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從住所出發到上班地點，船程一個半小時至兩小時不等。 不時小跑步到長洲碼頭趕船，是他的生活日常之一。 不過，舒適而遠離煩囂的環境，大為提升他的睡眠質素，精神比住在市區時更好。 於是，出入住所的船程來回，成為他思考事情和閱讀的餘裕。 下班後，夫妻會先在長洲購買日用品和食物，直到私家渡輪差不多到岸便上船。
碧澄邨: 單位內櫳
澄碧邨位於大屿山南二浪湾（中原楼市片区：大屿山）。 最後大家平安返回東涌後, 即時散隊各自歸家去也。 既然沒有船搭, 大家只好行路返回貝澳了, 剛剛走到十塱涌口, 就開始下著微雨, 大家立即打傘而行, 由於雨勢不大, 大家仍然是輕鬆的慢慢走。 在十塱村更遇上一位友善的村民大叔, 拿著一大袋自己種的黃皮請我們吃, 雖然黃皮是有點酸的, 但大叔那份心意就令人甜在心頭。
在「二浪灣」的毗鄰，就是「大浪灣」，這裡同樣水清沙幼。 澄碧邨由當年的和記黃埔策劃興建，於 1979 年至 1980 年間分期落成入伙，是發展商的首批地產項目。 澄碧邨原為 20 幢 4 層高，共 220 伙的臨海渡假別墅及遊覽區，區內建有私人碼頭、燒烤埸及水陸娛樂設施，更自設 3 層高豪華會所，內設西餐廳、會議廳、酒吧、舞池及桌球室等等，更提供超越酒店級的超貼心服務，譬如建有托兒室，聘用註冊護士照顧住戶的嬰幼兒。 現時只剩下來往長洲的每日常規航班，但班次極為疏落，大約1至3小時才有一班渡輪。 據澄碧邨居民透露，若要前往中環需時最少2小時，而前往長洲的渡輪亦最少需要20分鐘。 與其他屋苑比較，現時的澄碧邨與早期開發的愉景灣較為相似，當時愉景灣同樣沒有道路對外連接香港市區只能依靠渡輪，可是澄碧邨比當年的愉景灣更為偏僻（因為愉景灣渡輪能直達中環）。
碧澄邨: 成交行情對比
根據章程，中標財團需要興建社區會堂、多條行人天橋，以及保留地盤內3棵榕樹等。 政府同時建議發展商可以興建一座65層高的商業大樓，但要預留建築物間距，令地盤身後的旺角道和快富街空氣流通。 梁沛泓表示，有關要求令發展商難以興建屏風式低座，可能導致商場規劃變得零碎和不完整，規模或較朗豪坊或新世紀廣場小，削弱項目非常適合興建大型商場的賣點，繼而影響發展商出價，目前評估流標風險參半，視乎政府底價。 如果流標，他建議政府將用地暫時改作短期用途，興建簡約公屋或青年旅舍，釋放價值。 香港政界、商界、科技界等重量級嘉賓出席活動，包括財經事務及庫務局局長、立法會議員梁美芬、黎棟國、李惟宏、邱達根、譚岳衡、尚海龍，國際認證財務顧問師協會港澳區榮譽主席、港區全國人大代表洪為民等。
恒生指數公司公布，恒生指數成份股沒有變動，總數維持76隻。 科技指數方面，加入微博，剔除明源雲，成份股數目維持30隻。 小鵬汽車納入國企指數成份股，取代中國飛鶴，成份股總數維持50隻。 大澳本身已是一個小市鎮，餐廳、士多、街市齊備，甚至設有Café、民宿及酒店，另外乘搭11號巴士可以直達東涌。
碧澄邨: 地產博客
全國人大常委譚耀宗致辭時表示，港股100強研究中心伴隨香港資本走過了卓越歷程。 全國人大常委譚耀宗 他又表示，港股100強研究中心與時俱進，圍繞著內地、國際雙循環發展新格局，貢獻自己的力量。 沙頭角以往位置既山旮旯兼且是禁區，不過年前施政報告已提出逐步開放沙頭角，首階段會開放旅行團參觀沙頭角碼頭及附近露天市集，並已有156團報名。 長遠而言，沙頭角更有機會與深圳鹽田、大鵬半島組成生態康樂遊樂圈，雖然交通上仍然山旮旯，但至少有一個發展願景。
澄碧邨最為人津津樂道的地方，是不但樓價冰封在90年代，內裡早已廢棄的會所，亦仿如存在於另一個時空。 在2002年關閉的會所內，雖然外牆因風雨而變得殘舊剝落，但室內陳設至今仍保持原貌，只是充滿冷清陰森的感覺，書架上放着90年代的舊雜誌，粗略估計也是廿多年前的產物。 碧澄邨 其實不止《刑偵III》在澄碧邨取景，1986年陳慧嫻的《跳舞街》MV也在該處拍攝，是香港鮮有的世外桃園，若然不介意交通不便，又不想捱貴租，澄碧邨也是年青人及退休人士的不錯選擇。 張先生租住的澄碧邨單位1,080呎，兩房一廳。 他記得當時一落船，赫然發現這列坐北向南、朝向沙灘的5層高平房，正是以前坐港澳航線時遇見的風景。 穿梭平房之間園林小徑，以前他對沿海住宅的想像，只限於深井一帶。
碧澄邨: 成交记录
在這裏生活的住客，據張先生所見，這裏住客比較多銀髮族，也有不少外國人家庭。 記得有個日本人家庭的孩子，每天清早校服齊整，和他一起上船。 他又記得，有夜一對洋人情侶爭吵，驚動保安員報警。 碧澄邨 以為有警車，原來是一艘水警輪駛到碼頭，對久住市區的他來說，感覺新鮮。 張先生指住窗外遠處的沙灘說：「從每天早上給海浪聲喚醒開始。那裏的沙灘稱得上水清沙幼，是和黃70年代買下整個海岸。沙灘沒有救生員當值，也沒有防鯊網。」有沙灘，又有深水碼頭和石灘，澄碧邨居民平時會到沙灘遛狗、玩水上電單車、槳板、獨木舟。
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 碧澄邨2023 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 澄碧邨由業主自費管理，業主之間分歧不斷，形成屋苑固步自封的局面。
碧澄邨: 發展背景
我們《胡．說樓市》團隊在業主的邀請下，也是首次登上「澄碧邨」，參觀了一個位於二期「15-20座」，面積800多呎的單位。 入屋經過一個小玄關，會看見整個客飯廳也頗寬敞，但最矚目莫過於景觀，因為打開這扇窗後，不單止很通風，我們站在這裡很涼快之外，也覺得它像一個畫框，框著外邊的景觀。 外邊會望到沙灘景、山景、及「澄碧邨」其他期數，這裡沒有車，所以周不時會聽到海浪聲音，頗為寫意。 澄碧邨位於大嶼山南二浪灣（中原樓市片區：大嶼山）。
澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島南端位置，搭船經過會遠遠看到一列充滿異國風情的瑞士式渡假別墅，對出是一大片沙灘，環境清幽雅致，但當「靜」到一個點，變成人跡罕至，卻不是人人能夠接受，而《刑偵III》的第3個單元所發生的兇案，呂有慧陳屍的地點，就是在澄碧邨拍攝。 碧澄邨2023 不說不知，在樓價高企，現今很多人也買不起樓，但澄碧邨一個1050呎的單位，卻只需$300萬，但仍然乏人問津，交投稀疏。 「可以說，船主導我們的生活。經常看手錶，不時小跑步到長洲碼頭趕船是日常。試過在公司OT而錯過尾班船，也試過看完戲，發現趕尾班船無望，便在市區住一晚酒店。」他說。
碧澄邨: 業主自管現紛爭 管理費有加無減
位於大嶼山東南一帶的芝麻灣郊遊徑，全長約 18 公里。 起點及終點同樣位於十塱營地，你更可在中途特意走進隱世澄碧邨。 因前往的交通不便，使較少人以這裡作為一大班朋友周末行山的首選。 以一條冷門行山徑來說，絕對值得你花費半日漫步於芝麻灣半島，享受離開人群與市區的感覺。
居民的基本日用品只可選擇乘船到一海之隔的長洲或港九市區購買。 另外屋苑到了2018年才有電訊盈科光纖網絡覆蓋，不過有居民反映經常收不到網絡訊號，即使能連網網速也極為緩慢。 對於潛在本地買家而言，澄碧邨與市區極昂貴但狹窄的單位相比，擁有面積大、無敵海景、環境清幽而且租金低廉甚至免租的優勢，亦因此吸引一些追求寧靜居住環境、慢活及希望盡快置業的香港人參觀。 不過始終礙於交通和日常配套極差的因素，鮮有人願意購買或者租住澄碧邨的單位。
碧澄邨: 管理
2022香港上市公司發展高峰論壇暨第十屆「港股100強」頒獎盛典今日在港島香格里拉大酒店隆重舉行。 碧澄邨2023 碧澄邨 港股100強研究中心創辦人及永遠榮譽贊助人勞玉儀致辭時表示，港股100強研究中心由2012年開始，短短十年就已經成為香港金融市場一個指標，見證了香港和內地經濟繁榮發展，同時港股100強榜單評選不斷告訴大家，百強選出來的公司是值得投資的，是有投資價值的，是不負重望的。 她表示，港股100強評選及榜單十年來的成功，令她更堅持不能忘記初心。 勞玉儀表示，借這個機會向曾經幫助研究中心的朋友表示深深的致謝。
- 正正因為這扇窗夠大，無論身在客廳或飯廳，也可以望到這道開揚的景觀。
- 另外，區內主要屋苑包括 銀河苑,澄碧邨,長沙別墅,福安閣,WHITESANDS。
- 但不少租客在睇樓後卻大嘆「搵笨」，因為該單位殘破不堪，牆壁有裂縫、天花批盪潮濕起泡、地板凹凸破爛，花十數萬裝潢後而只有短短一年期租約相當不值。
- 澄碧邨虽拥有优良的自然环境，但因为上述种种原因而导致屋苑有比例较高的空置率，而且呎价远低于市场平均值，在2017年只需约200万港元便能购买一千呎或以上的单位，因此吸引一些追求宁静居住环境、慢活及希望尽快置业的港人入住。
有大機構如香港電燈、萬國寶通銀行購置員工宿舍，定期在會所開會，亦有市民前往消遣。 會所俱樂部會費高昂，家庭會費是 2.5 碧澄邨2023 萬元，每月再收 $250；公司會費則為 5 萬元，每月再收 $500。 項目當年吸引不少企業和市民前往消遣，熱鬧非常，與今時今日的冷清畫面截然不同。
碧澄邨: 發展歷史
香港竟有一個瑞士式豪宅別墅屋苑，坐擁一望無際的特大海景及私人沙灘，樓價卻一反常態，仍然維持在 90 年代水平。 屋苑一個實用面積 666 呎的單位，原業主於 1998 年以 88 萬元購入，持貨22年，於2020 年 2 月以時光倒流的價格 95 萬元成交，挑戰全港最平私樓新低，賬面僅賺 7 萬元。 屋苑自設私人碼頭、會所、游泳池、燒烤場和直昇机停机坪等設施，但會所、游泳池和直昇机停机坪均已废弃。 屋苑欠缺超級市場、士多、餐廳、街市、商場、診所以及學校等必需設施，甚至連汽水機、飲水機和食品販售機也沒有，僅設有一個公廁。
碧澄邨: 香港房屋委員會及房屋署
在2010年，有名巡警發現戲院內有一名男子吊頸自殺。 碧澄邨2023 有傳巡警是聽到有腳步聲傳出，他才會進內查看，豈料卻揭發了此事。 自此，便傳出有附近居民和遊客途經該處時，曾聽到隱隱約約的腳步聲從戲院傳出之說。 坪洲是一個十分清幽的小島，島上有一間於1987年已結業的戲院。
碧澄邨: 香港屋苑靈異鬼故 1.柴灣 漁灣邨
澄碧邨雖管理欠佳，其自然環境優勢卻是不容置疑。 發展商當年買下整個海岸，數十戶居民獨享整個特大私人沙灘，又有深水碼頭和石灘，居民可隨意在低密度的大自然下遛狗、玩水上活動，享垂釣之樂。 管理公司自項目落成以來多年錄得虧蝕，決定撤離，在 1984 年以 碧澄邨2023 $1 元轉讓會所管理權給業主。 業主的財力不似企業般雄厚，接管近 50 萬呎會所地方實在不易。
