还有对预提费用的规定是，除税收另有规定外，不得在税前扣除。 但目前，对内资房开企业还没有预提未完成配套设施费用可在税前扣除的规定。 无独有偶，同样是头部企业的万科，也已提前布局，发布了符合现代家庭生活模式的社区商业3.0版本：共享生活 人文融合——2020CO-life社区产品。 生活配套 近几年，可以看到，无论是万科的“万科里”、龙湖的“星悦荟”、中海的环宇坊，还是融创的“InS.Park”，头部房企的社区商业产品线已演化成为集中式的邻里中心与商业街结合，品类更全、零售品牌更强，对外辐射力也更大。 当然,如果园区综合配套的第三层级涉及的各个业态规模足够大,就不是“小配套”的问题了,将进阶到区域“大配套”阶段。
这样，就会出现房屋已经建成而有的配套设施可能尚未完成，或者是商品房已经销售，而配套设施等尚未完工的情况。 这种情况下，如果是可转让的，其本身就可作为成本核算，如实核算就可以了。 可是对不可转让的，而又有要计入那些已具备使用条件或已出售的房屋应负担的配套设施费，会计规定是可以以未完成配套设施的预算成本或计划成本为基数，预提配套设施费用（不能有偿转让的）记入可售的房屋等开发项目及能有偿转让的公共配套设施产品的开发成本。 生活配套2023 工业园区集中建设生活配套设施，借鉴新加坡公共管理先进理念之一的邻里中心，集商业服务和社会服务于一身，将所有社区服务设施(农贸市场、邮政所、银行、阅览室、卫生服务站、理发室、洗衣房、修理铺等)合理集中，组合发展，实现了便民服务与区容区貌城市交通人居环境的高度统一。 首先，在共性生产要素的供给优化方面，苏州工业园区最引人注目的创举在于产业发展不同阶段人力资源保障体系建设方面的探索与实践。
生活配套: 社区商业的业态怎么配？—餐饮？超市？生活服务？15个案例告诉你！
惟據知運輸署已批出選址，卻因協調其他部門方面緩慢，而未批出「開工紙」，導致遲遲未開工，他坦言情況不可接受，他要求有關部門今年內完成興建上蓋；而涉及龐大人口的新公屋竟欠缺街市，部門亦正覓地興建，他指政府在規劃時，應做好配套，若等到居民入伙後才「補鑊」，是不理想做法。 和田邨及菁田邨距離港鐵站甚遠，最接近兩邨的港鐵兆康站，由和田邨步行要26分鐘，現時共有兩條巴士循環線，分別來往屯門港鐵站及屯門市中心。 有準住戶憂慮當該處兩條新邨的大部分居民都入伙後，壓力倍增，巴士線會供不應求；加上兩邨均不設街市，意味着居民日後出外買餸，須靠接駁交通工具去其他區，進一步加重該處的交通負荷。 位於屯門西北部第54區的和田邨及菁田邨，在今年8月陸續入伙。 兩邨共提供逾9,400個單位，涉及人口超過2.3萬。 然而，本報收到有準居民反映該處的交通配套差強人意，恐成為皇后山邨的翻版。
- 如何建立与现代居住环境相适应，以便捷性、亲和力满足居民多样化生活需求的商业模式，正成为越来越多的开发商探索的问题。
- 对于能有偿转让的公共配套设施，其实际成本应转作为开发产品处理；对不能有偿转让的，竣工后，应将其实际成本，按照一定标准分配计入房屋等开发项目成本及能有偿转让的公共配套设施产品成本之中。
- 本文，飙马商业地产为您分析社区商业新变化及其创新发展案例。
- 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。 买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
生活配套: 户型分间
刚需购房，是为了满足基本的居住需求，所以周边的配套设施一定要跟得上生活需求，选择配套要多关注：超市、市场、地铁、学校等必不可少的基础设施。 在看房时，我们会关注到很多配套及房屋相关细节问题，比如卫浴品牌、小区会所的设施种类、周边地铁线路距离或者是有无泳池，但往往对这些细节的关注和评判会更带有个人主观意识，好配套的评判标准其实是可以有标准量化的，接下来我们就逐一说明。 房屋署發言人指，鄰近和田邨的巴士總站，是由其他政府部門設計及興建。 皇后山公共交通總站地面出入口交通繁忙，不適宜加設過路處；居民可利用地面過路處橫過馬路，或在雨天時使用連接皇后山商場二樓的有蓋「架空花園橋」到達交通總站。 運輸署發言人指，早前已批准九巴、城巴及港鐵公司營辦3條全日及3條在繁忙時段提供服務的路線，以服務和田邨及菁田邨居民。 巴士公司負責興建巴士站設施，包括乘客候車上蓋，預計有關工程會在今年10月至明年第一季陸續完成。
产业园区的商业配套及生活配套体现着园区的规划水准和运营能力。 商业配套、生活配套不健全,园区毫无生气,就会宛如死水一潭。 产业园区的形式多种多样,如高新区、开发区、科技园、文化园、农业园、特色产业园,以及近年来各地陆续涌现的科技新城、产业新城等。 近几年,伴随新兴产业的快速发展和房地产市场的连续低迷,产业地产逐渐成为社会关注的热点和投资新宠,产业巨擘和地产大佬纷纷抢滩登陆产业地产版图。 生活配套2023 对于全业态的社区商业，我们需重点考虑其周边商业竞争环境带给它的影响，如何避免与商业综合体形成直面竞争，并思考如何以自身的独特价值亮点和标签吸引消费人群。
生活配套: 园区配套如何配，园区业态又如何管控？
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。 其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 园区产业类别应该有一个合理区间,过多过杂,就会出现前述的问题,但如果产业范围过窄过小,也会出现园区活力散失的问题。 基本内容包括中学、小学、幼儿园、 托儿所、图书馆、书店、剧场、电影院、文化馆、运动场、 体育场馆、卫生站、诊所、药店、医院、医院、保健站及养 老院、福利院，其中最受关心的是中小学、幼儿园、体 育活动场所及医院。
物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。 正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。 经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。 生活配套2023 继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。 其次，对一个项目的生活服务设施配套情况也应把握一个因地制宜的标准。
生活配套: 首付5万 别墅小区 楼层中层 户型方正 正规一室一厅
生活服务设施的布置要便于居民使用，符合居民生活习惯,并要考虑设施的服务性质和本身的合理规模,采取集中与分散相结合的布置方式。 居住人口在 3万人以上并有城市道路在内部穿行的居住区，其生活服务设施一般可分为三级布置：居住区级、居住小区级和住宅组团级。 其服务半径大体上分别在 500米、300米和150米以内。 规模较小的居住区或居住小区可按居住区（或居住小区）和住宅组团两级布置。 规模较大的居住区也可按中心、辅助中心和基层点的方式布置。 基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
绝大部分基础设施所提供的服务几乎是不能通过贸易进口的。 一个国家可以从国外融资和引进技术设备，但要从国外直接整体引进机场、公路、水厂是难以想象的。 基础设施所提供的公共服务是所有的商品与服务的生产所必不可少的，若缺少这些公共服务，其他商品与服务（主要指直接生产经营活动）便难以生产或提供。 生活配套2023 小区内部交通主要看人和车的分流情况，包括人车分流和停车位，以及大型小区里面的公车。 现在生活水平越来越高，人们对居住环境的要求也在提高。 无论是单点突破的单一业态型社区商业，还是全面开花的全业态型社区商业，“业态”代表着的都是项目自身定位及核心价值。
生活配套: 基本信息
全业态的社区商业为社区居民提供了一站式全面的生活配套设施，可以满足其日常的多元生活需求，一般来说，社区商业的全业态含括了餐饮、零售、生活服务、亲子教培、休闲娱乐。 在新建居住区中，往往存在规划中有各类设施，而实际上因规模小、人口少而 没有建设或无法开业经营的情况。 对于那些暂缺的商业服务业设施，特别是对日常生活确 实构成影响的，应尤其关注能否在近期内逐步得到完善。 对 于已经存在的商业服务业设施，还应对其经营服务水平、项目、价格做一些了解，免得只看表面面实际需要时又达不到自己的要求，从而影响生活质量。
- 户型通透，客厅通透，朝南正看洛河河景，两个朝南房间一个朝北房间，整体通透，户型设置合理，楼层适中，适合各种年龄段的客户居住。
- 经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
- 改善群体经过财力、视野的提升，只具备居住属性的首套住宅已经不能满足他们的需求了，除了空间上的改善，对于能提升购房者归属感、尊贵感的产品装修和物业服务等，才是改善群体最应关注的配套选择。
- 上述有些设施需要在开发建设之初就要落实、建设，有 些设施随着居住人口的增加会自然形成。
- 但也有特立独行的案例，在这些项目中，某一种业态会以70%以上的垄断姿态占据项目的核心，这类项目即为单一业态型社商，在调研的15个社区商业案例中，中海环宇荟和城开YOYO就是其中的典型代表。
- 这三个社区商业周边2KM内有多处竞争力的商业项目，个别甚至地处核心商圈，商业氛围十分成熟，客户的选择广泛。
“这几天，社区还组织在小巷新建好的绿地播放电影，我连着看了好几场。 没想到我快70岁了，还能赶在人生的末班车，享受到这么好的设施和服务！ 生活配套 据介绍，为了提升公园的观赏度，公园小广场还新铺设了花岗石地板，看起来干净、大气。 大榕树下，景观亭、花坛坐凳、竹子三角梅，让附近居民有了休闲的去处。 第二电影院口袋公园地处老城区，楼房密集，绿地较少，新添一个小小的口袋公园，对居民生活影响可不小。
生活配套: 配套设施
他形容巴士總站連上蓋亦欠奉，憂慮長者及小童會捱不住酷熱天氣而中暑，而屋邨的巴士線亦相當有限，在港島區上班的他，現時只能見步行步，若最終交通配套的情況未有改善，惟有轉工。
2008年后，随着新一轮园区总体规划的编制，园区开始了二次创业，进入转型发展时期，主要进行制造业升级、科技跨越、大力增加服务业和进行生态优化。 沿金鸡湖东岸建设苏州新的商务文化中心，增加高档酒店、文化中心、会展中心等现代商务及旅游服务功能，形成环金鸡湖中央商务区、阳澄湖生态旅游度假区和独墅湖科教创新区，苏州工业园区俨然已经成为苏州市东部的综合商务新城。 多业态的社区商业为社区居民提供了相对全的生活配套设施，能够满足其日常的生活需求。 这类项目一般会在餐饮、零售、生活服务、亲子教培、休闲娱乐五类中选取某一个当作主力业态，占比40-50%，再辅以其余2-3种其他业态，来最大化吸引目标客群，同时兼顾其余地缘消费人群。 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。 房产交易兹事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。
生活配套: 生活配套设施有哪些 生活设施有哪些
众所周知，在制造产业发展的不同阶段，产业共性生产要素的需求存在明显差异。 早期低水平低附加值制造时期，稳定成规模的简单接受岗前培训或在岗模仿的一般农业转移劳动力即可满足要求；在制造升级和精密制造阶段，有专业技能储备的装备制造工人是升级得以成功的关键要素；在制造服务化和价值提升阶段，研发设计与创新人才配置比例增加则极为重要。 这方面，与其他工业制造型经济开发区的升级发展经常受到优秀制造队伍不足与不稳定的困扰不同，苏州工业园区在成立之初就建设了两所专门的职业技术学校，较好地缓解了工业制造灰领班组长不足使得制造质量和精密度上不去的困扰。 截至2012年底，全区共有苏州工业园区职业技术学院、苏州工业园区服务外包职业学院、苏州港大思培科技职业学院、苏州工业园区工业技术学校、苏州评弹学校五所职业院校，在校生2万余人，已经累计向社会输送了3万多名高技能人才，为园区制造品质升级作出了重要贡献。 生活服务设施配套建设的方式一般是每一千人配备某项配套设施多少平方米，所以生活服务设施配套建设标准常被业内称为千人指标。 只有上万人的大规模居住区（一般1万户，3～5万人，如方庄、望京等）才可能配套齐全。
通过“住这儿”，万科形成了物业服务、社区交流与商圈服务平台的O2O闭环模式。 在之前漫长的岁月中，社区商业的形态从无规划自然衍生的沿街底铺，到慢慢出现的有设计感的沿街底商，业态也主要以日用小百货、餐饮和生活便利服务为主。 随后，一种风情主题商业街开始在社区商业中流行起来，涌现出新的休闲服务类业态。 房子是用来住的，“住”作为生活构成的重要元素，随着时代更迭，不断发生着变化，配套是影响“住”的好不好的重要条件。 生活配套2023 试想，当你在每一天的清晨，用别人赶车的时间，就可下楼吃一顿营养早餐；当你在闲暇时，用别人堵在无数曲折和弯道里的时间，就可到小区边上的商业街完成自己的购物工作；当你下班回家，夜幕降临，灯火初明，约上家人就可在家门口休闲娱乐，你便会发现生活是如此惬意和便捷。 生活配套2023 房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。
