相片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 另外項目未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業項目以至港鐵觀塘站。 項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層屋苑樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。 項目綠化比率佔總面積30%以上，住宅平台與公共空間相連，基座商場中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。
- 唯一分別是主人房，「K室」主人房較「L室」寬敞約十呎左右，所以純兩房間隔，準買家如何揀，主要看買家對空間分布的喜好。
- 香港研究協會公布調查發現，鼓勵打針的大抽獎活動對市民接種意欲有一定刺激作用。
- 相片並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。
- 此外，鄰近另一樓盤觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 流動的佈局將會所各區域無縫連接，並將室外自然元素巧妙地引入室內，營造出豐富而充滿驚喜的環境讓人探索。
不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。 凱滙相片2023 香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，東九龍租務交投旺，該行日前連環促成2宗凱滙租務成交，其中一個海景1房戶減價1成半以1.85萬元租出，實用呎租約39.5元。
凱滙相片: 樓盤編號# 2594925
另一方面，政府近年銳意將東九龍打造為CBD2，區內逐步轉型為商貿區，大量甲級寫字樓落成，高薪上班一族對新樓租盤渴求殷切。 首先利申，筆者早於2018年尾開售時以$17,000/呎購入一單位，上星期剛收樓。 項目亦會採用綠色生活為發展概念，除了公共交通配套外，在物料、設計上亦會採納環保元素，盡量多自然通風及採光。 觀塘市中心重建項目由兩部分組成，分別是主地盤及月華街地盤，地盤面積共53,500平方米。 至於主地盤除裕民坊外，範圍還包括北至物華街雙數號，東至協和街，南至觀塘道，西至康寧道，面積大約48,860平方米。
賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱的服務，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 相片於2021年4月23日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱設備，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。
凱滙相片: 有關中原
單位為觀塘的全新屋苑，一家三口的家庭，廚房和洗手間保留原設計，混搭了雲石、木材及金屬等物料，締造出摩登輕奢侈風格。 是次抽獎活動共有21份獎品，頭獎是觀塘凱滙一個單位，實用面積449平方呎，價值約1080萬元，其餘20份獎品，則是價值10萬元的預付卡簽賬額或信用卡免找數簽賬額。 持有有效香港永久性居民身份證的香港居民均符合資格參加抽獎贏取終極大獎，凱滙一房住宅單位一個，樓面面積449平方呎，價值約港幣1,080萬元。
規劃方案未能改善基層社區生活，商販認為市區重建局年初以急於發展為由，要將植根觀塘數十年的商販趕走，市區重建局欠所有被逼遷的商販一個交代，未能改善基層的社區生活，需要反思現有的發展模式。 雖然曾經獲得18家發展商或財團入標，但最後截標時只有新地獨資入標。 2010年1月26日，市區重建局以172,398,000港元收購Tsui Chak Company Limied持有裕民坊14-24號裕民大廈一樓4至5號，及裕民坊26-32號國泰大樓地下C號鋪。 凱滙相片 2009年11月11日，市區重建局以1.71億元購入霍英東家族持有裕民坊64至76號裕民大廈1樓、裕民坊76號及76A號地下麥當勞舖位。 霍家近數個月，先以72,048,000港元向市區重建局出售裕民坊大廈2至5樓住宅，及後以2.4億港元出售一批舖位。
凱滙相片: 空間名
而除了第5座51樓A室外，戶戶另設有22至32平方呎露台；部份還帶有83至237平方呎平台。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 新盤, 凱滙相片 現樓 by Richitt. 此外，鄰近另一樓盤觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。
供抽獎單位為凱滙二期3座47樓D室，單位面積449平方呎，屬一房標準分層戶。 從相片可見，單位設長形廳堂，連接露台，一房間隔，設有獨立廚廁，外望極開揚市景。 有別於近年新盤多採用的開放式廚房及企缸設計，凱滙一房戶設有梗廚、浴室設浴缸。 凱滙相片 該樓盤一手住宅物業銷售資訊網晚上更新資料，即日起暫停出售凱滙二期內3座47D單位，消息指該單位正是今次大抽獎的終極大獎。 所有得獎者亦會於抽獎日起計10日內，以登記時提供的流動電話號碼透過電話及短訊方式獲得個別通知。
凱滙相片: 觀塘南部 協和街 33號
為響應政府接種疫苗的呼籲，信和集團旗下的「黃廷方慈善基金」與華人置業上月宣布，捐出觀塘豪宅凱滙一個價值1,080萬元的一房單位，供已打齊兩針疫苗的合資格本港市民參與大抽獎。 翻閱售樓書間隔，47D單位有獨立廚房和廁所，廁所內有浴缸，與坐廁尚算分離，另外還有一間睡房、客廳和小露台，間隔四正，沒有三尖八角。 其實八運的樓宇建築結構跟古代已經很不同，所以我們不可能只拿著羅庚，胡亂地在單位或建築物的外牆量度一下，然後以元運來開出飛星盤，就斷言「開口虎」對這個單位有什麼影響。 就現場所見，建築物門口還未起好，甚至坐向的納氣口還未找到，故此在沒有飛星盤的情況下很難定斷吉凶，這個只可以在納氣口形成之後，可能要等樓宇交吉甚至入伙後，才可以嚴謹地去推斷納氣口，從而起出理氣星盤。 如果碰巧有不吉的卦氣在「開口虎」的位置上，那麼就是巒理配合，的而且確這個「開口虎」就可以造成很大的破害。 面對巨大政治壓力，兩位候選人均承諾在當選後提供更多支援，為國民紓困。
WDA Group公司董事總經理周蕙禮表示，「躍動都會」整個設計着重引入天然光及使到空氣流通。 例如採用梯田式設計，即一幢有若apm高度的地標建築物，附近再零散興建樓高數十層的酒店或者辦公大樓，避免屏風樓設計，仿似「牆」的效果；而中央一個綠化區，有着地標式大草地和流水瀑布。 市區重建局於2005年至2006年先後進行三輪諮詢，為期18個月。 2006年初進行的第三輪諮詢中，由逾100名居民、業主及社區人士提出6組規劃方案。 查閱資訊，網站內列出有關參與抽獎的常見問題，包括參加資格、開放登記時間等，亦列出有人協助登記的專櫃櫃台位置。 翻查屋苑過去成交資料，凱滙去年12月才錄得首宗二手成交，當時屋苑入伙不久，有少部分業主在「未曾入住」下、額外印花稅（SSD）剛鬆綁即沽貨，成功速賺超過一成，帳面大賺過百萬元。
凱滙相片: 重建方案
商界推出疫苗大抽獎，市民反應熱烈，其中由信和集團聯同華人置業推出的抽樓活動，累計有超過100萬人登記。 凱滙相片 昨日再有企業加入送獎行列，萬豪國際集團宣布，市民只要在8月31日前，完成接種兩劑新冠疫苗，即有機會贏得50萬會員積分，可用作兌換酒店住宿，名額10個。 凱滙相片 申萬宏源宣布，於3月27日，公司完成發行2023年次級公司債券(第二期)，發行規模23億人民幣，期限3年，票面利率3.38%。
2009年11月11日，市區重建局以3.258億港元購入恒生銀行持有裕民坊70至74號（麥當勞以下）自用多年的舖位，以該舖面積2,000方呎計算，成交呎價達163,000港元，成為重建項目中的「舖王」。 凱滙相片 恒生於1969年以128萬元購入該舖，獲利近3.245億港元，物業大幅升值近254倍。 第4及5區位處政府合署及裕民大廈一帶，將以商業發展為主，地盤面積為275505平方呎，樓面面積達 平方呎，計劃作零售、辦公室及酒店用途，可興建約400間套房；而樓面將達104.1萬平方呎的商場，規模將比apm商場還大，成為區內最大商場。 2014年8月5日，市建局宣佈邀請十家符合要求的發展商，按已修訂的條款重新入標競投。 招標條款中，刪去80億元的入場費，由財團自行出價；至於項目的單位類型，亦可以與市建局商討，增加細單位的比例，以便符合市場需求。 另一方面，亦有財團指出，市建局要求發展商必需在56個月內，為該局建好包括商場及公共交通交匯處等的2層平台設施，之後才興建住宅部分過短，所以今次市建局延長興建平台的時間至72個月。
凱滙相片: 【下周一重售】觀塘凱滙4連撻 買家料共輸690萬
據發展商表示，為打造出「City Life，Country Living」的生活環境，凱滙4座住宅大樓周邊設有逾71,000平方呎戶外綠色空間，種植了超過120 款植物。 原廖忠堅表示，觀塘凱滙2座低層K室，實用面積550呎，採2房間隔，享開揚內園景致，最初開價1,250萬，買賣雙方經多番議價後，累減124萬，以1,126萬易手，實用呎價20,473，新買家為換樓客。 疫情下，新盤特色戶仍有價有市，市場消息指，信置發展觀塘新盤凱滙I，近日售出2座55樓J室，實用面積485平方呎，2房間隔，連420平方呎天台，成交價1,251.02萬元，呎價約25,794元。
賣方對手機應用程式及智能信箱不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 凱滙相片2023 賣方保留權利不時檢討及決定任何手機應用程式及/或智能信箱的服務提供或終止，以及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 手機應用程式及智能信箱於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 為了集中資源抗疫，公立醫院需要減少部分非緊急服務，受影響的包括部分非緊急手術、日間及門診服務，部分病人的治療亦需要延期。 觀塘凱滙有住戶初步確診，物業管理公司發出通告，指在昨晚（18日）深夜得悉，凱滙第3座中高層單位有住戶初步確診新冠病毒。
凱滙相片: 樓盤位置
在香港買樓，除要有足夠「彈藥」，也要夾天時地利人和，即使做好儲蓄、上車規劃，也未必能跟上突如其來的變化。 侯氏夫婦二人同為物理治療師，收入穩定且可觀，但其置業之路算是一波三折。 先是懷孕打亂入市步伐，直至下定決心買樓，抽新盤卻又「抽極唔中」，最終揀得心頭好，以逾千萬元購入觀塘凱滙，但兩年的樓花期內，供樓、租樓雙重夾擊，單是住屋開支每月要逾6.5萬元，侯太形容「非常煎熬」。 凱滙第二期 屬觀塘市中心第二、三區項目第二期，共建有兩幢住宅大廈(第3及5座)，分別樓高50及49層，各配置六部升降機。 凱滙相片 唯一分別是主人房，「K室」主人房較「L室」寬敞約十呎左右，所以純兩房間隔，準買家如何揀，主要看買家對空間分布的喜好。 睇平面圖，面積較細的「L室」，無論廚房、客房、以至客飯廳，原來都比「K室」闊落，幾乎每個地方大一兩呎。
- 單位為觀塘的全新屋苑，一家三口的家庭，廚房和洗手間保留原設計，混搭了雲石、木材及金屬等物料，締造出摩登輕奢侈風格。
- 觀塘新晉屋苑凱滙，入伙約3年，設施簇新齊全，吸引不少年輕租客進駐。
- 成交單位為凱滙2期5座50樓J單位，頂層連天台特色戶，實用面積391方呎，天台307平方，成交價1068萬，呎價27,315元，為1房特色戶呎價新高。
- 天立國際發盈喜，預期截至2023年2月28日止六個月將錄得不低於約1.6億人民幣的純利，較截至2022年2月28日止六個月的純利約3080萬元增加約419%。
- 到截收發展意向書當日共接獲24份意向書，包括長實、新地、恒基、信和、會德豐地產、鷹君、華懋、遠東發展、中國海外和多間不知名財團。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
），於2001年8月16日以7,450萬元購入，持貨12年易手帳面約賺2.045億元或2.74倍。 公司註冊處資料，公司董事包括吳錦青、黃海燕等，而吳氏為新世紀表行董事長。 2011年3月3日，市區重建局收購天行旗下利豐行金融其下的觀塘協和街79至91號及物華街50至58號中南樓地下B及C號舖，作價69,777,000港元。 有份入標的會德豐地產，主席梁志堅認為，項目是次流標原因仍未清楚，可能發展商提供的標書內容與市建局的要求有距離。 市建局於2014年2月24日邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 購物方面，居民只需步行5分鐘便到天一商場，可是內裏商店並不算多，只有滿足到基本的生活需求。
凱滙相片: 物業地圖
另外在觀塘道及康寧道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 ⌋，提供包括50米戶外泳池、30米恆溫室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀區、兒童遊樂室、戶外用餐區及宴會廳(連開放式廚房)等設施。 當中二房戶的實用面積由486至676平方呎，分為2房2廳、2房2廳連儲物室兩種，合共佔單位總供應量約54%；三房戶的實用面積由717至880平方呎，佔供應量約30%。
凱滙相片: 按揭計算
2006年8月10日，市區重建局根據居民建議，委託建築師顧問公司所提交的三個發展設計概念，展開為期兩個月的公眾諮詢。 顧問公司提出規劃藍圖，分別以馬梁建築師事務所（香港）的「薈萃觀塘」、WDA Group的「躍動都會」及王歐陽 (香港)的「東九都會」為主題，建築密度介乎7.89至7.98之間。 三份設計皆以裕民坊公園為中心，休憩用地逾20,000平方呎，包括5座30至40層高的住宅大樓，提供約2,000住宅單位，商業樓面面積達250萬平方呎，並且建有地標式大廈。 交通方面，為解決觀塘市中心現時人車爭路問題，重建後會興建面積逾160,000平方呎的半地底式的交通總匯，是現時觀塘（裕民坊）巴士總站面積的3倍，而地面則建設為步行街及中央廣場，確保「人車分隔」。 ）係香港觀塘裕民坊一個發展項目，由信和集團、華人置業同市區重建局合作發展，門牌地址係協和街33號，主要由4棟住宅同商場「裕民坊」組成。 住宅喺2021年入伙，分兩期發展，每期各2棟樓，總共有1999個單位。
凱滙相片: 發展計劃的時間表
設計師刻意把特製的餐桌與廚房矮櫃頂連接一起，原因是戶主喜歡宴客，希望餐桌盡量近廚房，而且現代較流行”空間融合”，即如飯廳與廚房融合成同一空間。 設計師以大地色為主調，在温暖木色的基調下，搭配Pantone 2021年度代表色-極致灰作點綴，形造富現代特色的氛圍。 設計師採用了弧形、曲面攞設配搭木地板，加入圓形美學元素，展現不同空間層次。
凱滙相片: 面積(實/建)
據發展商表示，屋苑單位選用意大利品牌Aran廚櫃，而該品牌更是首次引入香港住宅。 觀塘市中心重建項目於2009年獲得城市規劃委員會核准，但是為了配合香港社會最新發展的需要，市區重建局參照屋宇署於2011年頒布的《可持續建築設計指引》，於2012年改善發展藍圖，擴闊建築物間距以騰出空間，加強通風效果。 當中包括建議擴闊面向觀塘道近駿業里的建築物立面的間距，其中一幢大廈更一分為二，以加強空氣流通；而為了避免觀塘道的交通噪音穿越兩幢大廈的空間而影響區內住宅，市區重建局將會於兩幢大樓之間興建隔音屏；屏障以行人天橋形式設計。 另外，為了應付《起動九龍東》所帶來的新增人口需要，重建範圍內的觀塘賽馬會診所亦新增70,000呎樓面面積。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。
凱滙相片: 物業位置
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 凱滙相片 據成交紀錄冊顯示，觀塘現樓項目凱滙第2期日前一下子新增4宗物業買賣取消交易，料涉事單位買家共損失超過690萬元訂金。 共分兩期的「凱匯」，首期有1,025個單位，都有提供兩柱一房，分布二座「C室」及「D室」，面積452至460呎，首批單位有推出，但揀樓時卻要小心。 是次有關設計進度的模型於2018年10月11日至31日在裕民坊64-68號供市民參觀，展示第4及5期發展區，並吸引了4,800名參觀者，其中大多數是本地居民。 觀塘屬早年發展的舊區，是全港人口密度最高的區份，區內大量分支家庭，很多家庭已仔大女大，子女大多不想與父母同住，但又不想住得太遠，方便照應，因此對新樓有着極大需求。
他指屋苑地下位置的裝飾品，是由英國的著名設計師Paul Cocksedge設計，希望可以連繫觀塘街坊到同一個地方休息。 特色戶受追棒，信置旗下觀塘凱滙頂層連天台特色戶以呎價27,315元成交，創項目1房特色戶呎價新高。 成交單位為凱滙2期5座50樓J單位，頂層連天台特色戶，實用面積391方呎，天台307平方，成交價1068萬，呎價27,315元，為1房特色戶呎價新高。 凱滙4月份共沽17伙，套現逾2.8億 ; 項目累售1,909伙，套現逾245億。
