。
何文田皓畋兩房銀主盤以1,120萬元拍賣售出，較約6年前成交價低約14.8%。 美元指數一度升至105.88，升幅0.2%，創逾3個月新高，尾市回落至105.64，變動不大。 聯儲局主席鮑威爾第2日出席國會聽證會的言論並無令市場意外，投資者等候周五公布的就業數據。 加拿大央行一如預期維持利率於4.5厘不變，是首個在高通脹預期放緩下暫停加息的主要央行。
大埔雲匯: 大埔 雲滙 第01期 第05座
嘉豐花園位於大埔海濱露輝路33號（中原樓市片區：大埔海濱）。 共有729伙，實用面積由270至960平方呎，間隔涵蓋開放式至3房連儲物房及工作間連廁。 大埔雲匯 戶戶配置22至34平方呎露台，多數單位另設有16或17平方呎工作平台。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 此外，根據發展商最近上載的招標文件，列明部分現金回贈「直接用於支付部份樓價餘額」。
- 業主於2019年4月以約1,014.8萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕126.8萬元，期内物業下跌近12.5%。
- 會所設有2個泳池，包括50米室外游泳池及25米室內游泳池連按摩池，更有池畔休閒雅座及室外日光閒座區。
- 中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，日前促成大埔雲匯最新錄1期5座中層B2室，單位實用面積786平方呎，3房連套房間隔，近日雙方議價後以$1,042萬沽出，實用面積平均呎價約$13,257。
- 項目最近的港鐵站是大學站，步行大概約半小時，若住客自己駕車或者踩單車，需時大約5至15分鐘。
楊浩然表示，剛成交單位為大埔雲匯一期2座中高層B5室，實用面積457平方呎，間隔實用。 據悉，原業主移民，持貨滿三年即放售物業套現，原開價828萬元已屬低價，不惜一減再減，最終以783萬蝕讓單位，折合實用呎價約17,133元。 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為5座高層A室，實用面積819平方呎，3房連工人房間隔，座向東南，望內園景觀。
大埔雲匯: 大埔雲匯議價後以$1.7萬租出 業主享2.6厘租金回報
他續稱，雲匯示範單位仍有裝修工程未完成，但短期內會開放示範單位及公布價單，有機會6月內會公布首張價單。 另外，他又指同區行家新盤價錢有參考價值，相信招標價錢理想。 新地副董事總經理雷霆認為，雲匯的條件和質素高，相信銷情理想。 提到上周推出的新房策，他強調是次推盤仍然是以市價推盤，不受政策影響，又指項目明日起開放示範單位，料最快下周開售。 將來負責雲滙提供物業管理服務的帝譽服務有限公司，其助理總經理黃康儒稱，樓盤會有各類專用應用程式，為住戶提供月租單車、放租單位及車位，以及提供各種如的士及屋苑設施等預訂服務。
大埔雲匯: 大埔花園連天台3房 連車位以870萬元獲同區換樓客承接
美國一如市場預期加息，而空置稅亦即將於本月推出，發展商密鑼緊鼓推盤，原計畫於7月才推售的新地雲匯1期，發展商於上週四（14日）突然上載樓書，同時公布以招標形式推出4個單位。 有關單位均為3房1套連儲物房及工作間間隔，包括實用811方呎的7座9樓、10樓A1室，以及實用851方呎的2座9樓、10樓A1室，由6月22至7月18日招標。 大埔雲匯 大埔雲匯租賃交投 大埔雲匯 284實呎開放式單位月租1.25萬元... 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成一宗大埔雲匯284實呎單位租務成交，以1.25萬元月租...
大埔雲匯: 大埔白石角雲匯再錄蝕讓 兩房戶3年帳蝕118萬
會所設施包括50米室外游泳池、25米室內游泳池連按摩池、水療按摩室、24小時健身室、籃球場、單車場、兒童遊戲室、餐廳、空中花園、卡拉OK室、音樂室、耕作園地、宴會廳、董事屋連私人游泳池及戶外BBQ燒烤區等。 其中2座10樓A1室，實用面積851平方呎，而7座10樓A1室，實用面積811平方呎，同屬3房連套房及儲物室加工作間間隔。 天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。 則有38伙，分佈於各座1、2、19及20樓，實用面積介乎335至1,279平方呎，戶戶配置46至565平方呎平台，部份單位另設有23至48平方呎露台、16或17平方呎工作平台。 而單位供應以三房戶為主打，佔供應量42%，實用面積由約600平方呎起；而一、二房戶合共佔供應量44%；開放戶則佔14%。
因此，鼓勵生育刻不容緩，而採取更優厚的產假、侍產假及相關待遇，是提升生育誘因的重要手段。 雖然生育率受經濟收入、居住環境等多項因素影響，單靠改善產假和侍產假，並不能令生育率在短期內迅速上升，但起碼反映婦女生育期間的勞工權益更有保障；男性亦可利用假期分擔家務、陪伴妻子，有助提升生育意願。 工聯會近日亦建議，政府應積極推動家庭友善的政策，落實14周「全薪產假薪酬」、 「設立產後工作保障期」至產假後6個月等政策；男士侍產假由現時5天加到7天及落實全薪侍產假。 業主於2019年5月以約901.6萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕118.6萬元，期內物業下跌逾13%。 業主於2019年5月以約901.6萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕118.6萬元，期内物業下跌逾13%。
