根據傳說，長洲西灣崖邊一個天然山洞乃當年張保仔躲避朝廷追捕的藏身之所，也是他收藏寶藏的秘密地點之一。 長洲樓盤成交 由於洞身狹窄，僅可供一人通過，因此遊客須從洞一邊進入，再由另一邊離開。 長洲樓盤成交2023 而要進入山洞，遊客亦須沿鐵梯而下，並要帶備電筒以供照明[17]。
如果打算將長洲樓盤用作投資及出租，從昔日數據顯示，長洲樓盤回報都有2厘或以上。 傳統上長洲島民以捕魚為生，漁業曾經為當地主要經濟命脈[14][39]。 相反長洲山多平地少，加上水源缺乏，當地一直難以發展農業[39]。 此外長洲傳統經濟活動還包括食品加工業，當中又以鹹魚和蝦膏最為普遍[39]。 西灣長年風平浪靜而成為天然避風塘，所以長洲碼頭亦設於西灣；至於東灣則長年因海浪帶來沉積物而形成著名的東灣泳灘[14]。 除東灣泳灘外，長洲其他主要沙灘則座落於西灣、觀音灣、大鬼灣和東灣仔等地，這些沙灘較細小、沙質較遜，位置比東灣偏僻[7]。
長洲樓盤成交: 長洲 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
長洲社區設施齊全，現時有一所長洲市政大廈，設有街市等社區設施[32]，另外島上還有郵政局[33]、一所建於1913年的警署[34]，及於1934年啟用的長洲醫院（又稱聖約翰醫院）[35]。 長洲本來還有一所開辦於1906年的方便醫院，但已於1988年停用[7][36]。 教育方面除1908年創校的長洲官立中學外，還包括長洲漁會公學（已在2009年停辦）、長洲佛教慧因法師紀念中學（已在2022年停辦）和建道神學院等等。
然而長洲在戰後急速發展，原有的理民府附設機構已不能應付日益繁重的工作。 有見及此理民府早於1955年著令華商會所參與發展地方行政；1961年理民府更將權力移交至新成立的獨立法定組織長洲鄉事委員會，由此退出長洲的地方行政管理事務[10]。 雖然如此，港府曾在1969年設立專有離島理民府，作為官民溝通渠道[11]；時至今日，長洲島民如需要聯絡官員，可前往位於香港島中環的離島民政事務署[12]。 近日香港樓價指數持續下跌，不過無論是一手或二手物業的每平方呎價依然逾萬元。 其實不少長洲等離島都提供約200萬元左右的物業，令年輕人更容易上車，不過購買長洲樓盤等離島物業有不少需留意事項。
長洲樓盤成交: 單位地址
如果打算將長洲物業用作投資及出租，從昔日數據顯示，一個350呎位於龍仔村的一房單位，每月可放租6500元。 以250萬元樓價計算，回報率為3.12厘，扣除地租差餉及管理費等，即回報都有2厘或以上，比起市區樓盤約1.5厘回報率要高。 除此之外，亦可當作度假屋出租，旺季時每晚租金可達500元至600元不等。 而每逢農曆正月十五日後的第一個星期日，會有數千客人到長洲食一餐海陸豐美食，慶祝新年。 他們的傳統新年食品是菜茶又名七樣羹，有財源滾滾之意[46]。
截至2006年，長洲華人約佔總人口95.58%，其他亞裔人士及外籍人士佔總人口的不足百分之5[28]。 當地華人人口絕大多數說廣東話，並且來自本地（舊稱寶安縣）、東莞、四邑和惠陽及潮州四大地區。 長洲樓盤成交 長洲位於大嶼山及南丫島之間，面積約2.46平方公里[7]，距離香港島西南部大約10公里[18]。 長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔著北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望[18]。 張保仔是清代嘉慶年間的著名海盜，活躍於粵東一帶，後來獲朝廷招安[16]。
長洲樓盤成交: 離島地產分區 >> 長洲地產-租屋，搵樓
長洲屬香港十八區的離島區，現時估算人口約為兩萬，是離島區人煙最稠密的島嶼。 長洲沒有陸上公共交通，基本發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、公共屋邨和綜合大樓等基礎建設。 離島區的長洲@中原樓市片區，區內共613個私人住宅單位，涉及人口共20,684人。 另外，區內主要屋苑包括 金銀灣,桂濤花園,碧濤軒,天福花園,玫瑰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 46.5歲。
不過這些村屋價格廉宜，以230萬元的長洲村屋計算，假設財務機構只批出5成貸款，首期連同雜費（包括經紀佣金、印花稅、律師費等）約122萬元。 假設按揭利率為3.5厘及攤分20年還款，全期利息為45萬元，月供6,670元。 至於私人屋苑，由於樓齡較新，申請按揭會較為容易，銀行會將這些物業當作市區作估價，按揭成數最多可達到7成，按揭息率不會如財務機構偏高。 時至今日長洲太平清醮已成為當地每年最重要的傳統節日，吸引大批遊客慕名到訪參觀，把長洲擠得水洩不通[13]。 一般而言在日間，長洲會有會景巡遊、醒獅、麒麟表演以及飄色巡遊；到午夜時份在玉虛宮外更有聲勢浩大的搶包山活動。 搶包山活動在1978年曾因包山意外倒塌，而被港府禁止，至2005年經官民交涉後，搶包山活動才以競賽形式重新恢復[17][44]。
長洲樓盤成交: 傳統節慶
自然生態方面，長洲南、北都有樹林，在那裡一帶有黃室弄蝶和角翅弄蝶等出沒[21]。 此外在長洲還可以見到香港市花洋紫荊，而長洲關公忠義亭附近更有十多棵櫻花樹，是全港最大規模的櫻花群。 長洲樓盤成交2023 這些櫻花樹屬於山櫻，最初於1975年從台灣引入35棵，但土壤欠佳，現時所餘不多[22][23]。 根據考古出土文物及在1970年代於長洲東南部發現的長洲石刻，可推斷至少在三千年以前已有先民到達長洲[3][4]。 與香港其他地方的史前石刻一樣，長洲石刻可能與先民祭祀天氣和祈求風平浪靜有關[5]。
根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲居民依次以居住村屋、公共屋邨長貴邨和雅寧苑、傳統村屋及私人樓宇為主，另外還有艇戶等[29]。 為了安置艇戶，長洲最早於1960年興建圓桌第一村，後來又於1967年至1972年興建圓桌二、三村、信義第一、二村、美經援村第一、二及三村[7]。 先後在1984年及2001年，政府興建長貴邨和雅寧苑兩條公共屋邨，以安置島上居民[30][31]。
長洲樓盤成交: 長洲 , 其他離島 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
長洲西南的鯆魚灣和白鰽灣以及南部及東南部一帶海浪較大，亦以滿佈奇石聞名。 著名奇石有五行石、龍王石、鰻魚石、坦克石、花瓶石和人頭石等，故當地又名長洲趣石林[18]。 近年除傳統漁業和造船業外，長洲已發展成為著名旅遊點，島上旅遊業有相當的發展[6]。 主權移交初期，旅遊業一度因多宗度假屋住客自殺事件和2003年SARS疫情而受到打擊，但事後已經恢復[13]。
- 這類型私人屋苑樓價相對村屋昂貴，如碧濤軒一個實用面積達633呎地面單位，但就包含三房間隔及過千呎入契大花園，售價為638萬元，即平均呎價約1萬元，樓齡亦只是28年。
- 此情況下，買家要尋找財務機構協助，當然按揭成數亦不會太高，普遍為六成或以下，而且貸款利率亦會高於P-2.5%最優惠利率，並高達3.5厘或以上。
- 自然生態方面，長洲南、北都有樹林，在那裡一帶有黃室弄蝶和角翅弄蝶等出沒[21]。
- 根據傳說，長洲西灣崖邊一個天然山洞乃當年張保仔躲避朝廷追捕的藏身之所，也是他收藏寶藏的秘密地點之一。
- 長洲是香港的一個離島，位於大嶼山東南方，距離香港島西南約10公里，有沙灘環繞，天水相接。
同治年間長洲商業興旺[8]，粵海關於同治九年（1870年）設立關口徵取釐稅[7]。 光緒二十四年（1898年），清廷與英國訂立《展拓香港界址專條》，將長洲在內二百多座離島及新界租予英國99年（到1997年），長洲遂成為英屬香港一部份[7]。 不少打工仔憂慮長洲地理位置偏遠，會額外增加通勤時間及車資，不過乘坐高速船前往中環只需40分鐘，普通渡輪亦只是60分鐘。 購買村屋或離島物業，買家普遍憂慮銀行股價不足，甚至拒絕批出貸款。
長洲樓盤成交: 人口
對此水務署認為有需要盡快改善；2013年香港政府計劃投資逾2億5千4百萬港元以敷設海底食水管。 長洲是香港著名旅遊景點，有不少觀光名勝，例如張保仔洞、長洲北帝廟和長洲石刻等；而渡輪碼頭沿岸一帶則海鮮食肆林立。 長洲樓盤成交 此外長洲每年均會舉辦太平清醮，是長洲最大型的傳統節目，每次均吸引大批人士慕名參觀。 如果要在長洲置業，必須向業主或代理查詢清楚該物業是否凶宅、物業的天台或花園是否已經入契、物業附近道路使用權，如果附近道路屬於官地或私人道路，很大可能會影響物業估值及按揭審批。
香港開埠初期，長洲約有六百餘戶[6]，至1898年英國租借時，陸上居住人口約為三千人，艇戶人口也有近五千人[8]；至1930年代，長洲人口仍維持在七千人左右。 日本佔領香港前，曾一度有大量難民湧入長洲，使人口突破一萬[6]。 長洲人口雖然在日治時期有所回落，但香港重光以後，難民再度湧入，使人口再次超過一萬人[6]。 長洲在第二次世界大戰後人口不斷上升，至1980年代後期時達至高峰的四萬人[7]，此後人口回落，在1980年代後期跌至大約三萬人[18]。 根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲陸上人口則為24312人，是離島區人口最稠密的島。 現時長洲唯一供水來源，係由大嶼山銀鑛灣濾水廠以直徑5百毫米的海底水管輸送到長洲，萬一發生故障，長洲食水供應就會中斷。
長洲樓盤成交: 售盤 - 住宅 最新放售住宅搜尋結果
坦言，目前長洲村屋或平房樓齡較高，成交量亦較低，可供銀行參考數據不多，因此不少銀行拒絕按揭貸款申請。 此情況下，買家要尋找財務機構協助，當然按揭成數亦不會太高，普遍為六成或以下，而且貸款利率亦會高於P-2.5%最優惠利率，並高達3.5厘或以上。 長洲樓盤成交2023 特點是樓齡較新，普遍約30年或以下，而且面積較大，多為650方呎。 不過當中部份屋苑相當偏遠，例如桂濤花園距離長洲碼頭1.6公里，需要步行約20分鐘；又或是碧麗花園距離碼頭800米，約需步行11分鐘方可到達。
