其實青衣區的私樓供應不多，大部分都是二手市場為主，例如明翹匯、盈翠半島、灝景灣、藍澄灣，其中最大型指標屋苑為盈翠半島，其戶型比薈藍大。 單位以北歐風格為主題，沿用法國皇室御用品牌De 青衣薈藍示範單位 青衣薈藍示範單位2023 Dietrich電器，配上美國著名品牌Lockly電子鎖及德國Grohe淋浴設備，為用戶提供舒適生活體驗。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。
以上4種開放式單位間隔相近，只是面積較大的單位主要近後樓梯或電梯。 買家宜自行考慮實際需要，例如多留意方位景觀問題，B07和B01室為南向，但景觀一般，又會面對噪音問題。 如以面積和景觀計，可考慮203尺的A12室，向北兼望藍巴勒海峽。 薈藍位於青衣寮肚路8號，屬單幢式設計，樓高16層，共提供320伙單位，實用面積為203至257平方呎，設開放式及一房單位，主打是前者，總數共有252伙，佔全盤約八成，另有28伙一房單位，另設40伙特色戶。
青衣薈藍示範單位: 青衣薈藍203呎示範單位曝光 3.5米高樓底加設閣樓
薈藍屬於宏安地產旗下the met.系列樓盤，是其旗下首個市區海景項目。 宏安近十年亦推出過同類納米型樓盤，當中包括沙田區薈蕎、深水埗區薈悅等。 當中沙田薈蕎驗樓分數更達91分，得分不俗，惟有少許積水問題，距離上個樓盤推出相隔四年，未知宏安地產能否為用家帶來更舒適的體驗。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。
業主則於2021年9月以477.3萬元一手買入上址，現租出可享約3.3厘租金回報。 寮肚路及鄰近亨美路設有多個巴士及小巴站，例如長宏巴士總站，設有四條接駁巴士線、兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 九巴N241經佐敦、旺角、尖沙咀、紅磡 ; 九巴42M全程27分鐘可抵荃灣。 不過樓盤位於半山之上，大多路線要兜勻青衣才到尾站，來回需時。
青衣薈藍示範單位: 按揭必睇
宏安地產執行董事程德韻表示，薈藍售樓書及示範單位已準備好，一旦獲批同意書便盡快推出市場發售，售價參考同區新盤及近期開價的中小型單位，並指同區以至荃灣均少有擁海景的細單位，認為項目具有競爭力。 鐵路沿線新樓向來深得租客歡心，青衣半新單幢盤薈藍剛錄得海景開放戶租賃成交。 中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，薈藍高層A6室新近租出，單位實用面積203方呎，屬開放式設計，享藍巴勒海峽景致，最初月租叫價14,000元，議價後以13,000元租出，折合實用呎租64元，屬市價水平。 由於「薈藍 TheMet.Azure」的推出正值「TheMet.」精品住宅品牌的十周年，集團銳意將項目的品質及配套全面升級，並從戶型、間格設計及設備方面著手，如引入「The Met. Living+」，即以智能科技打造環保、便捷的健康生活。
項目於2021年8月5日推出首張價單，當中涉及64伙單位，經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬[6]。 其後2021年8月14日進行首輪銷售，即日售出143伙，佔當日可銷售單位100%。 其中當日售出16樓A08室，實用面積203平方呎，成交價$517.5萬，呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位[7]。 有關紀錄其後再由項目其他單位打破，呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室，實用面積185平方呎，成交價$600萬，呎價$32,432[8]。 根據項目成交紀錄冊[9]，項目全盤320伙住宅單位於2023年5月7日售罄，銷售歷時1年9個月，而呎價最高單位為18樓A05室，實用面積203平方呎，成交價$795萬，呎價$39,163。 另一邊廂，恒基地產旗下鴨脷洲逸南將於今日開價，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目已上載售樓說明書，預計短期內開放示範單位予公眾參觀。
青衣薈藍示範單位: 單位景觀
宏安地產承建薈藍The Met Azure主打納米海景盤，細絕青衣最大只有257呎，剛公佈第1張價單價為$388.8萬-$455萬。 今日（28日）下午5時許，警方接獲海欣花園的居民報案，指有一隻馬騮在大廈平台出沒，擔心牠會襲擊居民或闖入民居。 項目會所「CLUB HENLEY」設有城市農莊 HENLEY FARM，引入全環控智能水耕種植操作系統，住戶可透過手機應用程式24小時觀察蔬菜生長情況。 薈藍只得兩柱為一房單位，設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，而A07室向東，較近日後重置的小巴站，其中低層2、3-6樓的睡房一側窗戶需作固定窗戶，只能在維修時開啟；而A01室則較近垃圾房。 望向南方是公共交通交匯處，正望24至25個樓層的宏文樓、宏毅樓，基本上不論低、中、高層都望公屋景，留意低層多噪音或空氣問題，例如 B1至B7室。
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青衣薈藍示範單位: 最新內容
而最多疑問，可能是按揭，很多人都會擔心自己的入息收入是否能夠借得足，亦很擔心銀行會否不審批按揭申請，而放棄買樓念頭。 正所謂「先求知，後投資」，有意置業的人士必須要清楚整個按揭流程、審批條件、所需文件等資訊，確定自己能夠借得足，才作出買樓的決定。 否則，最嚴重上不到會，做不成按揭，便有可能需要撻訂，將一生儲來的首期化為污有。 青衣薈藍示範單位2023 只要清楚按揭知識，其他審批按揭都不是太複雜的事情，作為按揭專家，幾「爛」的料我們都見過，總有一個合適方案解決。
項目於三至十九樓設二十個單位，分前後兩排排開，A1至A16室均向北面，前方望山景和青衣北岸公路，可俯瞰整個藍巴勒海峽。 項目圍繞健康、環保等核心概念設計，大廈以高科技實踐目標，包括於會所及公共空間引進多款環保節能產品，如自動感應開關智能燈具、太陽能蓄電照明系統和自動灑水系統，令住戶享受舒適便捷的家居生活，節省能源。 項目設有Club Hygee會所，逾7,000平方呎，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，另設室內健身區、戶外燒烤區、閱讀區、電競室及多功能室等設施，一應俱全。 薈藍毗鄰長亨商場，亦有小巴直達青衣城等大型商場，滿足住戶餐飲、日用品及家具等基本需求，而長亨商場內有7-11及百佳等應付民生所需的商店，有街市外、還有萬寧、大快活、麥當勞等消費熱點。 附近設有康樂寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑等，方便居民做運動。 Azure 項目命名，靈感源自其得天獨厚之臨海地理位置。
青衣薈藍示範單位: 最新資訊
宏安形容首批單位以「焫著價」推出，而價單1號的單位更設推出傢俬優惠，買家可獲贈價值28,000元的傢俬禮券一張、或選擇28,000元的傢俬現金津貼折扣優惠。 【明報專訊】本月新盤市况熾熱，仍待批預售的宏安地產（1243）青衣寮肚路薈藍，發展商指獲批預售樓花後，勢必盡快推售，而項目開放式單位最細實用面積181方呎，料屬青衣最迷你新盤單位。 另恒地（0012）鴨脷洲逸南，市場估計最快今日開價，而同系啟德THE HENLEY I，亦擬今日上載銷售安排，敲定次輪銷售時間。 宏安地產（1243）旗下青衣新盤薈藍，今早（4日）上載樓書，同日開放示範單位予傳媒參觀。 示範單位以18樓A09室為藍本，實用面積203平方呎，屬開放式戶型，發展商提供交樓標準及連裝修示範單位各一個。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
他稱，早前已獲批預售樓花同意書的THE HENLEY 青衣薈藍示範單位 II仍在準備售樓書中，有機會6月推售，部分戶型將與1期不同。 據發展商資料顯示，薈藍為1座單幢式項目，樓高16層，不設4、13及14樓，各配置3部升降機，每層20伙，合共320伙。 項目僅設開放式及1房間隔，實用面積介乎181至257平方呎。 「薈藍」前身是青衣近長宏邨的小巴站，地盤面積0.14公頃，政府早已把這幅地納入成為210幅改劃用地之一，計劃興建170個住宅單位，最高住宅樓層200米。 政府在2018年3月推出招標，由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。
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宏安地產(01234)旗下青衣「薈藍」周三(4日)首度開放兩個示範單位予傳媒參觀。 青衣薈藍示範單位2023 其中，參照18樓A09室搭建的連裝修示範單位，實用面積203方呎，大廳連接22方呎露台，屬開放式間隔。 宏安地產(01243)旗下青衣「薈藍」周三(4日)首度開放兩個示範單位予傳媒參觀。
【新盤2021】宏安地產（1243.HK）位於青衣半山新盤「薈藍 The Met. Azure」，合共320伙，由開放式、特色戶至1房間隔，實用面積介乎181至257平方呎。 據悉仍待批預售樓花同意書，獲批同意書後將盡快應市，冀月內推售。 青衣新盤「薈藍」(The Met Azure) 坐落寮肚路9號，由宏安地產承建，將於次季推出市場，預計落成日期為2022年12月31日。 樓盤主打開放式的高樓底海景盤，面向綠化帶，屬單幢式設計，單位面積最大約300呎，並設主題式會所，屬小戶型上車首選。
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如以同一個單位，選建築期付款計劃，享8%折扣，折實售723.7萬元，尺價28271元，如造8成按揭，按揭年期30年，首期近150萬，印花稅為27.2萬元，代理連律師費82370元，月供23441元。 按買賣合約的規定，薈藍及其裝置、裝修物料或設備欠妥之處的保養責任期，為物業成交日期起計的6個月期限内。 與其他本港發展商做法不同，普遍提供半年至1年的保養期，新鴻基就提供長達3年的保養期。 據薈藍樓書引述批地文件指，發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。 據樓書圖示，「綠色間黑斜線範圍」的斜坡面積，幾乎與整個薈藍佔地面積一樣大。
- 逸南共有138伙，提供開放式及一 房戶，標準開放式戶佔約 65%，面積183至186方呎；一房單位佔約35%，面積242至264方呎；高層設有4伙特色單位，面積300至334方呎，連62至140方呎平台，其中2伙特色單位另連218方呎天台。
- 此外，交樓標準單位更預設隱藏式飯枱，設置於廚房蒸焗爐下方。
- 項目設有Club Hygee會所，逾7,000平方呎，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，另設室內健身區、戶外燒烤區、閱讀區、電競室及多功能室等設施，一應俱全。
- 其中，參照18樓A09室搭建的連裝修示範單位，實用面積203方呎，大廳連接22方呎露台，屬開放式間隔。
- 惟買家需注意樓盤與青衣站有一段距離，難以步行到達，但乘坐巴士到鄰近地鐵站只需11分鐘車程，而由青衣站乘坐地鐵到機場站及香港站需14至16分鐘，上班一族需注意。
- 有關紀錄其後再由項目其他單位打破，呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室，實用面積185平方呎，成交價$600萬，呎價$32,432[8]。
- 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
值得留意的是，薈藍主攻年輕上車客市場，而發展商早前透露，會參考同區新盤、近期開價的中小型單位來定價。 薈藍位處青衣寮肚路8號，合共提供320伙，單位實用面積由181至257平方呎，其中開放單位佔252伙、一房僅佔28伙，另設40伙特色戶。 宏安地產執行董事程德韻表示，發展商在項目圖則設計階段投放大量資源及時間，務求令單位更實用及方便，節省買家於入伙後的裝修時間及費用。 同系啟德THE HENLEY I將於今日公布新一張銷售安排，計劃下周進行次輪銷售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤截至昨晚累收約３,094票(中介人佔約35票)，而連日已加推4至6號價單合共217伙單位。
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附近設有青衣城、 青衣運動場和青衣游泳池等大型建設；單位內眺望青衣東北公園、青衣自然教育徑，可飽覽大自然景色，為居民提供豐富多元的消閒及購物選擇。 有居民表示，今日較早時份屋苑附近的海邊同樣有馬騮徘徊，懷疑與闖入屋苑的馬騮屬同一隻。 馬騮一度在屋苑平台位置流連，之後坐在壆邊張望四周，又在一低層單位的窗外冷氣機停留，其後又到平台進食。 新盤成交方面，新地旗下南區壽臣山Shouson Peak昨透過招標以3.10128億元售出壽山村道11G號屋，面積3,603方呎，呎價86,075元。 樓盤以東是聖公會何澤芸小學，東北方有一幅屬政府、機構及社區的用地，望遠山景和長安邨，例如A17室睡房，如日後小巴站重置後，這邊單位會望到小巴站。
目前，項目示範單位搭建工程已完成，宏安地產正積極進行「薈藍 TheMet.Azure」 的銷售籌備工作，以及等待預售樓花同意書之批核。 資料顯示，薈藍主打迷你戶，標準樓層提供開放式至一房間隔，開放式單位共有252伙，實用面積約203至215平方呎；一房單位實用面積則約256至257平方呎，僅設28伙。 青衣薈藍示範單位 此外，薈藍另設40伙特色戶，實用面積由181平方呎起，至最大257平方呎。
青衣薈藍示範單位: 薈藍開放式戶181呎起 青衣最細
「Azure」 青衣薈藍示範單位2023 取自於拉丁語 Azurium 青金石，意指天藍色，象徵豁然開朗。 「薈」則是延續宏安地產「The 青衣薈藍示範單位 Met.」精品住宅系列之名，標榜項目位處都會中心點、鄰近鐵路沿線的便捷。 單位以高架床分間出下層娛樂區及上層睡眠區，而窗邊的貴妃式梳化也可隨時變為椅子，配以長型層架作餐檯，可當作海景用餐區使用，亦附設含內嵌式蒸焗爐的開放式廚房。 雖然納米樓易上車，但「薈藍」只有一座，僅設320個單位，樓盤供應數量較少，買家需要注意管理費攤分方面或較為昂貴。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 逸南共有138伙，提供開放式及一 房戶，標準開放式戶佔約 65%，面積183至186方呎；一房單位佔約35%，面積242至264方呎；高層設有4伙特色單位，面積300至334方呎，連62至140方呎平台，其中2伙特色單位另連218方呎天台。 其中青衣路與青鴻路交界的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居青富苑。 這幅地面積2.2公頃，共有兩座合共2,800單位，預計容納人口6,500人，房委會已於2019年的綠置居計劃推出。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，青衣薈藍首批價錢貼同區二手價，加上有銀碼細優勢，低於400萬元入場，同區私樓無此類銀碼選擇，預計受上車客追捧，亦會吸引白居二買家，料首批可「一Q清枱」，預計用家主導。 他又說，參考鄰近地區如荃灣西同類單位月租約1.5萬計，預計項目租金回報逾3厘。
青衣薈藍示範單位: 單位直擊｜齊傢電兼望無敵海景 年輕情侶1.3萬租青衣薈藍開放戶(多圖)
離薈藍最近的就是青衣近曉峰園的用地，其位於「青衣西路」，建築物高度不多於220米，初步建議興建3座合共3,800個單位，預計可容納人口10,300人，將來亦會建幼稚園、零售、公共運輸匯處等。 宏安地產宣布，全新精品時尚住宅，青衣寮肚路住宅項目正式命名「薈藍 TheMet.Azure」 ，項目主打開放式一房戶＋3.5米樓底設計，同時飽覽環山翠綠。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
青衣薈藍示範單位: 按揭
惟買家需注意樓盤與青衣站有一段距離，難以步行到達，但乘坐巴士到鄰近地鐵站只需11分鐘車程，而由青衣站乘坐地鐵到機場站及香港站需14至16分鐘，上班一族需注意。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi 青衣薈藍示範單位 與及恒基兆業港島南香港仔鴨脷洲利東站附近單幢式新樓 逸南 The Upper South，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． 根據公契，發展商交樓時，買方須向項目的管理人（而非擁有人）支付清理廢料的費用。
薈藍為單幢樓設計，提供320伙，樓高16層 ，標準一層20伙，共享三部升降機。 開放式戶佔252伙，面積203至215方呎；一房戶佔28伙，面積256至257方呎；特色戶佔40伙，面積181至257方呎，關鍵日期明年年底。 至於同系油塘曦臺已屆現樓，尚餘約40伙待售，個別單位加價3%至5%。 至於交樓標準單位雖不設閣樓，但亦提供不少儲物空間及家電，包括玄關預設鞋櫃，以及開放式廚房內的洗衣乾衣機、蒸焗爐等。 此外，交樓標準單位更預設隱藏式飯枱，設置於廚房蒸焗爐下方。 目前，「薈藍 The Met. Azure」示範單位搭建工程已完成，位於旺角Ladder Dundas 的售樓處設有兩個示範單位，並正積極進行「薈藍 The Met. Azure」的銷售籌備工作及等待預售樓花同意書之批核。
青衣薈藍示範單位: 香港地產
本文整合基本的按揭知識給各位準買家： 1 準備好所需文件... 「薈藍 The Met. Azure」位於青衣寮肚路8號，宏安地產執行董事程德韻表示，「薈藍 The Met. Azure」以低密度設計，不但依山而建，且迎海而設，能盡覽藍巴勒海峽遼闊景致。 宏安地產旗下樓盤升值潛力不俗，當中以沙田區薈蕎389呎二手樓盤為例，該盤於去年年尾錄得千萬成交價，升幅接近25%，有意樓換樓的用家可緊貼「薈藍」最新動向，再決定入市與否。 「薈藍」落成後，近青衣曉峰園用地或會改為發展公營房屋，初步建議興建3座合共3,800個單位，預公屋落成後，屆時將有更多建設包括幼稚園及公共運輸匯處等，或會順道方便「薈藍」住戶。 雖資料顯示相關房屋興建高度不會超過220米，但天然綠化帶優勢或亦因此被新基建阻擋。 長亨商場附近設有巴士站直到葵盛、葵涌，僅15分鐘車程即可點對點直達葵青區名校網，教育資源充足。
青衣薈藍示範單位: 小巴直達青衣城
薈藍（英語：The Met. Azure）是香港新界青衣寮肚路的一個私人屋苑。 由宏安地產發展，標準單位實用面積203至257平方呎，特色單位實用面積181至257平方呎，提供288伙開放式及32伙1房單位[1][2][3]。 薈藍的特色單位位於2樓和20樓，而開放式單位共有252個，分布於全盤的十八柱，面積分203呎、207呎、208呎及215呎。 青衣薈藍示範單位 直入大門即是客飯廳，面積約116呎，設計方正，右側設儲物空間，設有吊櫃及鞋櫃，亦有吊鈎及充電空間。
項目於2022年9月啟動交樓程序，比原定預計的關鍵日期2022年12月31日提早約1季。 2022年8月一個預租開放式單位呎租為$57，回報率約2.6%[10]。 至2023年3月，開放式單位呎租上升至$79，回報率約3.2%，呎價比港島區西半山敦皓、羅便臣道80號更高[11]。 項目位於青衣市地段192號，地政總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出，批租期為50年。 該盤毗鄰長亨邨，配套完善，步行一分鐘即到「長亨商場」，生活百貨餐飲服務一應俱全。
