一种是汇丰银行、恒生银行和中银香港等大型银行使用的“细P”（5%），另一种是其他银行或金融机构使用的“大P”（5.25%）。 恒生将持续为客户提供有关变革的更多信息,特别是当行业层面同意的有关采用哪些新利率基准、其确定方法、期限结构及转变程序信息变得更为确定时。 恒生正在进行尽职调查, 以审核及确认恒生的产品或服务是如何使用LIBOR及其他IBORs的。 恒生正在追踪该等情况, 并将在适当时为客户提供进一步的信息。 一个月hibor2023 恒生正积极跟进发展情况, 并将持续提供有关变革的更多信息, 特别是当行业层面同意的有关采用哪些新利率基准、其确定方法、期限结构及转变程序信息变得更为确定时。 利率基准是终止, 还是发生变革, 其可能产生的影响也各有差异。
我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 美联储宣布加息后，就会通过削减美元的供给来让银行之间互相借贷就变得困难，隔夜贷款利率就会升高，反映到国际货币市场上就是美元Libor的升高。 同时, 如果您想获得任何进一步的信息, 请联系您的客户经理。
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因此，借贷成本的增加，势必会影响人们购房的热情，香港的楼市大概率会出现降温。 如果随后美元继续加息，P增加1%，贷款利率升至3.15%，则每月还款额将变为24,103港元，每月多还1,923港元。 无论按揭贷款是以“P按”还是“H按”进行，实际上都与P直接相关（因为“H按”下计算的贷款利率已经超过了“锁息上限”，因此实际利率也是按照P计算得出的）。 因此，当银行之间借贷的成本水涨船高之时，银行也愿意支付比原来更高的成本来吸纳储户的存款，因此港元定期存款的利率也不短升高。 收取一个较高的贷款利率，来补偿银行自身所承担的借款人违约风险（因为中小型企业和个人的违约概率较大型企业高）。 这时，贷款利率通常是以“P+x”的形式计算，其中的x代表了银行要额外收取的风险溢价（如2%）。
【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 銀行公會是每天早上大約11.15分在官網公佈當日最新結算利率。 除了較大型的銀行如匯豐銀行和恆生銀行是採用自己的拆息計算之外，大多數的銀行依舊是以銀行公會公佈的利率來計算出按揭利率的。
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不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。 自從2019年頭各大銀行下調H Plan的鎖息封頂，令H Plan及P Plan嘅鎖息上限睇齊。 曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。
- 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。
- 2021年以后，Hibor将与Honia并存，因此，银⾏并不急于降低对Hibor的依赖。
- 恒生銀行有限公司公布的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公布的港元利息結算利率相同。
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- 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。
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同时, IBOR也是“前瞻性”利率, 即IBORs是在借款期限的起始之时公布。 由于IBORs的“前瞻性”性质, 它包含了期限溢价以补偿其计算期限内的违约风险。 而拟议的RFRs则是基于以无担保RFRs(如SONIA、TONA和€STR)进行的短期批发交易和以有担保RFRs(即SOFR和SARON)进行的回购或回购交易为基础。 鉴于RFRs具有隔夜和近乎无风险的性质并不包含信用利差,因此, 在大多数情况下, RFRs应低于与其对等的IBOR。 SONIA已进行了一系列改革, 这些改革于2018年4月23日实施。 RFRs并不包括或意味着LIBOR或EURIBOR所示类型的信用或期限溢价。
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中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。 部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。
而Hibor亦有分為「隔夜」，「一星期」，「兩星期」及「一個月」等等。 一个月hibor 而由於H Plan基本上都是以「一個月Hibor」作為按息的基準，所以只需要留意「一個月Hibor」即可。 定息按揭是由政府透過按證公司推出，置業人士可免壓力測試，而按揭利率是固定的；10年期：2.55%、15年期：2.65%及20年期：2.75%。
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香港银行间提供的率（HIBOR）是贷款利率，贷款利率和借款人在香港市场上使用银行间贷款。 参考税率用于港元计价的金融工具，用于指定持续时间，从过夜借款到一年。 港币隔夜平均利率指数（Honia）在⾹港仍缺乏吸引⼒，部分由于2021年以后，银⾏可在已有和未来的贷款产品中继续参考Hibor。
此外, 恒生有可能向您提供有关产品或服务的具体信息, 请您仔细斟酌。 下文的常见问题意在阐明一些围绕利率基准改革的关键主题。 滙豐公布，今日起調整與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率封頂息率，由P-2.5厘上升至P-2.25厘。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。
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由於全球央行放水及推行量寬政策，香港亦出現「水浸」情況，截至4月19日，銀行體系結餘增加至4,575億元的歷史高位。 一个月hibor 一个月hibor2023 與樓按相關的一個月拆息（HIBOR）報0.09679厘，創近11年來新低，對上一次一個月HIBOR低於0.1厘是2010年5月4日。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 市場上絕大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H Plan的基準。
- 由于港元与美元采用联系汇率制度，港元利率会跟随美元利率的走势而调整。
- 1周和2个月美元的LIBOR定价将在2021年底后停止使用。
- 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。
- “香港银行同业拆息”就任何日子而言，指由香港上海汇丰银行有限公司当日上午约11时（香港时间）公布的1个月利息期的港元香港银行同业拆息。
- 而只有由滙豐銀行承造的H Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。
熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor，只有由恆生銀行承造的H Plan才會以這個Hibor計算按息。
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自疫情冲击以来，港元流动性持续宽松，各个期限的同业拆借利率报价也是一路下行。 尽管美联储最近的议息会议透露出的“鹰派”色彩相较前期有所增加，加息预期有所提前，但采用联系汇率制度下的港股市场，利率水平并未大幅上升。 相反，6月24日，1年期港元香港银行同业拆借利率（Hibor）跌至0.36911%，创自1991年11月以来的新低。 我们预计大多数客户将就在其金融产品和服务中如何使用该等受影响的利率基准进行评估。 这将包括对现有合同及安排的理解以及该等终止或修改可能引起的变化和风险。 这些变革可能对客户产生一系列的影响, 一个月hibor 包括文本条款的变更,操作流程/信息科技系统的配套, 产品价值的改变, 甚至有可能导致产品无法实现其本来意图实现的目的。
同时该等工作组也在考虑如何为向替代利率转变提供支持, 以及开发参考替代利率的新产品。 我们建议你使用电脑浏览器或恒生Mobile App登入以加强保安。 其他HIBOR走勢相對分歧，較短時期的拆息普遍回升。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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銀行同業拆息利率是本地銀行之間互相借錢的利率，亦是銀行放貸的成本。 银行间同业拆借利率采用报价制度，以拆借利率为基础，即参与银行每天对各个期限的拆借品种进行报价，对报价进行加权平均处理后，公布各个期限的平均拆借利率即为SHIBOR利率。 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。 一个月hibor2023 一个月hibor H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered 一个月hibor Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。
银行使用HIBOR将资金和货币转移到其他银行，并管理流动性。 如果银行的现金储备低于所需水平，则借用香港银行间市场的资金以香港银行汇率。 一个月hibor2023 我们认为，Honia相关利率衍⽣品的推出步伐相对缓慢，可能表明⾹港并不急于从Hibor转换为Honia。 Hibor/Honia基差互换交易最早已经于2019年10⽉开展，此后1年才推出下⼀批新产品（Honia/SOFR交叉货币基差互换）。
