元大台灣高息低波ETF（00713）2023年度第一次季配息公告出爐，每受益權單位擬配發0.68元，第二階段將於15日公告確定配息金額，17日除息，配息發放日則在4月25日。 民視新聞／葉為襄、梁駿樂 台北報導通膨時代，無所不漲，現在又傳出經濟部3月下旬，即將召開電價審議委員會，為了彌平台電去年虧損2675億元，電價恐怕要漲3成以上才夠，就有工商界大老認為用電大戶漲電價，幾乎成了事實，不過民生用電能不能凍漲呢？ 就有學者持不同看法，認為民生用電佔了2成，繼續凍漲，對其他產業不公平。 依土地稅法規定，地價稅課稅基準日為每年8月31日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年度地價稅課稅對象。 房屋稅開徵時收到E-mail通知，自行列印繳款書或直接點選稅單QR_code即可線上繳稅。
”——孫文，民國元年（1912年）十月十五日至十七日於上海對中國社會黨演講〈社會主義之派別與方法〉講詞。 在孫文的理論中，國家只有在公共建設或是社會福利有必要時才會就需用之土地行使其「上級所有權」，在一般的場合，人民仍可以進行基於其「下級所有權」之土地利用行為，並由政府照價徵稅，收取土地之「天然地租」及「社會改良價值」。 報地價 據此，根據後世親國民黨系學者的研究觀點，平均地權理論與共產主義觀念的最大不同是在於孫文所提到的「土地國有」理論，其意思僅限於「國家擁有上級土地所有權」的範疇，而非而如共產主義將一切土地絕對地收歸國有。 孫文從事革命的生涯中首度將「平均地權」納入革命綱領，可溯至1903年7月於日本東京開辦軍事學校之時。 當時孫要求欲入該校的14名成員，舉手宣誓日「驅除韃虜，恢復中華，創立民國，平均地權，如有不遵，應受懲罰」，與1894年在檀香山成立興中會時的「驅除韃虜，恢復中國，創立合眾政府」之誓詞相較即多出了平均地權等概念。 光绪三十年（1904年）《重定華僑致公堂章程》內第二條中列明：「本堂以驅逐韃虜，恢復中華，創立民國，平均地權為宗旨」，此為平均地權在正式文件中之第一次出現。
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然而若土地改良之資金為部分人民所繳納之特別費，而可以分清楚誰負擔多少改良費者，則土地之漲價應屬於個人之功勞，利益也該還歸私有。 土地改良由土地所有人投入資本自行改良所為者，其漲價也被認為應屬於私有。 此「較為合理之價」，被後世三民主義學學者認為是一種「政治的，而非經濟的」的一種價格。
他又稱，集團過去在泰國的住宅發展成功，而目前在港亦有發展商業項目，期望在港亦有住宅發展項目。 盛智文參選立法會選委會議席，該界別有39名候選人，詳見選委會網頁。 疫下新盤銷情依然理想，吸引不同界別人士進軍住宅市場，人稱「蘭桂坊之父」的盛智文，旗下蘭桂坊集團伙拍遠展（0035）等購入西貢蠔涌鄰近前亞視片廠一幅地皮，並以約3.7億元完成補地價，每方呎樓面約6530元。 是次為蘭桂坊集團首次在港發展住宅項目，擬建屋苑式洋房，最快有望年半後推售。
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【二手居屋2021】本文討論申請居屋第二市場事宜，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭須知。 據房委會資料，只有當業主經濟有困難，並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時，加按的申請才會獲批。 另一項考慮因素是，用來應急的估計款額，須超逾申請人及其家庭成員一個月的家庭平均總收入。 盛智文接受本報查詢時透露，今次是蘭桂坊集團在港首個住宅項目，惟項目現階段仍進行規劃，尚未有具體發展方案，詳情容後公布。 被問及為何挑選西貢地皮發展，他表示西貢環境優美，與外國鄉郊相似，加上往返市區亦方便，是宜居度高的地區。
今年地價稅於11月1日開徵，繳稅期限為11月30日。 報地價 官員提醒，若逾期超過三日才繳稅，民眾將被加徵滯納金，每三日加徵1％，最高將加徵10％，若超過12月30日滯納金期限將移送強制執行。 報地價 50歲日本男神木村拓哉和女星工藤靜香結婚23年，婚後2人育有愛的結晶木村心美、木村光希2個女兒，夫妻倆始終恩愛，過去為演藝圈的佳話。 未料，2人近日被日媒踢爆婚變，且已經確定離婚，而消息將於4月官宣。
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申請人向城規會申請提升地積比率的限制由現時1倍放寬至2.5倍，將發展9幢樓高8層的住宅，料共可提供307伙單位，並於2024年落成。 此外，申請人建議在發展地盤的北面提供一條3米闊的公眾行人通道，以供來往青山公路，而道路的佔地面積不會計算於發展項目可建樓面面積之內。 平均地權是中華民國國父孫文所倡三民主義中民生主義的重要思想。 在平均地權主義中，由國家規定土地法、土地使用法、土地徵收法和地價稅法，令私人所有的土地由地主估價呈報政府，使國家得以就價徵稅，並於必要時依所報價收買該幅土地。 平均地權同時規定，自報價後，土地所增加的價值，歸諸公有（即「漲價歸公」）。
▲居屋 報地價2023 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 照價收買是指國家得以依照私人申報之地價，基於公權力的行使，強制收買其土地並取消私有的下級土地所有權的行為。 孫文認為照價收買行為，本質上上屬於原始取得，與私法關係中的買賣行為有別。
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平均地權旨在調和自由主義經濟制度所採行的土地私有制度及社會主義經濟制度所採行的土地公有制度，目的在防止土地集中在少數人的身上。 在平均地權裡，土地之所有權被分級，國家擁有上級所有權，人民擁有下級所有權，且無論是政府或是人民都沒有絕對之土地所有權。 若果申請加按，無需房屋署批准，只要提交個人財務資料，由銀行審批。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。
- 因此，以土地的利用與分配乃是息息相關、互為因果的兩面：如果有優秀的土地分配制度，就可以促進技術的改良，而如果有利用技術的改良，則可以強化地利、增加利益。
- 房協會把有關申請連同他們擬備的補價評估轉交地政總署審批，並以地政總署批出的補價金額為最終決定。
- 【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。
- 地政總署的專業產業測量師會在土地公開拍賣或截標當日評估底價，以確保底價反映最新的市場情況。
- 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。
- 居屋固然受《房屋條例》監管，處理或有一定難度，但結構性問題一定需要結構性改變，政府不能逃避。
- 改劃範圍佔地約8.78萬平方呎，包括1.25萬平方呎的政府土地，現為「住宅（乙類）1」用途。
文件顯示，以項目最高可建樓面56,640方呎計，每方呎樓面補價6530元，項目限建最高三層，限定作住宅用途。 該地皮由NEW ORIENT DEVELOPMENT LIMITED持有，3名董事包括遠東發展執行董事兼董事總經理孔祥達、盛智文兒子盛凱等。 美國商務部日前根據《晶片法案》（CHIPS 報地價 Act），表示美國將以390億美元聯邦基金來提升美國半導體產業的晶片資助專案申請規定，但同時加上要跟美國政府共享利潤等但書。 對此，知名媒體人黃揚明認為，蔡政府當初應該談好條件，再把台積電送出去。 疫情衝擊 報地價 多縣市地王漲不動 今年各縣市公告土地現值出爐，各縣市「地王」並無變動，最貴與最便宜地王身價差距突破一百倍；六都中除高雄市外，其餘五都地王身價均小漲；其餘縣市則僅花蓮縣、金門縣地王每坪小漲一萬元。
報地價: 公告土地現值及公告地價
民國39年（1950年）前後，國共內戰情勢底定，國民黨兵敗流亡臺灣，蔣介石藉此機會依其意對國民黨施行改革，倚仗臺灣海峽為天險，以求建設臺灣作為反攻大陸的基地。 在蔣介石該年五月的某一天日記裡，便記道：「以臺灣為新生力量，建立臺灣為三民主義實行之模範省，以政治、經濟的成果，為反攻大陸恢復民國之基本武器，來與共俄鬥爭」，自此，突顯出三民主義將為國民黨政權對台一連串土地改革的理論武裝。 報地價2023 “隨地主之報多報少，所報之價，則永以為定；此後凡公家收買土地，悉照此價不得增減；而此後所有土地買賣，亦由公家經手，不得私相授受；原主不論何時，祇能收回此項所定之價，而將來所增之價，悉歸地方團體之公有。 ”——孫文，民國九年（1920年）春手訂《地方自治開始實行法》。 我們期許透過深度報導、大型展會、高峰論壇等行動，喚起各界對台灣居住環境未來的共同關注。
- 初階段，政府可先考慮放寬樓齡約15至20年以上房委會轄下未補地價的居屋或租置屋，增加市場的租盤數量，為租盤市場帶來約有2,500個較廉價租盤，對租金下調會帶來正面影響。
- 前後一年間，分別推動了「農地改革」與「市地改革」兩項重要舉措。
- 項目園林及公共空間高度聯繫，促進住戶的互動交流，打造一個舒適的居住環境。
- 至於其他原因，例如個人財務問題，就要根據個別情況考慮。
- 中籤人士只可選擇申領上述一份(房委會或房協)，亦可一次過申領兩份，惟若果其中一份簽約買樓，另一份便會自動失效。
- 在孫文的理論中，國家只有在公共建設或是社會福利有必要時才會就需用之土地行使其「上級所有權」，在一般的場合，人民仍可以進行基於其「下級所有權」之土地利用行為，並由政府照價徵稅，收取土地之「天然地租」及「社會改良價值」。
事實上，將資助房屋的「房間」出租，在新加坡組屋早已推行。 報地價2023 當地組屋業主只要持有三房以上單位，就可因應個人需要將「房間」出租，但當中單位內可居住多少人，新加坡政府就有嚴格規範。 要留意管理費，通常資助房屋的管理費較私人住宅低一些。 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。
報地價: 申報契稅後「這情況」要注意喔
原業主於2015年以138萬元﹙未補地價﹚購入單位，是次轉手帳面獲利118萬元，單位升值約85.5%。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 首先，租金是由業主釐定的，即是說業主可以折扣價購買物業，可以享有十足市價的租金。 對公屋或居屋業主來說，是非常著數的；對私樓的業主而言，就會有不公平的情況。 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是：[（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 對於今年上半年補地價逾5.7億元、見8年新低，萊坊執行董事林浩文指，補地價金額見近年新低，主要受疫情影響，令完成補地價的數目及收益較往年大減，這是預期之內，而現時疫情仍然反覆，估計今季完成補地價及收益亦同樣偏少，或要待今年第四季始會較明朗。
資料顯示，今年次季最大宗補地價個案為屯門楊青路項目，是私營骨灰龕場善緣或相關人士就項目興建骨灰龕場，補地價約5.7億元，餘下的項目則包括私人協約方式批出、位於鑽石山及東涌地皮，批予房委會作公營房屋發展用地。 香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）今日（十月十三日）宣布，安老按揭計劃擴展至未補地價資助出售房屋（優化措施），為更多年長或已退休人士提供多一個財務安排的選擇。 香港地一屋難求，擁有一層未補地價的公屋、居屋或者綠置居 ，都稱得上是「人生勝利組」。 有瓦遮頭固然好，但未補地價的公屋同居屋等資助出售房屋，在加按套現周轉方面始終有限制。 究竟未補價單位的業主需要現金周轉時可以如何合法套現呢？ 照價徵稅就是政府按照規定地價之後的土地原價，對土地持有者逐年課徵地價稅的過程。
