李永達新界西民主黨在荃灣辦事處的大廈外牆，涉嫌擅自安裝燈箱、射燈和支架。 你須事先獲得屋宇署批准及同意，才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃，或玻璃屋。 你必須委聘認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委聘註冊一般建築承建商進行工程。 根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。 你必須委聘任認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委任註冊一般建築承建商進行工程。
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- 《香港01》以電郵向鄭錫鴻查詢事件，惟截稿前仍未獲回覆；屋宇署則確認光明臺2座A室有僭建物。
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- 按有關規定，村屋業主在裝設太陽能光伏系統前，須清拆天台上的現存僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。
- 不過發展局和財經事務及庫務局分別指該建築物和宿舍業權屬於政府而不受建築物條例監管。
屋宇署向《香港01》確認，上述各單位的確存在僭建，會通知各業主糾正問題。 翻查紀錄，鄭的單位早於2010年已接到屋宇署發出清拆令，惟時隔近7年，該僭建物依然存在。 現時樓盤有部分單位連天台，天台呢個位置除咗可以作為增加儲物空間之餘仲可以設計為私人花園，種植花草、私家燒烤場真係輕鬆寫意。 朱沛坤補充，即使有剩餘可建樓面，亦要衡量有關建構物是否合乎結構及消防安全等。
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不過口罩令解除第一日，街上大部分市民都繼續戴口罩，有人話會先觀望一段時間，大部分人唔戴先會除，亦有市民話，喺人多嘅地方先會戴。 屋頂防水處理是1：2.5水泥砂漿鋪好厚度為20～30MM鋪平,現時市面上有專門是天台防漏防水膠及底漆。 眾所周知天台如果不好好處理防水的話會有漏水的情況，所以一定要重視防水問題。 另外，不少人都會將天台設計成小花園、享受自給自足的種植樂趣，不過都要注意花棚的大小不可高於2.5米，而且不可設有上蓋及四邊圍封。
香港樓價屢攀高峰，在寸金呎土的環境，不少港人窮畢生奮鬥，只求覓得數百呎方寸之地安居。 不過，《香港01》抽查港島半山區老牌豪宅屋苑，發現不少坐擁千萬家財的中產戶及富豪，利用頂樓單位優勢擅自「向高空發展」，在天台搭建玻璃屋等違規僭建物。 風季將至，朱沛坤表示由於裝修工程水準參差，不排除有些玻璃屋結構不敵颱風，而過去風後亦不時可見玻璃屋被毀的新聞，提醒業主要定期安排專業人士評估僭建物安全。 如果買入連天台的村屋單位，就可以享有私人的室外空間，假日一家人燒烤、或成為子女玩樂天地。 合法天台儲物櫃2023 不過，天台裝修時要特別注意加建物尺寸，小心跌入僭建陷阱。
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系統必須妥善安裝，及不可影響屋宇結構安全；由天台地台起計超過1.5米高的系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核證，及提交有關安全證明書+予地政總署備存。 醫院管理局前主席他在5月18日被蘋果日報揭發，位於山頂加列山道8號的寓所天台被指涉嫌僭建。 周紹和小額錢債審裁處主任審裁官在6月24日被揭發其位於碧瑤灣的住所平台上被指僭建了木製棚架及巨型儲物櫃。。 唐英年前政務司司長他的父親唐翔千在5月18日被蘋果日報揭發，在九龍塘金園別墅B座地下及1樓的寓所，擅自把地牢、露台及將車位等部份改建成房間。 《香港01》曾向何震傑查證，對方回應「我唔需要答你問題，我唔係喺度住。」便掛線；至於另一登記買家張競詩，則指要向家人了解事件，未有作出回應。
他續指，黃國桐雖為區議員兼律師，但希望署方不要因為涉事人身為議員及律師而姑息養奸，希望署方能夠公平處理事件。 傅振中強調，黃國桐應該知法守法，但如果卻明知故犯，違法僭建，署方應該給予更嚴重的懲罰，希望署方盡快跟進以及清拆僭建物。 有不同尺碼鋁窗、趟門、掩門、冷氣機位及抽氣扇位等設備可隨意配搭。
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有些衣服只穿過一兩遍捨不得丟棄，但衣櫃已經沒有額外的空間可以存放。 可以選用有斗櫃設計的儲物櫃，把較少穿的衣服，或者是不合季節的衣服摺好放在裡面。 亦可以選用有多層設計的衣架，把一套衣服掛在一起，一方面減少了佔用的空間，另一方面，在下次趕著出門的時候，也不用著急在衣櫃裡面左翻右翻。 測量師學會建築測量組主席何鉅業指出，木製棚架原則上都是一個結構，需要屋宇署審批，棚架頂部是否密封並無關係，不能因為棚架頂沒有密封便不算是僭建物，若棚架頂密封，更要計入樓面面積。 裝設在屋頂上的光伏系統連支架的高度，由天台地台起計至該系統連支架所有部份的最高點，不得超過2.5米。
簡約的設計能輕易配搭其他傢具，而整齊劃一的層架設計能營造家裡和諧統一的風格。 香港儲物室自1997年開業以來，為香港人提供優質的迷你倉、儲物櫃及文件儲存服務。 我們的分店遍佈港九新界，配合我們的運輸車隊，旨在優化客戶的生活環境。 根據航拍圖可見，該單位的天台興建一個梯形的僭建物，上蓋為可伸展的玻璃屋頂，側邊有一間白色小屋，另種數十棵小樹包圍屋頂，涉面積約250呎。
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他又指在村屋天台加建活動帳篷及放置大型儲物櫃等是否合法，確實存在灰色地帶，但不認同坊間有說法單純以沒有密封或屬可隨時拆卸的組合屋去判定是否屬僭建，擔心容易導致業主誤墮法網，提醒業主留意。 如光伏系統涉及可伸縮的活動式構件，則以其完全張開後的總覆蓋面積計算。 換言之，若以連續覆蓋方式安裝於可伸縮的活動式構件上的光伏系統，在構件張開時導致其覆蓋範圍超過有蓋面積的一半，會被視為不符合有關規定。 業主亦必須注意及確保這些可伸構件的結構及電力裝置的安全。 2011年香港樓宇僭建風波是發生於2011年5月的香港，多個知名人物被揭發於他們的住所有僭建物，而涉嫌違反法律。
就以連續覆蓋方式安裝的系統，其覆蓋範圍（只計算屋宇內被覆蓋的範圍）不得多於所在新界豁免管制屋宇有蓋面積的一半。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
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至於儲物櫃，何鉅業表示，雖然不是建築物，但屋宇署會考慮儲物櫃的體積及規模大小，是否足以創造一個空間，以及是否鞏固安裝於建築物之上。 他說，法例並無寫明何謂僭建物，只有原則，業主若質疑屋宇署專業判斷可以上訴。 按有關規定，村屋業主在裝設太陽能光伏系統前，須清拆天台上的現存僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。 合法天台儲物櫃 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。 業主應在展開拆卸工程前徵詢認可人士的意見，並在有需要時向屋宇署正式遞交申請以獲得批准及同意。
位於中半山頂級豪宅地段的地利根德閣，第3座頂層B室複式單位，亦發現有僭建物。 根據查冊，買家為建陽投資有限公司，於1999年以3,700萬連車位購入，其公司股東為本地飲食集團「JIA Group」的行政總裁黃佩茵，黃氏旗下經營多間高級餐廳，包括中環都爹利會館、「22 Ships」等。 記者於9月3日傍晚致電郭富城的經理人小美，惟電話駁向留言信箱，及後再短訊對方，問到郭富城是否持有該單位，以及是否知悉單位涉僭建，小美以短訊回覆，初時稱郭單位未有僭建。 記者再將航拍圖、查冊資料等傳送予小美後，她就指郭並非居住於該單位，拒絕再回應事件。
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8月29日，曾經獲得特區政府頒授銀紫荊星章的會計師李文彬，被揭發在山頂的住宅，擅自把音樂廳加建兩層高洋房。 及後他多次以「違規就是違規」為由，拒絕回應記者有關僭建地庫之大小，以及是否如報道所指擁有酒窖及日式澡堂等設施。 相比地面，我們對天花的關注度低很多，尤其是走廊和玄關這些「交通樞紐」的位置，所以在這些地方造天花吊櫃是最適合不過的，而且天花吊櫃的的隱形活門「隱身度」夠高，不易被看見，所以絕對是「看不見但用得到」的收納空間。 由發展商新鴻基興建的富景花園，雖然樓高僅30層，但由於位處半山干德道，高層視野可越過前方樓群，遙望西九龍一帶維港海景。 位於1座頂層30D室，連天台面積約1,081呎，於2016年以2,650萬成交，買家為周慧生，翻查紀錄，應為新世界附屬公司董事。 屋宇署則回覆指，光明臺1座44至45樓B室確有僭建，會透過「日後大規模行動向業主發清拆命令」，並發信予業主要求自行清拆。
- 而一些經常會取用的物件，則可以放在無櫃門的儲物櫃上，一方面令取用和存放更為方便；另一方面，在需要取用的時候，也可以一眼看到自己究竟是放在了哪裡。
- 研究和開發表明，這種獨特且適應性強的設計可以根據愛犬的需求提供靈活性，從而讓主人安心。
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- 村屋的面積寬敞，可以改動、規劃的空間都相對大，所以設計師裝修時，都會經常改動村屋間隔，希望打通空間，貼合業主需要。
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- 一般村屋的主力牆都在樓梯兩側及四邊，亦可以嘗試用手敲打，如果聲音比其他牆身低沉，很大機會是主力牆。
栢志高早前回應傳媒的查問時指出，自己不懂分辨記者所展示的搭建物是否合法。 在事件被傳媒報道後，柏志高表示會即日拆卸相關建築物，並為物業進行全面檢查。 此外，另一個僭建面積較大的跑馬地德信花園，其頂層3F單位，由節領投資有限公司於2011年以960萬買入，航拍可見天台有兩個僭建物，採取封閉式設計，難以從外觀上得知用途，所涉面積約為200呎。 屋宇署曾於2010年向鄭氏發出清拆通知，表示業主已違反《建築物條例》，於45樓的平台加建1個搭建物，要求擁有人於2011年2月拆卸，惟事隔已逾6年，涉事單位仍未有清拆違例建築物。 《香港01》以電郵向鄭錫鴻查詢事件，惟截稿前仍未獲回覆；屋宇署則確認光明臺2座A室有僭建物。 記者調查發現，最少7個屋苑有天台涉嫌僭建，當中大坑光明臺可謂「重災區」，涉僭建單位業主包括藝人郭富城、以及已故新世界發展創辦人鄭裕彤親姪鄭錫鴻。
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首先，要清清楚楚了解您的物件有多少和作分類，把並非經常用到，甚至完全沒有用的雜物一一除去，再檢視雜物放置在哪類儲物櫃設計會較適合和方便，最後便決定您所需要的儲物櫃或地櫃組合。 根據屋宇署網站，業主須要先獲得屋宇署批准，才可以在主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米，或高度超過2米﹝如有護牆，則不可超過護牆高度，較低者為準﹞的活動屋、大型貯物櫃或玻璃屋。 若業主無辦法自行安排維修，屋宇署便會先代業主進行工程，稍後再收回費用，並向不遵從規定的業主徵收百分之二十的附加費。 近年，業主遵從命令的平均時間約十二個月，最長達三十七個月，而目前由屋宇署發出但未獲遵從的僭建物清拆令或修葺令數目超過五萬二千張。 屋頂上的光伏系統的覆蓋範圍，是指構成該系統之所有部分的總覆蓋面積（包括光伏板、支架及光伏板之間的空間或間隙等）。 由於個別村屋的設計和建造各有不同，其有蓋面積大小視乎相關設計而定。
多層單位只有頂層連入契天台才算是自己的物業，但使用方面還是受制於大廈公契，不是隨意可以改動或裝修的。 香港的建築條例比較嚴格，現時很多天台的建築物都是違法僭建，如天台屋、玻璃屋、鐵皮屋、木簷篷等，甚至在頂層單位建造一條樓梯通往自己的天台，因為涉及結構改動或者地積比例，也不能隨便安裝。 唐英年其後更在記者會中表示作為一個男人和公務員要有承擔（「做男人就要有膊頭，做公職就要有腰骨」），強調他若犯了錯的話，願意認錯及糾正。 2月16日多間報章頭版繼續跟進此次風波，更出動多部吊臂車從高空拍攝唐宅內情況。 下午屋宇署人員進入約道5號及7號視察，晚上唐英年及其太太郭妤淺召開記者招待會，承認由其妻名下之約道7號內擁有僭建地庫，並指違規地庫是2007年取得入伙紙後動工，是太太郭妤淺的主意，但自己會一力承擔所有後果。
合法天台儲物櫃: 新界豁免管制屋宇的小型環保及適意設施
口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。 政府專家顧問孔繁毅就建議政府，整個「公共衞生緊急狀態」都可以取消。 孔繁毅話，政府嘅決定正確，宜家嘅時機成熟，流感高峰期喺3月已過，新冠病毒都唔需要擔心，社區上有好高嘅混合免疫。
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查冊資料所示，該單位由周大福珠寶董事會名譽顧問、已故新世界發展創辦人鄭裕彤親姪鄭錫鴻持有，鄭於1999年以600萬購入該單位。 無論您的愛犬是家庭寵物、工作犬、狩獵伴侶還是只是喜歡在戶外度過很多時間，它們都需要一個安全舒適的空間來稱呼自己。 Lifetime Deluxe Dog House 寬敞的設計為大多數中大型犬種提供充足的睡眠和放鬆空間。 研究和開發表明，這種獨特且適應性強的設計可以根據愛犬的需求提供靈活性，從而讓主人安心。
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一方面，他們覺得這個做法可以更好地利用空間，另一方面，他們卻覺得天花吊櫃放置物品很容易跌落並且造成人員傷害。 目前好多人會在家中的走廊和玄關建造儲物天花，在其它地方就比較少。 按現行規定，如不損害樓宇結構、不會阻塞樓宇的走火通道、不會損害樓宇的排水系統、不會影響天台承重能力問題，可以不用入則在天台搭建體積不超過3立方米及高度不超過2米的預製貯物櫃。
合法天台儲物櫃: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
如果租買兩層或以上單位，為了方便上落一般會內建一條樓梯，打通上下層單位。 一般村屋的主力牆都在樓梯兩側及四邊，亦可以嘗試用手敲打，如果聲音比其他牆身低沉，很大機會是主力牆。 裝修想打通間隔，就要注意避開主力牆，以免影響樓宇結構安全。 承重力也是天花吊櫃建造時候需要特別注意的一個點，如果做了儲物天花，基於承重力會有一定限制，最好不要擺放過重的物件於儲物天花吊櫃內。 近年有團體如 Rooftop Republic提倡利用天台耕種有機農作物，是值得推動的環保和創意項目，可惜法例沒有配合得到，如利用天台大面積種植，還是要向屋宇署申請審批，導致改造成本變得相當高。 這時候可以選擇一些較矮的地櫃設計，即使沒有入牆也不需要害怕會傾倒。
另外，裝修師傅出入村屋的交通需時、村屋裝修空間又較大，所以工程期通常會比市區樓稍長，導致裝修費更加貴。 因此，如果村屋的原有圖則中，沒有內建樓梯，在裝修加建工程前，記得要向裝修公司問清楚，並向屋宇署提交申請，以免違規。 不少村屋業主會將三層單位分租出去，所以會設有一條公用樓梯。
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【本報訊】有別於一般常見的玻璃屋和圍封露台，原來供乘涼用的木製棚架及儲物櫃亦可屬於僭建物。 測量師解釋，木製棚架亦是一個結構，需要屋宇署審批，而儲物櫃則要考慮其體積大小，以及是否鞏固安裝在建築物之上。 合法天台儲物櫃2023 【本報訊】有別於常見的玻璃屋和圍封露台，供乘涼用的木製棚架及儲物櫃亦可屬於僭建物。
香港政府新聞網：發展局回應申訴專員有關新界豁免管制屋宇的直接調查報告 合法天台儲物櫃 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），2011年4月19日。 5月22日，身兼自由黨以及經濟動力成員之一的香港工業總會主席孫啟烈，被東方日報和太陽報揭發在何文田衞理苑的一個單位連天台，擅自加建了一座玻璃屋。 經濟動力身兼行政會議成員之一的他被傳媒在2011年5月15日揭發在屯門龍鼓灘的住所內涉嫌僭建；但他指出這是其兒子所有其後他指出被指僭建的部份屬私人土地。 3日後（2011年5月18日），更被蘋果日報揭發在該區青山灣的洋房天佑居，擅自加建了一座玻璃屋。。 合法天台儲物櫃 張文光教育界民主黨被東周刊揭發，在美孚新邨的寓所涉嫌圍封露台僭建並在多年來一直沒有向有關當局申報持有該物業。
假如樓底有足夠高度，但窗台高度不足的話，造儲物地台的話，視覺上便會產生不高不低的感覺，更有機會會影響到家居安全問題。 假如單位樓底不夠高的話，安裝儲物天花吊櫃很可能令室內變得有壓迫感，影響居家的心情，另外如果單位房間內有橫樑，要在走廊位置添置儲物天花的話，要留意天花吊櫃未必能向房間內開啟了，因為它有機會被橫樑阻礙到。 這個情況可以考慮於儲物天花底部開一個「生口」，不過就儲物空間可能就會稍為減少。 或許地櫃不是家居的主要角色，但千萬別輕視它跟家居風格之配合，在選擇材質方面是十分重要的決定！
香港中文大學政治與行政學系副教授馬嶽認為政府高官接連捲入僭建事件，不但反映高官的政治意識不足，更反映高官個人操守有問題，富有卻貪小便宜，明知有政治後果卻心存僥倖。 合法天台儲物櫃 合法天台儲物櫃2023 他強調屋宇署如果未能一視同仁，同時檢控僭建的高官和市民，會嚴重削弱大眾對政府的管治信心。 《香港01》9月3日及4日致電「JIA 合法天台儲物櫃 Group」，於9月4日獲職員回覆，指事件屬黃佩茵的私事，不便作回應。 記者再追問可否將問題轉達至黃時，對方指沒有回應推卻；屋宇署回覆查詢時，確認3座PENTHOUSE B的天台有僭建物，已發信予相關業主敦促自行清拆。 此外，光明臺第2座的頂層A室，驟眼見天台未有任何明顯的僭建物，惟仔細觀察下，業主將下層平台向外延伸加建一個玄關位，並加蓋玻璃幕頂，面積佔約50呎。
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林浩揚油尖旺區民主黨其位於大角咀櫻桃街，與涂謹申議員共用的辦事處被指有僭建物。 梁福元元朗區獨立現任元朗區議會副主席，被東周刊揭發在該區擁有的大棠荔枝園，擅自霸佔鄰近的大欖郊野公園部份土地並把其用途更改。 江澤濠東區獨立被揭發在西灣河太安街太安樓經營一間名為「偉聲影音」的店舖涉嫌霸佔行人路。
