又假如意外是在私人單位內發生，導致第三者傷亡，例如：訪客在單位內因為地面濕滑而跌倒受傷，個人購買的第三者風險保險便可以發揮作用，向受傷訪客作出賠償。 大廈保險 工程物料損毀保障及第三者責任保障屬自願投保性質，不過建議即使決定不投購物料保障，也必須購買第三者保障，以免出意外時要支付天價賠償甚至被起訴！ 曾經有人向筆者查詢：要買多少保額的公共責任保險才足夠？ 法例並沒有設定公共責任保險的保額上限，管理人或法團應考慮投保範圍、物業用途作投保決定。 我們建議已投保第三者風險保險之法團，應確保法團享有符合相關條例的保險要求之保障及足夠之保障額。
在保險單上，一定要注意填寫投保人身份、工程商、業主，和管理公司，這四個持份者的名稱要清晰地填寫在合適的位置上。 如有任何辦公室財物遭遺失或因意外受損，不論是屬您的、僱員的，還是業主的，計劃都會提供全新更換保障，而且不會扣除折舊。 計劃指明，除了水浸導致的損失及損毀及委託人的財物損失，其他原因引起的自付金額均為 HK$10,000。 假設發現食水喉爆裂的部分在受保單位的屋外，而非裝修師傅更換之部份，可以事件並非因業主或其聘用的裝修師傅引致，代表業主無須負上責任。
大廈保險: 申請信用卡
而大廈外牆高處明顯裝置ARMANI公司的品牌名字。 而遮打大廈原址最早期建築是香港置地於1904年及1905年興建的干諾道中英皇行（King's Building），遮打道沃行（York Building）。 及於仁保險於1904年興建的畢打街五層高建築，於1921年起被稱為於仁行（Union 大廈保險2023 Building）。
再用黃先生個案例，如果佢用最高保費率(即0.15%)個plan，佢每年保費開支就係4,200元。 而每年續買火險，價格會根據尚欠銀行的樓按貸款金額計算 但如果閣下樓宇已供完又或者無須申請按揭，投保額就可選擇以物業嘅重建價值嚟計算（一般介乎每呎港元$1,200至$1,500）。 在購買裝修保險時需要了解清楚保單是否只包室內裝修保險，抑或也包括高空及棚上工作。 通常室內裝修工程的第三者保險都不會包括搭棚或者外牆的工程，所以事前要跟保險公司溝通清楚。
大廈保險: 裝修保險的常見問題
但每間保險公司設定的限額及保障範圍各有不同，大家選購時還是要仔細留意清楚。 大廈保險2023 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
因為除了租約本身已包並由業主提供的的家具，在單位內的家具及財物都屬租客的個人資產，若因漏水、風災、火災導致損毁，租客需承受全部損失。 由於風險較大，搭棚及外牆工程一般都不屬於受保範圍，若是次裝修要更換鋁窗、冷氣機、外牆喉管而要搭棚的話，建議在投購裝修保險時，額外加購有關棚架的保障。 大廈保險 不過要注意，部分保險公司只會負責使用棚架時發生的意外，如竹枝意外掉下而令途人受傷或他人財物損毀、意外鑽穿水管導致水浸等，而且工程費用不能超過整個工程造價的一定比率（一般為15%至20%），加購前必須查詢清楚！ 雖然搭建、更改或拆卸棚架工程不受保，不過一般來說，棚架承建商會自行安排相關保險事宜，無須太過擔心。 其實家居保險中有關裝修工程的保障都設有總造價及施工期限制，而且只會賠償因工程而令到家中已有陳設或財物損毀，比較適合一些小型翻新工程。 法律責任方面由於只保障家庭成員，保障不到裝修師傅因意外而引致的各種賠償，因此當全屋大裝修（俗稱「全爆」）總造價及施工期比限制長，又需要保障到師傅及自己時，投購綜合裝修保險最為合適！
大廈保險: 理財流動應用程式
立法會在二○○七年通過《建築物管理條例》（條例）第２８條的修訂及《建築物管理（第三者風險保險）規例》（規例）。 政府在二○○八年十二月諮詢立法會民政事務委員會後，宣布將有關法例的生效日期定為二○一一年一月一日，以便法團有足夠時間為建築物購買保險。 ▸「第三者保險」：最基本的計劃，保障金額由$500萬至$3,000萬元不等，保費則根據保額而定，通常約$1,000至$7,000元左右。 所以法團與業主裝修時買的「第三者保險」，是兩種不同性質的保單。 即使法團已經有買第三者保險，業主裝修時都應該自行投保。
另一方面，特定風險保單就保障列明的項目，沒有列明者皆不受保，如果因為老化喉管以致滲漏，這些都是受保的。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 一般保險計劃由寶豐保險（香港）有限公司（「寶豐保險」）承保，寶豐保險獲香港保險業監管局授權及受其監管，於香港特別行政區經營一般保險業務。 法團或大廈經理人須按照《僱員補償條例》(第282章)的規定，為執行大廈管理工作的僱員購買保險，以向在受僱工作期間因工受傷或死亡的僱員作出補償。 水險（Marine Insurance）是海上保險的簡稱。
大廈保險: 按揭優惠
被推薦人請於提交醫療保障計劃申請表時同時遞交 保柏「親友共賞」會員推薦計劃登記表格 方可獲推薦獎賞。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 大廈保險 其次，梁柏基續稱，保險公司通常會視乎物業的地段，如果其位置在九龍塘、銅鑼灣等較佳地段，即使物業樓齡較舊，保險公司報價會多一點，但如果位於土瓜灣、深水埗等地段，保險公司報價意欲較低。
- 這是整份裝修保險的受保時期，所以購買時要特別留意工程期和補修期。
- 裝修保險網上投保程序相當簡單，只需上網填寫資料，索取報價單並進行付款，大約一個工作天就可收到保險公司的臨時保單，讓裝修立即動工，而正本保單會郵寄至通訊地址。
- 常見的例如大廈法團第三者保險、家居保險，其實都無法代替裝修保險。
- 工程物料損毀保障及第三者責任保障屬自願投保性質，不過建議即使決定不投購物料保障，也必須購買第三者保障，以免出意外時要支付天價賠償甚至被起訴！
- 大廈保險的作用，是為大廈管理方面的意外，造成的傷亡、財物損毀或損壞而導致的經濟損失，提供補償，從而減低大廈管理組織和業主所承擔的風險。
- 所以法團與業主裝修時買的「第三者保險」，是兩種不同性質的保單。
- 既可保障裝修物料，又可保障自己免受第三者責任損失，涵蓋到家居保的不足，切忌為慳保費而因小失大。
使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 可以，我們可為村屋或獨立式房屋提供保障，惟需附加額外保費。 個別保險公司可能有特定條款或索償要求，最重要是一有意外發生，應即時拍影片及相片，愈仔細愈好，立即通報保險公司，讓對方派人到場搜查。 大家不妨留意一下考慮的因素，例如各項一般及貴重物品的保障上限有幾多? 例如自付金額要 HK$800，假如損失金額為 大廈保險2023 HK$5,000，保險方可能只賠 HK$4,200。
大廈保險: 貸款
影響保費計算的因素，會以重建樓宇的價值、樓宇的年齡、單位佔用性質、種類（工業或商業樓宇）等計算保費。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 以下列 2 個計劃來說，前者保障 40 年樓齡以下的樓宇，後者則保障 50 年樓齡以下的住宅及 40 年齡以下的非住宅物業。 我們位於尖沙咀之客戶服務中心於5月23日起之辦公時間將會調整為：星期一至五上午9時至下午5時30分；星期六、星期日及公眾假期休息。
工程裝修保險亦是由客人決定投保與否，此是保障物業業主有可能產生的財務損失。 大廈保險 受保人假設在裝修期間發生意外（天災、爆竊等）造成損失並需要重新添置新一批裝修物料，該保險就能夠保障一部分的費用。 裝修時，不少工程都需要在外牆搭棚，例如更換窗框、外牆喉管等。 因為危險性較高，大部分第三者保險中都不保障搭棚、外牆等工程。 如果想為搭棚工程投保，通常需要支付額外費用，同時會限制外牆工程的費用，通常不可佔超過總工程費的15-20%。 一旦裝修期間發生意外，令其他人受傷、死亡或財物損失，就算業主不在現場，都有機會要承擔法律責任，要向受害人作出賠償。
大廈保險: 物業面積影響投保金額
第一，法團應立即聯絡各區民政處，我們會向業主提供購買保險的資料，以及協助法團召開會議商討購買保險的事宜等。 梁柏基說，購買樓宇火險，一定是業主責任，若果他把物業出租予租客，租客責任只在室內家居，可建議租客購買家居保險。 投保額就是按申請人尚餘貸款額計算，按揭本金會隨時間逐漸遞減，保費額度亦相應遞減，申請人便能慳回一筆火險收費。
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大廈保險: 樓宇保險的種類
是否接受或拒絕任何相關一般保險計劃的申請由寶豐保險全權決定。 需獨立購買公眾責任保險之客戶，通常為工廠東主、大廈管理公司或物業之業主或業主法團、酒樓食肆等。 此外，客戶亦可為單項活動及項目，例如演唱會、宣傳會、運動比賽等購買此責任保險。
- 通常大廈單位的業主都會為其單位及其在大廈內的個人財物投購保險。
- 火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。
- 建於1967年（56年前），樓高32層，曾取代1966年7月北角僑冠大廈（95.12米）而成為香港最高的商廈。
- 如果銀行提供九折優惠，每年火險費用調低至3600元。
- 以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。
- 詳 情 可 參 閱 由 民 政 事 務 總 署 印 發 的 單 張「《 建 築 物 管 理 (第 三 者 風 險 保 險) 規例 》」(PDF 格式)。
- 換言之，如果搭建、拆除棚架時發生意外，就算有加購外牆工程項目，保險都不會賠。
有關法例實施後，法團如未有按規定購買保險，即屬違法，一經定罪，管理委員會（管委會）的每名委員可處罰款五萬元。 然而，管委會委員如能證明他們已盡了努力購買保險，即可以作為免責辯護。 美聯金融集團拓展及營運總梁柏基表示，普通水火險是會列出某些項目受保，全險則列出某些項目不受保，其他全部就受保，保障範圍較闊，保費較高。 第六條 經營危險行業住戶遷離公寓大廈時，其補償義務自遷離之日起隨同消滅；並得向其他住戶請求返還其所補償火災保險費差額之未到期部分。 遮打大廈商場樓高3層，大部分由Giorgio Armani旗下的Emporio Armani承租。
大廈保險: EASY 網上索償系統
之後1960年代於仁保險將於仁行出售予香港置地，及後1962年7月於仁行拆卸完成，合併改建成樓高20層的於仁大廈（Union House）。 建於1967年（56年前），樓高32層，曾取代1966年7月北角僑冠大廈（95.12米）而成為香港最高的商廈。 不同用途的物業所需要支付的保費都不一樣，一般來說，唐樓和村屋的火險都會較貴。
大廈保險: 銀行服務及支付
市面上有不少提供綜合家居裝修保險的公司，至於邊間好其實十分視乎投保人所需要的保額及保障，而這些需求亦會直接影響保費價格。 不過無論是投保哪一種裝修保險，一般都會有三個月的免費保養期，若在裝修工程完工後投保人才發現有損毀，都可以得到保障。 每當買樓，向銀行申請按揭時，銀行通常會要求申請人購買火險，因一旦發生災害或意外事件，樓宇結構受損，銀行要確保有足夠的賠償，至少可維持物業的原貌。 第二類型是責任保險，當中包括公共責任保險（俗稱第三者保險）。 在大廈的公眾地方如發生意外，無論因管理問題（如地滑）或設施問題（如混凝土下墜、竹棚鬆脫、公共設施漏電、或其他因公眾設施引致第三者受損的事情）而引起的任何傷亡或損失，且事件被證實存在疏忽的成分受害人可向大廈業主索償。
大廈保險: 保障樓宇意外
萬一室內裝修施工期間發生意外，輕則造成工程物料的損毀，例如裝飾物料、地板、牆紙、潔具等，重則引起第三者責任的高昂賠償費，要應付額外支出，是否在您的財政預算範圍內? 要避免意外帶來的經濟負擔，在施工之前，記得確保裝修工程保險已安排妥當。 民政事務總署得悉保聯為加快落實上述建議，已通知其會員公司，保險代理及兩家保險經紀協會有關實務指引。 根據«建築物管理條例»，強制要求業主立案法團購買第三者風險保險的相關法例。
大廈保險: 按揭計算機
只要業主有購買「第三者保險」，保險公司就會負擔這些意外的賠償、訴訟費。 專為需要進行室內裝修工程的物業業主或租戶而設的「工程綜合保險」，保障範圍相對精簡易明。 您可以同時投保裝修工程的物料損毀及第三者責任保障，以享周全的保障；亦可因應個人需要，只投保第三者責任保障。
其後管理公司在部份業主查詢下，才在保單完結後的第四日，亦即9月4日才正式。 「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。 裝修師傅跟大廈管理處協調後，關上水喉總掣，並更換了受保單位內的食水喉，工程完成後通知管理處重新開水，當時一切正常。 數天後，管理處通知業主(即受保人)，水錶房顯示連接到其單位的食水喉爆裂，大量食水湧出，浸濕走廊並流入電梯糟，涉及受損電梯共有3台，並以業主立案法團之名向業主索償損失約500,000港元。
大廈保險: 裝修保險種類
而僱員補償保險（俗稱勞工保險）方面，法例規定：所有僱主都要為僱員購買保險，聘有管理員工的大廈亦無例外，僱員補償保險的保費是根據僱員人數、工作類別（如保安員、清潔工人及維修技工）、薪金而釐定。 在實行大廈管理工作，勿讓員工進行其工作類別以外的事情（如保安員不可進行設施維修或高空工作），否則發生意外時便難得到保障。 如果因為搭棚意外，造成裝修工人或第三者損失，保險公司就不會承擔。 如果業主認為工程危險性高，想加強保障，亦可要求裝修公司在勞保中加入自己名字，成為「工程委託人」。 一旦裝修工人發生意外、傷亡，保險公司就會保障業主，代為處理被追究，甚至起訴等法律問題。
大廈保險: 備存「保險單通知書」
因此，保險公司是否承保，以及保費水平，是量化風險的指標。 我們知道一些樓齡高或有違例建築的大廈法團，可能遇到投保被拒或保費高的情況。 針對這些個案，我們已積極向有關法團介紹各種樓宇維修貸款及資助計劃，鼓勵法團進行維修，改善樓宇的狀況，讓法團在進行所需的維修工程後，以較低的保費投保。 在裝修工程期間，保障承建商、業主或租戶 大廈保險2023 因疏忽引起的意外導致第三者人身傷亡或財物損失而要負上的法律責任，包括因而引起的法律訴訟開支。 我們可以為您提供的保障額由5,000,000港元至30,000,000港元，以切合您的需要和預算。
