分行新近促成綠悠雅苑3座高層F室成交，實用面積696平方呎，三房套房間隔，享開揚景致，綠表市場開價938萬元，原業主已移民，累減68萬元或7.2%，將單位以870萬元沽出，實用呎價12,500元。 綠悠雅苑自設室內住客會所「綠悠雅聚」，設施多元且齊全，如健身室、閱讀室、卡啦OK房、兒童遊樂區等，設備種類與其他私人屋苑分別不大。 綠悠雅苑成交 綠悠雅苑毗鄰港鐵青衣站，僅需約10分鐘步程即可到達。 青衣站上蓋為佔地50萬平方呎的大型商場──青衣城，吃喝玩樂一應俱全；而屋苑與小型購物商場青怡廣場僅一橋之隔，能為住客提供基本民生所需。 校網方面，綠悠雅苑屬66校網（小學），共有12間資助小學。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水綠悠雅苑樓盤單位！
- 薈藍和明翹匯是區內樓齡最新的私人住宅，當中薈藍於去年入伙，僅提供320個單位，但受制於辣招稅，暫未有二手盤放售。
- 曾日昇指，通關、息口近頂等利好因素令業主叫價轉硬，議價空間收窄至1%至2%，成交價較去年12月上升3%。
- 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門嘉悅半島2座中層A室，面積435方呎，兩房間隔，以540萬易手，呎價為12414元。
- 青衣站上蓋為佔地50萬平方呎的大型商場──青衣城，吃喝玩樂一應俱全；而屋苑與小型購物商場青怡廣場僅一橋之隔，能為住客提供基本民生所需。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 現時青衣對外交通很方便，堪稱是新界西南的交通樞紐。 從前青衣的交通依賴單線雙程行車的青衣大橋，但由於機場鐵路正式興建，東涌綫及機場快線於1998年通車，並在青衣島設青衣站，前往機場、市區皆方便。 同時，多條天橋、隧道陸續通車，令青衣交通更四通八達。
綠悠雅苑成交: 物業地圖
原業主於2016年5月以402萬購入單位，持貨6年，帳面獲利98萬，單位期內升值24%。 綠悠雅苑位於青衣青綠街18號（中原樓市片區：青衣）。 美聯物業首席高級營業經理陳凱廸表示，西營盤瑧蓺中層K室，實用面積約227方呎，剛售530萬元，物業近5年帳面跌價約24%。 消息稱，九龍塘賢文禮士一個低層戶售1,500萬元，原業主持貨近6年帳蝕逾170萬元。 綠悠雅苑於2015年入伙，屋苑共有3座住宅大廈，合共提供988個單位。 綠悠雅苑的單位實用面積由420至700平方呎不等，設1房至3房單位，每戶均有環保露台及工作平台，間隔實用，單位有著「實而不華」之美譽。
醫務衞生局局長盧寵茂最新發聲明，稱病人和員工的安全為首要關注事項，今次事件非常嚴重，「對於有用於手術室的高規格醫療器材出現如此嚴重事故，是絕對不能接受」。 另外，他表示，因應今次事件，已要求醫管局全面檢討醫院管理層處理類似事件的機制，包括整體危機管理和信息公布的流程，並盡快提交檢討報告及改善建議。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月20日(今日)，在公開市場購入合共268.6萬股公司股份，每股平均作價約為0.118至0.119元。 汪林冰為公司的主要股東陳响玲之丈夫，亦為執行董事汪磊之父親。 達力普控股發盈喜，預期截至2022年12月31日止淨利潤1.45至1.53億元人民幣，較2021年同期增長約75%至85%。
綠悠雅苑成交: 樓市成交個案（4）蝶翠峰兩房520萬易手
房協居屋被視為房委會居屋的高級版，惟並非每年供應，實屬可遇不可求的上車之選，始終市場上大多數盤源，都集中於二手市場，即上千居搜尋各區心水靚盤。 房委會或房協均有出售資助房屋，但由於房委會的「居屋計劃」及「白居二」走向恆常化，因此較為人熟悉，反觀房協版居屋，不是年年有得抽 （對上一次已是2017年），加上推售伙數不夠多 (自然更難抽)，令有意置業人士也未敢寄予厚望。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
青衣是由三個海島填海連結而成，分別是青衣主島、位於青衣東北方的牙鷹洲和青衣東南方的洲仔。 青衣曾經屬於荃灣區，其後與葵涌一同由荃灣區分拆出來，組成葵青區。 買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。
綠悠雅苑成交: 青衣區內資助房屋推介：綠悠雅苑
在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報跌，跌幅由20%至77%不等。 當中沙田第一城交投跌幅最大，成交量由前周13宗急挫至上周3宗，按周銳減77%或10宗；而嘉湖山莊則以9宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。 這些配套設施包括連接馬灣的青馬大橋、連接大欖隧道和屯門公路的汀九橋、連接青葵公路和青馬大橋的長青橋和長青隧道、連接西九龍公路和青馬大橋、汀九橋之昂船洲大橋和南灣隧道以及連接青荃橋、青衣站、青馬大橋和汀九橋的青衣北岸公路。 曾日昇指，通關、息口近頂等利好因素令業主叫價轉硬，議價空間收窄至1%至2%，成交價較去年12月上升3%。 原業主於2013年4月以357.6萬元未補地價一手買入單位，賬面獲利267.4萬元，單位10年升值約75%。 原業主則於2013年4月以350.8萬一手買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利約267.2萬，升值76%。
今天恒生指數公司推出「恒生滬深港通氫能主題指數」,新奧能源被納入該指數,權重佔比更達10.48%。 新奧能源發言人表示很榮幸獲納入指數,集團樂見國際投資者對氫能的關注,未來將會加強清潔能源的發展。 新奧能源堅持推動在綠色低碳轉型,幫助客戶實現節能減排、降本增效,其中氫能是集團泛能業務的重要解決方案。 集團也正籌備在石家莊設立管道氣摻氫的實驗室,以開展對多種場景氫能利用的技術研究工作。
綠悠雅苑成交: 成交/註冊日期
房協旗下青衣資助出售房屋綠悠雅苑，新近有三房單位以未補地價868萬元易手，創新界區未補地價資助房屋成交價次高。 【樓市成交2023】2023年樓市開局理想，買家恢復入市信心，多區樓市的二手成交個案增加。 其中青衣區1月錄得85宗二手買賣成交，連續兩個月企穩80宗水平，屬2022年4月後高位。 論樓齡，美景花園、青怡花園和翠怡花園最高，分別是41年、36年和33年。
- 利嘉閣地產經理梁均耀稱，房協青衣綠悠雅苑3座中層B室兩房戶，去年中在未補價第二市場放售，上月已減價120萬元，以585萬元冀平手離場，終獲白居二以575萬元購入，呎價約10,589元，約3年帳面貶值約1.2%。
- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 根據賣地章程，項目商業樓面不多於186.4萬平方呎，設不可拆售條款。
- 明翹匯於2021年入伙，共有4座，提供776個單位，入場費500萬元。
- 地盤面積約204,990平方呎，可建樓面多達190萬平方呎，為啟德發展區內第二幅商業地。
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
綠悠雅苑成交: 樓市走勢2023｜嘉湖山莊上周最熱賣
AIRSIDE，位處香港九龍啟德協調道2號，是啟德發展區其中一座樓高47層的綜合大樓，設有大型商場和甲級寫字樓。 綠悠雅苑成交2023 鄭氏指，買家滿意上述放盤間隔實用，廳大房大，而且一程車便可以到達家人居住的地方，議價後爽快完成交易。 據悉，原業主2007年以132萬元購入單位，持貨約15年，轉手帳面賺388萬，升值約2.9倍。 蝶翠峰本月暫錄68宗成交，現時約有56個放盤，入場費520萬起。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 綠悠雅苑成交2023 利嘉閣地產又新街一行市務經理鄭栢恒表示，該行新近促成蝶翠峰8座低層F室的二手成交。 單位日前以520萬元易手，折合實用面積呎價約11,087元。
綠悠雅苑成交: 香港樓市｜青衣曾經屬於荃灣區
中國證監會在上周五公布，全面實行股票註冊制相關規則。 根據內地媒體統計，今個星期將有11隻新股招股，包括軍工電子、貴金屬、海運及水務等行業，是今年以來最多新股的一個星期。 華夏基金認為，改革有助提升投融資效率，滿足不同類型和階段企業的發展，提高上市公司質素，改善市場資源配置效率。
而酒店樓面最多16.1萬平方呎或9%，並規定須設1.9萬平方呎的零售樓面，包括設地舖，而中標發展商亦須開發4.3萬平方呎的地下商店街及提供出口連接啟德站和興建4.1萬平方呎公共交通交匯處等。 參考目前新界區未補地價的資助房屋，最貴一伙同樣來自綠悠雅苑，屬同座高層F室，去年2月以未補地價870萬元易手，上述新成交價較之前紀錄僅低2萬元，屬於新界次高。 利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添指，該綠悠雅苑3座中高層F室3房，實用面積696平方呎，三房套間隔，去年底以978萬元放盤，新近以未補地價868萬元沽出，呎價12,471元，即減價約110萬元或11%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 綠悠雅苑成交2023 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 西九四小龍1月份的二手成交個案當中，以800萬元以下放盤最受歡迎，大部份可短時間內獲承接，四小龍本月平均實用呎價亦按月升3.6%，最新報16332元。
綠悠雅苑成交: 商場
商場樓高11層，佔地共70萬平方呎，設160間商戶，包括設國際時裝品牌、美容化妝品牌、生活家俬、親子空間、玩具精品、運動用品等。 主要租戶包括citysuper和提供7條院線共1,100個座位的MCL戲院。 商場亦將設有近6,000呎的活動場地外和過千呎藝文創意空間，為香港及國際藝術家提供場地舉辦活動、展覽、分享會、工作坊等。
美聯分行市務經理顧耀彬稱，屯門豫豐花園6座低層A室，面積約361方呎，屬兩房間隔，終以416.8萬成交，呎價約11546元。 綠悠雅苑成交2023 原業主於2014年以293萬元購入上述單位，持貨逾8年，帳面獲利約123.8萬，期內物業升值逾42%。 中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣翠怡花園6座高層G室，面積368方呎，兩房間隔，減價25萬元，即以500萬沽出，呎價13587元。
綠悠雅苑成交: 樓市故事｜青衣綠悠雅苑未補價兩房605萬成交 同區公屋戶換樓升級
由於買家見屋苑600萬元以下兩房盤源已所剩無幾，取準買證後極速睇樓，而單位業主亦願意減至較低水平，價錢較高位時有大段距離，就果斷入市。 綠悠雅苑成交 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
綠悠雅苑成交: 地產博客
我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握綠悠雅苑售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 綠悠雅苑成交2023 二手回暖交投暢旺，業主議價空間收窄，當中青衣區1月份錄得約82宗二手買賣成交，連續兩個月企穩80宗水平，屬2022年4月後高位，有代理表示，青衣資助房屋非常缺盤，不少業主隨即反價及封盤。 綠悠雅苑，位於青綠街18號，為房協的一個資助出售房屋項目。
綠悠雅苑成交: 樓市走勢2023｜青衣二手成交勝去年11月
屋苑有業主因移民，以未補地價870萬元沽出一個高層3房套單位。 甲級寫字樓有32層，總建築面積約190萬平方呎，當中10樓至18樓為相連樓層，面積達53,000平方呎。 2022年10月，22樓全層戶獲生產及採購家庭電器、廚具的跨國採購公司租用，成交呎租約30元，較兩年前意向租金低約四成。
綠悠雅苑成交: 樓盤屋苑
華泰證券則相信，可以滿足新興產業的融資需求，改善一級市場投資機構的退出渠道。 德勤中國華南區主管合夥人歐振興估計，未來會有更多新股在內地第一上市，回歸A股的個案會增加，但對香港影響有限。 歐振興說，今次進一步將註冊制擴展至主板全面落實，可以令內地新股發行步伐更加市場化，對於希望等候上市時間更加確定的企業是利好消息；雖然A股主板上市的入場門檻和要求有所提升，但亦有助區分與科創板及創業板的定位更加清晰。 從上圖所見，買入居屋待五年後才可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。 房協將安排職員前往視察單位及估價，隨後發出「補價金額通知書」予業主，業主於兩個月內繳付補價後，將獲發解除轉讓限制證明書，再把文件送到土地註冊處登記，即告完成。 按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。
如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 發展商指大廈綠化面積覆蓋達整個項目的三分一，包括設3萬呎空中花園和4000呎空中農圃，後者會集合了多種熱帶及本地植物，並計劃設自然導賞團及都市農耕體驗。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
三個屋苑入場費都是400多萬元，在區內私樓來說是最低水位。 薈藍和明翹匯是區內樓齡最新的私人住宅，當中薈藍於去年入伙，僅提供320個單位，但受制於辣招稅，暫未有二手盤放售。 明翹匯於2021年入伙，共有4座，提供776個單位，入場費500萬元。 中原高級分行經理黃冠中表示，青衣綠悠雅苑2座中層E室，面積535方呎，兩房間隔，以618萬(居二市場價)易手，造價創同類型單位年半以來新低，呎價11551元。 中原高級區域營業經理陳輝麟表示，青衣綠悠雅苑3座低層F室，面積696方呎，居二市場價825萬成交，呎價11853元，屬市價成交。
綠悠雅苑成交: 樓市成交2023｜青衣區1月二手買賣旺！同區公屋戶未補地價605萬換樓買綠悠雅苑2房
大廈的入口大堂樓底超過20米，以黃金色作為主調，設有大型水晶吊燈，示範單位設在上環信德中心招商局大廈10樓。 ）位於香港九龍紅磡老龍坑漆咸道北388號的高尚住宅，屋苑由兩幢大廈以門廊設計組成，樓高38層約150米，共334伙分層單位。 由信德集團與新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業合作發展，於2011年末開始銷售，2012年10月入伙，項目由關善明建築師事務所設計，新鴻基旗下的怡輝負責建造。 中原地產黃政遠表示，綠悠雅苑1月錄得5宗成交，平均實用呎價11,338元。 另一宗位於1座中層J室，實用面積539方呎，兩房間隔，向西南，業主叫價620萬元，最終以未補地價605萬元成交，實用呎價11,224元。 代理指，青衣區資助房屋鬧「盤源荒」，很多業主反價及封盤。
綠悠雅苑成交: 地產代理公司資料
除此之外，綠悠雅苑更隨屋附送家電，包括爐具、TOTO浴具、抽油煙機等，檔次媲美私人屋苑。 中原地產表示，新買家為上車人士；原業主則於2013年以499萬元未補地價買入單位，持貨約10年轉手，賬面獲利369萬元或約74%。 據了解，現時綠悠雅苑的二手放盤中，最貴一伙未補地價單位叫價達950萬元。 綠悠雅苑為房協首個資助出售房屋項目，提供988個單位，於2012年推出發售時，共收到超過58,000份申請，項目2014年落成。
美聯物業首席聯席區域經理馮景廉指，屯門市廣場5座低層A室，實用面積約423方呎，開價530萬元已屬蝕讓價，再減至522萬元成交，呎價約12,340元，原業主持貨約3年帳面虧蝕約78萬元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 昇御門由兩幢大廈以門廊設計組成，其外型設計像西九龍的凱旋門。 綠悠雅苑成交2023 每層設3至7伙不等，標準單位實用面積由392至2,080方呎，由最小的開放式設計至4房單位。 另有兩戶實用面積3176方呎的特色空中別墅豪宅，成交價達1.35億及1.28億元，兩個單位由同一買家購入，合共涉資2.63億港元。 大廈以水晶為設計藍本，包括玻璃外牆，配合燈光效果。
