如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 將軍澳二手樓盤 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。
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- ●荃灣爵悅庭東爵軒中層A室，實用面積約469方呎，一房改為兩房間隔，日前以770萬元沽出，實用呎價約16,418元，原業主於2010年2月以約299萬元購入，持貨至今約11年轉手帳面獲利約471萬元，物業升值約1.6倍。
- 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。
- 美聯首席高級營業經理鄧錦慈表示，將軍澳日出康城LP6第3座中層D室，面積422方呎，屬2房間隔，內櫳企理，加上項目樓齡新，吸引首置客承接自用，單位原叫價950萬，近日減至915萬成交，呎價21682元。
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調查後，當局相信疾病的傳播主要與房屋結構的設計有關，病毒有可能通過排泄物或廢水傳播。 感染個案明顯集中在E座，佔累積總數的41%，記錄得第二多感染個案的是C座（15%），第三位是B座（13%），而第四位是D座（13%），餘下的個案（18%）則散布在其他11座。 感染SARS的淘大E座居民有107人，當中大部分住在E座的7號和8號垂直排列的單位。
將軍澳二手樓盤: 買樓注意5. 代理會較了解放盤業主背景
●天后明興大樓中層D室，三房間隔，望樓景，實用面積約520方呎，以每月約19,800元放租約1個月後，同區家庭客為方便孩子上學，睇樓3次，議價後獲減價約3,800元，以16,000元承租，減租近20%，實用呎租約30.8元。 鄧氏指市場利好消息陸續出現，買家入市信心大增，早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，見到上址條件合乎心意，於是相約代理睇樓；心儀上址間隔實用四正，屋苑位置交通方便，議價後即決定入市。 鄧氏補充，市場利好消息陸續出現，買家入市信心大增，早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，見到上址條件合乎心意，於是相約代理睇樓；心儀上址間隔實用四正，屋苑位置交通方便，議價後即決定入市。 將軍澳二手樓盤2023 按照現時差餉物業估價署（差估署）資料，9月私人住宅售價指數為362.1點，首9個月樓價指數累跌8.1%。 現時9月樓價指數返回至接近2018年2月水位，當時指數為364.5點，同年1月指數為358.4點，已經稍低於今年9月指數，再參閱2017年，樓價指數皆低過現時水平。
中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳1月暫錄約200宗二手買賣，較上月同期152宗回升逾3成，交投造好，最新錄得天晉2座中層A室，面積862方呎，3房套房間隔，另設儲物房及工人套房，以1800萬易手，呎價20882元。 將軍澳樓盤眾多，多個大型屋苑遍佈港鐵將軍澳線五個站：將軍澳、寶琳、坑口、康城及調景嶺。 除了高檔次樓盤，將軍澳區內亦有入場費較低的屋苑供不同用家選擇。 直至2016年，將軍澳人口數目在12個新市鎮中排名第2，樓市成交長期熾熱。
將軍澳二手樓盤: 樓盤編號# 2560962
●九龍塘又一居32座高層A室，實用面積795方呎，套三房間隔，吸引用家承接，成交價約1,800萬元，實用呎價約22,642元，原業主於2007年12月斥資840萬元購入，轉手帳面獲利960萬元，升值逾1.1倍。 近期蝕讓成交個案：1座中低層B室，實用面積699平方呎，成交價1800萬元，實用呎價25,751元，成交日期為2022年5月。 原業主於2018年6月以1805.8萬元買入，帳面蝕5.8萬元或0.32%。 近期蝕讓成交個案：3座低層C室，實用面積751平方呎，成交價1300萬元，實用呎價17,310元，成交日期為2022年9月。 原業主於2019年3月以1573.1萬元買入，帳面蝕273.1萬元或17.4%。 House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。
- ●天水圍居屋天盛苑K座高層4室，實用面積650方呎，三房兩廳設計，同屋苑客為與家人居於同一屋苑，方便照顧小朋友，決定以13,500元即睇即租，實用呎租20.8元，如以同類型單位銀行估價約703.5萬元計算，租金回報率達2.3厘。
- 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
- 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。
- 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。
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）是香港一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區佐敦谷，位置也是牛頭角市中心，是牛頭角區最大型的私人屋苑，而淘大商場也是區內重要商場之一。 根據中原地產的資料，麗晶花園2022年5月二手成交量有20宗，成交實用呎價為$12,499 / 呎，按月跌4.71%。 ●旺角SKYPARK中高層A6室，實用面積407方呎，一房間隔，擁開放式廚房，最新以776萬元成交，實用呎價19,066元，原業主於2016年8月以675萬元買入，持貨逾4年半帳面獲利101萬元離場，單位期內升值約15%。 近期蝕讓成交個案：1座中層A室，實用面積417平方呎，成交價791萬元，實用呎價18,969元，成交日期為2022年9月。 原業主於2018年6月以1170.7萬元買入，帳面貶值379.7萬元或32.4%。 近期蝕讓成交個案：3B座極高層H室，實用面積362平方呎，成交價812萬元，實用呎價22,430元，成交日期為2022年11月。
將軍澳二手樓盤: 地產代理公司資料
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區交投出現驚人的反彈，3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄7宗成交，按週增加4宗或逾1.3倍。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。
淘大花園共分4期發展，共有單位4896個，單位建築面積由371呎至607呎不等，實用率介乎73至82%。 首期建造工程在1979年10月18日正式批出，由瑞安建業投得。 根據中原地產的數據，龍德苑在2022年5月錄得4宗二手成交，5月成交實用呎價為$13,875 將軍澳二手樓盤 / 呎，按月上升5.9%。 據中原地產的數據，康盛花園2022年5月成交量只有1宗，成交實用呎價為$9,354 /呎，按月下跌8.63%。 根據房委會的數據，2022年1月至2022年5月，寶盈花園的成交總數為7宗。 而根據中原地產數撲顯示，寶盈花園2022年1月至5月的成交總數為17宗，5月份的成交實用呎價為$10,793 / 呎，比上月升3.54%。
將軍澳二手樓盤: 近期利淡因素呈現 樓市受壓
至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約11宗成交，按週增加3宗或37.5%。 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約7宗成交，較上週末回升75%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，通關後樓市已經復常，上週公佈的「財政預算案」更主動降低印花稅，為樓市「添一把火」，直接引爆更多購買力，令新盤及二手的週末成交齊齊暢旺。 據美聯物業分行統計，剛過去週末 (2月25日至26日)，10大二手指標屋苑錄得約25宗買賣成交，按週回升約66.7%，連續13週錄得雙位數，並重返20宗以上水平。 將軍澳二手樓盤2023 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約28宗買賣成交，按週亦升約27.3%。
屋苑內所有複式單位均位於頂層，下層為兩房戶，而上層則可以用作主人房。 ●大圍名城3月暫錄約15宗買賣，追貼上月全月錄約16宗，其中盛世3座南翼低層D室，實用面積757方呎，套三房間隔，日前以1,280萬元易手，實用呎價16,909元。 ●西貢大網仔斬竹灣單號全幢村屋，套三房間隔，享山海雙景，叫價3,580萬元，終以3,250萬元成交，減幅逾9%，原業主為外籍人士，於2015年7月購入，當時作價1,800萬元，持貨5年多至今沽售，帳面獲利1,450萬元，單位期內升值81%。 ●長沙灣泓景臺2座高層F室，兩房間隔，望山景，實用面積約491方呎，以約18,500元放租1個月，即吸引外區客洽詢，議價後減價1,700元或約9%，以16,800元租出，實用呎租約34.2元，新租客為家庭客，睇樓1次即決定承租。
將軍澳二手樓盤: 樓盤編號# 2534797
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 「美聯信心指數」最新報64.8點，按周微跌2.7%，惟仍然高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，情況已持續9星期，預示樓價維持上升動力；至於新一份「財政預算案」公布調低印花稅對樓市影響，將於稍後的信心指數反映。 另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「美聯樓價指數」最新報150.12點，按周升0.7%，連升8周，創自去年11月底後的13星期新高；若與四星期前相比，則升2.05%；2023年迄今升2.79%。
●長沙灣四小龍單日錄4宗買賣，包括泓景臺3座高層E室，實用面積492方呎，兩房兩廳間隔，月初以938萬元放售，放盤10天，以一口價938萬元沽出，實用呎價19,065元。 ●西南九龍瓏璽3B座低層B室，實用面積936方呎，套三房連工人套房間隔，望園景，獲本地家庭客承租，每月租金42,000元，實用呎租約45元，業主於2011年8月斥資約2,280.96萬元購得，按現水平租金計，回報率約2.2厘。 ●將軍澳峻瀅1期2座低層H室，實用面積約693方呎，套三房套間隔，今年1月下旬開始放售，業主原叫價880萬元，日前終以855萬元易手，減價25萬元或約3%，實用呎價約12,338元。 ●北角港運城3座中層G室，實用面積788方呎，三房間隔，望街景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用呎價18,782元，原業主早於1996年10月購入上址投資，當時作價643萬元，持貨逾24年帳面獲利837萬元，期內升值1.3倍。
將軍澳二手樓盤: 物業編號: H200227692 (代理提供)
樓據土地註冊處最新資料，2022年5月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得562宗，總值29.63億元，較4月的311宗及15.96億元，分別大幅上升80.7%及85.7%。 數字是自2021年8月的645宗及35.00億元之後，創九個月新高。 香港樓市受惠放寬按保措施，二手居屋成交回升，擺脫連續三個月約300宗的低水平。
申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 將軍澳二手樓盤 的申請資格。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。
將軍澳二手樓盤: 樓盤精選
商場分為4期，第1期與第2期緊密連接，經多次改造裝修後，現多已分不清界線。 第3期商場較為獨立，第4期商場甚細小，只有不及七八個舖位，出入口亦沒有與各期商場或私家路連結。 按金額分類方面，2022年5月份價值500至600萬元及600萬元以上的二手居屋買賣升幅均達一倍以上，分別錄180宗及142宗，按月急升1.05倍及1.03倍。 價值400至500萬元的買賣錄178宗，按月上升63.3%。
據利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮（Ringo）表示，該行客戶經理王偉基（Kay）新近促成上述成交，單位為1期8座中層D室，外望開揚市景。 要搵這些盤，惟有倚靠地產代理，因代理會較了解放盤業主的背景，以及是否急於放售，故需不時跟代理聯絡和溝通。 香港置業區域營業董事范文濤指，「蝕讓」成交有很多是移民盤，業主決定離開香港，於是減價很多。 其次，部分業主原先買入物業收租，但有見短期經濟表現欠佳，以及加息，看不通後市，故寧願蝕讓套現。
將軍澳二手樓盤: 將軍澳啟德多半新蝕讓盤
布少明預期，隨著市面復常，可吸引更多國內資金回流本港，資產價格定必水漲船高，多個新盤已經部署開售，將同步推旺二手，料本月一手成交可錄2,500宗；二手更可錄5,000宗，按月上升約4成，季內樓價將升約5%。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
將軍澳二手樓盤: 將軍澳樓盤（2）晉海1期：蝕397.9萬元
原業主於2017年9月以855.7萬元買入，帳面蝕43.7萬元或5.1%。 近期蝕讓成交個案：1A座高層E室，實用面積349平方呎，成交價750萬元，實用呎價元，成交日期為2022年10月。 原業主於2018年5月以831.15萬元買入，帳面蝕81.15萬元或9.8%。
將軍澳二手樓盤: 地產博客
●屯門市廣場1座高層B室，實用面積326方呎，兩房間隔，望市景，外區首置客睇好屯門區未來發展，決定承接單位，而原業主叫價約493萬元放盤，議價後象徵式減至491萬元成交，實用呎價約15,061元。 二手交投轉旺，業主收窄議幅，將軍澳廣場兩房單位，減價不足3%，終以769萬港元成交。 【樓市走勢2022】樓市跌勢未止，市場持續錄得劈價、蝕讓成交個案，半新盤亦感染「蝕讓潮」 ，部分二手盤以低於原先買入價一至兩成成交。 若果按照官方樓價數據計算，2018年2月或之後買入的物業，現在「蝕讓」 機會很高，剛巧有不少半新盤都在2018年或之後入伙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
將軍澳二手樓盤: 將軍澳 最新放售樓盤搜尋結果
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將軍澳二手樓盤: 業主放盤
(星島日報報道)一手盤紛推出吸客，屋苑睇樓量及成交紛受壓，綜合市場消息指，百大屋苑過去周末2天合計成交量約31宗，較上周減少近30%，以九龍東及將軍澳成交量受打擊，市場指，由於一手分散客源，以及平盤減少下，亦令屋苑市況呈拉鋸。 中原地產指今周成交量急跌下，不少屋苑錄「捧蛋」收場，該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，周末正值母親節，在節日氣氛籠罩市場下，亦影響睇樓意欲，加上一手新盤接連推售，而且提供大量優惠，令二手放盤造價不及新盤吸引，因此客源即時被搶，二手交投明顯受壓。 綜合市場消息指，周末交投最多為嘉湖山莊，周末2天共錄6宗成交，至於沙田第一城及荔枝角美孚新邨亦分別錄約4宗成交，另外，而百大屋苑中，有8成屋苑錄零成交，二手交投氣氛明顯較前周五一黃金周遜色。 香港置業分區董事溫智力表示，最近多個新盤開售，吸走部分客源，影響鰂魚涌區內二手睇樓量，亦都令部分買家呈觀望態度，太古城5月至今暫錄約3宗成交，與4月同期約5宗比較，下跌約4成。 將軍澳二手樓盤2023 現時，大部分二手業主議價幅度減少，只得部分享有利潤高的業主願意讓步，議價空間會稍為大，他預計，隨着市場買賣氣氛逐步好轉，相信二手樓價將會平穩發展。 美聯物業指出，受將軍澳區新盤搶灘影響，九龍區成重災區，多個指標屋苑觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城，以及荔枝角美孚新邨等，睇樓成交量均受打擊，僅美孚新邨錄約4宗買賣成交，其餘3個屋苑皆「吞蛋」。
曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 淘大花園設有數所私人執業的醫務診所，包括普通科醫生、牙科醫生和物理治療等，附近亦不難找到各科中醫、跌打醫師、兒科醫生或X光化驗所以至夜間診所。
將軍澳二手樓盤: 將軍澳康盛花園設有泳池及網球場
●西南九龍君滙港3座高層A室，實用面積478方呎，兩房間隔，望市景，以950萬元易手，實用呎價19,874元，原業主於2009年8月以430萬元購入上址，持貨逾11年至今轉售，帳面獲利520萬元離場。 ●將軍澳居屋彩明苑A座中層2室，實用面積650方呎，套三房間隔，望山景，去年5月放盤，未補價第二市場叫價740萬元，累減85萬元，減幅11.5%，以655萬元易手，實用呎價10,077元，新買家為區外綠表買家。 ●跑馬地蔚豪苑A座中層1室，實用面積1,638方呎，套四房間隔，以6,200萬元易手，實用呎價37,851元，新買家屬於用家，原業主於2007年以2,188萬元買入，持貨14年帳面獲利4,012萬元，單位升值約183%。
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若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。
將軍澳二手樓盤: 將軍澳樓盤（4）LP6：蝕127萬
據悉，原業主在2013年以約620萬元買入單位，持貨10年，轉手獲利約335萬元，期內升值約54%。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 陳超國表示，若果十多年前買入物業，現時未蝕，但如果過去數年高位買入，很容易「蝕到入肉」。 他又說，目前看不到利淡因素短期內可消除，樓市跌勢未止，可能再早期買入的物業同樣會「蝕讓」。
