可以，無論您是否英國公民，或持有BNO證件（英國海外國民身份），即使是外國人也可以在英國購買物業，作為自住或放租用途。 英國物業的產權分為永久業權（Freehold）與租賃業權（Leasehold）2種，永久業權代表您可以完全持有土地與樓房；租賃業權則是向地主租用土地長達999年的使用權，可以在租約期滿時續租。 雖然租賃業權費用較便宜，但每年都要支付地主租金、樓房保費、維護費及服務費，且限制裝修與改建，因此，我們建議您購買永久業權的物業。 Wing未生孩子前開設婚禮統籌公司，後來為了照顧子女就轉為兼職，參與婚禮、演唱會等活動的統籌工作。
- 每個合伙人可以擁有房產的不同份額，持有各自的特定比例，也有權在遺囑中轉讓其房產的份額，並且如果其中任何一方死亡，該房產將不會自動移交給其他所有者。
- 如果以低於門檻的價格購買房產，則無需支付 SDLT。
- 如果打算加建，要留意心儀住屋有沒有規劃許可（permitted development rights）。
- 相反，英國流行的Interest-Only Mortgage，只需按揭利息，令每月還款金額低，租金收入扣除所有開支，包括按揭利息後還有剩餘收入，能為投資者帶來正現金流入，真正達到財務自由。
- 廈地庫或底層，亦有要靠street parking（泊街位）的情況。
- 如果以市中心為標準, 步行8分鐘可達火車站, 車程5分鐘直達希思路機場, 17分鐘車程更可直達倫敦市中心。
- 作為買家，只要您的租約有效，您有權在該土地上佔用該物業儘管大多數房屋開發商提供的租賃期限在90-125年之間，但許多租賃可以長達999年。
最終，可以購入全部業權， 成為100% 業權擁有人，即物業不再是Share Ownership。 城市發展方面，英國政府近年加快Nottingham的發展，帶動區內樓價上升。 Nottingham被安永會計師事務預期經濟增長最快城市之一。 第三類是Building 英國買樓2023 report，是專為曾改建、加建或樓齡過百年以上嘅物業而設。 英國買樓2023 可能需要幾天後才完成檢驗， 亦有可能兩個星期才能取回報告， 當然亦要根據物業狀況和大小。 住宅價格如今大升至120萬鎊(約1,242萬港元)。
英國買樓: 服務內容
否則，律師可能會面臨嚴重的懲處，包括吊銷執照，或刑事起訴。 所以，律師一般不會願意因為一個房產交易，而冒丟掉執照，賠上一生職涯那麼大的風險的。 英國買樓 英國買樓 同時，法律要求律師對資金來源的審查，是完全獨立於銀行的調查的。 英國買樓程序與香港大致上相同，但一手樓及二手樓的買賣程序會有些少差異，以下列出7大英國買樓程序，幫助您不論是一手或二手樓盤，選擇都相當多元。 一手樓的購入途徑大多為英國地產代理舉辦的展銷會，通常價格較高；二手樓則是透過代理及業主自己銷售的樓盤網站來尋找，例如home、zoopla、Rightmove等。
要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。 英國買樓2023 第二類是Homebuyer Report，比Condition Report更詳細，價錢相對較高，會列出清楚物業那個位置出現甚麼問題。 另外，你可以選擇要不要包括物業估價（property 英國買樓 valuation)。 一般需要1至2小時檢驗物業，然後再需要1小時去進行估價。 通常兩天內就可以取回報告。 英國買樓 例如，夫妻其中一人可能會在未來找到一份更高薪的新工作，可以為房款貢獻更多的按揭還款金額，他們就可以協商更改房產的份額比例。 但印花土地稅的實際情況還會被其他因素影響，物業業權是租賃業權或是永久業權、物業是單純住宅還是商住兩用等都有不同的計算方式。 英國政府在網上設有印花土地稅的計算機，可計算出實際的金額。
英國買樓: 英國雷丁 Reading 治安及衣食住行 – YouTuber
金流驗證：也就是本篇的重點「資金來源證明」（Proof of Funds），聽起來好像很複雜，但是其實但不必過於擔心，只要您的購房資金來源合法，都是可以經過舉證溝通，通過律師的這一項審核。 說到不乾淨的錢，亦或是黑錢，很多人會想到販賣槍枝、毒品等不法所得的錢財。 雖然說這樣的理解也不能說錯，但是廣義的黑錢泛指所有非依正常程序而可能成為非法的活動所得來的錢財，都是屬於被認定為黑錢的範疇。
看房後，若決定要租下，便要支付訂金（Holding Fee），這樣房東或地產經紀便會為你暫時保留該房屋，而這筆錢通常可以抵扣首周房租。 另外，除了房租、水電媒、網絡、市政費、押金、訂金、合約更改費、提前解約費，以及補償費（如遺失鑰匙或遲交租外），房東或地產經紀不應向租客收取額外費用。 由實力發展商 Chase New Homes 傾力打造。
英國買樓: 英國平均租金比去年同期上漲 6.9%
就算入讀不到伊頓公學， 當地90%的學校的ofsted評級都是「Outstanding」或「Good」的公校。 如果是手持BNO的港人想移居當地， 子女都可以免費入讀這些學校。 英國買樓2023 The Bank Tower 提供開放式、1房及2房單位，單位更連租約，實現即買即收租。
- 上文提到的代理費用（Sourcing Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。
- Kingston市中心區無論在1⃣升學校網、2⃣日常生活、3⃣交通出行、4⃣休閒娛樂等都一應俱全外, 更具有5⃣投資潛力。
- 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。
- 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。
- 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。
華人比例居於英國第三位，故移居時也較容易融入當地。 伯明翰是推動5G網絡的先驅城市、也是2022年英聯邦運動會的主辦城市均有助提升其知名度。 現時一手物業的平均售價約為24.7萬英鎊，而整體樓價則為18.8萬英鎊。 無論你打算移民、前往海外求學、抑或純粹買樓收租，港人對英國物業的情意結一直不減。 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢? 本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。
英國買樓: 英國買樓費用2：測量費
女兒5歲多時到英國，現在8歲的她英語不俗，至於4歲來英的兒子最初不諳英語，現時英語非常流利，兩姊弟日常會以英語溝通。 英國買樓2023 Wing坦言要催谷孩子讀名校就不會移民英國，所以安排子女入讀英國一間教會學校，他們亦讀得非常開心。 英國政府學校以就近入學為收生準則，住得愈近愈有機會獲學校取錄。 最終，他們於英國東部埃塞克斯郡（Essex）近海邊的一個小鎮，以約180萬港元購入一個排屋式兩層高住宅，有三房及花園，不計花園面積約1,500呎。 小鎮距離倫敦約一個半小時火車程，生活消費不多，他們日常主要在家煮食，每周一、兩次外出用膳。 落訂後的3-4星期，賣家律師樓會準備買賣合約給買家律師樓查閱。
我最後買到的房子，其實那個「幫忙」的agent，我是拿鎖匙時才第一次跟她見面。 凡留英多於183天人士，皆被定義為稅務公民（Tax-Resident），即有義務就全球的收入向英國繳稅，包括香港物業的收益。 若果你在移居英國後，方出售在港的物業，當中賣樓總利潤超過年度12,300鎊（約124,230港元）就要支付英國的資產增值稅（Capital Gains Tax），稅率為28%起，只有自住物業才可豁免。
英國買樓: 注意事項﹕
簽署合約前，買家要確定英國物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。 由此可見項目生活交通配套完善, 離市中心數個鐵路站但樓價卻低近一半, 發展潛力巨大, 吸引眾多伯明翰市中心工作人士前來居住。 基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學?
