項目將於12月2日進行強拍，底價約為13.63億元。 紅磡重建2023 據了解，恒地目前持有94.63%至100%業權，項目尚餘3伙未成功收購。 四叔的紅磡重建王國中，除了紅磡四街項目外，於黃埔街一帶仍有多個併購中及申請強拍中的地盤。 恒地年報顯示，整個紅磡區舊樓重建項目涉及多條街道，涉及地盤面積約11萬平方呎，料可重建樓面逾98萬平方呎，可提供逾2500伙，為近年市區私人最大型舊樓重建項目。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示：「『必嘉坊 Baker Circle』整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 紅磡重建2023 而整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，如何文田、黃埔及紅磡站。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 恒基地產在去年業績報告披露，今年將推出11個新項目，提供多達6,971伙，當中在紅磡密密耕耘收購重建終進入收成期，其中紅磡機利士南路30至44 號/必嘉街75至77 號商住項目首度提供330伙。 上述物業拍賣官兼萊坊董事溫偉明表示，昨拍賣的兩項紅磡物業為九龍建業去年向土地審裁處申請強拍，亦為環安街重建項目14宗強拍申請個案中最後2項物業。 紅磡重建 料為歷年發展商併購市區舊樓規模最大的紅磡環安街重建項目，九龍建業（00034）昨日以1.475億元成功統一最後兩項舊樓業權，而全數14宗強拍申請，全部在沒有競爭對手的情況之下以底價成交，合計拍賣成交價逾10億元。
紅磡重建: 項目詳情
首置盤是林鄭月娥競選特首政綱之一，首個項目於紅磡煥然懿居，年初錄逾2萬申請，超額46倍。 本月16日公布的施政報告提出賦予市建局新任務，要求提供更多首置盤或資助出售房屋單位。 紅磡重建 範圍內地舖成交不斷出現，個別成交呎價2萬元，據悉區內部分商舖業主認為發展商出價未達心水，有意短期聯合一同與發展商進行磋商。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為永利星發展有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。
項目總樓面面積約100萬方呎，包括約16.8萬方呎的立體商業步行街，總長超過850米，較灣仔利東街（囍帖街）重建項目的350米長逾一倍。 必嘉坊的範圍主要環繞機利士南路、寶其利街、黃埔街及必嘉街四條街，現已基本完成全部收購，其中首期重建地盤位處機利士南路與寶其利街交界，即同系單幢樓城中匯對面。 紅磡重建 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊首期由3幢住宅組成，提供約1000伙，預計2024年首季落成，短期內展開軟銷活動，最快下月銷售。 至於整個必嘉坊發展項目，共有2800多個單位，分3期發展，共建9幢，住宅樓面約87.5萬方呎；商業零售部分擬採用步行街設計，樓面約16.8萬方呎。
紅磡重建: 馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡 / 九龍城
周松崗稱現時局方財政穩健，過去5年年均提供住宅860伙；但日後採用地區為本的市區更新策略，未來8至10年年均建2,100多伙，數量多了1.5倍。 按最新發展方向，周指市建局原計劃4年後需借貸80億至90億元，但政府限制局方可借款最多60億。 紅磡重建 倘要加大發展，以至興建更多首置盤，就要政府放寬借貸上限，甚至提供額外支援，包括資金、地皮，以至放寬發展地積比率等。 周又不排除日後與發展商合作發展首置盤，認為可利用合作夥伴的資源「借力打力」，但也認為「最好不求人」。
- 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，通車後啟德區內樓價可望受惠向上，同區THE HENLEY I...
- 曦匯開價，首批68伙，實用面積最細202呎，入場費466.8萬元，恒地又首度開放一房示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報導。
- 港鐵指，沙中綫為一些現時主要依靠路面交通工具的地區，包括紅磡、何文田、土瓜灣和馬頭圍等，提供方便快捷的鐵路服務。
- 紅磡分區計劃大綱核准圖編號S／K9／26現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、九龍規劃處及九龍城民政事務處，讓市民於辦公時間內查閱。
- 景觀方面，由於必嘉坊位於市中心，很大可能由單位看出去的都是樓景。
隨著東鐵綫日前正式通車，現時由港鐵紅磡站出發，只要兩站即可直抵灣仔北及金鐘一帶的商貿、會展及金融中心，大大增強紅磡作為交通樞紐的重要角色。 另一方面，不是所有舊區重建都有一樣的價值，但紅磡卻別具價值。 紅磡重建 主要因為紅磡作為九龍區的重要交通樞紐，區內交通發展相當成熟，具多種交通工具配合，形成四通八達優勢。 港鐵東鐵綫的過海段近日亦正式通車，強化紅磡作為交通樞紐的重要角色。
紅磡重建: 實用 2000呎以上
不論如何，該區的休閒設施並不算多，除了可以在的佛光街公園和和黃公園散步外，如果居民想做運動或是使用一些休閒設施，例如體育館和跑步徑，可能就要到稍遠的何文田區，例如步距約15 紅磡重建2023 分鐘的東何文田配水庫遊樂場和高山劇場了。 說起紅磡、黃埔及何文田，由於設有多個老牌大型屋苑，成為很多港人心目中的本地中產家庭集中地。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 該集團在港島則提供3個項目，包括鰂魚涌筲箕灣道1號、半山堅道73號和鴨脷洲大街71號項目分別提供420、187和138伙。 萊坊承土地審裁處令昨日強制拍賣2項紅磡舊樓物業，其中環順街7及9號和環福街8及10號，拍賣底價6,380萬元，而環順街11及13號和環福街12及14號，底價則為8,370萬元，兩項物業均由九龍建業以底價奪得。
翻查恒地年報，近年恒地在港島及九龍收購大量舊樓，但規模最大的，還是這個橫跨紅磡機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的大型收購重建項目。 紅磡灣一帶商業項目陸續落成，隨沙中綫及屯馬綫將通車，區內多個重建項目部署上馬，料帶來逾280萬平方呎樓面供應，當中中旅協記貨倉完成近7億元補地價重建酒店。 項目開放位於尖沙咀美麗華廣場一期5樓的展銷中心及示範單位予傳媒參觀，恒基所開放的一房示範單位為26樓P室無改動示範單位，實用面積269平方呎。 紅磡重建 新盤2022｜恒基地產（0012.HK）紅磡重建項目必嘉坊． 曦匯開價，首批68伙，實用面積最細202呎，入場費466.8萬元，即睇一房示範單位直擊。
紅磡重建: 地產博客
至於位於黃埔街26至40A號及必嘉街83至85號的4幢舊樓同樣於12月2日進行強拍，拍賣底價約為13.065億元，而恒地持有上址約90.625%至100%業權，惟尚餘少量單位並未收購。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 溫偉明又表示，近年發展商傾向透過投地取得地皮作發展，加上現屆政府積極開拓新界東北發展區，對舊區重建的態度沒有以往般積極，故預期舊樓強拍的申請會持續減少。 黃浩明無疑是協助四叔打造紅磡重建王國的重要「功臣」，昨日先在無競爭者下，以底價6.26億元投得黃埔街39及41號及寶其利街12A至20號舊樓，成功統一該項目業權。
市民睇法 可改善環境 對於紅磡區內大規模重建發展項目快將啟動，周先生認為，拆晒啲舊樓會變得無咗特色，但始終舊樓重建可以擴闊道路及改善居住環境，對社會屬好事。 林達民補充，集團特別採用項目內其中一條主要街道─必嘉街作為項目名稱。 「必嘉」此街名用意是紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉（Robert Baker）當年為鐵路及九龍總站策劃的浩瀚工程，其宏願着意把九龍以北打通，一直伸延至廣東，並於上世紀三十年代經必嘉街駁通黃埔船塢。 備註：顯示有關揀選情況之相片於上述更新時間於發展項目的售樓處拍攝，僅供參考。
紅磡重建: 紅磡最新二手成交｜海名軒三房4200萬易主
上月底截標時，市建局共收到6份標書，幾乎全由本地實力雄厚的發展商競爭。 長江實業副首席經理(租務)黃思行表示｜兩幢新商廈的名稱尚待落實，並不排除與承租大面積的國際集團洽談商廈的命名權。 紅磡重建2023 由於區内缺乏全新具規模的大型商廈，加上鐵路基建如港鐵觀塘延線和黃埔站的啟用，以及未來屯馬線的通車，預期此兩幢商廈將被受追捧。 整個重建項目淨地盤面積約26,601方呎，若連同範圍內街道計算，地盤總面積約4萬方呎。 紅磡四街項目地段極佳，畔鄰紅磡火車站，距離何文田及黃埔地鐵站亦只有幾分鐘路程。 四叔布局已久，自2010年開始收購以來一直是城中焦點。
另外公司表示，與華懋集團合資的加路連山道項目，目標於今年底完成。 市建局管理層昨晤傳媒，指毗鄰煥然懿居的春田街/崇志街重建項目，已完成舊樓收購，有待拆卸。 接任市建局主席5個多月的行會成員周松崗稱，項目有潛力發展首置盤，有待董事會審批，倘獲通過，最快3至4年後可預售樓花。 翻查資料，該地盤總樓面面積約1.47萬平方米，可興建住宅310伙。 受惠未來沙中線，紅磡區醞釀歷來最大型私人舊樓重建計劃，黃埔街一帶勢大變天。
紅磡重建: 樓盤編號# 2540083
韋預計日後推售時，因增建較大單位，故毋須讓家庭優先揀樓。 商業步行街將會以主題區域劃分，部分商舖外觀設計會以當區舊有歷史文化為靈感，並保留部分具歷史價值的字體及構築物料，重新構思展現。 規劃區內多個發展地帶設有特定建築物高度限制，以更有效地監控該區建築物高度輪廓、保存山脊線的景觀和加強空氣流通。 至於「撤換使街坊需要重新適應」的批評，黃錦文點出社福機構的矛盾之處。
- 一般重建項目長達５至６年，街坊和業主面對的處境包括：刊憲後人口凍結、應對安置及賠償政策、尋覓搬遷選址、申請公屋上樓等。
- 他估計該項目將來落成後的單位賣價每呎約達2.5萬元。
- 【大公報訊】被市場認為價值達百億元的市建局土瓜灣庇利街／榮光街重建項目，由最富收購舊樓經驗的恒地（00012），以貼近市場估值下限的81.89億元投得發展權，為該公司在紅磡及土瓜灣區增添逾71萬方呎樓面儲備。
- 整個重建項目淨地盤面積約26,601方呎，若連同範圍內街道計算，地盤總面積約4萬方呎。
- 我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套，讓住戶享受舒適方便的居住環境，並盡用屋邨地皮的發展潛力。
- 該4幢舊樓樓高7至8層，佔地約1.44萬方呎，其中C1地盤早前獲屋宇署批出建築圖則，准許興建為一幢23層高（在兩層地庫之上）的商住物業連康樂設施，總樓面約129,579平方呎，其中住宅部分涉及約107,983平方呎。
資料顯示，九龍建業於一二年向土地審裁處申請強拍環安街、環順街、環福街及環景街多幢舊樓物業，法庭經過近一年聆訊，陸續批出共達14宗強拍申請，並於今年四月起逐一進行拍賣，累計拍賣成交金額高達10.03億元。 【香港商報网訊】記者蘇尚報道：恒地紅磡重建王國終於成形！ 恒地執行董事黃浩明昨日在公開拍賣會上，以總共11.22億元底價投得黃埔兩地盤業權，至此區內四條街的業權全部統一。
