在這情況下，閣下只須表示想選擇個人入息課稅，但不用填交 B. 稅季開始後，不少銀行財務機構會推出稅貸優惠吸引客人申請，有意申請稅貸人士應仔細做好稅貸比較，包括實際年利率、手續費、稅貸現金回贈及隱藏收費等，從而計算出稅貸的借貸成本。 如果時間太過緊逼，有機會心慌意亂下選擇不適合自己的稅貸計劃。 大家通常於每年的5、6月收到報稅表，在9月左右便收到稅單需要繳稅。 稅項一般分為兩期，第1期為明年1月前繳交，第2期為明年4月前繳交。
假如在扣除雜費後，業主每月淨租金收入50,000元，相當於一年收600,000元，八折後評稅基準480,000元，政府抽取15%作物業稅，相當於72,000元。 供樓扣稅點填2023 業主也可以將「租金」轉化作入息一部份，再以「個人入息課稅」來申報的。 假設物業在該年度的「應評稅淨值」為500,000元，業主要繳付的「物業稅」就達75,000元。 至於以「個人入息課稅」來評稅，則是將租金的「應評稅淨值」作個人入息申報，同時加上個人基本免稅額，以及其他扣稅額；更重要的是，業主可填上該收租物業按揭利息來作扣除。
供樓扣稅點填: 【報稅攻略】有物業夫婦慳稅貼士 免稅扣稅全攻略
去到第六年，剩餘本金供剩87.8萬，所以利息支出也有所遞減。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 供樓扣稅點填 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 供樓扣稅點填2023 供樓扣稅點填2023 供樓扣稅點填 想將供樓利息支出作為扣稅項目，手續很簡單，只需在報税表（BIR60）第8.1及8.3部「利息扣除」一欄，填妥相關物業地址，並在「貸款用於購入上述物業，並以物業作按或押記」一項中選擇「是」。 由1998年的財政年度開始實施，起初供樓扣稅年期只得5個課稅年度，其後一直延長。 由2017/18課税年度起，自住物業的業主可申請供樓利息扣稅年期已由15延長至20年，而且不需是連續年度。
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如要索取更多有關夫婦選擇以個人入息課税方法評税的資料，請參閱個人入息課税 供樓扣稅點填2023 。 但假如你是在收到評稅通知書後才發覺有錯漏，就必須在一個月內填妥反對／申請修訂評稅通知書的表格，列明自己尚未獲得哪項免稅額和開支扣除。 為方便評稅主任盡快處理你的申請，你需要提交報稅表和相關證明文件，否則你有機會被判反對無效。 最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢?
問 14.房屋署會如何評估個別資產項目（如土地／非住宅物業）的淨值？ 答 14.個別資產項目其淨值的計算方法與過去的「富戶政策」一致。 住戶在申報時須以申報表所述的方式如實計算有關資產的價值，並應保存各項相關證明文件正本，以便房屋署職員在有需要時查閱及作進一步審查。 答 15.住戶如在香港以外擁有土地／物業等資產，須在每兩年的申報中計入從該土地／物業所獲取的收入及其淨值，以便評估有關家庭的入息及資產淨值水平有否超逾相關限額。
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如果你在過去幾年都需要報稅，但今年過了收稅表時間，例如6、7月仍未收到該課稅年度報稅表，就應該主動以電話或親身聯絡稅局查詢當局是否已經向你發出報稅表，以索取報稅表複本。 而稅務局電子服務平台「稅務易」（eTAX）用戶就可以隨時登入該平台查詢是否存在未提交的報稅表。 若納稅人現時仍未遞交個人報稅表，可使用網上報稅平台「稅務易」（eTax）報稅，可獲自動延期1個月時間。 不過，申請啟動賬戶時，須向稅務局查詢啟動密碼，該密碼將以郵寄形式發出，需時2個工作天。 如果本身事主還有額外年薪500,000元，連同480,000元合併報「個人入息課稅」，在扣減利息免稅額、及基本免稅額後，評稅基準已高達798,000元。 按累進稅稅階計算，以及稅務寬免，也要繳交97,660元稅項。
以購買VHIS為例，一個納稅人扣稅上限為8,000元，夫婦兩人的扣稅上限則為1.6萬元。 若夫婦二人均要報稅，一般情況下應由較高收入一方申請扣稅。 供樓扣稅點填2023 供樓扣稅點填2023 因為扣稅三寶並非直接減稅，而是與個人稅階及供款額相關。 即使同一個供款額，但個人稅階較高，可節省的稅款就愈多。
供樓扣稅點填: 父母仍有工作，可享供養父母免稅額嗎？
A：本年度《財政預算案》建議寬減2019/20課稅年度的利得稅、薪俸稅和個人入息課稅百分之百的稅款，每宗個案以20,000元為上限，即不少納稅人應不須交稅，甚至有支票收（返還上年度的暫繳稅）。 納稅人只需如常填報2019/20課稅年度報稅表便可，待有關法例通過後稅局便會在評稅時作出寬減。 供樓扣稅點填 若住戶並不屬於可豁免類別，但部份成員正在領取傷殘津貼的住戶，即使其家庭入息或資產淨值超逾相關限額，仍可繼續居於公屋單位；但須按入息繳交相應的額外租金。 不過，若住戶在香港擁有住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋單位。
因為報稅是報上一個年度的財政狀況，所以相關租金開支最快在再下一個報稅年度才能扣減。 跟「居所貸款利息扣稅」最大分別，「租金開支扣減」並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。 換句話說，如果你本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上你可用盡免稅額。
供樓扣稅點填: 稅務ABC：邊d業主要交物業稅？
不要以為有樓收租只是退休人士或社會精英的專利，部分剛上車的年輕業主，購置物業後又要儲錢結婚，便會選擇繼續與家人同住，並把物業出租補貼供樓開支，這類業主同樣需要支付物業稅。 供樓扣稅點填2023 有些時候，成交後也不一定會即時入住，例如本身有另一自住物業(可能是同一業主，亦可能屬於配偶)，新購物業成交後並完成裝修才入住，便應自行計算新舊物業搬走及搬入日子期間所支付的利息。 稅局是不接受一個人同時申報兩所物業居所貸款利息扣稅的。 只要透過入息課稅方式報稅，亦可用扣稅三寶，並不限於薪俸稅，物業稅、利得稅等其他稅項亦適用於此情況。 因此，假如夫婦有購買QDAP，而其中一人沒有工作，但有物業作收租用途，亦可利用另一人餘下QDAP扣稅額。
- 換句話說，如果你本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上你可用盡免稅額。
- 如物業於海外就不符合上述條件；樓花即尚未入住，故不算是主要居所；工廠大廈亦不是住宅，故海外物業、樓花、工廈都不可享有扣稅額。
- 但如果本身租住黑市的「未補地價居屋」，又是否屬於新措施下的「租住私人物業為人在港的主要居所」這定義呢?
- 若遲交報稅表，根據稅務局的規定，若沒有合理解釋，最高可被罰款10,000元及少徵收稅款三倍的罰款，詳情按此。
