兆軒苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界屯門良運街1號，一共有2座樓，1991年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十二期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$228,800 – $473,200。 呢篇兆軒苑係香港建築嘅楔位文章，重未完成嘅。 香港樓價, 物業樓市成交數據紀錄 (成交記錄, 成交/成租, 註冊處紀錄, 成交走勢圖, 十年成交紀錄) 你帳號的查歷史點數已用完。 增加查歷史點數 每個帳號在每天均可享有免費 10 個查歷史點數。 居苑資料 頌明苑與安寧花園毗鄰，屬較早期的居屋屋苑，與坑口港鐵站只數分鐘之遙，附近又有多條巴士及小巴路線往返港九各區，交通網絡非常完善。
此條目介紹的是位於香港屯門區的一個公共屋邨。 关于以此屋邨命名的選區，请见「建生 (選區)」。 关于以此屋邨命名的一個輕鐵車站，请见「建生站」。
兆軒苑成交: 屯門北 @中原樓市片區
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- 591房屋交易網-兆軒苑出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。
- 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
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- 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層07室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，單位放盤4個月，原叫價$570萬，獲買家以$548.8萬承接，實用面積平均呎價$16,285。
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兆軒苑成交: 沙田第一城3房$629萬獲承接 期內升值2.2倍
兆軒苑 逸生閣 (B座) 共有34層，提供612個單位。 兆軒苑 逸生閣 (B座) 於1991年07月起入伙。 兆軒苑 逸生閣 (B座) 於過去3年共有31宗成交。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。
業主早前叫價達$1,400萬，最終勁減$288萬成交，減幅達20.6%。 兆禧苑（英文： Siu Hei Court 兆軒苑成交2023 ）是香港的一個居屋屋苑，位於新界 屯門 青山灣 填海地上 。 兆軒苑成交2023 屋苑橫切面呈風車型，分兩期興建（即第7期丙及第8期甲），1985年入伙，由置邦物業管理有限公司管理，並已成立業主立案法團，擁有1個8層停車場，一個小型街市以及一個小型購物商場。
兆軒苑成交: 物業地圖
中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2013年以$577萬購入單位，持貨約10年，是次易手賬面獲利約$268萬離場，單位期內升值約46.4%。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆軒苑A座中層14室，面積385方呎，2房戶，業主叫租9500元，獲區內租客議價後減租500元，以9000元「即睇即租」，呎租約23.4元。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門兆軒苑A座中層6室，面積443方呎，2房間隔。 日前獲一名區內客垂青以366萬(自由市場價)購入，呎價為8262元。 資料顯示，原業主於2015年10月以399.8萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利60.2萬，單位升值約15%。
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兆軒苑成交: 屯門區累錄約50宗成交 較上月同期增逾3成 多年前賣樓獲利 中年人士再上車 718萬元購翠林花園3房
兆軒苑 順生閣 (A座) 共有34層，提供612個單位。 兆軒苑 順生閣 (A座) 於1991年07月起入伙。 兆軒苑 順生閣 (A座) 於過去3年共有30宗成交。
- 利嘉閣助理分區董事鄧惠源表示，西營盤裕豐花園低層單位，面積約363方呎，連面積467方呎平台花園，採兩房間隔，以693萬易手，呎價約19091元。
- 本屋邨屬於屯門區議會選舉分區中的建生選區，由前朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區前區議員。
- 上述成交為A座中層11室，實用面積385呎，兩房一廳。
屋苑部分單位有開揚游泳池景，部分則為公園景。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 兆軒苑成交 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 ）是香港公共屋邨之一，位於香港屯門新市鎮北部，毗鄰青松觀、青山醫院及大興邨，於1989年入伙。 1980年代初，香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋，建生邨建於新圍仔及良田村之間的農地上。 1998年1月，香港房屋委員會透過租者置其屋計劃（第一期），允許租戶購買其租住的單位。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢傲瀧21座中層C室，面積903方呎，3房套「則王」間隔，望內園景，放盤時叫價1380萬，現以1330萬成交，呎價14729元，低市價5%，屬同類單位新低價。
兆軒苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
兆軒苑關注組 – Home | Facebook [兆軒苑關注組，我們希望作為一個平台，為居民發聲，捍衛居民的權益] 早前有警員在未有出示搜查令下，違法進入兆軒苑逸生閣大堂作出搜查及拘捕，事件亦同時顯露出屋苑的保安漏洞及管理不善，引起不少居民的關注及不滿。 本屋邨屬於屯門區議會選舉分區中的建生選區，由前朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區前區議員。 而在立法會地區直選當中，則屬於新界西（LC4）選區。 建生商場樓高2層，內部樓面面積為36,341平方呎。 原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場，但2005年屋邨商場私有化之後，則成為領展旗下商場。 現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓。
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 中原分行經理楊頌堯表示，大埔新峰花園錄本月首宗成交，1座中層E室，面積547方呎，2房間隔，放盤時開價約650萬，日前議價後減價42萬，以608萬易手，呎價11115元。 據了解，原業主於1997年以485萬購入單位，持貨26年，是次沽出單位帳面獲利約123萬離場，單位升值約25.4%。
兆軒苑成交: 地產博客
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 兆軒苑成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 祥益地產客戶經理古文彬表示，屯門居屋兆軒苑鄰近輕鐵建生站，附近有不少食肆，購買生活用品亦相當容易，自住一流。 原業主於2011年以130.8萬(自由市場價)購入，持貨近7年多，帳面升值逾2倍。 上述成交為A座中層11室，實用面積385呎，兩房一廳。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成屯門居屋兆軒苑A座高層5室，實用面積376平方呎，2房，租客為同屋苑客，由於原居所無法續租，考慮到搬遷方便以及熟悉該區環境，而且單位內籠企理，遂便決定租入。
美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示，剛成交的筲箕灣峻峰花園為B座低層8室單位，實用面積約為594平方呎，建築面積約704平方呎，為三房間格，用家斥$845萬成交，折合實用呎價約為$14,226，建築呎價約為$12,003。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成一宗屯門居屋兆軒苑之租賃成交個案，成交單位為B座中層3室，實用面積598平方呎，三房兩廳，以月租$1.3萬租入，平均呎租為$21.7，業主願意調整租金減租$800，上述租客遂便決定拍板承租。 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為2座低層H室，實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向北面，望市景，原叫租$1.58萬，經議價後減$1,500，減幅9.4%，獲租客以$1.43萬承租，實用面積呎租$36.4。 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為4座中層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，，座向北面享海景，單位放盤時叫價$1,380萬，累減$200萬至$1,180萬沽售，減幅14.5%，實用面積呎價$13,501。 兆軒苑成交 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座中層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，成功以$550萬(居二市場價) 易手，實用面積呎價$9,291。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
兆軒苑成交: 沙田第一城51座低層3房減幅達29.3%終以$430萬成交
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主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,良景邨,卓爾居,澤豐花園,新圍苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
兆軒苑成交: 屯門兆軒苑B座中層三房以$1.3萬租出回報率高達3.2厘
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兆軒苑成交: 物業位置
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，新近促成馬鞍山銀湖． 天峰5座中層E室易手，單位實用面積573平方呎，建築面積753平方呎，2房間隔，開價約$845萬，零議價易手，實用面積平均呎價$14,747。 美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，剛成交的荃灣立坊高層11室單位，實用面積約395平方呎，建築面積約584方平方呎，屬兩房單位， 兆軒苑成交 以$660萬成交，折合實用呎價約$16,709，建築呎價約$11,301。
兆軒苑成交: 兆軒苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
香港房屋協會是一個非官方機構，目的是為香港市民提供房屋及相關的服務。 房協致力解決住屋問題和不斷創新，以達到世界水平，並在質素、物值及管理方面佔領導地位，並以「顧客為本」、「優質為尚」、「人才為基」及「資源為用」為信念，實踐企業原則。 中原分行經理吳華彩表示，大埔天鑽6座低層B室，面積736方呎，叫價約2.3萬放租，議價後以2萬租區家庭客承獲，呎租約27.2元。 據了解，業主於2019年以約987萬購入單位，可享約2.4厘回報。
兆軒苑成交: 成交紀錄 共 0 個
由於租客願意預繳一年租金，因此業主減租$500，單位最終獲以月租$9,500租出，實用面積平均呎租$25.3。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，成交單位為天水圍屏欣苑A座中層11室，實用面積570平方呎，三房一廳連套廁，業主增加議幅累積減價達$80萬，買家遂便決定以$600萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$10,526，屬市場價成交。 祥益地產高級分行經理林家倫表示，近日分行錄得一宗天水圍天頌苑的居二市場成交個案，成交單位為K座低層6室，實用面積650平方呎，三房兩廳附套廁，累減$42萬至$408萬(居二市場價)，實用面積計算呎價為$6,277，屬稍低市價。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
現時管理的物業遍佈全港，六十多個不同類型的物業包括大型屋苑、甲級商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物廣場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。 兆軒苑成交 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近錄得屯門(青山公路)上源成交，單位為2B座中層J室，實用面積738平方呎，3房連套房間隔，座向東北望山景，物業原叫價$850萬，放盤達1年，減價$47.12萬至$802.88萬成交，實用面積平均呎價$10,879。 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層07室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，單位放盤4個月，原叫價$570萬，獲買家以$548.8萬承接，實用面積平均呎價$16,285。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，座向西南望園景，放盤1個月，叫價$650萬，減價$21萬，獲買家以$629萬承接，實用面積平均呎價$13,947。
據了解，原業主於2017年8月以1480.9萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，帳面蝕150.9萬，單位期內升跌10%。 利嘉閣助理分區董事鄧惠源表示，西營盤裕豐花園低層單位，面積約363方呎，連面積467方呎平台花園，採兩房間隔，以693萬易手，呎價約19091元。 據了解，原業主於2019年以約780萬購入，持貨約3年，現帳面虧損約87萬。 [兆軒苑關注組，我們希望作為一個平台，為居民發聲，捍衛居民的權益] 早前有警員在未有出示搜查令下，違法進入兆軒苑逸生閣大堂作出搜查及拘捕，事件亦同時顯露出屋苑的保安漏洞及管理不善，引起不少居民的關注及不滿。 元朗區候任區議員區國權亦有出席會議，他憶述，昨晚管理處宣佈有27.3%業主出席會議，即約總共有1,796戶出席。 兆軒苑成交 經過一輪投票後，結果以68,374個業權反對，對55,677個業權贊成，最後無法撤換現任業主立案法團委員。
