喜盈、喜韻、喜漾及喜薈位於長沙灣青山道及元洲街一帶，合共提供約930個住宅單位，今年來暫時只有2宗蝕讓個案，其餘個案業主均獲利離場。 獲利個案當中，「賺幅王」為喜薈1座低層B室，面積498方呎，兩房間隔，今年初以863萬易手，呎價17329元。 據了解，原業主是於2015年8月斥資572.1 萬買入上述單位，持貨逾6年轉售，帳面獲利290.9萬，賺幅達50.85%。
發展商亦推出備用第二按揭貸款計劃，按揭金額最高為樓價30%，一、二按合共最高樓價85%，以入場價418萬元計算，即首期約63萬元。 新盤市場暢旺，再有細單位項目應市，主打1房戶的市建局項目長沙灣喜遇，公布首批68伙價錢，近半數單位折實價低於500萬元，最平入場418萬元，屬貼市價推售。 香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法興建的項目 — 洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，其首批組裝合成組件已於本月陸續運抵香港，並正式開始吊裝，項目預計於二零二四年落成。
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例如位於長沙灣的深水埗運動場；及位於長沙灣工業區內長沙灣廣場地底的荔枝角站，甚至深水埗區議會三個以荔枝角為名的選區位於長沙灣之內。 另外位於深水埗南昌站的富昌邨，施工時命名為「長沙灣西邨」（另一說法是「南昌西邨」）。 另外，現今區內居民普遍視菴由(大約由東京街與欽州街之間，是長沙灣與深水埗之過渡段)，為深水埗一部分，並不視其為獨立地方。
- 另外位於深水埗南昌站的富昌邨，施工時命名為「長沙灣西邨」（另一說法是「南昌西邨」）。
- 以「港人港樓」作包裝的長沙灣喜雅於2012年開售後，房協於區內另外4個住宅項目包括喜盈、喜韻、喜漾及喜薈，合稱「大四喜」，提供逾900個住宅單位，預料今、明兩年內推出。
- 大四喜長沙灣 據了解，原業主是於2015年8月斥資572.1 萬買入上述單位，持貨逾6年轉售，帳面獲利290.9萬，賺幅達50.85%。
- 香港房屋協會(房協)宣布，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。
- 利嘉閣聯席董事梁錦豪就表示，「大四喜」最近一至兩個月的成交不足10伙，主要是因為放盤實在太少，4個樓盤各自約有10多個放盤，而且業主不少為用家，可供準買家隨時睇樓的單位不及總數1%，令準買家在入市前考慮的時間增加。
- 據了解，原業主是於2015年8月斥資572.1萬買入上述單位，持貨逾6年轉售，帳面獲利290.9萬，賺幅達50.85%。
而海旁則有數條鄉村，包括黃屋、李屋、蘇屋、鄭屋、白薯茛及上李屋，長沙灣於清嘉慶年間出版的《新安縣志》已有記載[1][2]。 讓房屋並不單單只有居住房屋，戶外設有長幼共融的遊樂和運動設施，同時仿效公屋設有社區園圃，未來開放予社區人士參與活動，提升社區綠化及推廣環保教育。 社協年前成功以短期租約形式申請位於長沙灣英華街一幅社區閒置土地，透過組合貨櫃屋模式興建過渡性組合房屋，預計明年二月正式入伙，初步預計協助600名基層市民脫離困境，今個項目亦是市區首個設大單位的組合屋項目。
長沙灣大四喜: 房協「大四喜」
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 據了解，原業主於2019年4月以670萬元入市上址，持貨近4年，現轉手賬面需蝕讓40萬元離場。 房協在長沙灣發展私人住宅，第一個是喜雅，於2012年中開售，標榜實而不華、實用率高等，同系物業亦主要獲用家承接。 至於喜薈於2016年入伙，共有3座，提供350個單位，實用面積由381方呎至674方呎。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 長沙灣位於荔枝角和深水埗之間，填海發展前是一個長形沙灘，以長沙灣道位置附近為海岸綫，當地鄉民稱之為長沙灣。 長沙灣大四喜2023 長沙灣大四喜2023 而海旁則有數條鄉村，包括黃屋、李屋、蘇屋、鄭屋、白薯茛及上李屋，長沙灣於清嘉慶年間出版的《新安縣志》已有記載。 喜薈位於青山道399號，分為3座，提供350個單位，間隔由一房至三房不等，實用面積由381至674平方呎。
長沙灣大四喜: 二手成交｜ 長沙灣「大四喜」喜薈 「破蛋」 減價近百萬以630萬沽
房協於長沙灣有4個以「喜」 為首的住宅項目，包括喜盈、喜韻、喜漾及喜薈，合稱「大四喜」。 長沙灣大四喜2023 長沙灣大四喜2023 綜合物業代理數據顯示，今年來暫錄得約27宗買賣成交，原業主獲利離場個案佔25宗，比率超過九成，其中20宗賺幅達30%，更有個別單位賺幅逾50%。 他補充，未怕同區已有多個細單位盤推出，吸去購買力，認為市場仍對中小型單位有需求，對銷情有信心，料下半年中小型單位樓價平穩發展。
至於「大四喜」今年來暫時錄得蝕讓個案，為喜韻1座高層A室，以1250萬易手，原業主是於2018 年斥資1350萬買入單位，持貨約3年，帳面虧蝕100萬離場。 另新鴻基地產（00016）、嘉里建設（00683）及華潤計畫重建位於荔康街的潤發及嘉里鴻基貨倉項目，計畫作綜合商住發展，總樓面超過191萬方呎，擬建3,140伙。 恒基地產（00012）亦成功收購南昌街、耀東街及巴域街一系列舊樓，將會興建成一幢55層高的商住樓宇，估計可建約850伙。 House730同時提供一個渠道，予地產代理及業主網上放盤平台，自由、方便、高效，網上推送筍盤給潛在買家！ House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
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校網方面，屋苑位處小學40校網，有多達40間小學選擇，而較受歡迎的有大坑東宣道小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）及五邑工商總會學校等。 而中學校網屬深水埗區，除了有傳統名校英華書院外，其他較著名的有寶血會上智英文書院、聖母玫瑰書院及中華基督教會銘賢書院等。 僅設3伙，位於第1座7樓A、D室及第2座7樓A室，樓底高度為3.5至3.8米，實用面積介乎498至730平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）及儲物室兩種，各配置24至320平方呎平台。 長沙灣大四喜 共有172伙，樓底高度由3.15至3.8米，實用面積為459至730平方呎，間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室等3種。
中原高級分行經理吳家俊表示，對比同區其他屋苑，上述4個樓盤近日查詢氣氛尚算活躍，若有單位以合理價放盤，通常約兩個星期便會有承接。 利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示，喜盈中低層A室，實用面積約518方呎，採兩房間隔，外望可享市景。 長沙灣大四喜 此外，喜盈低層A室，面積518方呎，兩房間隔，今年3月時以825萬易手，呎價15927元，據悉，原業主是於2014年12月斥資560.9萬買入，是次轉售 帳面獲利約264.1萬，賺幅亦高達47%。 資料顯示，原業主於2015年7月以約601.6萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約273.4萬元，物業升值約45.4 %。
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住宅區在長沙灣東部一帶，包括數個由原有鄉村發展而成的公共屋邨（李鄭屋邨及蘇屋邨等）及新建之私人住宅（喜雅、喜盈、喜韻、曉悅、曉盈、薈悅等）。 長沙灣大四喜 第二個介紹嘅係星匯居，作為西九龍新進臨海私樓，加上樓齡新，成為唔少上車客嘅心水選擇。 佢鄰近西九四小龍及港鐵長沙灣站，臨海而建，部份單位更加飽覽廣闊嘅海景，可以望到西區海景，最特別嘅係高層單邊戶外海景特別開陽，更加享有10尺高嘅樓底，室內空間感自然更大。
私人發展商方面，由盧華家族投資、位於長沙灣大南街222至226呎號的AVA系列全新項目，涉及約100伙，主打細單位，發展商早前預告最快今年首季公布樓書，並擬於次季登場，定價會參考同系AVA 61。 長沙灣有兩條平行大道：長沙灣道及荔枝角道，而東面住宅區則以青山道、元州街一帶為中心，多線巴士途經區內街道。 利嘉閣地產西九龍泓景臺分行（A組）聯席董事謝正表示，四小龍區位處於市區，而且連接荔枝角站。 與附近大型屋苑比較（長沙灣大四喜/奧運站一帶屋苑），該區樓價相對落後，而區內將有三幢全新商廈相繼落成，定會帶動該區的租金及樓價。 利嘉閣聯席董事梁錦豪就表示，「大四喜」最近一至兩個月的成交不足10伙，主要是因為放盤實在太少，4個樓盤各自約有10多個放盤，而且業主不少為用家，可供準買家隨時睇樓的單位不及總數1%，令準買家在入市前考慮的時間增加。
長沙灣大四喜: 長沙灣「大四喜」喜盈 2房戶850萬沽
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伴隨著尖沙咀、九龍站等商業區向外擴張，而且政府積極推地及活化工廈，荔枝角地鐵站附近一帶有至少7 個商業及酒店項目正計劃發展，長沙灣正由工業區轉型為商業區，令該區升值潛力更大。 至於「大四喜」今年來暫時錄得蝕讓個案，為喜韻1座高層A室，以1250萬易手，原業主是於2018年斥資1350萬買入單位，持貨約3年，帳面虧蝕100萬離場。 不過，據悉該名業主因為移民而急於出售手上物業，所以才會願意蝕讓，屬於個別成交個案。
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項目會所名為CLUB ASTRO，總面積1,387方呎，面積雖小，卻是五臟俱全，除提供健身室、多用途活動室外，2樓設有室外泳池。 觀乎首批單位的定價由347.5萬至810.3萬，折實後仍要333.6萬至777.8萬，折實呎價由18,104至23,272元。 在上月底的新盤戰中，僅得約100伙的長沙灣悅雅，表現亦不輸蝕，首批單位沽逾98%。 調查結果顯示，Philip John Shaw沒有確保花旗環球金融能夠維持適當的操守標準及遵守恰當的程序，包括確保有足夠的政策及系統監控措施以監察申購意向的發出和利便客戶活動，以及向交易員提供適當的培訓。 另外，萬科置業（香港）去年2月投得一幅福榮街、營盤街的住宅用地，將會興建32層高商住大廈，預計提供400至500伙。
長沙灣是本港製衣及成衣批發基地，長沙灣道和工廠大廈內有多間服裝店專門做批發，亦可以散買，價格較專門店低。 長沙灣大四喜2023 [3]區內工業隨八十年代香港工業北移而息微後，部分改為內地廠房支援辦公室，亦有部分改建為迷你倉或OUTLET特賣場等。
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方面，項目於5樓設有面積約5,643平方呎住客會所，提供包括健身室、舞蹈室、兒童遊戲室、閱讀室、遊戲室及宴會廳等設施。 單位面積由264至410平方呎，間隔由1房至2房，項目近9成單位為1房，只有4伙兩房戶。 由英皇國際（00163）及市建局發展的長沙灣喜遇，銷售部署提速，昨日為項目命名、開放示範單位及公布首批價單。 長沙灣大四喜 香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
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長沙灣大四喜: 新聞追擊｜房協「大四喜」二手貨9成獲利
放文偉又稱，近日個別兩房戶叫價減至800萬以下便速獲承接，反映有不少準買家仍注視着4個樓盤，等待減價放盤出現。 同時，有分析指，因屆時長沙灣項目落成後呎價可達3萬元，因此料項目仍有升值潛力。 大四喜長沙灣 泓景臺由長江實業地產發展，分為三期，共7座住宅大廈組成，合共提供2,528個單位。
據悉，原業主於2014年12月以約586.9萬元購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約263.1萬元，物業升值約45%。 邱家仁補充，屋苑本月至今累錄2宗二手成交，現時約有20個單位放售，叫價由880萬元起。 據了解，原業主是於2015年8月斥資572.1萬買入上述單位，持貨逾6年轉售，帳面獲利290.9萬，賺幅達50.85%。 大四喜長沙灣 據了解，原業主是於2015年8月斥資572.1 萬買入上述單位，持貨逾6年轉售，帳面獲利290.9萬，賺幅達50.85%。 長沙灣大四喜 許永生指，新買家為外區客，一直有意進駐市區新晉物業，見上址造價符合其置業預算，考慮片刻即決定入市自用。 房協於長沙灣設5個住宅，除了港人港樓喜雅之外，仍有4個包括喜盈、喜韻、喜漾及喜薈，合稱「大四喜」，單位逾900個。
長沙灣大四喜: 面積(實/建)
當中由鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，坐落於東京街29號，由於鄰近港鐵站，加上屬即買即住現樓，自上月初以來累售47伙。 香港置業高級聯席董事謝啟源表示，該行剛促成一宗喜薈買賣成交，區內首置客以約875萬元入市2房戶，實用呎價約17,570元。 屋苑亦都配備頂級私人會所，大人細路嘅設施全部有齊，一家大細，假日就自然多個選擇！ 此外，只需步行約7分鐘便可抵鄰近的D2 Place大型特色商場，該商場分為兩期，由工廈活化改建而成，以創意文化產業為主題，每個星期會舉辦不同主題的活動，例如在週末舉辦市集，邀請本地小店到場擺攤。 此外，該商場除了在節日時會舉辦工作坊或嘉年華，平時亦會定期舉辦不同主題的嘉年華會，為該區注入活力及帶動人氣。 另外，步行約5 分鐘亦有大型A E O N 店，共兩層高，佔地24萬呎，業務包括12蚊店，以至超市百貨，貨品包羅萬有。
長沙灣大四喜: 大四喜長沙灣: 中原按揭x中原地產 「The Vertex 睿峰」置業按揭優惠
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 泓景臺附設大型會所，連花園佔地1 8 萬呎，設施包括湖泊式園林泳池、平台花園、兒童遊戲室、甚至箭藝練習場等等，會所設備顧及不同年齡層的需要。 物業基座設有3 層購物商場，四小龍各屋苑商場更有通道互相接壤，形成小社區，為該區居民提供多種類型的餐廳、超市及診所等。 香港置業區域董事方文偉表示，儘管近期成交進入膠着狀態，但近月4個屋苑查詢量一直保持相若水平，不少準買家期待業主能夠提高議價空間。
