店舖 商場鋪位 普通盤 地舖出售 26 日前 刊登 瀏覽人次#420... 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
他又指，食環署收到兩次投訴後仍然未有仔細調查，「其他人一拎啲肉去驗就知係貓、狗肉，明顯食環署當時調查係得過且過，做事馬虎！助長不法之人做不正當行為！」他要求局方嚴肅跟進事件。 地舖出售 就食環署指曾派員巡查惟並無發現的說法，《東網》已向署方查詢巡查細節，惟該署並無正面回覆。 至於漁農自然護理署則表示今日在涉事店舖檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並已安排作化驗，如證屬實，會向相關人士提出檢控，並正調查有關店舖是否有人無牌經營新鮮糧食店。
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原業主於1966年以5萬元買入，於2011年1月以3.8億售予英皇，45年之間升值7600倍，是香港舖界紀錄，也應該是所有物業的紀錄。 該舖建築面積600呎，呎價63萬元，出售時租金為每月64萬，回報2.0%。 之後2014年3月加租1.8倍至179萬，隨著自由行大跌零售業景氣回落，Rado 地舖出售 於2015年12月撤出，Folli Follie 進駐，最新租金為90萬，呎租由2983元減至1500元。 舖市升過千倍很平常，但是升至7600倍依然是香港紀錄。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
在完成發展後，須申請一張「完工 證」（又稱「滿意紙」），方可出售及轉讓。 舊式的建屋牌照（一般指1972年前發出 的）大多沒有「補地價」的限制，只需在取得「滿意紙」後，便可出售或轉讓。 相比之下，同一時期，即使最偏遠，被譽為有可能是全港最便宜私人屋苑的大嶼山澄碧邨，於2016年5月就賣出170萬，以建築面積615呎計，呎價也要2764元。 最偏遠的住宅，比起位於市區中心位置的佐敦廣場的舖位，同期住宅呎價都高出近一倍。 投資商舖，真可以是天堂和地獄的分別。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
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此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 舊批地：一般是指政府在1905年後在新界各區理民府（現在的地政處） 以拍賣方式出售的土地，一般會限制樓層不可多於兩層。 不過，政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失，因而令涉及此類土地 的物業出現業權缺陷。
2013年，更名為地皇廣場，其後拆成二百多個舖位出售，舖位面積由最細的50方呎，至最大的174方呎。 尹柏權提供首兩年5厘租金回報保證，出售地皇廣場套現約9億港元。 投資者往往都有其他的業務，對于日常的商舖管理，租務事宜也許未必可以完全顧及，有見及此，932物業代理，還可以提供專業的管家服務，協助管理及出售商舖或地舖，一切的租務問題，出售事宜，都不用操心。
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涉及為堅彌地街3號置樂台地下4號，舖位面向吉安街，建築面積約290平方呎，新近以550萬元易手，呎價約1.89萬元。 原業主於2012年11月以1,330萬元買入上址，現持貨近十年，帳面蝕讓780萬元，舖位大幅貶值58%。 假設舖位期內有租金收入，扣除後仍需損手離場。 即使在1997年最高峰的時候買入，2003年沙士的時候沽出，才會勁蝕七成。
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- 目前在交易市場上出售的商舖，以及地舖，基本上一舖難求。
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至於地舖方面，尹柏權一直保留地下1至6號舖用作收租，及後在2016年10月曾委託代理招標出售，涉及總面積約5,826平方呎，叫價曾高達4.5億元，意向呎價高達約7.7萬元。 上述舖位原業主為有「劏場大王」之稱的資深投資者尹柏權，他於2012年3月以4.85億元購入海壩街122至132A號地下1至6號舖、閣樓、1樓及2樓全層，及部分樓上住宅單位。 同年，把基座巨舖改名為荃立方商場，並分拆成206個「蚊型」劏舖出售。 地舖出售2023 該批已分拆出售的劏舖，絕大部分已貶值約七成至九成。
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市場消息透露，上述舖位為海壩街122至132號荃立方地下5號舖，面積約1,501平方呎，近年舖位曾以6,200萬元放售，不過新近已大幅降價逾三成，終以約4,200萬元沽出，成交呎價約2.8萬元。 舖位現由凍肉店租用，每月租金15.2萬元，租約期至2025年8月，新買家料享約4.34厘回報。 他又指，對上一宗舖位大幅蝕讓個案為2019年，有灣仔駱克道271號揭陽大廈地下8號舖，實用面積僅約20平呎，以398萬元成交，較2013年購入價910萬元，帳面勁蝕512萬或56%。
索取上述資料時，請參閱上載至本網站的最新版本(包括任何修訂和更新)。 地舖出售 地舖出售 佐敦新填地街一間店舖被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，更在持牌新鮮糧食店出售。 目前，該舖位租客為自助洗衣店，月租約1.55萬元，租期至2023年，以新購入價計，回報約3.38厘。
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可惜Forever 21品牌於2017年撤出，現在由Victoria Secret用一半的價格，700萬元租下。 近期舖市基本上是大幅落後大市，差過住宅、差過工廈、差過商廈、差過車位、連骨灰龕位都差過。 但舖市呢，所有高峰紀錄都在說2011 、2012、2013、2014年，但所有的「新低」都在近兩三年發生。 我從事商舖買賣，還真是滿眶眼淚，幸而最近舖市回暖許多了。 撇開太久遠的例子，因為難以比較，近年的話，該說是佐敦廣場。 相比住宅，最貴的樓宇，即使在今時今日，山頂的Mount Nicholson ，截至2018年3月，每呎最多只是152,000蚊，相比之下，舖王就較樓王高出8倍。
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所以舖王不單止是舖王，應該稱為物業之王，論呎價，應該沒有任何物業貴過舖王的137萬一呎。 即使有，我猜只是骨灰龕位，這麼細小的了。 不同投資者有不同的投資喜好，因此全港各區都有投資者進行舖位買賣。 有些投資者追捧核心商業區、購物區的商舖，這些區域主要倚賴外區客及遊客，吸引不少連鎖店及大品牌租用舖位；也有投資者偏好民生社區的舖位，全因鄰近為民居住宅，人流及生意有保證，坐享穩定租金收入。 從事舖位買賣的投資者一般為資深投資者，一來投資金額較投資住宅的金額高，二來舖位買賣的考慮因素比購買住宅更多更複雜。 坊間有人將買住宅、買工商廈及買舖的難度，比喻為小學、中學及大學程度，可想而知，舖位買賣需要的知識及技巧非常高。
- 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
- 農地及建屋牌照：是指政府批準新界農地（old schedule lot）業主在其私人 農地範圍內建造屋宇的批准文件。
- 陳克勤在信中指出，早於1950年代，香港出售及食用貓狗，管有貓狗屠體意圖食用亦違法。
- 有些投資者追捧核心商業區、購物區的商舖，這些區域主要倚賴外區客及遊客，吸引不少連鎖店及大品牌租用舖位；也有投資者偏好民生社區的舖位，全因鄰近為民居住宅，人流及生意有保證，坐享穩定租金收入。
- 那麼你會選擇每個月付千多元，不幸的話付足26年，還是取回三十萬認輸離場呢？
- 【on.cc東網專訊】佐敦新填地街一間店舖被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，更在持牌新鮮糧食店出售。
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