若追求低密度及更寧靜致遠的居住環境，則可選擇屯門以東青山公路路段及掃管笏一帶。 當中掃管笏近年有不少新盤供應，包括為數不少的洋房及分層單位，是追求低密度及寧靜生活人士的不二之選。 至於區內亦有不少著名二手優質物業可選擇，如香港黃金海岸、愛琴海岸、星堤及滿名山等。 香港市區發展的空間越來越少，即使有新住宅供應，多為單幢或只有數幢的中小型項目，而屋苑本身及周邊的配套發展亦受侷限；因此近年發展潛力已逐漸轉移至較偏遠的新界區，如香港西部的屯門及東涌等地。
新地表示，非常高興投得旺角洗衣街商業項目，將打造項目為九龍的全新地標和商業零售中心，預計項目2030年落成。 有買家接受單位以估價成交，也有投資人士堅持「低估價兩成」的原則吸納筍盤，認為買樓雜費多，要賣家低開，計計埋埋才有利可圖。 銀行估價可謂是物業交易過程中最重要的指標，各銀行對同一個單位的估價或有差異，買樓前建議多向幾間銀行格價。 一般樓市數據的缺陷是缺乏精準性，舉例，你找到了一份有關全港私樓單位平均售價的數據，並按港島、九龍、新界三大區域作區分，這些數字對你投資個別地區、屋苑的單位，參考價值其實不算太高。 屯門樓市前景 單單講新界，元朗和屯門、屯門和沙田、沙田和烏溪沙各區的供求已有不同；同區之中，近鐵和不近鐵的單位，優勢又有差異；即使同一屋苑，望東和望西、山景和樓景，樓價分野也相當顯著。 那麼你就可以大概估計，這個「平均售價」對比你心儀單位樓價走勢的準確性。
屯門樓市前景: 樓市速報：屯門地皮高估值一成七賣出
至於所謂的「較偏遠」只是一個相對的概念，若從機場、港珠澳大橋及大灣區的角度看，屯門及掃管笏一帶非但不偏遠，反而是起了香港西部經濟走廊的重要作用，假以時日，大灣區內一小時生活圈的優勢將會全面展現。 屯門樓市前景2023 比較近期的要數屯馬綫的開通，目前預計在今年中通車，屆時從馬鐵烏溪沙站可以直接去到屯門站，全程27個車站，行車時間72分鐘，屯門居民出入新界東將更為方便。 剛成交為時代廣場E座高層10室，實用面積325平方呎，建築面積約431平方呎，2房間隔，向北享市景。 原業主月前叫價470萬元放盤，由於屋苑位處屯門市中心，鄰近港鐵站，而且生活配套完善，吸引區內首置客洽商承接。
- 同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
- 金灣不設商鋪，行過對面已是黃金海岸商場，內有食肆及超市。
- 有買家接受單位以估價成交，也有投資人士堅持「低估價兩成」的原則吸納筍盤，認為買樓雜費多，要賣家低開，計計埋埋才有利可圖。
莊士國際（00367）副主席莊家彬指，盡管樓市出現調整，但市場剛性需求仍強勁，內地人仍熱衷來港置業，仍看好樓市的前景，系內的樓盤屯門弦海無意減價出售。 口罩令今日起結束,港人回復「真面目」視人,有商家承勢減價速度唇妝產品。 ▲地產 市道於過去數年，無論是買樓上車或投資，似應驗了「有樓日日賺」的說法，因而令有意購新盤收租者大有人在。 但香港市場是否會一定向好，購買一手樓花是又有那些項目要注意？ MoneySmart即為大家分析5點，完善你的理財策劃。
屯門樓市前景: 屯門 vs 掃管笏 兩區9大 新盤 特點逐個睇
發展商已就項目1A期提出申請預售，1A期共提供824個單位。 嘉里建設轉租為售的跑馬地THE ASTER，昨首度開放連裝修現樓單位予傳媒參觀。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，該盤開售至今累沽21伙，吸金約4.1億元。 該公司發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，項目會按市況考慮加推。 至於樓盤最新曝光的連裝修示範單位為21樓D室，實用面積698方呎，兩房間隔，廳房同坐向，將連同家具及裝修出售。 南豐集團的筲箕灣香島錄得近兩年來首宗一手成交，第1座31樓A室頂層複式戶連兩個車位以5,800萬元成交，呎價約31,991元。
而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 朱建宗表示，買家為投資者，見屯門區擁多元化基建，認為前景亮麗，料會帶動區內物業的租務潛力，於是入市作長綫投資。 參考同類單位市值租金每月約12000元計，預計上址租金回報2.6厘。 原業主則於1995年以118萬元買入單位，持貨26年轉售，帳面獲利437萬元或3.7倍。 中原地產新屯門中心分行經理朱建宗表示，屯赤隧道及屯馬綫通車對屯門區樓市帶來正面推動，成交暢旺。
屯門樓市前景: 地產博客
項目戶型選擇多元化，主打兩房及三房戶，另設少量一房及四房單位，亦設有複式、連平台戶及連天台戶等特色單位。 至於，項目第二期瓏門II分為3座，總共提供911伙，同樣以1房至4房開則，其中以兩房單位佔多。 市場一直期待屯門未來發展潛力，隨著交通網絡愈趨完善，四通八達瞬間前往港九新界之餘，亦連繫內地與其他國家。 由項目出發，經深圳灣公路大橋駕車僅需12分鐘即達深圳灣口岸；經屯門至赤鱲角連接路往香港國際機場只需17分鐘；經港珠澳大橋往澳門及珠海口岸亦縮短至46分鐘。 屯門樓市前景 整個項目提供4600個住宅單位，是近期屯門最大型的新樓盤。
資料顯示，悅湖山莊位於屯門碼頭區，樓齡近30年，屋苑規模大，建有15座大廈，提供3,890個單位。 屋苑以私人參建居屋設計，自設商場，附近有不少中小學，恍如一個小社區，生活配套完善。 屯門樓市前景 中原分行經理李燕群表示，屯門市廣場5座中層F室，面積473方呎，兩房間隔，以670萬成交，呎價14165元，買家為年輕上車客，獲父母資助首期置業。 原業主則於1999年6月以258萬元買入單位，現轉手帳面獲利412萬元或1.6倍。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，今次地價屬偏高水平成交，顯示中資出價進取。 他認為，近期接連有內房奪得政府地皮，主要因普遍內地發展商於本港的土地儲備不多，雖然樓市氣氛稍為回穩，但仍較為波動，在避險情況下，部分土地儲備充足的本地發展商，在出價上往往較為保守，而內房可趁勢以較進取的價錢奪地。
屯門樓市前景: 大型基建上馬
他形容買樓就好像坐飛機一樣，雖然坐飛機好貴，但事實上不少人仍然負擔得起廉航。 至於是經濟艙、抑或平價艙，他便認為要量力而為，視乎人工多少，「拎住份人工，去銀行做壓力測試，借盡九成，盡當！」，最後便可以選擇是要市區的開放式單位，還是屯門的兩梗房單位。 至於三房一套連儲物室，實用面積約722平方呎，佔40伙或10%，項目預計關鍵日期為2024年12月31日。 飛揚二期設有兩座住宅大廈，屬第3、5座，提供400伙，當中一房及兩房佔約90%。 戶型分布方面，一房連開放式廚房，實用面積263至284平方呎，佔220伙或55%；兩房梗廚單位，實用面積462至485平方呎，佔140伙或35%。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
同由內地房企持有的區內項目恆大‧珺瓏灣銷情持續，至今已累售約400伙，佔可售單位超過七成，套現近20億元。 資料顯示，原業主於2010年10月以約214.8萬購入上址，轉手帳面獲利約393.2萬，期內物業升值逾1.8倍。 說得興起，他更指一些媒體「畀太多理由去『毒啲』後生仔，搞到啲人好不滿，社會好多不公」。 汪敦敬稱，正正他是做「屯門樓」的生意，所以是最有資格、最有說服力講「年青人係買到樓！」他更指，現在是買樓的好時間，如果沒有上車，他相信不久將來便會想「依家咁平點解唔買呢？」。 飛揚第一期自去年6月起開售，至今累售231伙，套現共12.6億元，平均呎價約1.5萬元，佔該期數單位總數400伙的57%。
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MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。 港珠澳大橋跨海崛起，東接香港，西接廣東珠海和澳門，是粵港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程。 漁護署發言人表示，漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動，並不時派員巡邏郊區，如發現違規行為會果斷執法。 根據《野生動物保護條例》，任何人未經許可不得狩獵、故意干擾、售賣或出口、管有或控制任何受保護的野生動物。 另任何人如未經許可管有狩獵器具即屬違法，最高可被判罰款5萬元。 圖片來源：政府新聞處 The post 將軍澳山上發現十一個捕獸籠 受困豹貓獲救出 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post.
新鴻基地產以約47.3億元投得旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地，造價較市場下限底約16%。 屯門樓市前景 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，過往政府對賣地底價較堅持，對這幅位於優質黃金地皮以較低價批出略感到愕然，形容對投得項目的發展商是「筍價」。 張翹楚認為，政府對賣地的底價不會因為某一個項目而「鬆手」，相信政府是意識到商業地重覆流標，與穩定供應的想法不一致，再招標時入標的可能亦是同一批發展商，意義未必太大。 至於政府對之後推出地皮的底價會否繼續鬆手，他說要再觀察，但建議政府檢視招標制度，例如容許在招標期間發展商可以知道彼此的出價，並且可以更改出價，避免貴重地皮以低價賣出。 而在未檢視招標制度前，市況又未回復的情況下，建議先推出中小型地皮，維持供應穩定。
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從目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。 據政府提交文件，今次研究將擬訂龍鼓灘的填海範圍，以及重新規畫屯門西地區，以制定土地用途及發展方案，並進行環境影響評估等，亦會為擴建龍門路進行初步設計。 此外，當局亦會進行工地勘測工程及監管工作，並為相關持分者舉行社區參與及諮詢活動。
兩項珠寶展共設20個地區展館,包括來自中國內地、台灣、日本、韓國、新加坡、斯里蘭卡、泰國、印度、土耳其、以色列、德國、意大利、比利時、巴西、哥倫比亞及美國等地。 屯門樓市前景2023 事實上，屯門區正持續發展中，政府為增加土地供應，去年2月接納土地供應專責小組報告，表明將會推展龍鼓灘海計畫，並會重新規畫包括內河碼頭及其沿海地帶的屯門西部。 發展局本週一（13日）向立法會提交文件，建議申請1.79億元以進行「龍鼓灘填海和重新規畫屯門西地區的規畫及工程研究」，並把有關研究提升為甲級。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 上述預計關鍵日期，是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 出租，或租客欠租等的金錢損失；業主第三者責任的訴訟費用及賠償；樓宇結構意外損毀或租客惡意破壞後的維修及重建費用。 務求協助業主降低出租物業有機會涉及或引致的風險，安心享受物業投資收租的回報。 代理指，紅磡黃埔花園2月錄得34宗成交，較上月急升3成，最新平均呎價14438元，亦較1月的13564元，按月上升6%。
而另一條重要鐵路為屯門南延綫，去年5月，行政長官會同行政會議批准政府邀請港鐵公司開展屯門南延綫項目的詳細規劃及設計，預計於2023年動工、2030年通車。 港鐵亦建議在屯門站和屯門南站之間的屯門第16區加設一個車站，並預留向龍鼓灘延伸的條件，以配合未來的屯門西發展。 屯門樓市前景2023 規劃署文件顯示，屯門區現時人口約為51萬人，為全港18區中人口第五多的地區，但估計去到2029年，人口將會到達57.7萬人，屆時會成全港第三多人口的地區。 屯門樓市前景2023 香港文匯報翻查資料，屯門日後至少有8項基建或大型規劃將陸續落成，為該區長遠發展帶來更大發展動力。 中原地產表示，9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區)，登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎)，按月分別下跌28%、30%及30%。
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他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。 屯門樓市前景 陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負担。 同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於本周六展開首輪銷售，全數盡推已發出的3張價單共352伙，涉及單位量佔該期數近五成。 至於新盤市場因疫情令發展商重新部署銷售，首要消化早前累積貨源，故發展商暫時未有條件大幅加價，預期下半年新盤將會密集底應市，價錢則維持平穩。
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政府亦會重新規劃屯門西地區，檢視內河碼頭的需要，以提升屯門西地區作發展住宅等用途的潛力。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，施政報告公布後，有47%受訪者最看好新界區前景，屬3區之冠；至於九龍和香港，分別佔約21%及20%，反映政府最新「北部都會區」的概念，對樓市及準買家的心態影響立竿見影。 至於近日開價的新盤萬科上源，則是區內目前少數較為主打上車客的新盤。 發展商表示，全盤逾千個分層單位中，約7成為1房至2房戶。
