後來機場隧道通車後，宋皇臺道為配合交通變動而改道；世運道亦由本來連接譚公道改為左轉入宋皇臺道，而原來在幸運道至譚公道間之路段曾被併入宋皇臺公園。 沐禮街2023 另一個市區焦點新盤北角驥華苑，位於渣華道、電照街和馬寶道交界，樓價較毗鄰私樓存在大幅折讓，交通便捷，被KOL形容為「一買即賺」。 最細單位186呎，售價最低124.38萬元，該類開放式戶型位於A座2至40樓的7、8、23及24室；B座2至40樓的7、8、17及18室。 啟德發展區的街道命名計劃分為兩大部分：啟德市中心主要的車道和街道。
- 不過，該屋苑與啟德郵輪碼頭僅1.5公里，高層住戶有機會遠眺到維港海景。
- 若房委會的5塊居屋地皮均劃入同一屋苑管轄，將超越天水圍天盛苑的6,580伙，成為全港最多單位的居屋屋苑。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 屋苑的其中一個賣點，是地下設有2部升降機，通往地庫停車場及已規劃的地下購物街的預留接駁位置，屋苑內也提供零售大樓。
- 房屋署建議居屋單位以市值51折出售，售價介乎約124萬至531萬元，平均呎價由約5,730至9,950元。
- 通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。
該屋苑最貴單位為B座39樓15單位，實用面積447方呎，售478.54萬，呎價達10,706。 最便宜單位則為B座1樓8單位，實用面積189方呎，售124.38萬元，呎價達6,581元。 驥華苑位處北角臨海位置，樓書顯示，項目內的4、5、6、7號單位面向維港方向，可望到維港海景，至於1、2、3、8號單位，則望向市景為主。 本研社續指，近年啟德區域內有已不少原屬商業地的土地因商業地需求不足而轉為住宅地，如趨勢持續，啟德或呈現「數碼港化」或「科學園化」的情況，豪宅多過商業，投機多過實業。 本研社翻查最新的啟德分區計劃大綱圖及賣地記錄等規劃文件，發現啟德已有110萬平方呎未推售、未售出或由商業用途改劃而成的住宅地。 簡約公屋啟德選址最近引起了爭議，房屋局局長何永賢今日（5日）再次重申，啟德「第二個核心商業區」（Core Business District 2，CBD 2）規劃願景不變，土地5年完成簡約公屋營運時，政府會交還發展局用作長遠規劃用途。
沐禮街: 按揭安排
另一大亮點是，啟欣苑距離啟德遊郵碼頭約20分鐘步程，相信高層單位可遠眺海景，但該區多個地盤有待落成，相信入住初期會沙塵滾滾。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 啟德「啟欣苑」位於啟德發展區以西位置，座落「啟德體育館」斜對面，這裡涉及有六幅住宅用地，分別為「2B1」、「2B2」、「2B3」、「2B4」、「2B5」及「2B6」。
沐禮街: 使用情況資訊
該屋苑亦位處九龍城和啟德中間，街市、超市、食肆、社福設施等一應俱全，房委會亦擬興建多個零售大樓和附屬設施大樓，相信能滿日益膨脹的需求。 啟欣苑屬於兩幢式屋苑設計，屋苑設施包括一幢兩層高的零售大樓及一層地庫停車場，地下設有兒童遊樂區及運動設施。 而鄰近的宋皇臺及啟德兩個地點都設有公園與康體設施，非常適合一家大小出外散心。 沐禮街2023 另外，啟德亦正在興建「啟德體育園」，落成後將會提供運動場地、休憩用地、公園設施、零售及餐飲店舖等民生設施。 沐禮街2023 料於今年年末開幕的「Airside」購物商場，亦會為啟德提供超過160個購物、餐飲及消閒商戶，以及850個車位。
如要乘搭巴士，可以選擇到「宋皇臺公園」或「富豪東方酒店」附近的巴士站前往港九各個地點，交通方便。 簡約公屋啟德選址最近引起了爭議，房屋局局長何永賢昨日再次重申，啟德「第二個核心商業區」（Core Business District 2，CBD 2）規劃願景不變，土地5年完成簡約公屋營運時，政府會交還發展局用作長遠規劃用途。 「本土研究社」質疑啟德CBD 2的願景走樣，或豪宅多過商業大廈，投機多過實業，啟德CBD 2可能已呈現初期爛尾跡象。 至於另一料備受追捧、位於啟德沐禮街6號的啟欣苑，將發售1,840個單位。
沐禮街: 港鐵啟德站前往香港兒童醫院、啟德郵輪碼頭、啟德空中花園的公共交通（城巴22、22M）
與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。
白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請，在2022年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 房屋署建議居屋單位以市值51折出售，售價介乎約124萬至531萬元，平均呎價由約5,730至9,950元。 通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 而觀塘區內還有秀明道公園、秀雅道遊樂場、曉光街體育館、順利邨體育館、順利邨公園網球場及足球場等供公眾使用。 而石礦公園規模最大，提供包括中央草坪及園景花園、步行及緩跑徑連健身設施、單車公園及單車亭、露天劇場、觀景台、歷奇遊樂場、寵物公園、野外定向運動設施、戶外多用途球場、足球場以及小食亭等多項社區康體設施。
沐禮街: 街道命名
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沐禮街: 鄰近啟德體育園
屋苑設有3個兒童遊樂區、一塊草地、一個羽毛球場，有蓋行人通道亦會設有綠化天台。 此屋苑特色之一是，除了零售大樓外，A座地下更設有兩部升降機，通往地庫停車場和地下購物街。 屋苑主要出入口位於正在興建的沐禮街，而屋苑亦鄰近港鐵宋皇臺站，只需約5分鐘步程。
新一期居屋的啟德啟欣苑，位於沐禮街6號，共售1,840單位，樓高40層，A座每層26伙，共有1,040伙，B座每層20伙，共有800伙，發展項目的預計關鍵日期為2024年12月31日。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 當中A座計及地庫共有43層高，2至40樓是住宅，每層有26伙，合共提供1,040伙，設有6部升降機。 新一期居屋的啟德啟欣苑，位於沐禮街6號，共售1,840個單位，樓高40層，A座每層26伙，共有1,040伙，B座每層20伙，共有800伙，發展項目的預計關鍵日期為2024年12月31日。
沐禮街: 觀塘安愉道安秀苑
是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 其餘12個單位則可間房，6、9、17、22、25號單位可間一房，而5、10、11、14、20、21和26室則可間兩房，大部分單位只可望到內園景，但屋苑內設有綠化天台和兒童遊樂區等，景觀尚算開揚。 屋苑東南方為啟德郵輪碼頭，估計B座8至10、15至17號單位均有機會望到海景，12和13室望向同一方位，惟該兩個單位，向海的方向均是石屎牆，相關設計飽受批評，指「房委會居屋愈做愈差」，並無善用資源，改善住戶的居住環境。 啟欣苑B座部份單位望向啟德郵輪碼頭方向，故部份高層樓層，每層約有6伙可遠眺海景，涵蓋開放式、一房和兩房單位。
分鐘便到達北角港鐵站，巴士線能到達九龍尖沙咀及黃大仙各區，區內有兒童遊樂設施、私家車和電單車泊車位，預料最受買家歡迎。 校網方面，項目座落34小學校網，覆蓋馬頭涌官立小學、農圃道官立小學、協恩中學附屬小學等；中學則屬九龍城區，網內名校眾多，如香港培正中學、華英中學等。 據房委會目前已披露的售樓資料，屋苑半數單位屬於於301呎或以下、無足夠空間間房的開放式則型，當中有約560伙實用面積由282呎至301呎，其餘320伙「超蚊型」開放式單位實用面積介乎186呎至189呎。 啟德啟欣苑位於沐禮街6號（啟德2B2號地盤），該處原為沙中線工地，及後改連同周邊土地撥作資助房屋發展，與安達臣石礦場安秀苑情況相似，目前項目周邊均為工地，沙塵滾滾。 1964年8月，第18屆奧運會聖火在希臘採集過後，運往主辦地日本東京途中路過香港傳遞，這是香港有史以來第一次迎來奧運聖火。 沐禮街2023 香港政府為紀念此項盛事，把啟德機場附近一個迴旋處公園命名為「世運公園」，並將附近的街道命名為「世運道」。
沐禮街: 世運道
位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 沐禮街2023 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 沐禮街2023 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
- 東華三院主席馬清揚在動土禮致詞時稱，位於市區的臨時閒置土地很難得，而且該地段的交通配套方便，可讓居住市區的劏房戶更多選擇，預計項目吸引力非常大，為基層市民在輪候公屋的過渡期，有舒適的居住環境。
- 屋苑設有3個兒童遊樂區、一塊草地、一個羽毛球場，有蓋行人通道亦會設有綠化天台。
- 項目樓書顯示，項目內最細單位面280方呎，最大單位面積457方呎。
位於太子道東（東行），原本連接啟揚道及前機場大廈離境層的K72行車天橋，於機場大廈拆卸後獲得保留，並成為斷橋荒廢多年。 直至2021年，該天橋完成翻新及連接至協調道的工程，成為世運道一部分，並於2021年9月25日上午10時正式通車。 在啟德發展計劃下，世運道將向東延長，沿太子道東延伸至協調道工業貿易大樓對開迴旋處，並於富豪東方酒店對開接駁原有兩條前機場大廈的行車天橋，方便車輛來往太子道東東行。 世運道原來是一條微彎直路，連接機場客運大廈及宋皇臺道，並在宋皇臺道與譚公道相接。
沐禮街: 街道命名計劃
白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 沐禮街2023 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。
沐禮街: 鄰近建築物
最平單位售1,243,800元，最貴單位售4,785,400元。 啟欣苑的其中一個賣點，是地下設有2部升降機，通往地庫停車場及已規劃的地下購物街的預留接駁位置，屋苑內也提供零售大樓。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 沐禮街 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 最平單位售$1,243,800，最貴單位售$4,785,4000。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。
沐禮街: 新居屋實用面積、單位數目及價錢
雖然位處啟德發展區，但啟欣苑地理位置較靠近宋皇壹站，住戶只需數分鐘步程即可到達，沙中線通車後可直達中環及金鐘。 至於其他類型的交通工具，要宋皇臺公園或富豪東方酒店就有巴士及小巴站。 項目其餘座向單位都向望樓景，差別只是望北面的的人住宅、南邊同屋苑其他單位、東邊房協資助房屋、抑或西邊另一公營房屋。
沐禮街: 海景單位料集中B座
2022居屋及白居二將於2月25日開始接受申請，為期4個星期。 經一為你提供最新居屋2022申請時間表、程序安排、7大新居屋介紹及申請入息上限等資料。 位於啟德沐禮街6號的啟欣苑，2幢樓提供1,840伙，A座及B庭各1層26伙及20伙，預計關鍵日期為2024年12月31日。 沐禮街（Muk 沐禮街 Lai Street），位於九龍半島九龍城區啟德，西始世運道，東迄道路盡頭建築中啟欣苑對開迴圈。 沐禮街 該苑與九龍城亦僅兩條大馬路之隔，經港鐵站徒步走到九龍城街市亦僅10分鐘，街市對出的衙前塱道，蔬菜、凍肉和雜物店亦一應俱全，再向前走5分鐘，便可到達九龍城廣場，AEON日式超市佔兩層，相信足夠補足市民的生活所需。
沐禮街: 沐禮街位置，啟欣苑周圍道路狀況
政府有絕對酌情權隨時刪除、暫時停載或編輯本網站上的所有資料而無須給予任何理由，亦無須事先通知。 使用者有責任自行評估本網站所載或與本網站有關連的所有資料，並宜在根據該等資料行事之前，藉參照有關公告及圖則（包括於憲報刊登的公告及圖則）等的原有印行本（簡稱「原本發布的文本」）核實本網站上的資料，以及徵詢獨立意見。 如本網站所載資料與原本發布的文本所載的資料有任何差異，概以原本發布的文本為準。 在啟德發展計劃第5A期基礎設施工程下，當局興建長約 140 米的 L7 雙線不分隔車路連接世運道，並建造長約 120 米、橫過太子道東的 SW6 行人隧道，以接駁日後啟德發展區內的龍津石橋遺蹟保育長廊與石鼓壟道遊樂場。 屋苑亦毗鄰多個遊樂場，包括宋皇臺公園、世運花園、亞皆老街運動場，三個康文設施均是5分鐘步程內可達，公園內亦有足球場、籃球場和棋盤，附近亦有單車徑等。
項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於九龍觀塘安達臣道，預計關鍵日期為2024年11月30日。 位於北角電照街9號的驥華苑，屬單幢式項目，為港島區罕見居屋樓盤。 項目樓高33層，每層8伙，共提供248個單位，項目預計關鍵日期為2024年7月31日。 項目樓書顯示，項目內最細單位面280方呎，最大單位面積457方呎。
啟欣苑南邊為啟德體育館，可開合上蓋的主場館及室內場館分別樓高70米及46米，換言之，啟欣苑向南中高層單位視線能夠穿越德體育館，遠眺跑道區住宅及維港海景。 該類僅180餘呎的單位位於A座2至40樓的7、8、23及24室；B座2至40樓的7、8、17及18室。 以A座7室為例，扣除廚房及浴室後，住戶實際可用的客/飯廳起居空間長4米、闊約2.35米，即約101呎。 至其餘實用378呎至386呎的一房則型有520伙，實用447至448呎的兩房則型有440伙。
沐禮街: 北角電照街驥華苑
沐禮街(L7路)位於九龍城富豪東方酒店對面，連接住世運道(D1路)。 世運道係雙程雙線分隔車路，同太子道東平行，連接協調道迴旋處至現有世運道(宋皇臺站)。 調查發現，約七成受訪者都有意申請簡約公屋；有近六成受訪者表示對啟德世運道簡約公屋有興趣，近半對牛頭角彩興路的有興趣，其餘選址則偏低。
沐禮街: 計劃名稱
位於沐安街的過渡性房屋鄰近啟德大道公園和啟德海濱長廊，交通尚算便利，步行至港鐵站只需約3至5分鐘，附近亦有多條巴士路線。 整個項目提供519個單位，面積153平方呎至305平方呎，可供1,460人入住，每個單位均附設煮食空間及洗手間，項目預計今年年底完工。 位於沐安街的過渡性房屋鄰近啟德大道公園和啟德海濱長廊，交通尚算便利，步行至港鐵站只需3至5分鐘，附近亦有多條巴士路線。 整個項目提供519個單位，面積153至305平方呎，可供1,460人入住，每個單位均附設煮食空間及洗手間，項目預計年底完工。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
沐禮街: 新居屋｜啟德啟欣苑可接駁地下購物街 苑內設兒童遊樂區及草地
此外，啟德站旁的SOGO雙子塔，將會成為東九龍全新的崇光百貨。 根據房委會初步規劃，附近亦會設有一個提供40個攤檔的濕地市場；更有計劃在車站延伸出「地下購物街」，連接九龍城、新蒲崗、啟德發展區，以及沙中線「啟德站」及「宋王臺站」，絕對能滿足啟欣苑及其他區內居民的日常生活所需。 政府落實在啟德興建簡約公屋引起社會關注及爭議，惟該區同樣設置過渡性房屋供基層入住。 東華三院位於沐安街的過渡性房屋今日(2日)舉行動土禮，出席的人士包括房屋局局長何永賢等，該過渡性房屋提供超過500個單位，最細僅153平方呎，可供逾1,400人入住，預期今年年底竣工。 今期售價最便宜的屋苑，為位於東涌擴展區的裕雅苑，共發售3,300個單位，所提供的單位戶型亦較多，包括今期面積最大的單位，實用面積555方呎。 裕雅苑最貴單位位於E座29樓16單位，以及F座29樓15單位，同為555方呎，售價354.55萬元，呎價達6,388元。
