「居屋2022」共有7個項目，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑及土瓜灣冠山苑，單位實用面積介乎186至555平方呎，提供8926個單位，以市值五一折定價，臨時售價介乎124萬至531萬元。 【居屋、綠置居2022】新一期居屋正接受申請，預期白表、綠表人士踴躍申請認購，白表人士會「爭崩頭」。 公屋白表綠表2023 而綠表人士爭相認購熱烈程度不及白表人士，因即使揀選不到居屋單位，也可以留待下半年選購新一期綠置居單位，選擇始終較多。
另外，每期新居屋推售，房委會公布受清拆計劃/中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者和一人申請者，倘有關的目標清拆日期是在居屋/綠置居銷售計劃推出日期之後，他們會分別比其他家庭申請者和一人申請者較先選樓。 申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 - 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於上述特定辦公時間內送交居屋銷售小組。 (iii) 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 白表申請者在遞交申請表時，毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 在居屋攪珠進行之後，房委會會按攪珠結果次序發信通知次序較優先的申請者，於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須申報詳細的家庭每月總收入及總資產淨值，並須提供相關證明文件，以作進一步審查。 居屋2023｜房委會由7月31日（星期一）起接受「居屋2023」申請，無論是綠表或白表申請人，都要留意遞表注意事項，以免耽誤申請或被取消資格。
公屋白表綠表: 出售單位
今期居屋綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 另外，合資 格申請者選樓的先後次序，會首先按照申請類別和配額分配比例而定。 在「居屋2023」下推售的單位，新建居屋單位包括6個新建居屋發展項目共9,154個單位，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑。 「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠，並在2024年第一季，「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
於辦公時間內交到所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處核實資格。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處會把經核實的申請表及支票或銀行本票轉交居屋銷售小組。 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 公屋白表綠表2023 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176伙，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。 如果居屋申請人選擇親自遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用字母大寫填寫所有英文內容。
公屋白表綠表: 遞交方法
但申請人如果本身是公屋住戶就要留意，因為公屋住戶本身有入息及資產淨值審查，而且每兩年就會審查一次，如超過限額就有機會需要繳付更高租金或有機會需要交還公屋單位。 最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬。 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍。 居屋有折扣，因不計及地價，假如未補地價居屋業主日後想換樓，可於許可轉讓年期內，把二手居屋單位出售予綠表及白表人士 (綠表買家須申請購買資格證明書)，而毋須補回地價，此類單位列入白居二計劃。 據房委會資料，「居屋2022」的有效綠表申請者，如在提交申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 不同於白表，綠表申請無入息及資產審查，房委會公屋住戶或房協出租屋住戶、及符合「公務員公共房屋配額」申請資格而獲發《綠表資格證明書》的人皆不用填寫本部分。
瑞安在九龙湾有份参与兴建的居屋丽晶花园也设有私人泳池，同时丽晶商场。 其他发展商有份参与的马鞍山富安花园和黄大仙翠竹花园也设有私人泳池。 另外还有一些虽然楼龄比较长一些，但因为位置非常方便，成交依然十分多的屋苑，包括牛头角的彩兴苑、蓝田的锦丰苑、荔枝角的荔欣苑、太古的康山花园、钻石山的龙蟠苑、筲箕湾的爱蝶湾、长沙湾的丽翠苑等。 近年也有比较多的居屋建成，随着2020年或之前入伙的居屋的首两年出售限制期开始届满，一些楼龄较新的屋苑流入白居二市场，例如长沙湾的凯德苑、将军澳的雍明苑、何文田的冠德苑、深水埗的凯乐苑、启德的启朗苑。 本文綜合講述先前兩期居屋推售的情況，再預期今期申請情況，以便了解白表人士難中好韱的原因。 公屋白表綠表 莊錦輝說，只要貸款人聲明家庭總收入足夠作每月供款，便可以獲批按揭，例如子女會幫父母供樓，而每月供款不超過家庭總收入一半便可。
公屋白表綠表: 遞交表格前的重要注意事項
例如，若Ａ先生和家人一起住在房委會轄下公屋，而Ａ先生的名字有列在公屋租約上，他便可以以綠表申請人申請居屋抽籤。 相反；若Ａ先生是以有條件暫准居住的形式居住在此公屋，例如以便照顧他年邁的祖母，而祖母才是此公屋的真正戶主，Ａ先生便不能獲得綠表申請人的資格。 預計攪珠日期將於2022年第二季開始，而預計開始選購單位日期則為2022年第四季 ，確實日期或有變更，有待房屋署另行公布。 2020年開始，房委會推出的居屋配額比例大致上都以綠表40%、白表60%的比例去分配，不過通常綠表申請的人數遠比白表少，所以中籤機會交綠表高得多。 另外還有一些雖然樓齡比較長一些，但因為位置非常方便，成交依然十分多的屋苑，包括牛頭角的彩興苑、藍田的錦豐苑、荔枝角的荔欣苑、太古的康山花園、鑽石山的龍蟠苑、筲箕灣的愛蝶灣、長沙灣的麗翠苑等。
房委會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其居屋的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。 同一類別申請者選樓的先後次序，會取決於其申請編號最後兩個數字按攪珠結果而排列的次序。 如屬同一申請類別，而申請編號最後兩個數字亦相同，則選樓先後次序將按電腦隨機編排而定。
公屋白表綠表: 香港房屋委員會及房屋署
2017至2019年期間推售的居屋，每每都能吸引超額逾數十倍的認購申請，直至2020年疫情爆發後，因經濟狀況轉差等影響，加上推售單位數目增加，居屋2022超額認購倍數跌至約27倍，難度似乎稍減。 今期綠置居共推出合共4,690伙單位，更會以41折發售。 申請日期將於2022年第三季開始，而攪珠日期則預計於2022年第四季進行，揀樓則會由2022年底至2023年初。 因遷拆而選擇領取房委會／房協／市建局／地政總署發放的現金特惠津貼／特惠金／現金津貼，而不獲編配任何形式的公屋的人士，在領取此等津貼日期起計的兩年內，均不可申請。 因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的賠償的人士及其配偶（包括在獲得有關賠償時仍未成為獲賠償人配偶的人士）。
在購買新推出的資助房屋（一手居屋）的時候，申請人需要將證明書連同綠表申請表一同遞交。 有意申請購買二手居屋的朋友就需要額外申請一份「購買資格證明書」(見下段)。 馬耀宗指，長者單身的入息上限和資產限額未必符合要求，申請居屋不易。
公屋白表綠表: 申請居屋2023｜綠表、白表居屋按揭詳情
以900個設定的單位配額計算，綠表佔40%，即有360個單位配額，揀樓機率3.7%。 而白表一人申請者有121,800個，以白表配額540個計算，揀樓機率僅0.4%，綠表一人申請者的揀樓機率高於白表一人申請者。 有長者家庭、長者夫妻可參與計劃，情況跟上述白表「家有長者」分別不大，在此不贅。
申請人須確保填寫的資料屬實，並了解居屋2023計劃的詳情，建議詳細閱讀各項聲明後才簽名。 此部分須寫上申請人及家庭成員的姓名、身分證號碼及進行簽署，並填寫日期。 輪候公屋時間長，正申請公屋的市民如欲「轉租為買」，可以申請綠表資格證明書，購買房署旗下資助房屋。 但不是每位輪候公屋人士可申請這張證明書，亦不是只有輪候公屋人士可申請。
公屋白表綠表: 申請居屋2023｜填寫申請注意事項
綠表是給公屋住戶的，如果還在輪候公屋中，可否預先取得綠表資格？ 答案是有機會的，如果正在輪候公屋，房屋署會向預料將約於1年內將獲編配單位的公屋申請戶發放「綠表資格證明書」。 任何人士只能名列於同一計畫的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。
一旦持有人使用綠表資格證明書購買自置居所計劃 (如綠置居、居屋) 單位，便須取消其登記編號或獲配公屋單位的資格。 全名為綠表置居計劃，銷售對象只有綠表人士，以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，單位面積偏細，詳情可參考 綠置居懶人包 文章。 因受興建廣深港高速鐵路香港段收地、蓮塘／香園圍口岸工程及清拆影響而選擇領取「僅特惠現金津貼選項」的合資格住戶，在領取津貼日期起計的三年內，均不可申請。 不論是買綠置居、一手居屋還是白居二，綠表申請人都可以申請最高95%按揭，比白表最高的90%高，可以按此了解詳情。 只有合乎資格的市民才可以申請居屋，資格分為兩種，一般分為「綠表」或「白表」，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「白表」就是非公屋住戶申請。 另外還有一種叫「綠表資格證明書」，給正在輪候公屋的申請人申請。
公屋白表綠表: 符合白表身份人士
至於今期居屋白表家庭入息及資產限額，擬分別為6.2萬及147萬元，單身人士減半，兩者限額均較去年下調。 至於最貴「樓王」單位，是啟德區啟悅苑單位，最高售價494萬元。 以居屋白表最高九成按揭計算，需約49.4萬首期；以綠表最高九成半按揭計算，仍需約24.7萬元首期。 房委會公布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023」（「居屋2023」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2023」（「白居二2023」）將於7月31日上午8時至8月14日晚上7時接受申請，為期兩星期。 公屋白表綠表 消息人士解釋，白表申請者入息及資產限額下調，主要因應本港整體樓價下跌，強調已充分考慮最新物業市場及經濟情况。 該女網民在連登討論區，以「2x萬屯門公屋買唔買得過？」為題發文，指一家3口同住公屋，近日爸媽正爭拗買樓的問題，爸爸想購入樓齡33年的屯門田景邨1個200多呎單位，一房一廳，交通方便，20多萬元就可以買到。
白居二買家如想購入該屋苑未補價單位，假設售價550萬元，按現時有大型銀行做法，最多可以批出70%按揭，即首期要有165萬元，較過去60%按揭時，首期資金要有220萬元，少55萬元。 惟要留意，超過25年擔保期的未補價單位，銀行是會要求貸款人提供入息證明及做壓力測試，也不能加擔保人，與未過擔保期的單位，只要申報家庭入息的做法不同，如以年齡較大的家庭成員（例如已退休父母）當業主的話，要考慮能否提供入息證明資料。 這個原理是借款人需於25年擔保期過後，剩餘貸款額不多於樓價的70%。 如想做盡最長25年貸款期，同時可借盡90%按揭的話，選擇首次發展日期至成交當日計少於22年的居屋單位會較穩妥。 亦要留意，如購入的是未補價公屋單位（例如租置盤），年期計算上會較居屋更為嚴格，部分銀行只接受由首次發售日期起計，17年以內的單位才可以做足25年期九成按揭，否則要減低貸款成數或年期。 在金管局放寬按揭措施後，不同銀行對於資助房屋的處理及貸款成數上，有不同的處理，每間銀行計算方法會有一點差異，如不知道如何計算按揭成數等要求，建議購入前先行找專業人士做預先評估。
公屋白表綠表: 樓市資訊 香港置業
申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票，於辦公時間內送交九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。 亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。 如想申請「綠表資格證明書」，可以到房委會網站或親身到屋邨辦事處索取「更改公屋申請的資料」表格 (H10C) ，於表格第六項 (VI) 公屋白表綠表 其他事項中填寫「申請綠表資格證明書」，填寫後交還房屋署。
第二多成交的是天水圍站附近的屏欣苑，2018年入伙，樓齡較新，可以做到九成按揭，平均成交價396萬。 將軍澳因為廣明苑和寶盈花園兩個居屋筍盤，所以排在最受歡迎白居二居屋的首位，過去2個多月有131宗成交。 居屋王愉翠苑身處的沙田排在第二位，新界西北的天水圍、元朗和屯門排在第三、第四和第九位。 事實上，由2020年開始，房委會推出的居屋配額比例大致上都以綠表40%、白表60%的比例去分配，不過通常綠表申請的人數遠比白表少，所以中籤機會交綠表高得多。 申請者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯）在網上即時繳交。 今期居屋沒有「納米盤」，單位面積由278平方呎至518呎。
公屋白表綠表: 申請費用及支付方法
新一期居屋推出6個屋苑，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位，以市價六二折發售，售價149萬元至494萬元。 如果以居屋白表最高九成按揭計算，最低約14.9萬元首期就可以上車；若以綠表最高九成半按揭計算，最低約7.45萬元就可以上樓。 招國偉又預期，白表申請數目會較多，因本身有不同組合，約20%至30%申請者是先前抽居屋向隅人士，其他包括來自公屋分拆家庭成員、單身人士等。 符合綠表資格的人士有不少是公屋住戶，若果申請選購居屋2022或綠置居2022，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。
- 以上兩次居屋銷售，白表人士申請數目壓倒性地多，相反綠表人士申請數目僅數萬份。
- (ii) 「租置計劃」單位業主須在簽署買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。
- 另外還有一些雖然樓齡比較長一些，但因為位置非常方便，成交依然十分多的屋苑，包括牛頭角的彩興苑、藍田的錦豐苑、荔枝角的荔欣苑、太古的康山花園、鑽石山的龍蟠苑、筲箕灣的愛蝶灣、長沙灣的麗翠苑等。
- 其他發展商有份參與的馬鞍山富安花園和黃大仙翠竹花園也設有私人泳池。
- 此部分須寫上申請人及家庭成員的姓名、身分證號碼及進行簽署，並填寫日期。
近年也有比較多的居屋建成，隨着2020年或之前入伙的居屋的首兩年出售限制期開始屆滿，一些樓齡較新的屋苑流入白居二市場，例如長沙灣的凱德苑、將軍澳的雍明苑、何文田的冠德苑、深水埗的凱樂苑、啟德的啟朗苑。 不论是买绿置居、一手居屋还是白居二，绿表申请人都可以申请最高95%按揭，比白表最高的90%高，可以按此了解详情。 公屋白表綠表2023 如想申请“绿表资格证明书”，可以到房委会网站或亲身到屋邨办事处索取“更改公屋申请的资料”表格 (H10C) ，于表格第六项 (VI) 其他事项中填写“申请绿表资格证明书”，填写后交还房屋署。
公屋白表綠表: 長者夫妻申請居屋不易
申請人須使用黑色或藍色原子筆，以中文正楷及英文大楷填寫表格，若有刪改，則申請者及相關家庭成員須在則改處加簽，切記不可使用任何塗改物料（如塗改液或改錯帶）塗改。 申請人在填表前，首先要留意及詳閱表格附上的「申請須知」，並遵守相關規定及安排。 申請居屋時，公屋住戶可透過「綠表」申請，無入息限額，而其他人則以「白表」申請，需符合入息上限及資產限額。 公屋白表綠表 居屋的全名為「居者有其屋計劃」，是政府的資助出售房屋政策之一，讓市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。 近年出售的居屋項目大多以市價約6-7折定價，例如2022年以市價51折發售，2020年居屋將會以市價6折發售，但要留意折扣率會因應推盤時的市況而異。
綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 「居屋2023」申請費270元，「白居二2023」申請費230元；同時申請兩者則為500元。 公屋白表綠表2023 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。
租者置其屋計畫（租置計畫）回收單位（只適用於綠表申請者），房委會資助房屋小組委員會於2023年6月16日的會議上通過恆常化出售租置計畫回收單位，並將於「居屋2023」推售新一批的租置計畫回收單位。 最終出售單位數量及詳細單位名單將於選樓前3個月左右確定。 房委會特別提醒，任何人士只能名列於同一計劃的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。
公屋白表綠表: 申請居屋2023｜入息上限、資產限額
他又說，市場上有不少樓齡高的居屋，故需留意一點，如居屋擔保期已過，買家只能承造六成按揭，銀行在審批上會要求買家提供入息證明及通過壓力測試，亦不能加擔保人。 而接近擔保期完結的居屋，銀行亦有機會按已過擔保期的情況處理按揭。 公屋白表綠表 香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指出，長者夫妻的資產限額未必符合要求，即使未來買到居屋，惟需要有足夠首期，而且較難申請20年以上按揭，所以最好夥拍子女成員申請。
公屋白表綠表: 屯門兆翠苑
唯因蔡天鳳碎屍案被告之一、死者前家翁鄺球，被揭發以綠表資格購入居屋單位，但同時名下亦持有市值逾7,000萬元的加多利山豪宅，房委會近日亦討論是否收緊綠表買家資格，尤其是資產限制，當局建議與白表買家「睇齊」。 另外，房委會資助房屋小組委員於6月16日通過恆常化出售租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位，新一批租置計劃回收單位將會在「居屋2023」銷售計劃中出售，並於今年中接受申請。 房屋署會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察租置計劃回收的單位。 公屋白表綠表2023 不過，莊錦輝表示，若果購買二手居屋，仍然會沿用舊有的擔保期，而不是每次轉售就重新計算30年。
公屋白表綠表: 申請居屋2023｜6個屋苑新盤地點名周邊配套
瑞安在九龍灣有份參與興建的居屋麗晶花園也設有私人泳池，同時麗晶商場。 其他發展商有份參與的馬鞍山富安花園和黃大仙翠竹花園也設有私人泳池。 另外兩個地鐵站旁邊的居屋也非常受歡迎，包括南昌站隔離的凱樂苑，這兩個多月內有48宗成交，尺價$11,736，部分單位更有海景。 另外，啟朗苑步行至啟德站只需要1分鐘，比起同區私人屋苑甚至更方便但尺價便超過四成以上。
